大学生创业园项目的可行性研究报告.docx
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大学生创业园项目可行性研究报告
大学生创业园项目可行性研究报告
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目 录
第一章 项目概述 1
一、项目单位简介 1
二、项目概述 2
（一）某某大学生科技创业园运营情况 2
（二）本项目概述 3
第二章 项目背景 4
一、大学生的特点与需求 4
（一）自我自主但独立能力缺乏 4
（二）勇于担当但吃苦能力欠缺 5
（三）个性自信但规则能力弱 5
（四）能力突出但功利意识强 6
（五）社会需求迫切 7
二、大学生创业特点 7
（一）优点 7
（二）缺点 8
三、大学生创业对城市发展的意义 10
（一）大学生创业型经济是促进城市经济持续健康发展的动力之源 10
（二）大学生创业型经济是构建和谐城市的发展之道 12
（三）大学生创业型经济是建设现代城市文明的治本之策 13
四、某某大学生创业存在的主要问题 14
（一）行政体系存在的问题 14
（二）融资体系存在的问题 15
（三）工作不够专业问题 15
（四）创业教育、培训体系存在的问题 16
五、目前其它大学生创业园区情况 17
（一）成都市高新区大学生创业园 17
（二）浙商大学生创业园 17
（三）徐州市大学生创业园 18
（四）烟台市大学生创业园 18
（五）青岛市创业孵化基地 19
六、本项目的特色创新点 19
（一）企业专业化运作 19
（二）一体化专业金融服务——金融超市 20
（三）互联网、移动互联网创业园区与实体体验O2O模式 20
（四）科学功能分区，综合配套服务齐全 20
（五）网络产学研平台 21
（六）低门槛创业进入机制 21
（七）低风险退出机制 21
第三章 项目建设内容 22
一、功能分区 22
（一）政务区 22
（二）生活区 23
（三）金融区 23
（四）人力资源服务区 23
（五）综合项目区 24
（六）某某市产业科技对接服务区 24
（七）产学研转化区 24
（八）大学生实践创新基地 25
（九）物流配送园区 25
（十）中介服务区 25
二、服务内容 26
第四章 项目利于政府实施要点 28
第五章 项目组织结构 30
第六章 项目实施进度及目标 30
一、2015年2月初，对接某某市相关部门，成立组织机构 30
二、2015年3月初，开展调查研究，广泛宣传“大学生创业园”项目 31
三、2015年3月中旬，开通电子商务平台、网上项目投融资平台、信息平台，制作宣传资料 31
四、2015年3月中旬至6月中旬，广泛宣传动员，积极招商引资，金融超市搭建完成
................................................................................................................................................31
五、2015年7月中旬，确定首批落户名单和项目及创业园一体化服务实施 32
第七章 项目运营推广模式 32
一、项目运营模式 32
二、资金筹措 32
（一）企业自身筹集 32
（二）各高校提供 32
（三）财政补助 33
（四）风险投资收益 33
三、政府政策支持 33
（一）政策优先 33
（二）场地支持 33
（三）资金支持 34
（四）科研支持 35
（五）税收及收费优惠 35
（六）长株潭高校实习基地及劳动保障政策扶持 35
（七）创业奖励 36
（八）电子商务推广支持 37
（九）职责分工 37
四、推广模式 37
（一）社会媒体宣传 37
（二）新媒体宣传 37
（三）重点项目宣传 38
（四）高校动员宣传 38
（五）上级政府宣传 38
五、项目的引进和退出：
38
（一）大学生创业园入园条件 38
（二）入园流程 39
（三）项目退出 39
第八章 项目投资估算 40
第一章 项目概述
一、项目单位简介
某某商业管理有限公司，是一家集连锁经营、物流配送、电子商务、零售管理为一体的商业连锁公司。
公司前身“某某连锁有限公司”于2009年9月经长沙市工商行政管理批准正式成立，所属品牌“某某”于同年在国家工商总局商标注册。
2013年3月更名为某某商业管理有限公司。
某某4年时间已发展了400多家连锁加盟店
，公司具有丰富的市场调研、便利店策划、布局设计、店铺装修、设备采购、商品配送、陈列指导、开业策划等后续跟踪服务经验，拥有一个经验丰富零售管理经验的团队。
公司成立以来，取得了骄人的成绩。
2010年实现商品销售收入
5773.32万元，利润221.40万元；2011年实现商品销售收入
7401.91万元，利润289.56万元；2012年实现商品销售收入
9852.89万元，实现利润365.42万元；2013年1~5月份实现销售
4918.64万元，实现利润196.86万元。
2012年下半年开始，公司根据国内零售业发展的现状，开始进行战略调整，确定实施“平台战略”。
采用垂直网络技术，以网上虚拟仓储式商店的形式，与地面绿色物流体系相结合，为社区零售店提供总部功能服务；项目将地面社区零售店组织在一个平台，实现实体店与电子商务有效对接，降低电商成本，提升社区零售店的发
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展后劲，减少社会资源的浪费，既解决了电子商务最后一公里的难题，也为社区零售搭建了一个新的发展平台。
某某高新火炬担保有限公司是一家集融资担保、投资及配套服务于一体的专业化投资担保公司，公司于2013年成立，注册资本为人民币壹亿元，并经某某省金融工作办批准设立。
公司采取“政府引导、市场化运作、公司化管理”的运行模式，以财政资金为引导，以社会资金为补充，以企业化经营为手段，以服务企业融资为目的，以防范风险为前提，坚持“立足园区、依托园区、服务园区”的经营思想，重点对某某高新区及某某省内符合国家产业政策，有产品、有市场、有发展前景，特别是对有利于技术进步和科技创新的技术密集型及扩大城乡就业的劳动密集型中小微企业提供各类投资、融资性担保、非融资性担保、融资咨询、财务顾问等全方位的服务。
二、项目概述
（一）某某（某某）大学生科技创业园运营情况
某某大学生科技创业园开园于2010年4月，由某某省人社厅与某某市人民政府共建，以某某国家高新区火炬创新创业园为载体，建设面积100万平方米。
主要扶持长株潭大学生创业，面向某某以及全国大学生创业群体，致力打造大学生创业、就业、事业、产业四位一体的示范园区。
2013年6月20日获批国家级创业孵化示范基地，成为某某省唯一一家国家级创业孵化示范基地。
目前，孵化
场地面积达３５万平方米，其中大学生创业核心区１０万平方米，入驻大学生科技创业企业８２家，留学人员在孵企业２０家，教授或专家领办的大学生企业64家，大学生创业见习企业67家。
大学生创业园企业现有员工6311人，其中近三年毕业的大学生有2325名，占员工总数的37%。
三年来，大学生创业园按照扶持政策，已先后为116家企业兑现资金1275万元，累计帮助120多名大学生创业者成功创业，每年转化科技成果有50多项，逐年新增专利、商标
80多个。
建成了“种子抚育—创业孵化—企业加速”的完整创业辅导链。
获得了长株潭3+5城市群国家高技术服务业基地（国家发改委）、第四批国家技术转移示范机构（国家科技部）、第二批国家中小企业公共服务示范平台（国家工信部）、全国创业孵化示范基地
（人力资源与社会保障厅）4个省部级荣誉。
（二）本项目概述
某某商业管理有限公司通过现代企业运作，灵活高效地发动社会资源，发挥旗下控股企业优势，合理有效地利用大学生创业优势，尽量规避大学生创业风险，在现有的某某（某某）大学生科技创业园基础上提升大学生创业成活率。
为入园企业提供办公场地、住宿场所、网络创业平台、物业管理、电子商务、信贷担保、工商注册、财税服务、法律咨询、创业资金、人才推荐、市场开发、招商引资、物流配送、企业管理咨询等全方位的创业服务，为大学生自主创业提供平台，为社会培养高素质创业型人才，为某某高校科技成果的
产业化服务。
致力于把园区打造成集“大学生创业就业基地、创业思想集聚基地、创业项目研发基地、大学生实践教学基地、高校科研成果转化基地”于一体的多功能体，为某某打造先进制造业基地、建设现代服务业强市、承接沿海经济转移，打响“创业在某某”品牌和“智慧城市”提供优质服务。
第二章 项目背景
一、大学生的特点与需求
（一）自我自主但独立能力缺乏
由于受大环境与父母教育观念的影响，“80后”、“90后”接受的新生事物比较多，他们追求个性、强调自主、思维独立，不愿意接受被别人强加的观点和想法。
广州团市委的一项“90后”调查显示，面对涉及自己未来前途的抉择，66.4%的人喜欢自己做决定。
武汉大学发布的我国首份针对大学新生的调研报告显示，有51.4%的
“90后”表示若生活费透支，将向家人索要；有18.1%的学生打算通过打工赚钱，用自力更生的方式弥补。
最明显的是，我国的“80后”和“90后”好像没有一个过滤机制，只要是新鲜的没见过的事物他们都好奇。
经历越多，越不知道选什么，这是最大的一个问题。
他们对坚持什么?
守住什么的认识和积极性并不强。
（二）勇于担当但吃苦能力欠缺
2008年，“80后”、“90后”在北京奥运会中的热情参与以及
“5·12”汶川大地震期间的积极作为给社会留下了深刻的印象。
南京市团委组织的一项针对“90后社会责任观”的大型调查表明，近八成受访者认为自己有社会责任感，高达99%的人愿意在成人之后承担更多的社会责任。
深圳市学联、肯德基等机构联合发起的全国首份反映“90后”成长与责任的公益调查收到近万份深圳“90后”网友的投票，调查结果显示，85%的被调查者认为自己应当承担社会责任，70%的“90后”自认为将成为未来的中坚力量。
我们在调查中也看到，有49%的人认为社会政治时事与自己关系很大，43%的同学认为自己具有强烈的社会责任感，对无报酬的义工或志愿者工作
有兴趣的同学占61%，超过59%的同学有兴趣成为或再成为学生干部。
由此可见，他们并不是社会年长者所误解或担心的“垮掉的一代”，他们同样具有高度的社会责任感，对国家和民族未来前途与命运充
满归属感和认同感。
不可否认的是，“80后”、“90后”中同样存在着必须引起重视的问题，如有不少人由于吃苦体验缺失导致吃苦精神缺乏，心理承受能力偏低。
认为“80后”怕吃苦、受挫能力弱的占38%；认为“90后”怕吃苦、受挫能力弱的占44%。
（三）个性自信但规则能力弱
中国青年报调查中心通过新浪网实施的在线调查（3006名网友参与）显示：
“鸟巢一代”的关键词是什么？
“自信”以55.3%的
支持率排在第一位。
由此可以看出“80后”、“90后”有个性、自信，敢于向传统与权威挑战。
但同时我们应该看到“80后”、“90后”正是由于自我自主意识过强，过分强调个性，过分表现自信，在其背
后有着自我自负的客观问题，在思想与行动上表现出一系列的矛盾，独立自主，懂得用法律的、规则的手段维护自己的利益，却又要为个性，自我违反规定，或者不去考虑他人或高校管理的利益而付出代价，甚至对付出的代价还表示不理解。
他们规则意识突出，但规则能力比较弱。
（四）能力突出但功利意识强
“80后”、“90后”的平均
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