江都竣工预验收Word下载.docx

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附三：

分部和分项工程抽检情况汇总表

附四：

单位工程观感质量监理检查表

附五：

监理抽查/见证试验情况汇总及说明

附六：

验收遗留问题及商定解决办法

附七：

验收小组成员名单及分工表

一、工程概况

项目批文

工程规模

51749.82m2

建设单位

中海宏洋地产

（扬州）有限公司

监督单位

扬州市质量监督站

设计单位

资质等级

甲级

勘测单位

扬州市勘测设计研究院有限公司

施工单位

特级

结构类型

框架剪力墙结构

层数

5#、10#、14#、17#楼地上7＋1层，6#、11#楼地上6＋1层，15#、18#楼地上8＋1层、地下室一层和2#地下车库组成

施工项目经理

朱良俊

技术负责人

郭瑞清

质量目标

合格

开竣工日期

2013.3.22~2013.9.30

结

构

及

装

修

概

况

基础

筏板加独立承台

主体结构

屋面

SBS高聚物改性沥青防水卷材

楼地面

公共部分地砖，其余地面为细石砼地坪，卫生间保留防水面层

门窗

塑钢推拉门和塑钢平开窗

保温

外装修

弹性涂料

内装修

白水泥批白

水暖卫

PP-R给水管，UPVC排水管

电气

电梯

甲方自理

备注：

二、验收经过

1、2014年1月2日由监理单位组织建设单位、设计院、施工单位，组成竣工验收小组对中海玺园二区A标段工程实体质量、工程质控资料进行检查，指出存在的问题，提出整改意见。

2、验收依据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

三、监理结论

序号

必须查实的项目内容

结论

1

建

筑

工

程

地基与基础有无明显不均匀沉降

无明显不均匀沉降

2

主体结构有无异常变形缝

无异常变形缝

3

建筑物（屋面、墙面、楼地面）有无渗漏

无渗漏

4

楼地面有无起砂，倒泛水

无起砂，倒泛水

5

门窗扇开关是否灵活

灵活

6

室内天棚粉刷是否空鼓、裂缝

无空鼓、裂缝

7

楼梯扶手、踏步是否符合要求

符合要求

8

其

他

给排水工程是否按图施工

9

给水管道试压、排水管道坡度、畅通、严密是否符合要求

10

电气是否按图施工，电气照明接线回路是否符合要求

11

屋面防雷接地电阻测试，弱电系统是否符合要求

12

监理结论：

1.单位工程分部工程的质量均验收合格。

2.质量控制资料完整。

3.单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。

4.观感质量验收符合要求。

5.本工程评为合格。

项目总监：

2013年12月26日

附一、工程质量控制资料核查记录表

工程名称

中海玺园二区A标段单体

江苏江都集团股份有限公司

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

与

图纸会审、设计变更、洽商记录

105

王德庚

工程定位测量、放线记录

22

原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告

122

施工试验报告及见证检测报告

75

隐蔽工程验收记录

45

施工记录

30

预制构件、预拌混凝土合格证

23

地基基础、主体结构检验及抽样检测资料

分项、分部工程质量验收记录

17

工程质量事故及事故调查处理资料

新材料、新工艺施工记录

给

排

水

采

暖

50

潘宝金

材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告

管道、设备强度试验、严密性试验记录

20

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

15

电

气

26

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

设备调试记录

接地、绝缘电阻测试记录

18

结论：

施工单位项目经理：

总监理工程师（建设单位项目负责人）：

2013年12月26日2013年12月26日

附二、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

屋面淋水试验记录

地下室防水效果检查记录

有防水要求的地面蓄水试验记录

建筑物垂直度、标高、全高测量记录

抽气（风）道检查记录

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

建筑物沉降观测测量记录

节能、保温测试记录

室内环境检测报告

给水管道通水试验报告

暖气管道、散热器压力试验记录

卫生器具满水试验记录

消防管道、燃气管道压力试验记录

排水管道通球试验记录

照明全负荷试验记录

大型灯具牢固性试验记录

避雷接地电阻测试记录

线路、插座、开关接地检验记录

通

风

空

调

通风、空调系统运行记录

风量、温度测试记录

洁净室洁净度测试记录

制冷机组试验运行调试记录

梯

电梯运行记录

电梯安全装置检测报告

智

能

系统试运行记录

系统电源及接地检测报告

2013年12月26日2013年12月26日

分部

检查检验批数

一次报验通过批数

一次报验通过率（%）

合计抽查项数

其中合格点数

合格率（%）

验收结论

7层

8层

层

基础分部

34

100%

主体分部

184

260

装饰分部

56

64

屋面分部

给排水分部

54

84

消防分部

72

112

电气分部

150

250

合计

填表人：

总监理工程师：

日期：

2013.12.26

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

室外墙面

★

☆

√

变形缝

水落管、屋面

室内墙面

室内顶棚

室内地面

楼梯、踏步、护拦

给排水与采暖

管道接口、坡度

卫生器具、支架、阀门

检查口、扫除口、地漏

散热器、支架

通风与空调

风管、支架

风口、风阀

风机、空调设备

阀门、支架

水泵、冷却塔

绝热

运行、平层、开关门

层门、信号系统