体育中心新建项目可行性报告Word格式文档下载.docx
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XX县社会发展“十一五”期间主要建设项目表
XX体育中心建设总平图
XX体育中心规划区位图
建设单位提供的各项基础资料；
1.1.4项目提出的理由与过程
1.1.4.1任务由来
体育是一个国家和地区综合实力与社会文明程度的重要体现。
大力发展体育运动，不仅能够增强人民体质、提高人民的健康水平，而且能够培养人们健康合理的生活方式，创造文明和谐的社会环境，对于全面建设小康社会、构建和谐社会具有重要意义。
体育事业的蓬勃发展和体育健儿取得的优异成绩，将极大地增强国民的自信心、自豪感和凝聚力、向心力，有力地推进全面建设小康社会。
要想发展体育事业，离不开体育场馆的建设，没有足够的体育设施和体育场馆，发展体育将成为空谈，目前XX县公共体育场馆奇缺、体育器材设施严重缺乏，无法满足社会的需要。
因此，为全面贯彻落实中共中央、国务院《关于进一步加强新时期体育工作意见》，认真实施《全民健身计划纲要》，根据《XX市体育发展规划》（2004-2020年）的要求，加强体育场地基础设施建设，加快体育事业的发展，XX县委、县政府立足长远，拟在XX县北岙镇规划建设一个标准化体育中心，新体育中心总占地面积107418.6平方米（约161亩）。
1.1.4.2项目建设的必要性
1、项目的建设是改变XX公共体育设施严重落后状况的需要。
XX县地处沿海开放城市XX省XX市瓯江口外，是我国海上南北交通的要津，总面积892平方公里，其中陆域面积100.3平方公里，全县设3镇3乡，总人口125859人，共计有住户37945户。
XX县公共体育设施目前面临的主要困难和问题是：
（1）、公共体育场地极其缺乏，人民群众对体育场地奇缺感到不满意。
XX县共拥有体育场地99921平方米，XX人均拥有体育活动面积0.807平方米，低于《XX市体育发展规划》（2004-2020年）人均体育活动面积1㎡的要求。
目前，体育部门直管的体育场所仅一处：
田径场，田径场是1984年批建的，因资金不到位，只能完成填土工程，现已荒废。
同年建成的露天简易灯光球场至今已使用23年，是XX全县唯一的体育公共设施，也是全县大型群众聚会的唯一场所。
由于缺乏维修资金，年久失修，其门户与看台已斑驳龟裂，现已被旧城改建拆迁。
由于设施落后、配置低、活动环境差，XX县现体育中心场馆对群众的吸引力相当小，且房屋破损、器材
老化现象十分严重。
其它体育场所只有XX县第一中学、XX县第二中学、XX县职业技术教育中心、XX县实验中学、XX县海霞中学及一些社区场地等建有的户外和室内体育活动场所。
按照建设部和国家体育总局联合发布的《城市公共体育运动设施用地定额指标暂行规定》和XX省计划委员会、XX省国土资源厅、XX省体育局浙土资发布的《XX省体育设施建设项目用地控制指标》，一个10-20万人口的城市，要规划能容纳观众1～1.5万人的体育场1个；
能容纳2000～3000人的体育馆1个；
游泳馆1个；
射击场1个；
及其它配套设施。
显然，XX县现有公共体育场所面积离国家及XX省标准的要求还差很远。
（2）、是体育健身器材、设施严重不足。
全县各社区拥有健身路径器材共39件，体育场11个，篮球场21个，排球场7个，每万人仅3件。
在这些场地器材中全属单位、学校和社区拥有，除了由政府投资安放了几套健身路径器材和体育设施，其他角落均难以看到公共体育设施和器材，由于争相使用同一件健身器材而引起的“口角”事件时有发生。
（3）、是体育设施、器材不能共享，造成资源闲置。
一些学校的体育设施、器材对外封闭，没有发挥应有的作用，造成一方面群众体育需求满足不了而另一方面体育场地又闲置的矛盾。
（4）、是现有的公共体育设施容易遭受人为破坏，维修经费无来源，使用寿命极短。
仅有的简易灯光球场由于缺乏维护经费，已经破旧不堪。
（5）、是居民有偿消费的意识和消费水平较低，倾向于以非经营性的体育场所进行健身，迫切需要政府提供公开性的健身场所。
（6）、是体育活动的组织化程度低。
县财政每年拨发的体育事业费，仅仅能够勉强维持正常办公运转，无力组织群众性体育活动和举办大型运动会。
这些问题是制约XX县公共体育事业发展的瓶颈，因此，迫切需要政府部门加强对公共体育场所和设施器材方面的投入，并提高体育活动的组织和管理水平，以满足人民群众的文化需求。
2、项目的建设是提高XX县体育竞赛水平的迫切需要。
近年来XX县体育训练竞赛总体水平不断提高。
1991年以来，XX县组队或派员参加了省、市乃至全国性的体育竞赛。
从1991年～2005年期间XX县派运动员参加全国级体育竞赛共获得金牌14枚，银牌12枚，铜牌6枚。
要加快发展XX县体育事业，提高体育竞技水平必须从解决公共体育基础设施这一瓶颈问题入手。
XX体育中心将建起标准较高的田径体育场、体育馆、跳水馆、射击馆及国民体质监测中心等体育设施。
该中心建成后，将成为一个功能较为健全，标准较高，能与XX新成区发展相适应的综合体育中心，将有效改善XX县群众体育活动的基础设施条件，提高XX体育竞技水平。
3、进一步优化XX的人居环境
随着XX半岛工程的建设，XX人居环境的美化和提升日新月异。
北岙岛和大小门岛为主体的现代制造业基地和物流中心的建成在创造巨大经济效益的同时，也创造了丰富的就业机会，来XX回流定居的人口也与日俱增。
无庸讳言，尽管在XX政府在改善人居环境方面做了非常多的工作，注重房地产的科学规划和良性开发，但随着半岛工程的建设完成，当地居民受XX市区生活环境便利等因素影响，小康社会将比现今社会竞争更激烈，人们也更追求生活质量，对于娱乐、健身活动的要求也不断提高。
随着XX经济的迅速发展和收入的提高，健身、运动、娱乐、休闲等新的生活方式也逐步形成，人们将愈来愈趋于选择生活惬意、交通便捷、体育设施相宜的居住环境。
而XX原有的体育设施规模过小，且功能弱化，不敷使用，迫切需要一座功能齐全、受众人数多的体育设施。
XX体育中心的兴建正是满足这一要求，将大大提升和优化XX的人居环境，增强XX的人居凝聚力。
4、有助于提升XX的城市功能
XX体育中心的建成将有助于提升XX整体和内部各区的城市功能，并将各功能区有机地联结起来。
首先，XX体育中心的建成将有助于改换XX整体的城市功能和城市形象。
在人们的印象中，XX是以海洋经济为主导功能的，是经济单兵突进的结果。
而这一大型体育中心的兴建和成功运营是XX经济社会协调发展的重要标志，是对“单一城市功能印象”的改变和突破。
其次，有助于提升XX作为XX中心城区东部扩展区的城市功能。
作为XX中心城区东部扩展区，城市化水平仍处于较低阶段，滞后于工业化的发展，城市化与工业化的不相协调限制了城市功能的发挥。
XX体育中心建成后，XX可通过居民休闲、健身运动、举办运动会体育赛事、兴建体育场馆来带动场馆周边区位经济发展、土地升值、改善投资环境、提升区域板块形象和城市的品牌价值，形成城市新的功能中心。
第三，北岙的二期围垦区将来县政府所在地，地区凝聚力强的大型公共物品是将整个经济与北岙及XX紧密串联的明珠和纽带。
XX体育中心的建成正是这样的一颗明珠，镶嵌在XX的节点区位上。
更进一步说，XX体育中心的建成还将扩大XX与周边各县、市交流合作，有助于提升XX在温台经济圈的地位。
5、促进地区经济的发展和创建和谐社会的需要。
构建和谐社会是时代发展的必然，是全面建设小康社会的内在要求。
和谐社会对当前中国社会是相当有针对性的，包括教育、医疗、体育、文化、社保等社会热点在内的基本公共服务均等化,以及比较敏感的民主权利保障制度，拓宽社情民意表达渠道都是和谐社会理论的具体内容。
体育因其深刻的内涵和时代特征而独树一帜。
在构建和谐社会的进程中,发挥精神支撑作用是体育理念的传递,这与构建和谐社会的目标是一致的。
体育运动给人们提供积极、健康的生活方式以促进社会和谐发展。
随着民众生活水平的提高、健身意识的增强的热衷。
如何切切实实地为构建和谐社会，提高市民健康水平，尽快建立完善各级部门开展全民健身运动三级指导网络迫在眉睫。
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
XX体育中心拟建于XX北岙围垦（二期），南至三环路，北到二屏环路，东抵北岙大道，西与规划的住宅区相邻，处于XX北岙围垦中心，地理位置相当突出，交通十分方便。
1.2.2建设规模与内容
1、占地面积
XX体育中心总用地面积107418.6平方米（约161亩），规划建筑占地面积为17005平方米。
2、主要建设内容
XX体育中心主要建设2000座位体育馆、8000座位标准田径体育场、游泳馆、射击馆、国民体质监测中心等各1个，以及室外篮球场、网球场、停车场等配套设施。
3、主要技术经济指标
体育中心主要经济指标
表1-1
序号
指标名称
单位
数量
1
建设用地面积
㎡
107418.6
2
总建筑面积
24655
3
建筑占地面积
17005
4
建筑密度
%
15.83
5
容积率
0.23
6
绿地率
30
7
停车位
个
450
8
地下室
12000
9
总投资
万元
18841.8
1.2.3环境保护
本项目污染物为噪声、废水、固体废物，数量较少，经处理达标后排放，基本不会造成污染。
1.2.4实施计划
本项目建设分二期进行建设，一期主要完成前期准备及设计工作，建设体育馆，游泳馆，射击馆、篮球场、停车场、道路、绿化及配套工程，完成时间估计需要3年时间，二期主要建设体育场、国民体质监测中心、网球场及配套工程，完成需要2年时间，二期开工建设时间视资金筹措情况决定。
1.2.5项目总投资
项目总投资为18741.8万元。
1.2.6社会影响评价
XX体育中心的建成，将标志着XX县体育事业进入一个全新的发展阶段，体育设施提高到了一个新的水平，为XX县体育事业的发展、繁荣将带来深远的影响。
项目建成之后将为体育事业的发展起着巨大的作用：
1、为人们提供运动竞赛和体育健身服务场地，同时可以承办市、县级的运动会和满足人们的体育欣赏和宣传体育的需求。
2、积极开展体育健身娱乐服务，增设体育健身娱乐设施，以满足人们健身娱乐不同层次的需求，提高人们的健康生活水平。
3、开展运动训练，为培养高水平的竞技运动及体育后备队伍，为进行业余、专项训练提供服务。
4、开展群众体育指导活动。
发展社会体育骨干，为人们健身、健美、养生等提供方便，提高生活质量，成为群众体育活动的指导中心。
5、开展体育康复保健服务和体育科技咨询服务。
6、开展国民体质监测，建立国民体质监测中心。
综上所述，XX体育中心的建成将充分发挥体育多元化功能，走市场化、社会化道路，逐步建立以体养体的适合市场经济的运行机制。
它不仅在实施奥运争光战略和全民健身中发挥巨大的作用，同时也为XX县的体育事业以及经济的发展有着极其重要的意义。
该项目建成后，为XX县开展体育改革与研究提供强有力的后劲，对提高当地教育水平有着巨大的推动作用，同时也有利于当地的经济发展和社会进步，它所产生的社会效益是不可估量疥“的
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