02工程项目部Word格式文档下载.docx

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2）土建工程师7

3）给排水工程师9

4）电气工程师11

工程项目部岗位说明书

编写说明：

1、本岗位说明书由在职员工和主管上级、行政管理部共同拟制，经员工确认、部门审核、主管领导批准后执行，并作为工作指导、绩效管理的基本依据

2、工作内容、工作环境变化时，岗位内容应及时修改和完善

一、部门结构图

二、岗位说明书

1）工程项目部经理

基本情况

岗位名称

经理

岗位编号

JHXM-GW-GC001

所在公司

所在部门

直接上级

项目公司工程副总经理

直接下级

土建工程师、给排水工程师、电气工程师

岗位编制

1

下属人数

4

岗位职责概述

在工程总监的领导下，负责项目公司的工程管理工作。

岗位关系图

主要工作职责和内容

主要工作结果衡量标准

通用职责

1）负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行；

2）负责根据公司战略编制本部门的业务规划、年度、季度、月度计划，并监督计划的落实；

3）负责组织部门内的培训工作；

4）负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督，确保部门工作的顺利开展；

5）负责落实本部门绩效考核工作；

6）负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实；

7）负责代表本部门进行跨部门间的协调与沟通；

8）负责组织完成上级领导交办的其他工作。

季度计划完成率

部门间协作

项目前期

1）负责组织房屋拆迁工作；

2）组织协调前期与施工有关的各项准备工作。

工程策划

1）参与项目前期方案的评审工作；

2）组织编制项目工程进度计划。

施工前准备

1）负责施工前各项准备工作的实施和督促；

2）负责对项目参建单位人员的培训；

3）负责组织进行施工图会审；

4）督导各专业工程师审核组织设计、施工方案、监理大纲和监理细则。

进度质量安全管理

1）负责项目进度、安全、质量的全面管理；

工程质量合格率

项目质量安全情况

工程合同管理

1）参与编制项目公司工程施工、监理类招标文件、合同的标准格式范本；

2）负责审核项目公司主导招标的工程施工、监理类合同或补充协议。

现场技术管理

1）督导各专业工程师处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时反馈工程项目部；

2）负责组织项目例会，沟通、协调解决施工过程中的现场技术问题；

3）督导各专业工程师核对工程签证量，并在审批后监控其实施；

4）定期与设计单位联系，解决施工图中出现的问题；

5）督导各专业工程师完成设计变更的落实及效果反馈。

责任目标成本达成率

变更签证管理

1）配合（重大）设计变更的评审；

2）负责组织审核权限内的工程签证，经成本部会签后，报城市总经理审批。

工程签证成本增加率

材料设备管理

1）审核施工单位编制的材料及设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行；

2）审核项目材料清单及各阶段的项目材料需求计划；

供方管理

1）参与工程供方的资质预审；

2）督导各专业工程师对工程供方的服务质量进行监控、考评等。

验收管理

1）督导各专业工程师作好项目工程分部分项验收工作。

工作联系

内部联系

公司规划设计部、成本管理部、工程管理部、项目公司各部门

外部联系

施工单位、监理单位、设计单位、材料设备供应商

任职资格

学历及相关资格证书

建筑、工程工程等相关专业，大学本科及以上学历

工作经验

5年以上房地产企业土建工程管理工作经验；

曾担任过房地产大型项目的现场管理或技术指导工作。

业务技能及专业知识

具有良好的工程管理专业技术知识，熟悉工程施工流程和施工管理要点，能独立解决工程施工中遇到的质量技术问题，完整操作过房地产项目管理工作

职业素质

具备良好的管理、沟通、协调能力，思维开阔，能够处理繁复的工作

语言及计算机要求

英语四级水平；

熟练掌握OFFICE办公软件

其他能力

较强的文字处理能力，良好的团队管理能力

职业发展

可晋升岗位

工程管理部经理、项目公司工程副总经理

可轮换岗位

项目经理

可接任岗位

无

入职培训

房地产相关知识培训、工程项目管理知识培训、管理技能培训。

工作环境

工作场所

办公室、施工现场

必备工作设备

计算机

出差频率

从不

不超过2天/月

3-5天/月

6-10天/月

√

11-15天/月

15天以上/月

加班强度

1天/月

2-3天/月

4-5天/月

6-7天/月

8天以上/月

2）土建工程师

土建工程师

JHXM-GW-GC002

工程项目部经理

2

在工程项目部经理的领导下，负责工程土建质量、进度、安全的工作。

1）根据部门计划的安排，完成相关的工作；

2）参与公司、部门组织的培训工作；

3）参与公司的绩效考核工作；

4）负责完成领导交办的任务；

5）定期向领导汇报本职工作的情况。

1）参与施工图会审工作；

2）参与编制项目工程进度计划；

3）负责土建工程施工组织设计、施工方案的评审。

项目工程计划编制质量

进度管理

1）负责组织项目施工进度计划的实施，并及时进行调整；

2）负责协调相关部门与项目有关的土建工作计划的制定、评审、实施等工作。

施工进度计划完成率

现场施工管理

1）负责施工现场管理与协调，建立完备的土建工程进度、质量、安全和文明施工记录制度；

2）定期与设计单位联系，解决施工图中出现在问题；

3）负责土建工程施工工艺质量的巡检和样板确认；

4）对遇到或可能遇到的造价、工期、质量和安全问题提出解决办法并及时上报相关部门；

5）负责提交土建工程材料设备采购计划并对计划进行跟踪；

6）负责处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术问题及时反馈工程项目部；

7）参加项目例会，沟通、协调解决土建工程施工过程中的现场技术问题；

8）负责土建工程签证量的核对，在审批后监控其实施；

9）根据工程管理制度对土建工程承包方和监理方进行管理与评估；

10）负责对土建工程设计变更的落实及效果反馈；

11）负责土建工程分部分项验收。

安全文明管理

1）负责按政府和公司安全文明管理的要求对土建工程施工现场进行管理；

2）施工现场的社会治安的综合治理；

3）负责土建工程安全事故的处理；

4）监控施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。

质量管理

1）审核土建工程监理规划及实施细则，监控其计划执行情况，并对监理工作进行考核；

2）审核土建工程关键工序、关键部位的施工方案；

3）组织土建工程施工各阶段的验收；

4）负责土建工程质量通病的防治和消除；

5）负责土建工程质量事故的处理；

6）对土建工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告，对于典型问题，形成案例。

建筑、土木工程等相关专业，大学本科及以上学历

3年以上房地产企业土建工程管理工作经验

具有良好的土建专业技术知识，熟悉工程施工流程和土建施工管理要点，能独立解决土建工程施工中遇到的质量技术问题

较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致

能对工程质量、进度、安全、技术等各方面进行有效的管理和控制

结构工程师

3）给排水工程师

给排水工程师

JHXM-GW-GC003

在工程项目部经理领导下，负责项目给排水工程质量、进度、安全的管理。

3）负责给排水工程施工组织设计、施工方案的评审。

2）负责协调相关部门与项目有关的给排水工作计划的制定、评审、实施等工作。

1）负责施工现场管理与协调，建立完备的给排水工程进度、质量、安全和文明施工记录制度；

3）负责给排水工程施工工艺质量的巡检和样板确认；

5）负责提交给排水工程材料设备采购计划并对计划进行跟踪；

7）参加项目例会，沟通、协调解决给排水工程施工过程中的现场技术问题；

8）负责给排水工程签证量的核对，在审批后监控其实施；

9）根据工程管理制度对给排水工程承包方和监理方进行管理与评估；

10）负责对给排水工程设计变更的落实及效果反馈；

11）负责给排水工程分部分项验收。

1）负责按政府和公司安全文明管理的要求对给排水工程施工现场进行管理；

3）负责给排水工程安全事故的处理；

4）监控施工单