超过100米高层建筑核心筒设计实例分析Word文档下载推荐.docx

超过100米高层建筑核心筒设计实例分析Word文档下载推荐.docx

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核心筒设计

超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。

2.1深圳京基金融中心

位于深圳市蔡屋围深圳金融中心区的京基金融中心大厦共98层，高度为439m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。

1-72层为办公，筑面积约为17.6万㎡，；

75-98层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，在75层以的酒店部分设计有内部中庭，拥有客房289间客房围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。

大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。

京基金融中心大厦办公层平面近似为长方形，南北两个长边为向外的弧形，长边长57.6m，短边长约为44-49m，核心筒位于中部，办低区核心筒尺寸为37.8×

23.1m，到了高区由于取消了从负一层及首层往返于39层及40层的办公穿梭电梯，核心筒尺寸缩小为34.4×

23.1m。

办公标准层建筑面积约为2400-2600㎡，核心筒建筑面积为715-872㎡,整个核心筒位于平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为9-13m，含公共走道面积的办公使用率达到66%-73.5%，不含公共走道面积的办公使用率约为60%。

经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：

办公标准层最多的电梯井道有34个，含办公分区客用电梯20台（共4组），办公双轿厢穿梭电梯6台，从首层直接到94层酒店大堂的酒店穿梭电梯4台，消防电梯兼服务电梯2台，从地下层直接到74层酒店服务层的酒店服务电梯2台；

消防疏散楼梯间及前室三个，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用；

公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置，卫生间及茶水间的建筑面积约为60㎡，其中男卫生间面积为25㎡,设3个大便器、4个小便器、3个洗手盆，女卫生间面积为23㎡,设4个大便器、3个洗手盆，设有独立的无障碍卫生间及茶水间；

空调机房两间，面积共为88㎡；

新风井面积12㎡；

排风井面积10㎡；

强、弱电间面积为18㎡；

给排水管井面积约为6㎡。

2.2广州侨鑫大厦

侨鑫大厦主楼地上45层，高度为227.7m，附楼地上17层，高度为75m，裙楼主要功能为银行营业厅及商业，附楼为酒店，主塔楼5-45层为甲级办公楼，16层及31层为避难设备层。

总建筑面积约为20.9万㎡，地上建筑面积约为15.2万㎡（其中办公建筑面积约为9.1万㎡），地下建筑面积约为5.7万㎡。

侨鑫大厦塔楼办公楼层长边长约为53.5-45.8m，短边长约为46.9-39.3m，核心筒位于中部，办公低区及中区核心筒尺寸为25.5×

19.6m，办公标准层最多的电梯井道有23个，到了办公高区，由于取消了低区及中区的电梯井道，核心筒尺寸缩小为22.4×

18.9m。

办公标准层设有两部疏散楼梯，疏散楼梯均与消防电梯前室合用。

办公标准层建筑面积约为1750-2250㎡，核心筒建筑面积约为420-560㎡,办公低区及中区南北向进深约为10.7-13.9m，东西向深度为13.8m，办公高区南北向进深约为10.2-16.0m，东西向深度为10.2-12.9m，含公共走道面积的办公使用率达到75-79%，不含公共走道面积的办公使用率达到65%-70%。

2.3广州嘉裕大厦

嘉裕大厦是集商业、办公、酒店式公寓及酒店于一体的综合建筑，总建筑面积为18.9万㎡，建筑总高度为189.5m，地上46层，地下4层，裙房5层，首层至5层为商业、餐厅、宴会厅及桑拿洗浴。

塔楼部分6-13层为办公楼层；

15层为酒店会所；

16-29层为酒店式公寓；

31-43层为酒店客房；

44-45层为行政套房；

46层为酒店总统套房，14、30层为避难设备层。

一层核心筒最多的电梯井道有23个。

嘉裕大厦塔楼为板式建筑，办公楼层长边长126.5-131.2m，短边长为35.3m，根据建筑的平面形状，核心筒位于中部，布置成长条形，尺寸为76.5×

10.6m，办公标准层设有三部疏散楼梯，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用，一部疏散楼梯为独立消防前室，公寓的4台电梯及酒店的6台电梯穿过办公楼层，核心筒中还设有公共卫生间、机电管井及裙房商业预留的厨房烟道等。

办公标准层建筑面积约为4320㎡，核心筒建筑面积约为695㎡,办公南北向深度为12.3m，东西向深度约为23-28m，含公共走道面积的办公使用率达到84%，不含公共走道面积的办公使用率达到74%。

2.4上海金茂大厦

金茂大厦地处上海浦东核心地区——陆家嘴金融贸易区中心，共88层，塔楼高420.5m，总建筑面积29万㎡。

金茂大厦集甲级办公楼、豪华五星级酒店、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、商场等综合设施于一体。

金茂大厦1-2层是宏伟的门厅大堂，3-50层是甲级办公楼层，51-52层是机电设备层，53-87层为酒店，88层是观光大厅，地下为三层，主要是停车场与后勤服务设施，建筑面积约为5.7万㎡，设有800个泊车位，2000辆自行车位。

金茂大厦裙房6层，长150m，宽46m，建筑面积达3.2万㎡。

裙房一层备有700㎡展览厅，可容纳380座位的演示厅及小型会议室、多功能厅。

裙房二楼拥有千人大宴会厅、750人规模的水晶厅，以及诸多的会议厅、多功能厅。

裙房3-6层原设计为大型购物商场，现为酒吧和美食，以及KTV包房。

大厦办公区在塔楼的3－50层，建筑面积约为12.3万㎡，3-50层可容纳10000多人。

在一层电梯厅，通向办公区的电梯设置成T型。

专为办公设置的五组26台高速电梯可迅速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。

另设有6台酒店客梯、2台酒店服务梯、2台办公服务梯及2台观光梯，办公层最多的电梯井道有38个。

金茂大厦办公层平面为方形，边长为48.1-53.0m，往上逐渐缩小，核心筒位于中部，为28.25×

28.25m的八边形。

办公标准层建筑面积约为2300-2600㎡，核心筒建筑面积为710㎡,办公为无柱大空间，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为10.8-12.8m，含公共走道面积的办公使用率达到69%-72.7%，不含公共走道面积的办公使用率约为62%-66%。

层高4米，净高达2.7米，用户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。

五星级超豪华大酒店位于53-87层。

酒店有555套豪华客房，设在58-85层，其中78-85层为酒店行政楼（7个楼层）。

53层的钢琴吧可供108位客人饮酒、观光和娱乐。

54层为空中大堂，设有咖啡餐厅。

55层及56层为特色餐厅。

位于57层健身中心，拥有室内温控游泳池，健身器材，健美，舞蹈以及按摩美容，理发，医务室等。

86层是会员制俱乐部，内设中餐包房及西餐厅，还有台球室、桑拿房、按摩室、酒吧间、KTV包房等。

酒吧位于87层和87夹层，可同时供248位宾客享用各式饮品及休闲。

酒店中庭净高为152m、直径为27m。

大厦88层观光厅，高340m，面积1520㎡。

2.5上海环球金融中心

上海环球金融中心位于浦东新区陆家嘴国际金融贸易中心区内，是一栋以商务写字楼为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦，地上101层、地下3层，建筑面积38.16万㎡，建筑高度为492.5m。

地下一层到地下三层的停车场可以停放1100辆小型机动车；

地下一、二层的北区为时尚餐厅，与下沉广场相连。

1层为办公、酒店、商场入口；

2层、3层为商场和餐饮；

3-5层为会议中心，其中含13个中、小会议室及1个800㎡的大宴会厅；

7-77层为办公设施（除28、29、52、53层外）；

28、29层为空中大堂及文化传媒中心；

52、53层为空中大堂；

79-93层为拥有174间客房、多间高档餐厅的超五星级酒店，87层是酒店接待大堂和大堂吧；

94层、97-100层为观光设施，高423m的94层观光展览大厅750㎡，挑高8m；

高438m的97层为观光天桥，身处其中，仿佛漫步天际；

高473m的100层的观光天阁为一长55m米透明玻璃底面悬空观光长廊。

6、18、30、42、54、66、78、89层为避难设备层。

环球金融中心办公层在低层部分平面为方形，边长约58m，塔楼由20层开始沿45°

对角方向逐层对称弧线收缩，标准层建筑面积约为3330-2845 

㎡ 

。

核心筒位于中部，为四角抹了45°

斜角的正方形，在办公低层核心筒为31.3×

31.3m，到了60层时核心筒沿45°

对角方向对称缩小。

办公核心筒及公共走道建筑面积为1160-911 

（核心筒为931-720 

）,均为无柱大空间，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公室进深为12.7m，含公共走道面积的办公使用率达到72%-75%，不含公共走道面积的办公使用率约为62%-64%。

层高4.2m，净高达2.8m，用户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。

该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：

办公标准层最多的电梯井道有29个，含两组办公双轿厢穿梭电梯，共8台，分区办公双轿厢客用电梯8台（共2组），酒店穿梭客梯3台，观光电梯4台，服务电梯及消防电梯共6台；

三部疏散楼梯，其中两部疏散楼梯与消防电梯前室合用；

公共卫生间设在分区电梯不停靠层的电梯厅位置，卫生间的建筑面积约为45 

，其中男卫生间设3个大便器、4个小便器、4个洗手盆，女卫生间设4个大便器、4个洗手盆及清洁间，并且每层设有茶水间、空调机房、强弱电间及设备管井等。

根据以上的实例分析，当超高层办公建筑标准层面积约在2000 

㎡时，设计中通常会将所有的楼梯、电梯、卫生间、设备机房及管井等集中地