远锦 分户验收方案Word格式文档下载.docx
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6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
8.《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-99）
二、分户验收的内容：
楼地面、墙
面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
门窗
窗台高度、渗漏、推拉窗防脱落措施、安全玻璃标识
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
室内空间尺寸
室内净高，净开间、净进深尺寸
给排水安装工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）设置
电气安装工程
插座相位、接地、控制箱配置
三、分户验收的时间：
1.总计划时间：
2015年6月25日---2015年6月30日;
2.一般抹灰、隔离层、采暖和给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档;
3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。
四、分户验收成员组成：
单位
参验人员姓名
职务
建设单位
沈汉洪
项目主管
监理单位
黄惠平
项目总监
陈莉
监理工程师
总包单位
杭州远锦建筑有限公司
陈开锋
项目经理
许波
技术负责
五、分户验收的方法：
1、现浇结构外观及尺寸偏差
1.1.现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技
术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。
检验方法：
观察，检查技术处理方案。
1.2.现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。
对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技
术处理方案进行处理，并重新检查验收。
1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。
混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。
对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。
量测，检查技术处理方案。
1.4现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定：
项目
允许偏差（mm）
检验方法
轴线位置
墙、柱、梁
8
钢尺检查
剪力墙
5
垂直度
层高
≤5m
经纬仪或吊线、钢尺检查
全高（H）
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
标高
±
10
水准仪或拉线、钢尺检查
全高
30
截面尺寸
+8，-5
电梯井
井筒长、宽对定位中心线
+25，0
井筒全高（H）垂直度
表面平整度
2m靠尺和塞尺检查
预埋设施中心线位置
预埋件
预留洞中心线位置
15
2、铝合金门窗安装工程
2.1.铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗的型材壁厚应符合设计要求。
铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。
检查方法：
观察、尺量检查;
检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告;
检查隐蔽工程验收记录。
2.2.铝合金窗框和副框的安装必需牢固。
预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必需符合设计要求。
检验方法：
手扳;
检查隐蔽工程验收记录。
2.3.铝全金窗扇必需安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉窗扇必需的防脱落措施。
观察、开启和关闭;
手扳检查。
2.4.铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
2.5.铝全金窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。
大面应无划痕、碰伤。
观察。
2.6.铝合金窗推拉窗扇开关力应不大于100N。
用弹簧秤检查。
2.7.铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
观察;
轻敲窗框检查;
2.8.铝合金窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽。
观察、开启和关闭检查。
2.9.有排水孔的铝合金窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。
2.10.铝合金窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合下表规定：
项次
1
窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2.5
用钢尺检查
>
1500mm
3.5
2
窗槽口对角线长度差
≤2000mm
2000mm
6
3
窗框的正、侧面垂直度
用1m垂直检测尺检查
4
窗横框的水平度
用1m水平尺和塞尺检查
窗横框标高
窗竖向偏离中心
7
双层窗内外框间距
3、特种门安装工程
3.1特种门的质量和各项性能应符合设计要求。
检查生产许可证、产品合格证和性能检测报告。
3.2特种门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置应符合设计要求。
检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。
3.3特种门的安装必须牢固。
予埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。
观察、手扳检查；
3.4.特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。
手扳检查;
检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。
3.5.特种门的表面装饰应符合设计要求。
观察。
3.6.特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。
4、一般抹灰工程
4.1.抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检查施工记录。
4.2.一般抹灰所用材料和品种和性能应符合设计要求。
水泥的凝结时间和安定性复验应合格。
砂浆的配合比应符合设计要求。
检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。
4.3.抹灰工程应分层进行。
不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
4.4.抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必需粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
用小锺轻击检查;
4.5一般抹灰工程的表面质量应光滑、洁净、接搓平整，分格缝应清晰。
手摸检查。
4.6.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑;
管道后面的抹灰表面应平整。
4.7.抹灰层的总厚度应符合设计要求。
4.8.抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面光滑，棱角应整齐。
尺量检查。
4.9.有排水要求的部位应做滴水线。
滴水线应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
检验方法以：
4.10.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
立面垂直度
用2m垂直检测尺检查
阴阳角方正
用直角检测尺检查
分格条（缝）直线度
拉5m线，不足5m拉能线，用钢直尺检查
墙裙、勒脚上口直线度
5、水泥混凝土面层
5.1.水泥混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3,细石混凝土的面层采用的石子粒径不应大于15mm。
检查方法：
观察检查和和检查材质合格证明文件及检测报告。
5.2面层的强度等级应符合设计要求。
检查配合比。
5.3.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
用小锺轻击检查。
5.4.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
观察检查。
5.5.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
观察和采用泼水或用坡度尺检查。
5.6.水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
用小锺轻击、钢尺和观察检查。
5.7.水泥混凝土面层的允许偏差应符合下表规定：
允许偏差
检查方法
水泥混凝土面层
水泥砂浆面层
用2m靠尺和锲形塞尺检查
踢脚线上口平直
拉5m线和用钢尺检查
缝格平直
6、水泥砂浆面层
6.1.水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用;
砂应为中粗粗砂，当采用石屑时，其粒径应为1～5mm，且含泥量不应大于3%。
观察检查和检查本质材质合格证明文件及检测报告。
6.2.水泥砂浆的面层体积比（强度等级）必需符合设计要求。
6.3.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
6.4.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
6.5.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。
6.6.踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀。
6.7.水泥混凝土面层的允许偏差应符合上表规定。
7、隔离层工程
7.1.隔离层材料必需符合设计要求和国家产品标准的规定。
观察检查和检查材质合格证明文件、检测报告。
7.2.厕浴间和有防水要求的建筑地面必需设置防水隔离层。
楼层结构必需采用现浇混凝土，混凝土强度条块结合不应小于C20;
楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。
施工时结构层标高和预留言孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。
观察和钢尺检查。
7.3.水泥类防水隔离层的防水性能和强度等级必需符合设计要求。
观察检查和检查检测报告。
7.4.防水隔离层严禁渗漏，坡向
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