物业服务中心安全管理体系Word下载.docx

物业服务中心安全管理体系Word下载.docx

《物业服务中心安全管理体系Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业服务中心安全管理体系Word下载.docx（48页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

12、本制度依据国家现行的有关安全生产的法律、法规、标准、规范、规程和上级部门对安全生产管理的规定编制。

二、安全管理体系

公司及各项目部应建立以经理（主要负责人）为首的各级安全生产决策、安全生产管理保证体系；

建立以分管领导为首的各级安全技术、安全技术措施计划、安全技术经费保证体系；

建立以安全管理部门为主的专业安全生产管理、安全生产检查保证体系；

建立以安全生产监督管理网络。

公司安全管理委员会如下:

公司安全管理委员会主任：

廉国亭

公司安全管理委员会副主任:

张兴国、陈旭刚、庞亨瑞、赵勇

公司安全管理委员会成员：

王存义、景永德、孙文江、张国平、栗书宏、董铁虎、王爱民

三、安全管理制度

（一）物业服务中心安全会议制度

为了及时了解和掌握各项目部的安全生产情况，协调和处理生产组织过程中存在的安全问题，消除事故隐患，确保安全生产，特制定本制度。

物业服务中心及各项目部相关人员于每月20日（如有特殊情况时间另行通知）召开服务中心安全例会。

现对相关程序要求如下：

一、会议发言程序为

1、服务中心安全副经理通报本月安全事故。

2、各项目部汇报上月安全工作情况、目前存在的安全隐患及下月安全工作计划。

3、物业服务中心各副经理针对其分管口安全情况进行汇报并对各项目部存在的问题协调处理。

4、物业服务中心总经理对本次会议做总结发言。

二、服务中心依据会议内容整理出会议纪要。

（二）设备超前维护制度

1、加强设备的维护是提高设备完好率，保证设备安全经济运行的有效措施，运行人员必须认真执行本制度。

2、设备维护保养制包括：

设备维护保养，设备定期切换，设备定期试验，备用设备管理办法。

3、运行人员必须对所管辖范围内的机械设备定期进行检查，并按规程进行相应的保养维护。

4、运行设备的各项参数及振动、温度、声响等必须严密监视并不允许超过极限值。

5、需进行定期试验的设备要按照“设备定期试验制度”进行试验，并作好相应记录。

6、运行人员要保持值班地点和设备所在区域的清洁卫生，每班至少对设备及工作场地地面清扫一次，确保文明生产。

7、设备在运行期间要组织专门的技术人员及维护检修人员每年对设备进行一次技术鉴定，确定设备哪部分处于正常运行状态，哪部分处于不正常运行状态，对于严重缺陷的设备，必须立即停止进行检修，对于符合规范的设备，在停运后一定要彻底检修或大修。

8、设备在运行期间检修人员和技术员要每天巡回检查,通过摸、听、观察，对仪表记录分析及时发现问题，把问题消灭在萌牙状态之中。

9、技术组要对运行人员、检修人员进行超前意识的教育，结合实际情况举例说明超前维护的重要性。

（三）设备巡回检查制度

1、当班人员每小时要对所管辖的设备和系统巡查一次，并根据当班运行方式、气候条件、设备缺陷、运行操作等情况另需做具体重点性的检查。

2、巡回检查的主要内容包括：

系统设备（备用设备）、各种仪表、保护装置、消防设备、照明设施、门窗玻璃和采暖设施。

3、检查时要带必要的检查工具，集中精力做到耳听、眼看、鼻嗅、手摸（该摸的设备），以便及时发现设备缺陷和异常情况。

4、巡查时，发现不正常现象，必须查明原因及时处理。

若暂时不能处理，应及时向领导汇报，并须做好记录加强监视，采取相应措施防止事故发生。

5、保持设备各部位和工作现场周围的清洁，做到操作场地光线明亮、道路畅通，遇有紧急情况便于迅速处理。

6、巡查时要注意做好各项原始记录。

7、巡查时要精神饱满，注意力集中。

巡回检查时如带有实习人员，一定要加强监护，如需讲解不准乱动设备，以预防意外。

8、巡回检查中如发现可疑的人进入现场，进行制止并报告上级。

9、巡回检查完毕，必须向班长或上一级领导汇报检查情况。

10、认真执行规定的检查细则。

（四）事故处理报告制度

1、现场设备发生事故时，现场人员应立即报告生产调度，如实介绍事故发生经过。

2、处理事故时，要首先采取措施防止事故蔓延。

3、处理事故的先后顺序原则是“先影响安全的重大事故，后一般事故”处理事故时，加强对其他运行中设备的监护，确保安全。

4、运行人员遇有事故发生时，对自己不明确的事故绝不可盲目处理，更不允许擅自离岗位。

5、事故排除后，要经有关领导和部门检查核实，确认隐患消除后方可投入运行，并及时填写事故记录。

（五）要害场所管理制度

1、要害场所门口应悬挂“要害部门闲人免进”牌。

2、要害场所工作人员上岗时要携带要害部位作业证，严禁无证上岗。

3、要害场所工作人员负责本场所的各项治安工作，工作场所发生异常情况，有权采取各种正当措施进行处理，并及时向上级领导和有关部门报告。

4、无关人员不得进入本场所，外来人员因工作需要进入时，应经有关部门批准后并在本单位领导的陪同下方可进入，同时必须严格履行登记手续。

5、本场所工作人员要严格遵守各项规章制度。

6、本场所工作人员应保管好本场所所有的工具、材料、器材、设备等一切公共财产和设施。

7、工作人员要认真填写各种记录，同时监督外来人员登记手续的填写，并负责监护外来人员的人身安全。

（六）供水及污水站安全管理制度

一、人身安全：

1、日常工作注意事项:

（1）工作时要严格遵守工业安全准则，严禁违规作业，避免事故的发生；

（2）上水池巡查水质时要两人结伴而行，不得单人上水池；

（3）上下楼梯要注意扶好扶梯；

禁止在楼梯上打闹、玩手机等，避免摔倒；

（4）雨雪天气要及时清理积雪积水，防止滑到摔伤；

（5）如若发现地面水井盖未盖时，要及时将其盖好，避免行走不慎掉入井内；

（6）夜间巡查时，要带上手电及通讯设备，两人以上结伴而行；

（7）上下班行走要严格遵守矿区交通规则，禁止在路上嬉戏打闹；

（8）进入池内维修或清理前，要先进行明火试验，保证池内不缺氧并做好保护措施的情况下方可进入；

（9）厂区内发现可疑人员时，要及时上前询问，注意态度说话语气，避免发生不必要的争执；

如不能解决问题时，要及时向上报保卫部，以免造成人身伤害。

2、用电安全注意事项：

（1）遵守电器操作规程及公司规章制度，严格按规程作业；

（2）电线掉落地面时，不得用手拾起、移动，也不要靠近落地电线附近；

（3）不得随意使用延长线，禁止使用大功率电器，以避免触电及线路损坏；

（4）不得随意私拉临时电线，生产需要时要向上级有关部门申请；

（5）发现线路及设备异常发热、响动、电火花时应及时报告，并切断电源维修；

（6）发生触电及电气火灾时，应先切断电源，再行救助；

（7）触电急救及电气火灾扑灭方法：

a、发生触电时，应先切断电源，切勿在未切断电源的情况下用手救人及靠近触电者；

对昏迷休克人员，应平放在通风平整的地方，清除口中异物，进行人工呼吸（口对口\胸部挤压法），并及时送往医院治疗；

b、发生电器火灾时，及时切断电源，再行灭火，若用水对未切断电源的火场灭火时，灭火人员应穿好劳保绝缘的防护用品，以防地面积水导电引起事故。

二、设备安全：

1、遵守污水处理站各项规章制度和各项操作规程。

严禁违规作业，避免造成设备损坏；

如发现短路跳闸时，应查明原因排除故障后再合闸送电。

2、在班中严禁做与工作无关的事（睡岗、脱岗、串岗、打牌、玩手机）。

3、对生产设备，如有需要请专业人员修理，不得擅自修理。

4、要经常性清理设施、维护设备，以免堵塞设备影响运行；

所有设备要确保在其额定功率内使用，严禁超功率运转；

对于常备用设备要交替使用，严禁同一台设备连续使用，以延长设备寿命。

5、维修人员要定期对设备进行维护，及时注油，避免其零件受损；

若部分零件受损，要及时更换，避免设备连锁受损。

6、当班人员要按时对水池水位及设备巡查，及时了解设备的运行情况，避免设备空载运行。

三、用水安全：

1、根据水质合理配药，保证处理出水水质合格。

2、所有回用水要经过消毒后方可回用。

3、按时巡查所有回用水池通风口设施是否完好以及井盖是否盖好，确保无异物进入；

及时给井下消防水池补水，保证水池水位不低于正常水位，确保井下用水充足安全。

4、根据每日用水情况及时给各水池及水箱补水，保证饮用水和生活用水充足；

5、饮用水必须经过消毒后才可向各用水单位供应。

6、监控水质指标，保证饮用水合格。

四、财产安全：

1、交接班时要交代清所有设备以及公共财产情况，以便物品保管；

2、出入厂房要随手关门，用完工具要及时放回库房，以免物品丢失；

3、所有财产和药品要列出清单，并做好出入库记录，未经许可任何人不得挪用。

（七）锅炉房安全管理制度

一、安全生产管理制度

1、为加强供热系统的劳动保护、改善劳动条件，维护职工的切身利益，确保人身和财产的安全，促进地面供热系统工作的顺利开展，结合公司的实际情况，特制订本制度。

2、本部门的安全生产工作必须贯彻“安全第一，预防为主”方针，贯彻执行项目经理负责制，负责人要坚持管生产必须管安全的原则，生产要服从安全的需要，实现安全生产和文明生产。

3、对违反安全生产制度和操作规程造成事故的责任者，要给予严肃处理。

4、要采取一切可能的措施，全面加强安全管理、安全技术和安全教育工作，防止事故的发生。

5、凡本部门员工除必须熟悉并严格遵守制度外，还必须同时严格执行国家有关部门以及公司制定的职业安全卫生的法律、法规、规定和标准。

二、安全生产责任制度

1、领导组职责：

（1）保证贯彻执行有关安全生产法规、制度、指示等并负责在本部门的具体落实。

（2）组织制定本部门安全管理规定、安全技术操作规程和安全措施计划。

（3）听从上级对安全工作安排并做好所辖工作范围内的安全工作。

（4）组织做好员工岗前安全培训、技能培训，上岗后操作培训。

（5）安排好每天对分管区域内设施设备检查、危险源辨识、维护、等工作。

（6）安排对安全隐患的排查、上报，制定整改措施并进行整改。

（7）总结、交流安全生产管理方面的问题，表彰先进、警示事故责任人，杜绝安全生产事故，保障生产正常安全运行。

2、部门负责人安全生产职责

（1）部门负责人是本部门安全生产第一负责人，对本部门的安全生产和职工的人身安全及健康负全面责任。

（2）贯彻执行公司有关安全规定和领导指示，并严格组织检查落实。

（3）拟定、修订本部门安全生产管理制度，并组织编制安全技术措施计划和方案，经批准后组织实施，对违反安全操作规程的职工进行批评教育，必要时停止工作。

（4