地下防水工程施工方案Word下载.docx

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青岛金茂智慧新城D1地块图纸

2工程概况

2.1总体概况

项目

内容

工程名称

青岛金茂智慧新城D1地块项目

工程地址

青岛市高新区火炬路以北，和源路以西，华东路以东，规划35号线以南

建设单位

方盛置业有限公司

勘察单位

青岛市勘察测绘研究院

设计单位

青岛北洋建筑设计有限公司

监理单位

青岛东方监理有限公司

7

工程总包

中建二局第三建筑工程有限公司

2.2建筑设计概况

青岛金茂智慧新城D1地块项目工程位于青岛高新区华东路以东、规划东35号线以南、和源路以西、火炬路以北。

本工程总用地面积54049.00m²

，总建筑面积138529.08m²

。

地上建筑面积108095.00m²

其中住宅建筑面积64164.35m²

，商业、办公建筑面积43238.00m²

，配套用房面积692.66m²

。

地下建筑面积30434.08，容积率为2.0%。

建筑密度为30.8%，绿地率22.5%。

地上停车位113个，地下停车位644个。

地上的4栋高层住宅分别为24层和25层，12栋联排别墅地上3层，9栋叠拼别墅地上4层，6栋商业别墅地上3层，2栋办公楼地上13层和20层。

2.3地下防水防水做法

分类

名称

做法

适用部位

地下室底板

地下室筏板

（一级防水）

1、钢筋混凝土自防水底板，

2、4厚湿铺自粘耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材（自粘面朝下）

3、3厚湿铺自粘耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材（自粘面朝上）

4、20厚1:

2.5水泥砂浆找平层

5、C25砼垫层150厚

6、素土夯实，压实系数大于等于0.9

车库底板

地下室侧墙

钢筋混凝土侧墙

1、钢筋混凝土自防水侧墙

2、结构基层打磨、拼缝修补；

3、涂刷基层处理剂一道；

4、4厚湿铺自粘耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材（自粘面朝内）；

5、3厚湿铺自粘耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材（自粘面朝内）；

6、50厚挤塑板保护层；

7、素土分层夯实，压实系数大于等于0.9。

车库侧墙

地下室屋面

种植屋面

1、种植土及植被层；

2、聚酯无纺布滤水层（200g/m2）四周上翻100高，端部通长用粘结剂粘50高；

3、满铺成品排水板；

2.5水泥砂浆找平；

5、LC5.0轻骨料混凝土坡度1%找坡层（最薄处30厚）；

6、干铺玻纤无纺布隔离层一道；

7、4mm厚ARC-701耐根刺防水卷材；

8、3厚湿铺自粘耐盐碱型聚合物改性沥青防水卷材（自粘面朝下）；

9、涂刷基层处理剂一道；

10、20厚1:

11、自放水钢筋混凝土现浇顶板；

地下车库顶板

3施工工期安排

时间

部位

开始时间

结束时间

备注

年

月

日

根据工程实际进展程度，工程节点可能提前或滞后

底板防水及保护层

2016

27

2015

8

外墙防水及保护层

10

31

4施工基本要求

4.1施工准备

4.1.1、施工前应对图纸进行认真审核，对防水技术规范进行深入学习，了解防水细部结构和技术要求，并对作业人员进行技术交底。

4.1.2、每完成一道工序应有专人检查，特别是隐蔽工程，施工完第一层，质检人员要逐一检查，要办完验收手续后，方可进行下道工序施工。

4.1.3、所使用的防水材料应有出厂检验报告（注明生产日期、标号、规格、名称）、出厂合格证、青岛市建委颁发的防水材料使用备案书及防伪标志，卷材品种、牌号、技术性能必须符合设计要求和有关规范、标准的规定，复试合格后方准使用。

4.1.4、防水材料进入现场按规定进行现场取样复试及有见证取样

1）组批：

以同一类型、同一规格10000m2为一批，不足10000m2可作为一批。

2）抽样：

在每批产品中大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，每卷10m2，进行规格和外观质量检验。

3）在外观质量达到合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验（将取样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取长度为800mm的全幅卷材试样4块，做物理性能测定）。

4.1.5、防水工程必须由专业队伍施工，并取得青岛市《施工企业资质等级证书》，其技术负责人、班、组长和作业人员必须持有青岛市颁发的防水施工员上岗证书。

4.1.6、卷材属易燃材料，存放时避开火源。

4.1.7、准备施工专用机具如：

1）基层清理机具：

小平铲、吹灰器、扫帚；

2）防水涂料施工机具：

橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；

3）卷材铺贴机具：

弹线盒、剪刀、壁纸刀、手持压辊、手持压轮、卷材展铺器；

4.2作业条件

混凝土垫层厚度为150mm，做为防水卷材基层。

基层不得有积水，应事先将积水清除。

作业面不得有其他工种交叉施工，更不允许在操作面上设置施工通道。

阴阳角、管根、设备基础等细部应做成R=50mm的圆弧形，阳角做成R=50mm的圆弧形，并抹平压光。

墙面预埋管件、变形缝等已进行隐蔽工程验收，并符合设计和施工规范要求。

5施工工艺流程

5.1底板铺贴卷材工艺流程

混凝土垫层→保护墙放线→砌筑防水保护墙→砼垫层砂浆找平层、保护墙找平层→养护→卷材防水施工→质量检查、验收

5.2外墙铺贴卷材外防外贴工艺流程

拆除根部临时保护墙→外墙基层打磨、拼缝修补→涂刷基层处理剂→卷材防水施工→50厚挤塑聚苯板保护层→分层回填土。

5.3车库顶板铺贴卷材

施工准备→20厚1:

2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂→防水卷材施工→干铺无纺布→轻骨料混凝土找坡层。

6施工方法

6.1地下室底板防水施工

6.1.1、混凝土垫层施工

1）采用150mm厚C25素混凝土（内掺抗腐加剂），每边宽出基础边100mm。

2）施工准备

垫层混凝土浇筑前，沿基坑周边插A8钢筋作为标高控制桩，并标明该位置的标高尺寸，间距4000mm。

3）浇筑

垫层混凝土按6m分条跳格法进行浇筑，随浇随用刮杠找平，随后用木抹子反复搓平，使其表面平整密实。

初凝前再用木抹子搓压两遍，初凝后，终凝前，再用铁抹子将垫层表面压光。

垫层第一次混凝土浇筑时，用100×

100木方作侧模，木方下面用木楔子塞垫，保证木方上部高度及平整。

待混凝土强度达到上人无明显脚印时后，拆掉木方。

4）养护：

垫层混凝土在用铁抹子闭合收缩裂缝后，覆盖塑料薄膜养护。

6.1.2、基础底板保护墙砌筑

基础底板范围在垫层施工完后，在垫层周边砌筑120mm厚保护墙，同基础底板顶标高一致作为永久防水保护砖墙（兼作底板部分墙体模板即砖胎模），永久保护砖墙的材料为MU10灰砂砖，采用M5水泥砂浆砌筑。

永久保护墙最上一皮砌砖与防水卷材采用黄泥砌筑，此部位作为临时保护墙使用。

为保证模板的支设，临时保护墙最上皮标高同基础底板顶标高一致。

防水保护墙墙外用回填土进行回填，回填土必须进行夯实，第一步回填的高度低于临时保护墙上表面标高200mm。

预先在甩槎防水卷材和临时性保护墙体之间摆放防水卷材保护条，将甩槎防水卷材夹在保护条中间，待结构墙体浇筑后，拆掉临时性保护墙体，撕去保护条，露出无剪口、未经砂、砖挤压的甩头防水卷材，稍加清理，就可铺贴。

为保证上部卷材施工时满足搭接长度并错开接头，临时保护墙与永久保护墙所留置的防水卷材甩头应留出搭接量错头400mm长（相临两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，即400mm），以便与后铺贴的立面卷材搭接牢固，墙面防水卷材采用竖向铺贴。

6.1.3、20厚1：

2.5水泥砂浆保护层、

1）水泥砂浆所用材料：

采用成品预拌砂浆。

2）找平层施工时应保证平整，并进行浇水湿润。

3）在抹找平层的同时，凡结构的连接处、转角处，均应做成半径为50mm的圆弧或斜长为100mm的钝角并磨平，保护墙立面应通高抹灰。

找平层抹平、压实以后12h可浇水养护。

6.1.4、3+4mm防水卷材施工

1）在进行防水施工之前，一定要保证基层的干燥，并确保在天气晴朗时施工，一次性施工完成。

2）确定卷材铺贴顺序和铺贴方向：

应将卷材顺长方向进行配置，并在基层弹线，然后铺贴卷材。

对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理。

3）将第一道防水卷材自粘面朝上砂面朝下，向前滚卷材，随后用压辊滚压，然后将第二道防水卷材自粘面朝下、砂面朝上，用压辊滚压，使两道卷材粘接牢固。

4）卷材搭接方法

长边搭接：

先撕去待搭接部位卷材上的保护隔离层，然后进行粘合排气，用手持辊压实，并应有明显沥青条。

短边搭接：

卷材两端必须全部粘结，并在基层卷材定位弹线、试铺，按卷材规格、铺设要求、屋面排水坡度、细部尺寸，确定卷材的铺设方案。

同一层相邻两幅卷材铺贴：

横向搭接边应错开1500mm以上。

短边搭接宽度不小于150mm，长边搭接宽度不小于100mm，依次顺序铺贴至边缘。

卷材铺贴完毕后，必须对搭接部位、端部及卷材收头部位进行密封处理，应嵌涂密封材料、封口胶或冷贴结剂，然后抹平，使其形成明显沥青条。

基础底板防水施工节点图见附图1。

6.2地下室侧墙防水施工

6.2.1、基层处理

用扫帚或吹风机将基层灰浆及建筑垃圾清理干净，基层应无明水，但需满粘附加层的基层应干燥、干净；

侧墙基层应干燥，墙面蜂窝、孔洞等用水泥砂浆找平。

凡结构的连接处、转角处，均应做成半径为50mm的圆弧或斜长为100mm的钝角并磨平。

6.2.2、涂刷基层处理剂

基层干燥后，涂刷基层处理剂。

用喷雾机（长把排刷）把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。

干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序，保证和卷材的粘接牢固。

6.2.4、立面防水卷材铺贴

立面铺贴先根据高度将卷材裁好，借助两端的梯子或架子自下而上地进行铺贴，先将卷材一端粘贴固定在起始部位，然后沿弹好的标准线铺展卷材，并每隔1m对准标准线将卷材粘贴一下，注意不要拉伸卷材，不要使卷材折皱。

另一个人站在墙下的底板上用长柄压辊粘铺卷材并予以排气，排气时先滚压卷材中部，再从中部斜向上往两边排气，最后用手持压辊将卷材压实粘牢。

立面铺贴卷材还应注意保护好已铺卷材不受损坏，以及避免人身安全事故，架子两端应用橡皮包裹，以防打滑和压破卷材。

平行于第一幅卷材进行下幅卷材铺贴，短边搭接宽度不小于150mm，长边搭接宽度不小于100mm，依次顺序铺贴至边缘。

如遇凸出基层的管道，可用宽度不大于150mm的卷材条缠绕，由管底自下而上15度角，用力拉伸缠紧，末端粘牢。

6.2.5、50厚挤塑聚苯板保护层施工

基层检查、清理→建筑胶粘合剂→粘贴挤塑聚苯板→板缝处理→检查、验收

1）基层检查、清理

a清理防水层面上残留的杂物等。

b检查防水层有无空鼓、破损、开裂等现象，并报告监理部验收。

2）建筑胶粘合剂

施工使用厂家成品胶，在使用时调制均匀。

3）粘贴挤塑聚苯板

a施工前，根据地下室整个外墙立面的设计尺寸进行挤塑聚苯板排版，以达到节约材料、加快施工速度的目的。

挤塑聚苯板以短向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。

b挤塑聚苯板的粘贴应从细部节点（预埋套管）及阴、阳角部位开始向