混合结构多层办公楼施工组织设计Word文件下载.docx

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2—接待室；

3—阅览室；

4—资料室；

5—办公室；

6—楼梯；

7—男女厕所；

8—盥洗室；

9—会议室

门厅、楼梯间、走廊及陈列室、会议室、接待室等公共用房为预制磨石地面，乳胶漆墙裙；

厕、浴、盥洗间为锦砖地面，瓷砖墙裙，水泥石棉板吊顶；

其他房间为水泥地面和水泥踢脚板，抹灰喷浆墙面。

顶棚为刮腻子喷浆。

钢外窗，预制磨石窗台板，其余均为木门窗。

屋顶做法为水泥焦渣找坡，200mm厚加气混凝土保温，二毡三油一砂防水做法。

外墙以清水勾缝墙面为主，6层部分与山墙为粘刷石，水泥窗套用白色涂料。

基础埋深2.80m（绝对标高45.80m）。

据勘察报告，地下水位为45.80~46.20m，基底为轻粉质粘土和粉质粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。

设计要求基底落在老土上，f=130kN/㎡。

基础垫层为C15混凝土，厚300mm，宽2.2~1.5m，构造配筋。

经与设计商洽，下加200mm厚级配砂石，作为压淤，排水和分散压力措施。

砖砌大放脚，基础墙360mm宽，-2.120及-0.060处各有360mm×

120mm钢筋混凝土圈梁，强度等级为C20。

构造柱筋锚于-2.120处圈梁内。

结构按8度抗震设防。

内外墙混合承重，外墙370mm，内墙240mm大间以C25预制混凝土进深梁支承楼板。

构造柱断面240mm×

360mm。

1~6层的拐角阳台及其后部的楼板和厕、浴、盥洗室楼板为现浇钢筋混凝土，其余楼板、屋面板均为预应力圆孔板。

楼梯是预制构件，每层设圈梁。

所有现浇结构混凝土均为C20。

砖等级不小于MU7.5。

砌筑砂浆：

首、2层M7.5，3、4层M5，5、6层M2.5，内隔墙120mm厚，M2.5砂浆砌筑。

砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。

电气管线为铁管暗敷。

供暖为两回路上给下回方式，采用四柱水暖炉片，窗下留120mm深暖气片槽。

主要工程量：

挖土1694m3，填土1205m3，室内暖沟97.3m，级配砂石251m3，C15垫层混凝土232m3，基础砌筑422m3，基础部分混凝土68m3，±

0.00以上结构砌筑2105m3，现浇混凝土323m3，SL5.1梁34根，SL1.8梁20根，预应力圆孔板845块，混凝土过梁962根，钢窗232樘，木窗82樘，木门182樘，内墙抹灰5180㎡，外墙抹灰1242㎡，屋面防水920㎡，锦砖楼面103㎡，水泥楼地面3104㎡，磨石地面526㎡，瓷砖墙裙212㎡。

第二卷工程的组织机构

2.1工程技术管理机构

2.2经济技术管理机构

1、施工员近几年来承担工程的施工经历及业绩

周XX，男，现年XX岁，中专文化，土建工程师，施工员经历8年，该项目任施工员。

1998年12月竣工的XX市计生委服务大楼任施工员，该工程框架八层，建筑面积8587平方米，跨度14米，合同工期420天，施工工期380天，竣工验评时一次被评为98度XX省优质工程[湘建（1999）建字第196号文件]，XX市优质工程[衡建工字（1999）第18号文件]，市优良工程（98衡质监字第96号），芙蓉奖工程，现场文明施工受到XX市建工局、建设单位一致好评，在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

1997年9月竣工的XX市国税分局综合楼工程任施工员，该工程框混结构七层，建筑面积6980平方米，跨度13米，合同工期320天，施工工期320天，竣工验评时一次被评为XX市优良工程（97衡质监字第07号证书）。

现场文明施工受到XX市建工局、建设单位一致好评，在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

2、质检员近几年来承担工程的施工经历及业绩

XXX，男，现年XX岁，中专文化，土建工程师，该项目作质检员。

1996年10月竣工的核工业四一五医院门诊楼工程，任质检员。

该工程框架六层，建筑面积6400平方米，跨度14米，合同工期300天，施工工期290天，竣工验评时，一次被评为XX省优质样板工程、XX市优质样板工程。

现场文明施工受到XX市建工局、建设单位一致好评。

在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

1999年6月竣工的XX市邮电局南岳培训中心工程任质检员。

该工程框混九层，建筑面积10358平方米，跨度14米，合同工期390天。

施工工期380天，1998年9月份被评为“XX省施工现场综合考评样板工程”、99年年度XX省优质工程[湘建（2000）建字第136号文件]、XX市优良工程（99衡监字第43号证书）、XX市优质工程（衡建工字[2000]第20号）、金雁奖工程（衡建工字[2000]第19号）。

1997年9月竣工的XX市国税务局二分局综合楼工程，任质检员。

该工程框混结构七层，建筑面积6980平方米，跨度13米，合同工期320天，施工工期320天，竣工验评时一次被评为XX市优良工程（97衡监字第07号证书）。

3、安全员近几年承担工程的施工经历及业绩

XXX，男，现年31年，中专文化，土建工程师，该项目任安全员。

1995年8月竣工的XX市人事局综合楼工程，任安全员。

该工程框混结构七层，建筑面积4190平方米，跨度14米，合同工期280天，施工工期为260天，竣工验评一次被子评为XX省优质样板工程、XX市优质样板工程，现场文明施工受到XX市建工局、建设单位一致好评，在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

1999年6月竣工的XX市邮电局南岳培训中心工程任安全员。

该工程框混九层，建筑面积10358平方米，跨度14米，合同工期390天，施工工期380天，1998年9月份被评为“XX省施工现场综合考评样板工程”、99年年度XX省优质工程[湘建（2000）建字第136号文件]、XX市优良工程（99衡监字第43号证书）、XX市优质工程（衡建工字[2000]第20号）、金雁奖工程（衡建工字[2000]第19号）。

在施工过程中未了生过任何安全、质量事故。

1998年5月竣工的XX市高新技术开发区水口山矿务局3号住宅楼工程，任安全员。

该工程混合结构八层，建筑面积3700平方米，跨度13米，合同工期180天，施工工期160天，竣工验评时一次被评为XX市优良工程（98衡监字第09号证书），在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

4、资料员近几年承担工程的施工经历及业绩

XXX，男，现年31岁，大专文化，土建工程师，该项目任资料员。

1998年8月竣工的XX市农校食堂、礼堂工程任资料员，该工程框架结构三层，建筑面积3909平方米，跨度21米，合同工期280天，施工工期270天，竣工验评时一次被评为市优良工程（98衡监字第38号证书），现场文明施工受到XX市建工局、建设单位一致好评，在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

1999年8月竣工的XX市卫生学校教学楼工程，任资料员。

该工程框混九层，建筑面积8500平方米，跨度13米，合同工期300天，施工工期280天，在施工过程中和竣工验评时分别获得安全部检优良工程（湘安监07[99]安监字第008号），XX市优质工程（衡建工字[2000]第20号）、金雁奖工程（衡建工字[2000]第19号），99年度XX省施工现场考评综合样板工程（铜牌），99年度XX市施工现场综合考评样板工程（证书），XX市优良工程（99衡质监字第88号），国家安全达标优良项目（衡建工字[1999]第45号文件），XX省优质工程（湘建[2000]建字第136号文件），在施工过程中未发生过任何安全、质量事故。

第三卷施工准备与部署

第一章施工准备工作

第二章施工准备工作

（1）现场已基本平整。

测量用基准点由建设单位提供。

本工程地处市郊，根据市容管理部门规定，在场地东、北、西三面埋预制混凝土立柱，安装拆迁式圆钢围栏。

循环道、构件存放区铺焦渣；

塔道按工艺标准夯实地面，作枕下纵向灰土带。

场地挖好排水沟。

建设单位已向招待所借12间平房，作为施工用房，并允许在招待所空地北部搭设工具棚和小车库，因此需在围墙上拆出道口，并在招待所院内拉刺网分隔。

这些刺肉、临时工棚和围墙缺口，必须在工程交付建设单位前拆净或恢复。

（2）本工程施工用水、用电均从南侧接入，单独装水、电表。

（3）脚手架木：

基础施工时，按需要架排木，铺脚手板，作为小推车运料通道。

结构阶段采用组装平台，内架砌筑，外架用桥式架作为防护措施。

桥架立柱的位置应预留出卷扬机井架的面宽。

桥架按工艺规程要求，随层上升，并作好每层立柱与外墙墙体的拉结。

二层Ⅲ段完成砌筑时，开始立西侧卷扬机井架，为4~6层砌筑提供垂直运输手段。

桥架首层顶处外挂3m安全网。

由于南侧贴楼立塔，塔道边侧、顶端的外架用单排钢管脚手架，满挂立张安全网作为防护。

单排外架距外墙0.4m。

装修前，单排管架改为双排装修架，并立北侧第二个卷扬机井架。

桥式架及管架随外墙装修进展而逐层下落。

构配件供应：

所有混凝土预制构件由公司构件厂提供。

磨石制品和半成品向水磨石厂订货。

木门窗和木制品由市木材厂供应。

钢窗、锦砖、瓷砖、灯具由建设单位供货，其型号、规格和数量，应在订货前由建设单位与施工单位共同核实。

第三章施工部署

第四章施工部署

第一节工期安排

根据要求，本工程须在27个月内完成。

所有开工前的现场准备工作（包括大孔径混凝土灌注护坡柱、混凝土拉梁）要在第1年度9月中旬前完成，土方工程和底板混凝土工程年底完成，地下书库结构及设备层在第2年度6月完成，地上六层结构开设两条流水线，第2年度完成主体结构，第3年度完成全部装修及部分外线工程。

第二节施工任务的划分

全部工程由土建公司总承包。

机械施工公司分包打桩工程、土方工程、塔吊吊运等；

设备安装公司分包电梯、动力、通风、空调、1211气体灭火系统等；

铝合金厂分包铝合金门窗制作和安装。

第三节流水段的划分

本工程结构施工流水段按施工缝划分（图3-35），每层分为九个施工区，以2台塔式起重机为核心组织流水线施工。

每层的四、五、六区施工时，均按集中2台塔吊先行施工的原则进行。

图3-35结构流水段划分图3-36装修流水段划分

装修流水段是按照建筑防火区进行划分的，每层分为4个区（图3-36）。

第四节施工进度计划

施工进度计划如表3-27所示。

第五节施工总平面布置

施工总平面如图3-37所示。

图3-37结构施工总平面布置

第六节施工临时用电方案

施工用电负荷计划

序号

名称

规格

单位

数量

装接容量

（KW）

最大操作容量（KW）

小计

1

砼搅拌机

台

2

20

砂浆搅拌机

M3-200

3

立升机

SSB80-80

16

4

照明

5

泥浆泵

6

振动泵