新村港黎安港养殖渔排及海上餐厅Word下载.docx
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1、3m×
3m规格单板骨架渔排3
3m规格双板骨架渔排3
6m规格双板骨架渔排4
（二）海上餐厅造价评估5
1、双层木结构海上餐厅5
2、单层纯木结构海上餐厅6
3、单层钢管结构海上餐厅7
（三）养殖渔排配套设施8
1、木板结构生活房屋造价估算8
2、铁板结构生活房屋造价估算8
3、操作平台（工作排）造价估算9
4、栈桥造价估算9
五、赔偿标准11
（一）养殖渔排赔偿标准11
3m规格单板骨架渔排367.3元/平方米；
11
2、3m×
3m规格双板骨架渔排380.7元/平方米；
6m规格双板骨架渔排290.5元/平方米。
（二）海上餐厅赔偿标准11
1、双层纯木结构海上餐厅1802.6元/平方米。
2、单层纯木结构海上餐厅1411.4元/平方米。
3、单层钢管结构海上餐厅1230.9元/平方米。
（三）配套设施赔偿标准11
1、木板结构生活房屋1049.8元/平方米；
2、铁板结构生活房屋884.4元/平方米；
3、操作平台864.4/平方米；
4、栈桥303.5/平方米。
（四）其他相关内容赔偿标准11
一、标准制定的基本原则
（一）科学性
首先采用实地清查、统计、市场询价等方式对新村港、黎安港潟湖现有养殖渔排和海上餐厅进行充分调查，了解养殖渔排和海上餐厅的基本类型、设施组成、结构构造及造价成本等，并通过走访三亚、临高部分地区的养殖渔排和海上餐厅进行对比，同时咨询了相关工程公司，再经过统计和综合分析得出造价评估初步结果；
另外，所评估造价还经过土木工程造价咨询公司的预算审计，为赔偿标准的制定提供科学依据。
（二）可操作性
排拆除补偿标准即既要考虑能保证上述水域的设施及时退出港区，又充分考虑到企业（个人）的利用。
同时，为保证标准的可操作性，仅考虑各类设施的赔偿，不考虑对海鲜渔排的经营影响，不考虑渔排养殖生物的补偿。
（三）分类处理
目前新村港海鲜渔排和养殖渔排的类型，材质多样，建造年份不一，情况复杂。
考虑到补偿标准的可操作性，故仅对各类设施作分类处理，不对特定设施作个别评估。
二、补偿标准适用范围
本拆除补偿标准适用于海南省陵水县海域的养殖渔排和海上餐厅的拆除补偿。
三、养殖渔排和海上餐厅的基本类型和配套设施
（一）养殖渔排
3m规格单板骨架渔排
3m规格双板骨架渔排
6m规格双板骨架渔排
（二）海上餐厅类
1、双层木结构结构海上餐厅
2、单层木结构海上餐厅
3、单层钢管结构海上餐厅
（三）配套设施
1、木质结构生活房屋
2、铁皮结构生活房屋
3、操作平台（工作平台）
4、栈桥
四、造价评估依据
以各类型典型规格渔排为标准，计算现行市场总造价，然后再折算成单位面积造价作为评估依据。
（一）养殖渔排造价估算
这类渔排的特点是主体框架都是单块木板组成，每组渔排12个孔，每口网箱规格为3m×
3m，渔排由框架、浮子、铁锚、缆绳、网衣、生活房屋、操作平台等；
配置125公斤铁锚5-6个，每个铁锚缆绳长度80-100米；
浮子40-50个；
连接镙铨60个；
网衣12口。
单组渔排造价如下表（表1）：
表13m×
3m规格单板骨架渔排（169m2）造价评估表
项目
单位
材料规格
数量
单价
（元）
金额
备注
木材
m3
横木板宽30cm、厚7cm
竖木板宽30cm、厚7cm
3.23
4200
13566
木材加工及运输费
600
1938
铁锚
㎏
125公斤铁锚
750
8
6000
缆绳
m
直径3.6cm、长100m缆绳6条
4800
浮桶（浮箱）
个
浮桶：
周长80cm、长150cm
浮箱：
50cm×
50m×
200cm
50
125
6250
镙铨
60
12
720
网衣
张
2000
24000
渔排制作与安装费
组
1
合计
62074
平均造价
367.3元/m2
注：
木料用材体积，按实际测量体积÷
0.7作为原材料体积。
这类渔排的特点是主体框架横板由2根平行的木板构成，竖板由单块木板组成，每组渔排12个孔，每口网箱规格为3m×
单组渔排造价如下表（表2）
表23m×
3m规格双板骨架渔排（169m2）造价评估表
横木板宽15cm、厚9cm
3.7
15540
2220
125公斤铁锚6个
浮桶或浮箱
周长80cm、长150cm；
64330
380.7元/m2
这类渔排的特点是主体框架横板由2根平行的木板构成，竖板由单块木板组成，每组渔排12个孔，每口网箱规格为6m×
6m，渔排由框架、浮子（浮桶或浮箱）、铁锚、缆绳、网衣、生活房屋、操作平台等；
配置125公斤铁锚6-8个，每个铁锚缆绳长度80-100米；
浮子90-100个；
连接镙铨128个；
单组渔排造价如下表（表3）：
表36m×
6m规格双板骨架渔排（432m2）造价评估表
金额（元）
竖木板宽15cm、厚9cm
中间固定板宽30cm、厚9cm
10.59
44478
6354
125公斤铁锚8个
1000
8000
直径3.6cm、长100m缆绳8条
800
6400
100
12500
128
1536
5000
60000
合计
145268
290.5元/m2
（二）海上餐厅造价评估
以各类型典型海上餐厅为标准，计算现行市场总造价，然后再折算成单位面积造价作为评估依据。
1、双层木结构海上餐厅
表4169㎡双层木结构海上餐厅造价评估表
序号
项目
单位
规格
小计
基
础
部
分
木材
长13.8m横木板8条，木板宽15cm、厚9cm；
长10.5m竖木板5条，木板宽30cm、厚7cm
4000
14800
铁锚
kg
300公斤铁锚8个
2400
19200
缆绳
9600
长2m宽0.10m、厚0.8m，80个；
120
400
48000
镙铨
制作
与安装费
第
一
层
地板
13.6m×
13.6m；
厚0.03m（梢木）
7.93
31720
基础横梁
长13.6m宽0.21m、厚0.08m，8条；
长13.6m宽0.14m、厚0.06m，28条；
长13.6m宽0.21m、厚0.10m，4条（地梁）
8.81
35240
柱子
高2.3m、宽0.13m、厚0.10m，20根
0.86
3440
384
4608
二
二层地板
13.6m,厚0.03m（梢木）
5.55
3800
21090
二层地板横梁
长13.6m、宽0.10m、厚0.07m,21根；
长13.6m、宽0.10m、厚0.10m,4根
2.54
10160
立柱
高3m、宽0.13m、厚0.10m,20根;
0.78
3120
二层屋顶横梁
长13.6m、宽0.12m、厚0.06m，9根；
长13.6m、宽0.10m、厚0.07m，4根
1.26
5040
屋顶杉木条
长13.6m、宽0.055m、厚0.055m,22根;
0.9
1200
1080
屋顶
m2
木板：
13.6m,厚0.02m（杉木）
泡沫层+瓦状铁皮：
13.6m
3.70m3
185㎡
4440
9250
3
螺钉
4
27.05
300
8115
5
油漆
桶
6斤
20
500
10000
6
油漆工费
12000
7
制作与安装费
200
200
40000
304643
9
1802.6元/㎡
地板、柱子、檩条管用材体积，按照实际测量体积÷
2、单层纯木结构海上餐厅
表5169㎡单层纯木结构海上餐厅造价评估表
序号
规格
数量
单价（元）
小计
基础部分
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