房地产开发合伙合同协议Word文件下载.docx

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　　1、本合伙项目包括筹资的保证金元（如项目需要，按股权比例继续出资）。

合伙期间各合伙人的出资为共同仍为个人所有，至时予以返还。

　　2、合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%.

　　合伙人以现金出资总投资的%，占股份的%.

　　3、各合伙人的出资，应及时在筹资日以前交齐，逾期不交或未交齐时，应对应交未交金额数计付%/月利息并赔偿由此造成的损失。

　　第五条盈余分配与债务承担

　　1、盈余分配，以财务清算报表为依据，按比例分配。

　　2、债务承担：

合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例子承担。

　　第六条入伙、退伙，出资的转让

　　1、入伙：

①需承认本合同;

②需经全体合伙人同意;

③执行合同规定的权利义务。

　　2、退伙：

①需有正当理由并提前三个月告知其他合伙人并经全体合伙人同意;

②退伙后以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以现金结算;

③未经合伙人同意而自行退伙结合造成损失的，应进行赔偿。

　　3、出资的转让：

允许合伙人转让自己的出资。

转让时合伙人有优先受让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待，否则以退伙对待转让人。

　　第七条合伙负责人及其他合伙人的权利

　　1、双方各派出负责人组成项目部或项目公司。

其权限是：

①处理好外部关系，证照等手续办理、资金筹措、银行贷款办理工作;

②工程建设合同的执行等事项;

③具体负责财务管理、售楼，合伙债务的清算及支付。

　　2、合伙人的其他约定：

①参予合伙事业的管理;

②合伙负责人开展业务情况应公司协商;

检查合伙帐册及经营情况;

③共同决定合伙重大事项。

　　第八条合伙的终止及终止后的事项

　　1、合伙因以下事由之一得终止：

①合伙期届满;

②全体合伙人同意终止合伙关系;

③合伙项目己经完成;

④合伙事业违反法律被撤销;

⑤法院根据有关当事人请求判决解散。

　　2、合伙终止后的事项：

①即行推举清算人，并邀请会计事务所（或合伙人共同认可的其他财务人员）参与清算;

②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。

固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配;

③清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产品偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担。

　　第九条纠纷的解决

　　合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决，如协商不成，可以诉诸法院。

　　第十条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。

补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。

　　第十一条本合同一式肆份，合伙人各执一份。

　　合伙人签名：

　　年月日

　　房地产开发合同的范本

　　订立合同单位：

　　_______________（以下简称甲方）

　　_______________（以下简称乙方）

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　一、项目内容及规模：

　　______________________________________________________________________

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资____万元（其中：

征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）。

投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;

乙方出资____万元，分__次出资，每次出资____万元。

　　三、合作方式：

　　四、各方负责：

（1）甲方：

_______________________________

（2）乙方：

　　五、经营方式：

_____________________________

　　六、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率__%计付，并于每季末的前__天内付给出资方。

资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

　　七、财务管理：

（1）成本核算范围：

_________________________

（2）决算编制：

___________________________

　　（3）财产清偿：

　　八、利润分配：

　　九、违约责任：

　　__________________________________

　　十、其他：

（1）该项目资金在______行开户管理。

（2）____方经济责任由______担保。

保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　（3）____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。

_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

　　（4）本合同正本一式____份。

甲方执____份，乙方执____份。

合同副本___份，报送_________等有关单位各存1份。

双方代表签字后生效。

　　本合同附件有___________________，与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方：

（公章）乙方：

（公章）

　　地址：

地址：

　　法人代表：

（签章）法人代表：

（签章）

　　开户银行及帐号：

　　保证方：

　　签约日期：

年月日

　　签约地点：

　　房地产开发合同范本

　　立合同单位：

　　项目内容及规模：

______________________________________________________________________

　　总投资及资金筹措：

征地费____万元，开发费____万元，建

　　筑安装费____万元）。

投入资金规模____万元，甲方出资____万元，

　　分__次出资，每次出资____万元，预收款____万元;

乙方出资____

　　万元，分__次出资，每次出资____万元。

　　合作方式：

　　各方负责：

　　乙方：

　　经营方式：

　　资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。

资金

　　的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，资金占用费

　　随本金一起还清。

　　财务管理：

　　1.成本核算范围：

　　2.决算编制：

　　3.财产清偿：

　　利润分配：

　　违约责任：

__________________________________

　　其他：

　　1.该项目资金在______行开户管理。

　　2.____方经济责任由______担保。

　　3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。

　　本合同正本一式____份。

　　本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，

　　作为合

　　同的补充部分。

（公章）　　　　　　　　　　　　乙方：

　　　　　　　　　　　　　　　　地址：

（签章）　　　　　　　　　　法人代表：

　　　年　　月　　日

　　表达房地产开发合同

___________（以下简称甲方）

___________（以下简称乙方）

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________）的出让的国有土地使用权。

经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下合同：

　　第一条　甲、乙双方共同投资组建__________置业有限公司，开发经营该项目，公司注册资金万元人民币。

甲方以现金出资万元人民币，占总股本的__________%;

乙方出资万元，具体以上述__________街的__________亩国有地使用权作价投入，占总股本的__________%。

　　第二条　乙方确认投入__________置业有限公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1.项目四至范围：

本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至_______米规划路。

　　2.项目性质：

商品房开发。

　　3.土地性质：

住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__