监理细则Word文件下载.docx

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九、外墙保温EPS板施工工艺－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

十、进度控制－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

十一、安全监理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

十二、EPS板粘贴应符合表2.5.3的规定－－－－－－－－－－－－－－－－－－

十三、竣工验收－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

一、工程概况

1、工程项目名称：

工程监理

2、工程建设地址：

3、改造总面积：

4、预计投资：

5、监理工作周期：

自开工之日起至工程竣工验收合格为止。

本工程为四平市市区既有建筑改造项目。

改造范围，外墙粘贴苯板保温，刷外墙涂料，屋顶保温，屋面防水。

通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，以实现建筑节能65%的目标。

二、建筑节能监理控制依据

（1）GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规程》

（2）GB50345-2004《屋面工程技术规范》

（3）JGJ129-2000《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》

（4）JGJ132-2001《采暖居住建筑节能检验标准》

（5）JGJ144-2004《外墙外保温工程技术规程》

（6）DBJ01-26-2004《建筑安装分项工程施工工艺规程》

（7）DB22/T278-2005《聚苯乙烯（EPS）板外墙外保温工程施工及验收规程》

（8）DBJ01－63－2002《外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准》

（9）DBJ01－79－2004《住宅建筑门窗应用技术规范》

（10）DBJ01－97－2005《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》

（11）DBJ01－602－2004《居住建筑节能设计标准》

（12）GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》

（13）GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》

（14）《民用建筑节能条例》

三、建筑节能监理工作流程

四、建筑节能监理工作的方法及措施

1、施工准备阶段的监理工作

1.1工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。

参加施工图会审和设计交底。

1.2审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。

未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。

1.3建筑节能设计交底。

项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。

1.4建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。

2、施工阶段的监理工作

2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：

2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：

现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。

产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

2.1.2是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。

2.1.4按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。

对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；

对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

2.2当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

2.3督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。

总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。

2.4对建筑节能施工过程进行巡视检查。

对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。

对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。

2.5质量检验控制标准

2.5.1主控项目

2.5.1.1所用材料品种、质量、性能应符合设计要求。

2.5.1.2保温层厚度及构造做法符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差。

2.5.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

2.5.2一般项目

（1）表面平整、洁净、接茬平整、无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰。

（2）墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。

（3）分层色带宽度、深度均匀一致，平整光洁，棱角整齐，横平竖直，通顺。

滴水线（槽）流水坡向正确，线条（槽）顺直。

2.5.3允许偏差。

（1）允许偏差及检验方法。

允许偏差及检验方法单位：

㎜

项次

项目

允许偏差

检验方法

1

立面垂直

4

用2米拖线板检查

2

表面平整

用2米靠尺及塞尺检查

3

阴阳角垂直

阴阳角方正

5

保温层厚度

不允许有负偏差

用探针、钢尺检查

3、节能工程所用的材料（产品）的品种、规格、性能应符合设计要求，主要的材料和制品（原材料、半成品、成品、购配件等），进场时应检查产品质量合格证明文件、型式检验报告及相关性能的检测报告，主要材料和制品现场抽样复验。

（密度、抗拉强度、尺寸稳定性等）单个锚栓抗拉承载力，每300㎡/1批。

（1）外墙外保温系统材料现场抽检复验项目

材料名称

现场抽样数量

外观质量检验

物理性能指标

EPS板

每5000m2为一批，不足5000m2按一批抽样，抽取1％做外观检查。

在外观质量检查中，按分项工程单元任取一块做物理性能检验。

色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂渍

表面密度、导热系数、抗拉强度、尺寸稳定性、燃烧性能级别

胶粉聚苯颗粒保温浆料

每35t为一批，不足35t按一批抽样

包装完好无损，表明产品名称、生产日期、生产厂名、生产有效期

表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率

耐碱玻纤网格布

每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中取5卷作外观质量检查，按分项工程单元随机抽取一卷做物理性能检验

断纬、脱纬、稀路、密路、破洞、杂物、污渍、边不良、拖纱

断裂强度、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率

胶粘剂

同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次，每20t为一批抽样

包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期

自然干燥状态和浸水拉伸粘结强度

抹面砂（胶）浆、抗裂砂浆、柔性抗裂腻子

同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次

自然干燥状态和浸水拉伸粘结强度、压折比

界面剂

同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次，每10t为一批，不足10t按一批抽样

自然干燥状态和浸水压剪粘结强度

锚固件

每1000m2为一组，每组为3只

抗拔强度

（2）建筑外门窗保温性能抽检项目：

气密性，保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光投射比等应符合设计要求。

4、要求施工单位必须建立“三检”制度，并有完整的检查记录，必须按工序、层次进行检查验收，如发现上道工序质量不合格，必须进行返工或修补，直至合格后方可进行下道工序。

5、门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处板不得拼接，应采用整版切割成形，避免因板缝而产生裂缝。

6、板背面胶粘剂涂胶面积不得小于40％；

锚栓入墙内长度不得小于50㎜，塑料园盘直径不小于50㎜。

7、XPS板采用的是热熔挤出的生产工艺，两面表皮内应力较大，应两边开出浅槽，以释放内引力，同时使粘结面积增大，粘结更牢固。

开槽的宽、深宜为2～3㎜，间距宜为50～60㎜。

压缩强度太大的XPS板，柔韧性大，与墙体内的贴切性差，因此宜选用150～250Kpa的XPS板。

8、基层墙体的质量应符合下列规定：

（1）基层墙体经工程验收达到合格质量要求；

（2）墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；

（3）墙体平整度超出部分应剔凿或修补；

（4）墙面门窗框、水落管、进户管线、预埋件和设备连接件等均应安装完毕；

（5）墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

9、管道安装要求有一定的坡度是热水采暖系统排除空气的重要措施，安装时应符合设计和节能规程的要求。

10、塑钢建筑外门窗质量应符合设计及规范要求，门窗进场检查验收其外观、品种、规格及附件等，检查质量证明文件是否符合验收规范要求，对窗框与墙体接缝处的保温填充料做法进行隐蔽工程验收，并签署隐蔽验收记录，在必要时保留图象资料。

11、屋面工程监理方法

11.1、屋面应设保温层。

不宜采用湿法作业，宜选用板状保温材料或整体现浇保温层。

11.2、保温层的铺设必须符合下列要求：

（1）、松散保温材料：

分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

（2）、板状保温材料：

紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。

（3）、整体现浇保温材料：

拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

3.保温层铺设：

严格要求施工单位按照技术规范，规程与设计要求施工，对原有防水进行修补处理，达到可以正常进行保温层铺设。

4.找平层浇筑：

严格要求施工单位按照技术规范，规程与设计要求施工，严格检查找平层材料配合比，对材料搅拌时的抽查，发现问题及时下达监理通知单，要求施工单位立刻进行整改。

５、控制要点

（1）、原材料检验：

要符合质量标准和设计要求。

（2）、基层施工质量复查：

基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。

（3）、保温层的含水率、厚度、坡度控制：

符合设计要求。

（4）、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：

达到密实、牢固。

（5）、排气通道及排气管安装：

符合专项方案和设计要求。

（6）、气候、环境的施工控制：

保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。

干铺板状保温材料