电梯管理员工作总结Word文件下载.docx

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对电梯工作原理、零配件易损件等不熟悉

　　2.与电梯维保单位沟通缺乏主动

　　3电梯巡检时间段与电梯易发生故障频次点不协调4电梯零配件，易损件的台帐不细致

（1）通过与维保单位人员的沟通请教，熟悉维保流程，相关设备原理及易损件，通过上查相关资料，熟悉本行业管理，借鉴管理经验

（2）加强与维保人员的工作沟通及建议。

加强自身管理经验（3）对电梯巡检时间与实际进行调整，上午全面细致检查公寓商业

　　货梯，下午对写字楼检查外，分多个批次逐个检查所有梯运行状态，及时发现及时处理。

　　（4）做好易损件的台帐，通过电梯易损件数量和位置，及时发现，做好采购零配件的储备，缩减因配件停梯而造成不必要的损失新的一年，电梯管理更应加强学习。

学习借鉴电梯管理维保的经验，进一步规范电梯管理制度和维保制度，进一步加强安全教育。

确保公司电梯的运行质量和服务水平。

　　篇二：

XX年电梯管理部工作总结

　　电梯管理部工作总结

　　XX年9月，电梯管理部成立，电梯管理部虽然刚刚走过短短三个月，但在马总和公司领导的关心支持下，有幸得到了公司各职能部门及各个管理处的大力支持和帮助，电梯管理部正逐步朝着成熟、稳健的发展方向前进，为了更好地管理、规范部门工作，更好地提高部门工作效力，今天，我代表电梯管理部，对电梯管理部一年来的工作作一总结，同时也展望一下来年的工作：

一、XX年电梯管理工作内容

　　1、对公司项目的所有电梯进行定期、定时巡查

　　2、对外包单位的《电梯维修保养合同》每年进行一次审核并续签

　　3、根据《电梯维保合同》及电梯维保计划对外包单位进行电梯维修保养管理，严格管理电梯维修保养质量

　　4、按时进行电梯年检审报；

　　5、严格管理电梯自检和电梯检测工作

　　6、对电梯的大、中小修理进行严格把关和审核

　　7、严格执行《电梯安全标准化》管理标准

　　8、定期、定时进行电梯工安全教育和培训工作

　　9、定期进行电梯应急救援演习

　　10、新楼盘电梯工程的前期介入工作

　　11、完成公司要求的各项工作任务

　　二、XX年电梯维修保养工作内容（蓝郡和环岛电梯的保养）

　　1、制订电梯维修保养计划，对蓝郡广场和环岛丽园电梯进行标准的电梯维修保养工作，确保电梯维保质量和安全运行

　　2、按期按时落实电梯年检审报，并进行自检和年检工作

　　3、制订电梯大、中小修理计划并组织实施

　　4、制订电梯零配件采购计划，多方寻价，确保零配件质量，控制成本

　　5、严格执行并政府、公司电梯管理的各项规章制度

　　6、严格执行并落实电梯工安全教育和培训制度

　　三、XX年工作完成情况

　　全年电梯管理部在公司领导的英明领导下，在同事们的共同努力下，上述二

　　项工作内容全部完成，工作计划都按期按时完成，公司项目电梯维保质量良好，外包电梯使用管理、维保质量良好，所有项目电梯年检取证工都已顺利完成，电梯故障率明显下降，顾客、业主投诉逐步减少，无一例因电梯使用引起的责任事故。

　　公司项目电梯共78台，其中外包管理电梯18台，自主挂靠维保60台（包括家庭电梯2台）。

电梯管理部还兼顾了（16台）入户梯（IC）卡智能化系统和中央监视系统的维护，还有电梯巡查，电梯大、中小修理、厅门脱胶修理，电梯底坑防水、设备保护和电梯安装遗留问题的整改和处理，配合地产公司仓储园8台电梯的管理、验收，移交等事情以及新楼盘电梯的前期配合工作等等。

　　环岛丽园电梯自主维保已经有四年，蓝郡广场电梯也于XX年3月15日由电梯管理部接管维保，在此前后阶段，蓝郡广场电梯维保班组，在高峰主管的带领下，除了做好公司所有项目电梯的正常维修保养工作以外，主要的大中小修工程统计如下：

更换电梯钢丝绳10条，厅门脱胶修理150扇，修理按钮132个，更换曳引轮3个，修理层楼显示器5套，主机连轴器更换1台，底坑张紧轮修理3台，修理光幕2套，43台电梯底坑除锈刷漆，补偿链防晃轮更换12套，称重板修理1块，4台自动扶梯加装毛刷，更换扶手带辅助皮带2条，更换梯级4套等等的修理，通过自主维保修理，不仅降低了成本，也为电梯正常安全运行，提供了保障。

　　四、加强电梯仓库管理，倡导增收节支

　　电梯管理部针对外包电梯管理，严格进行《电梯维保合同》审核和维修协议的审核，真正做到了公司利益高于一切，在双方互惠互利、公正平等的基础上，对电梯零配件坏损、老化鉴定，价格审核，严格把关，对电梯故障分析鉴定，电梯配件更换检查验收，电梯费用支出审核等工作如电梯保养费调整，乙方责任的完善，易损、易耗品以及零配件的免费提供，收费零配件价格的控制等，明确责任，主动积极协调和沟通，严格审核零配件费用、大小修理费用各种费用的支出，对电梯零配件更换采购，多方寻价，货比三家，保证质量，如市面上能采购到的配件全部由采购员进行采购，能够修理的电器元件及电子板全部自行修理，不能修理的电子板积极寻找修理渠道，以最低廉的价格实现最大效益，确保电梯维保工作的正常进行。

，

　　五、建立电梯管理制度，规范电梯管理体系

　　根据市特检院、市电梯协会及市场监督局特种设备科要求，结合本公司电梯管理实际，电梯管理部相继制订了

　　1、《电梯使用安全标准化》制度23个（略），经过上述三个部门的考核，得到了A级标准的评价；

　　2、制订了《电梯应急救援预案》，XX年在各管理处实行，上、下半年内各进行一次演习，通过演习，提高了员工在突发事件情况下的应急处置能力。

　　3、制订了《电梯报修及处理规程》，为了确保蓝郡广场电梯维保工作顺利安全进行，特制订该规程，同时进行了多次培训和落实。

　　4、制订了《入户电梯维保规定》，同时进行了培训和落实，并监督实施。

　　5、制订了电梯管理部《电梯月检检查标准》，电梯管理部对各项目电梯每月进行一次月检，同时来考评电梯维保质量和服务。

　　6、制订了《电梯维保计划和服务标准》，并贯彻落实。

　　六、加强电梯工技术、安全培训，落实“一帮一”“一带一”培养机制

　　1、电梯工必须持证上岗，上岗前必须进行三级安全教育。

　　2、电梯管理部每月进行二次技术、安全培训（公司级和班组级），并定期进行考评，做到了理论与实际相结合。

　　3、电梯管理部实行师付带徒弟，老的带新的，已落实“一帮一”“一带一”培养机制。

通过培训，不断提高电梯工的服务技能等水平，从而提高工作效率。

七、XX年工作上存在的问题和不足之处

　　XX年9月19日电梯工刘忠华在蓝郡广场对电梯进行维修保养时，不幸负伤，事后电梯管理部所有成员，都进行了深刻的反醒，认真总结了经验教训，其根源还是安全意识淡泊，违反电梯工进出电梯井道的有关规定和程序，为此，刘忠华事件给我们敲响了警钟，电梯管理部在今后的工作中，坚决严格执行电梯安全标准化管理制度，加强电梯工安全生产、安全操作上的培训和教育力度，杜绝安全事故的再次发生，确保公司项目电梯的安全正常舒适运行。

　　本年度的工作虽然按计划完成了，但在完成的质量上还做得不够，就部门运作和培训工作来看，主要表现在：

　　1、管理力度不够，用力不均，部分环节薄弱

　　在管理过程中过于注重设备管理，而忽略了员工思想工作的教育，在沟通交流上缺乏技巧，从而形成了员工团队思想不足，凝聚力不足，执行力不足的现象

　　2、培训缺乏针对性

　　在电梯团队培训中，应该是理论与实际相结合的原则，注重了理论而缺少现场操作上的培训。

　　八、XX年未完成的而正在进行的工作内容

　　1、蓝郡广场电梯厅门脱胶修理

　　2、电梯曳引轮磨损严重，有约15台主机曳引轮等待更换。

　　3、蓝郡广场电梯40台高层电梯平衡系统存在问题

　　4、电梯井道露筋处理配合工作

　　3、新楼盘电梯工程的前期介入工作

　　九、XX年工作展望

　　电梯管理部就象是刚刚破土而出的幼苗，有待于阳光雨露的滋润，更有待于公司领导对电梯管理部的悉心指导和关怀，更离不开公司各职能部门和各个管理处的帮助和协作，新的一年即将来临，电梯管理部团队，应加强学习，着眼未来，为了适应公司的发展步伐，我们必须学习借鉴先进的电梯维保企业的先进的管理经验，进一步规范电梯管理制度和电梯维保制度，进一步加强电梯工的安全教育、技能培训力度，充分调动员工的积极性，确保提高公司项目电梯的维保质量和服力水平，为业主创造一个良好的、安全的、舒适的乘梯环境而努力。

　　新年新起点，XX年希望在公司的卓越领导下，在电梯管理部各位同仁的积极努力下，电梯管理部一定能克服不足，百尺竿头更进一步。

　　电梯管理部：

　　篇三：

工作总结-电梯

　　工作总结

　　时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。

随着电梯生产能力增长迅速，技术发展潮流及产品结构日趋合理，电梯行业的“双高”产品（资金壁垒和技术壁垒的双重壁垒）使得整梯产品市场竞争加剧，行业标准进一步完善。

同时也加深了电梯行业对其维护人员的素质要求。

为了跟上时代步伐，三年里我始终严格要求自己，努力学习相关专业知识。

　　第一加强自身实践能力。

二零零九年七月至同年十二月，我参加了廊坊恒安电梯工程有限公司组织的实习活动，并在同年底圆满完成实习任务。

为以后的学习实践工作积累了切实的工作流程经验。

　　第二工作中积累经验。

正如，达尔文所说知识和经验都来源于常识。

而我的工作就是不断的总结和回过工作中常见现象，加以细分提高判读的准确性。

刚开始工作的第一年，我判读一次光幕故障需要两个小时现在判读一次光幕故障的时间缩减到了原来的四分之一。

大大挺高了故障报修的完成时间。

　　第三事无巨细认真负责。

电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类。

一类是电气故障，一类是机械故障。

机械故障维修拆卸需要认真核实零件的位置工作面状况，听，声音变位置，看，变化运行过程，感，振动平稳度，闻，电气电弧击穿空气时散发的味道。

虽然方法简单步骤繁琐但我时刻要求自己不能遗漏任何异常状况。

　　第四做好工作总结。

三年的工作告诉我，做好工作总结是提高自己的业务能力的最有效方法之一。

每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。

三年间，工作总结上百篇。

平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化工作流程。

例如，利用地线串联测量导线通断的方法快速解决高楼层厅门安全回路短路问题。

将两个小时解决的问题缩减到一个小时。

　　在我们全体同仁的努力下，我所管区域三年间没有发生任何一起事故。

故障排除时间达到全廊坊市前列。

故障率同比下降了百分之三十，全年无一起电梯维护投诉。

在对县委等有关行政单位的电梯维护服务调查中受到主管领导一致好评。

　　作为一个电梯维保人员，我深深懂得：

自己既是一个管理者，更是一个执行者。

能及时的把信息反馈到领导层，取得领导的支持；

更好的与部门沟通，认真落实电梯安全管理规范及日常保养维护规定，把工作从被动维修变为主动维护；

同时加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理的关系以求得使用单位用户的支持。

　　在三年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便。

很多疑难的问题由于对新进机型的不了解导致无法发现及快速排出故障。

时代在进步，电梯的科技技术应用不断变化。

所以我今后一定多了解新的机型，深入的学习