附属设施作业手册225修改Word文档下载推荐.docx

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目录

一、总则

二、养护管理作业指导

（一）室外防腐木养护管理作业指导

（二）彩塑小品、雕塑、健身设施养护管理作业指导

（三）压模地坪养护管理作业指导

（四）文化墙、玻璃幕墙养护管理作业指导

（五）喷泉养护管理作业指导

（六）圆灯及其他照明设施养护管理作业指导

（七）标示牌养护管理作业指导

1、总则

（一）为加强城市环境建设，保护和改善生态环境，进一步提升城市景观，强化公用基础设施养护与管理质量，制定作业指导手册。

（二）本手册适用范围确定为管委（区政府）投资建设、管理的城市绿地附属设施养护管理工作，包括：

　　1.室外防腐木（木栈道、木质座椅、木质长廊、景观桥等）；

　　2.彩塑小品、雕塑、健身设施；

　　3.压模地坪；

　　4.文化墙、玻璃幕墙；

　　5.喷泉；

　　6.园灯及其他照明设施；

　　7.路铭牌。

　　（三）区市政公用局对各施工、养护单位的养护管理工作，进行检查、监督和指导，养护单位发现问题须1小时到达问题现场，一般问题1日内处理完毕，较大问题3日内处理完毕。

（一）室外防腐木养护管理作业指导

1.工作任务

负责城市绿地内防腐木（木栈道、木质座椅、木质长廊、景观桥等）养护管理，按照青岛市规定，做到外观整洁、完好，按指导作业时间规定作业。

2.质量标准

　2.1设施表面光洁，无积土，外表无粘贴小广告等现象。

　　2.2设施表面光滑，无毛刺、划痕、污迹、腐朽等现象。

　　2.3设施完好，无丢失、缺损现象。

　　2.4设施表面无色差，无变色、失色，无断裂、无腐朽木、无翘曲、无松动、无异响现象。

　　2.5构架金属连接处表面光洁、无锈迹。

　　2.6封边和贴面无鼓泡、脱胶现象，固定螺丝无锈蚀、缺失现象。

3.作业时间

3.1一级养护绿地室外防腐木设施表面每周进行清洁、检查维修、维护一次。

3.2二级养护绿地室外防腐木设施表面每月进行清洁、检查维修、维护一次。

3.3每年的6月和11月对设施表面保质养护处理两次。

3.4每年在5月份对防腐木表面、截面进行打磨、抛光一次，并进行防腐漆处理一次。

3.5每年5月进行表面同材质刷漆一次。

3.6杆件每年5月进行垂直校正一次。

4.作业规范

4.1需采用相同材质、相同规格进行维修、维护。

4.2清洁需采取擦洗等方式进行表面清洁处理，清除小广告时注意不对设施造成损害。

4.3对防腐木按照使用标准进行水溶性清漆、桐油等表面保质养护处理，选用水溶性清漆、桐油须需与原表面材质相同。

4.4选用调和漆进行处理的需在处理前进行打磨。

4.5设施在要求时限内维修完毕。

5.安全文明作业

5.1不得酒后上岗。

5.2上岗前要戴好防护用品，按规定着装，不准穿高跟鞋、拖鞋上岗作业。

5.3文明作业，注意来往行人等。

5.4上岗期间应带齐工具。

工具不得挪作它用。

5.5维修、维护、保洁期间工具不乱放，不准堆放在车行道及绿地上。

5.6不迟到、不早退（迟到、早退超过20分钟视为脱岗）、不旷工、不缺岗、不坐岗、不站岗、不脱岗、不串岗聚堆聊天，不捡拾回收垃圾，不做与职责无关的事情。

5.7作业人员需文明用语。

5.8大面积作业或需设置警示标志作业时必须设置警示标志。

（二）彩塑小品、雕塑、健身设施养护管理作业指导

负责城市绿地内彩塑小品、雕塑、健身设施养护管理，按照青岛市规定，做到外观整洁、完好，按指导作业时间规定作业。

　　2.2设施无凹凸、划痕、污迹缺漆等现象。

　　2.4表面无变色、失色现象。

2.6封边和贴面无鼓泡、脱胶现象，固定螺丝无锈蚀、缺失现象。

2.7内部支撑架无锈蚀、断裂现象。

4.作业时间

3.1一级养护绿地彩塑小品、雕塑、健身设施表面每周进行清洁、检查维修、维护一次。

3.2二级养护绿地彩塑小品、雕塑、健身设施表面每月进行清洁、检查维修、维护一次。

3.3金属雕塑每年10月进行表面抛光一次。

3.4金属雕塑内部支撑每3－5年进行维护一次。

3.5彩塑小品每年在10月进行表面刷漆一次。

4.3彩塑小品表面刷漆材质与原油漆一致。

4.4设施在要求时限内维修完毕。

（三）压模地坪养护管理作业指导

负责城市绿地内压模地坪设施养护管理，按照青岛市规定，做到外观整洁、完好，按指导作业时间规定作业。

　　2.2设施无表面破损、裂缝等现象。

3.1一级养护绿地压模地坪设施表面每周进行清洁、检查维修、维护一次。

3.2二级养护绿地压模地坪表面每月进行清洁、检查维修、维护一次。

3.3设施表面每年5月进行刷漆一次。

4.2清除小广告时注意不对设施造成损害。

4.3表面刷漆油漆材质与原油漆一致。

（四）文化墙、玻璃幕墙养护管理作业指导

负责城市绿地内文化墙、玻璃幕墙设施养护管理，按照青岛市规定，做到外观整洁、完好，按指导作业时间规定作业。

2.2设施表面无明显划痕、污迹现象。

2.3玻璃幕墙无破损、明显影响景观现象。

3.1一级养护绿地文化墙、玻璃幕墙设施表面每周进行清洁、检查维修、维护一次。

3.2二级养护绿地文化墙、玻璃幕墙表面每月进行清洁、检查维修、维护一次。

3.3浮雕每年10月刷漆一次。

3.4每年在5月、10月进行水冲洗2次。

（五）喷泉养护管理作业指导

负责城市绿地内喷泉设施养护管理，按照青岛市规定，做到可正常使用、水体清澈、底部无明显垃圾，按指导作业时间规定作业。

　2.1按照设施标准可正常使用，主要零部件缺失、损毁率低于95％。

2.2喷泉水体清澈，底部无明显垃圾、石块等危害潜水泵正常运行的沉淀物。

2.3冬季无结冰冻联管线、射灯现象。

2.4喷泉控制室应保持整洁，控制设备、供电设施正常运行。

2.5喷泉水池设置安全警示装置合理，无缺失现象。

2.6喷泉的管道养护标准符合国标GB50268-97《给排水管道施工及验收规范》。

2.7喷泉的电气设备养护管理标准符合国标GB50254-59-96《电气装置安装施工及验收规范》。

3.1每月进行水底垃圾清洁、检查维修、维护一次。

3.2运行高峰期每月进行保养、检测一次，其他时间每两个月进行保养、检测一次。

3.3喷头、管道等杆件每年12月进行校正一次。

4.2水泵、水下灯施工完毕后总电缆要进行绝缘电阻的测试，测试方法为每路绝缘电阻必须大于等于5兆欧。

4.3喷泉运行、维修记录正确、全面，无重大事故隐瞒现象。

（六）园灯及其他照明设施养护管理作业指导

负责城市绿地内园灯及其他照明设施养护管理，按照青岛市规定，做到可正常使用、外表整洁，按指导作业时间规定作业。

2.2园灯及其他照明设施完好，完好率≥98%，灯罩缺损率≤3%。

2.3灯座、检修门完好，螺栓、地脚螺栓齐全，灯罩合叶、检修门合叶开启灵活，螺栓、灯杆、灯臂等部件无严重锈蚀。

2.4园灯控制系统运行良好；

无延时、提前亮等现象。

2.5灯罩洁净，透明度好，亮度达到要求。

2.6园灯灯头安装牢固，接线良好。

3.1园灯灯杆金属部位（非镀锌），每年应在第二季度进行除锈、防腐处理，并油漆表面一次；

路灯灯罩应在每年第四季度清洗保洁一次。

3.2灯罩和检修门合叶、固定螺栓等活动部位在每年第四季度上黄油一次。

3.3灯杆每年5月进行垂直校正一次。

3.4每月进行外表清洁、检修、维护一次。

4.2按有关规定开启、关闭照明设施