x81地块15#楼施工方案Word下载.docx

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二、工程概况

2.1.项目概况：

序号

项目

内容

1

工程名称

十二平方公里项目X81地块15#住宅工程

2

建设单位

北京经济技术投资开发总公司

3

设计单位

北京市住宅建筑设计研究院有限公司

4

监理单位

北京建福工程建设有限公司

5

施工单位

北京市第三建筑工程有限公司

2.2.工程简介

本工程为亦庄镇农民回迁安置用房X81地块，位于亦庄经济开发区西南部。

X81地块总建筑面积为294617平方米。

X81-15#楼为一梯2户单元式组合的住宅，地下2层，地上18层。

地上层全部为住宅，层高2.9米，地下一层为设备兼自行车库，层高为4.8米，地下二层为备用自行车库，部分为人防水箱间，层高4.9m。

本栋楼总建筑面积为10407.34平方米。

建筑总高度为53.40米。

住宅总套数108套。

2.3.暖卫专业系统简介

本工程包括如下系统：

消防给水、生活给水、中水给水、生活热水、排水系统、雨水系统、采暖系统、卫生器具安装等。

2.3.1.给水系统：

本工程水源为城市自来水，采用分区供水方式，共分为两个区：

一至四层为低区，由市政管网直接供水，供水压力为0.20Mpa。

五层至十八层为高区，由生活给水泵房加压供水，供水压力为0.80Mpa。

本项目在地下车库的设备用房内集中设置设备给水用房，泵房内设置高区生活给水水箱一个，变频调速供水设备一套。

5-11层给水干管在地下一层设置干管减压阀，阀后压力为0.45Mpa。

本工程住宅每户生活给水计量表均设在户外公共管井内，水表采用机械式水表。

2.3.2.热水系统：

根据甲方要求，本工程不设置集中生活热水系统，每户预留接燃气热水器供生活热水。

与燃气热水器连接的PPR管应设不小于0.4m的金属过渡管。

本设计预留引卫生间至厨房的热水管。

电热水器由用户自选，必须带有保证使用安全的装置。

2.3.3.中水系统：

根据甲方提供条件，中水水源为市政中水。

供水压力不低于0.20Mpa,在地下车库设备用房内集中设置中水给水泵房，泵房内设置高区中水给水水箱一个，变频调速供水设备一套。

中水给水分区同生活给水。

本工程住宅每户中水计量表设在户外公共管井内，水表采用卡式水表。

2.3.4.排水系统：

本建筑污、废水采用合流制。

首层污水单独排至室外，二层以上污水直接排出室外。

地下层污水经提升后排至室外。

排至室外的污水经化粪池处理后，排至市政污水管线。

2.3.5.雨水系统：

本工程屋面雨水经雨水口收集后，经设在管井内的雨水立管及地下一层顶板下的横管排至室外散水，雨水回渗地下，补充涵养地下水资源。

2.3.6.消火栓系统：

2.3.6.1.本工程设消火栓给水系统，消防水量，室外15L/s，室内10L/s，火灾延续时间为2小时。

2.3.6.2.本项目为两路供水，分别由市政给水管道上引入两根DN200的给水管在建筑红线内成环状布置。

由环状管网上引出DN100的给水管接至消防贮水池。

2.3.6.3.消防水池及消防泵房均设在地下车库的设备用房内，其中消防水池的有效容积为252m3。

高位消防水箱间设在本地块最高建筑的屋顶，水箱有效容积为18m3，水箱间设增压稳压装置。

2.3.6.4.消火栓系统的工作压力为0.85Mpa，为保证消火栓栓口的出水压力不超过0.5Mpa，本工程地下一层至地上九层消火栓采用减压稳压消火栓。

栓口压力为0.25Mpa﹤P﹤0.5Mpa。

室外供水管网上设两个流量为10-15L/s，管径为DN150的水泵接合器。

2.3.6.5.消火栓箱，双阀双出口消火栓箱的尺寸800×

650×

210mm。

箱体采用铝合金箱体，箱内配有消火栓两个，长度25m的麻质衬胶水龙带两条，Φ19的水枪两支，消防启泵按钮一个。

单阀单出口消火栓箱尺寸为800×

240mm，箱体采用铝合金箱体，箱内配有消火栓一个，长度25m的麻质衬胶水龙带一条，Φ19的水枪一支，消防启泵按钮一个。

2.3.7.采暖系统：

2.3.7.1.采暖热源由小区内自建燃气锅炉房供给，供回水温度80/60℃，锅炉房在本地块地下层单独设置。

采暖系统分为高低两区，低区1-9层，工作压力为0.40Mpa，高区10-18层，工作压力0.65Mpa。

采暖系统定压采用变频补水泵定压，由锅炉房内统一解决。

2.3.7.2.室内系统采用共用立管独立分户计量采暖系统，采暖供回水干管敷设在地下一层顶板下，供回水主立管安装在设备管井内，在每根主立管的最顶端设置自动排气阀，大系统入口处需设计量装置。

入口设自力式压差控制阀。

热力入口做法详见京01SSB1B02页。

2.3.7.3.户内系统采用分户计量，系统采用双管同程下供下回式采暖系统，管道埋地安装。

每户在管井内安装热计量装置，

2.3.7.4.散热器规格，采用钢制高频焊散热器，型号TLP-420-I。

标准工况下△t=64.5℃时，散热量为2117W/m，在本工程设计温度下△t=50℃，散热量为1706W/m。

每组散热器均加装高阻力两通恒温阀，每组散热器安装手动跑风。

2.3.7.5.管道最高点设排气，最低点设泄水。

管道穿楼板、墙处必须加钢套管，

三、质量方针、目标

3.1.执行公司质量方针：

顾客满意是我们的承诺，科学管理是我们的保障；

持续改革是我们的目标，争创名牌是我们的追求；

3.2.本工程的质量目标：

3.2.1.工程实物质量目标：

合格。

3.2.2.文明施工目标：

红旗工地。

3.2.3.合同履约目标：

工程质量合格，暖卫分项工程质量专业合格；

3.2.4.合同质量奖项：

3.2.5.暖卫分部工程质量目标：

达到集团优良标准（所有分项工程质量合格率100%）；

项目工程一次交验合格。

质量等级达到优良，综合评分达到88分及以上。

四、施工安排

4.1.施工组织安排：

根据该工程特点和常规施工程序，设备、材料到货后及时组织报验、就位、安装。

安装过程中设备位置严格按设计要求施工，管道安装除执行施工图纸外，施工人员应在技术人员的指导下布管，应统筹考虑。

既要保证使用功能，又要排列整齐、美观、牢固。

如有变动必须与设计单位办理洽商。

4.2.施工项目划分：

4.2.1.土建工程由北京市第三建筑工程有限公司施工。

4.2.2.暖卫设备安装工程由北京市第三建筑工程有限公司机电设备安装公司施工。

根据施工合同要求，本住宅暖卫专业工程施工包括以下项目：

4.2.2.1给水系统：

低区给水管道从建筑外墙皮1.5米处施工至各个末端用水器阀门（含阀门）止。

高区给水管道由地下车库给水泵房外施工至各个末端用水器阀门（含阀门）止。

4.2.2.2中水给水系统：

从地下车库中水处理机房外施工至各个末端用水器阀门（含阀门）止。

4.2.2.3热水系统：

从燃气热水器（用户自备）预留口处施工至末端用水器阀门（含阀门）止。

4.2.2.4排水系统：

从受水器出口起，施工至建筑物外墙皮以外1.5米处。

（不含建筑物外墙皮以外1.5米内的检查井）潜水排污泵及管道安装。

4.2.2.5雨水排放系统：

从受水器出口起，施工至建筑物外墙皮以外1.5米处（不含建筑物外墙皮以外1.5米内的检查井）。

4.2.2.6卫生器具安装：

全楼所有卫生器具稳装

4.2.2.7室内消火栓系统：

不在我公司施工合同范围内（由甲方分包）。

4.2.2.8一次结构施工中，穿地下室外墙和室内墙体及楼板的给排水、采暖系统的管道孔洞≥300mm时，由暖卫专业派专人配合土建进行预留，孔洞≤300mm时，和外墙刚性防水套管均由暖卫专业人员进行预留和预埋。

4.2.3.其他按有关要求、说明与有关各方面的协调、配合、安装工作。

五、施工部署

5.1.工程工期：

5.1.1.十二平方公里项目X81地块住宅工期目标：

579天

工程开工日期：

2010年12月15日

工程竣工日期：

2012年7月19日

5.2.施工计划进度：

本工程十二平方公里项目X81地块住宅工期，详见施工进度计划网络图。

见附表

（一）见附表

（二）

5.3.劳动力安排：

5.3.1.施工人员准备：

本专业设置下列机构：

设项目负责人一人、专业技术负责人一人、专业工长四人、安全员一人、材料员一人、质量员一人。

并且成立管理小组、消防保卫小组、文明施工小组。

（人员分工另定）。

针对施工特点，由技术员统一下达施工作业书，人员安排如下：

5.3.2.劳动力配置计划：

5.3.2.1.本工程15#楼由刘汉国施工队负责给排水及采暖系统管道及设备安装。

5.3.2.2.根据工程各阶段施工情况，及时调配相应的施工人员，实行动态管理，确保工程施工进度，劳动力配置见下表：

劳动力配置计划

工种名称

需用人数

进场时间

备注

电（气）焊工

结构配合时

管道工

10

30

管道安装时

保温工

6

保温施工时

备注：

根据施工进度和工程量安排，随时调整施工人员数量。

六、施工准备

6.1.技术准备工作：

6.1.1.施工技术人员认真审核图纸及有关资料，在一次结构配合施工中，应重点对预埋在墙体及楼板内的密闭套管和外墙防水套管的规格、标高及坐标进行核实，并会同土建技术人员，提前对套管安装部位的钢筋是否可以进行切割、是否满足套管的预埋条件等进行确认。

6.1.2.根据装修图纸及工程洽商，提前会同其它专业技术人员，对设备层内的风管、水管及桥架进行综合布置，综合布置完成后应出图进行签认。

6.1.3.结合施工规范和施工图集。

及时准确地做出施工预算。

编制出需用设备和工程材料计划。

在编制过程中，发现问题及时与设计人员沟通。

要求进行施工交底，并做好交底记录。

6.1.4.施工负责人应组织有关人员对施工设备、施工机具进行核验，确保数量、规格、型号满足工程需求，确保完好率100%。

6.2.物资准备：

6.2.1组织好材料、设备、机具资源。

6.2.2.做好施工准备、材料供货和配备充分的施工机具是施工准备的重要环节是保障顺利施工的必要条件，为此我们制定了施工机具及检测设备计划和设备材料进场计划。

6.2.3.办理设备、材料订购手续及采购时，将严格按照建设单位关于设备、材料的有关规定和设计图纸的要求选定机电专业的设备、主材及其它材料。

凡建设单位订货或参与订货的