芙蓉水居施工组织设计文档格式.docx

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七、《四川省夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

第二节主要说明

一、工程范围：

”芙蓉水居”新居工程一期施工2标段的建筑工程、装饰工程、电气设备及安装工程，消防、通风设施工程、给排水设备安装工程施工。

土建、水电安装工程施工。

二、工程质量标准：

按国家现行有关施工及验收规范进行施工，验收一次性达到合格标准。

三、工期要求：

总工期为350天。

四、承包方式：

按合同文件和有关要求执行。

第三节编制范围及内容

一、本工程施工组织设计是严格按照工程的实际范围和相关单位对施工组织设计的要求进行质量策划后编制的。

二、我公司能接到本工程的施工任务，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以高度重视本工程施工组织设计的编制工作，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。

三、本着对业主负责和资金的合理使用，对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：

确保工程质量优良、速度快、可操作性强，同时保证在施工现场创建“绿色环保”工地。

第四节采用的施工规范、规程及标准

一、土建工程采用的施工规范、规程及标准

（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（二）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）

（三）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）

（四）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

（五）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）

（六）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）

（七）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

（八）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

（九）《工程测量规范》（GB50026-93）

（十）《工程测量成果检查验收和质量评定标准》（YB9008-98）

（十一）《建筑边坡工程技术规范》（GB50330-2002）

（十二）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）

（十三）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）

（十四）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）

（十五）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）

（十六）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）

（十七）《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》（JGJ6-99）

（十八）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）

（十九）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98）

（二十）《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）

（二十一）《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）

（二十二）《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）

（二十三）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）

（二十四）《工程建设施工现场焊接目视检验规范》（CECS71:

94）

（二十五）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

（二十六）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）

（二十七）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）

（二十八）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）

（二十九）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

（三十）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

（三十一）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）

（三十二）《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）

（三十三）《普通混凝土用石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）

（三十四）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）

（三十五）《砌体砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）

（三十六）《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-88）

（三十七）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）

（三十八）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）

（三十九）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

（四十）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-99）

（四十一）《城市建设档案著录规范》（GB/T50235-2001）

（四十二）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

二、安装工程采用的施工技术规范、规程及标准

（一）《建筑给水塑料管管道工程技术规程DB51/T5024-2001》

（二）《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程CJJ/T29-98》

（三）《建筑给水排水及来暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》

（四）《机械设备安装工程施工及验收通用规范GB50231-98》

（五）《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98》

（六）《建筑安装工程质量检验评定标准TJ305-75通用机械设备安装工程》

（七）《电气装置安装工程施工及验收规范GB50254~50257-96》

（八）《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》

（九）《建筑安装工程施工工艺及操作规程DB/5100P0100-88四川省地方标准》

（十）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-92》

（十一）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-92》

（十二）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-92》

（十三）《电气装置安装工程电气设备交接验收标准GB50150-91》（十六）《通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002》。

第二章工程概况及特征

本工程名称为”芙蓉水居”新居工程一期施工2标段，建设地点位于成都市温江区永宁乐镇。

本工程施工范围为3栋住宅楼建筑工程、装饰工程、电气设备及安装工程、通风设施工程、给排水设备安装工程及投标范围内的工程内容。

第一节工程施工环境及地区气候概况

一、工程施工环境

拟建项目地处成都市温江区永宁镇，交通比较方便。

本工程建筑用地道路已基本形成。

施工用电、用水由业主在项目施工现场附近内提供。

二、地形、地貌、地质水文条件

（一）场地水文及地质情况：

本工程场地地貌单元属岷江水系一级阶地，以稍密卵石层为基础持力层承载力特征值fak=300KP。

场地内地层主要为第四系全新人工填土层及第四系全新统冲洪积层。

地层自上而下为：

上部素填土、粉质粘土、粉土、砂层、松散卵石层组成，卵石层顶板埋深变化较大。

地下水主要为赋存于卵石层中的孔隙潜水，微具承压性，具统一的地下水位，地下水补给不源主要有大气降水，水量丰富；

排泄方式以地面蒸发、人工抽降为主。

据资料该场地地下水稳定水位埋深2.5～3.0m水位。

（二）气候条件：

成都市温江区属亚热带季风气候，夏季高温高热，冬季阴冷寒湿，属亚热冬冷气候区，夏季最热月平均温度25.5℃，极端最高温度37.3℃，平均相对湿度85%，冬季最冷月平均温度5.40℃，极端最低温度-5.5℃，平均相对湿度80%，冬季日照率19%，常年主导风向NNE，风频33%。

（三）地震参数：

根据《中国地震参数区划图》（GB18306-2001）的划分，成都地区地震峰值加速度为0.10g（相当于7度烈度）。

地震反应特征周期为0.35S。

据《成都市市区抗震设防区划》，拟建场地类别（Ⅱ类场地）与设计地震分组，为建筑抗震可利用地段。

第二节工程设计概况

一、工程概况一览表

建筑特征

结构特征

建筑面积

22、25、26栋共30630㎡

结构类型

框架剪力墙结构

层数

地上11层

基础类型

独立基础/筏板基础

层高

2.9m

抗震烈度

7度三级

总高度

32.05m

工程类别

二类

装

饰

修

楼

地

面

客厅、餐厅、卧室为水泥豆石在面；

卫生间、厨房为地砖；

阳台为水泥豆石；

楼梯为地砖面

内

墙

门厅、楼电间梯、客厅、餐厅、卧室、平台、阳台：

涂料面

厨房、卫生间、：

彩釉砖墙面。

外墙

面砖及外墙涂料

天棚

客厅、餐厅、卧室、平台：

涂料面；

厨房、卫生间：

条扣板顶棚

填充墙

采用200厚页岩空心砖

门窗

钢门、防火门、塑钢门、塑钢门带窗、木门、塑钢凸窗、塑钢窗、防火窗

砼强度

基础----C30

梁、板、柱—C30

构造柱、圈梁构造构件等--C20

电梯

本工程每单元设一台，为无机房住宅电梯。

钢筋强度

Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、CRB550级钢筋

交通梯

二、安装工程概况

（一）给水排水工程部分

本工程的给水排水工程部分由给水系统、排水系统、热水供应系统和消防灭火系统组成。

1、给水系统

本系统水源由室外给水管网引入。

在竖向上分为二区。

其中，一～五层为自来水供水区，六层至十一层变频供水区，其供水泵房设在二期地下室内。

本系统向建筑物内各住户用水点供应生活用水。

本系统管材给水立管采用嵌入式衬塑钢管，给水支管聚丙烯（PP-R）塑料给水管，热熔连接。

2、排水系统

本工程采用了仅设置伸顶通气管的单立管排水系统，以将建筑物内各住户产生的生活污、废水收集后排至室外。

除重力流排水方式外。

本系统在各住户内设置了坐式大便器、蹲式大便器、淋浴、浴缸、洗脸盆等卫生器具供使用的接口。

同时，本系统还设置了雨水管和空调凝结水排水管，以将雨水和空调凝结水收集后集中排至室外。

本系统管材采用建筑用硬聚氯乙烯（UPVC）塑料排水管，承插粘接。

（二）强电工程部分

本部分包括电力和照明系统、防雷接地系统。

1、电力和照明系统

电力主要用电负荷为电梯及消防设施、通风设施用电。

照明为普通负荷。

本工程电梯及应急照明负荷为二级。

照明和动力均采用放射式。

配电干线采用YJV型电缆，沿托盘敷设；

支线采用BV型导线，穿PVC管保护。

供电电压为380/220V，使用电压为380/220V。

照明使用电压为220V。

消防电源为24V。

2、防雷接地系统

防雷按三类设防。

在屋面采用-25×

4热镀锌扁钢暗设作避雷带，利用柱内二根主筋（≥Φ16）作引下线，基础钢筋作接地体。

每层梁内钢筋焊接成闭合回路，形成法拉第笼防侧击，并与各柱主筋引下线焊接成电气通路。

保护接地采用TN-S系统。

凡进出建筑的金属管道及构件均应与接地体可靠连接。

本工程采用联合接地，其接地电阻≤1Ω。

（三）弱电工程

弱电系统仅做箱管盒预埋设计，户内配置均为PVC管。

电话系统、有线电视系统、多功能访客对讲系统、单元消火栓控制系统、电气节能措施等详设计图。

第三节工程特点

一、施工条件的特点

（一）本工程地处成都市温江区永宁镇。

在整个施工期间应加强对人员、材料的出入的控制和管理以及对噪声、粉尘的妥善处理，创建“绿色环保工地”。

（二）本工程占用建筑征用地比率较大，根据业主统一规划，作好施工交接和施工前的准备工作。

针对该项目特征，按业主要求和概定的施工安排，根据主体各施工段进行施工现场布置，减少二次转运，降低工程成本。

二、地质特点

场地土方范围内其土质