地基基础工程数据中心IDC企业发展战略和经营计划Word文档格式.docx

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未来地基与基础工程设计施工，要遵循绿色建筑、绿色施工的时代要求，全方位实现节能减排和环保要求，减少工程现场的废土、废气、废物、废水、粉尘和噪声污染环境，限制柴油打桩锤，积极推广无污染、节能的新型施工工法，在施工机械设备中不断扩大采用各种清洁能源。

但就目前行业情况来看，大部分企业沿用的仍然是20年前的传统施工工艺，只有少部分注重技术创新的企业根据国内外行业发展趋势，加大对新技术、新工艺、新设备的研发。

因此，随着政策的不断收紧，未来必然将不断淘汰落后工艺，推进绿色施工技术的发展。

（2）施工工艺、设备趋向预制化、标准化

当前，我国建筑业仍以现场建造方式为主，其工业化水平偏低，导致建造效率低，行业整体能耗高，而且对环境的扰动也非常明显。

以“生产标准化、施工机械化、管理信息化”见长的预制构件技术已在发达国家广泛使用，但在我国仍有较大的推广空间。

对于我国建筑业来说，低能耗、低排放的预制构件技术研发及其工程应用，是建筑业实现节能减排的一条重要途径。

在桩基施工领域，为适应控制环境污染和高承载力要求，以基于预制构件新工艺、新设备，替代目前大量使用的灌注桩是未来发展方向，以形成适用于不同地层、不同承载力、不同直径和长度的系列化沉桩工艺与设备。

在基坑围护领域，根据发达国家的发展经验，未来施工过程中地下围护体系的构建也将趋向于预制化、标准化。

（3）施工工艺、设备趋向高效化、智能化

随着国内劳务成本的提高，桩基和基坑围护施工工艺、设备将朝着减少劳务用量的高效化、智能化方向发展，未来通过减少施工过程中的劳务用量降低施工成本的企业将在激烈的市场竞争中占据一定的优势。

（4）行业整合成为趋势

目前地基与基础工程行业表现为行业内企业数量众多，且大部分是中小型企业，单个企业市场占有率很低。

地基与基础专业承包工程要求企业具有相应资质等级，而目前国内地基与基础工程行业内大企业少，小企业众多。

因此未来通过兼并、重组、淘汰等手段对行业的整合势在必行，将形成若干个大型地基基础设计、施工企业或者集设计和施工为一体的综合型企业。

2、互联网数据中心（IDC）行业未来发展趋势

（1）互联网产业高速发展及数据爆发式增长，IDC市场需求不断扩大

自2013年8月国务院“宽带中国”战略的实施方案公布以来，我国网络基础设施建设和网络演进升级进程不断加速，网络基础设施服务能力大幅提升，网络带宽不断增长，接入手段日益丰富便捷。

根据工业和信息化部发布的《2019年1-11月份通信业经济运行情况》，截至2019年11月末，三家基础电信企业的固定宽带接入用户总数达到4.52亿户，比上年末净增4,446万户。

目前，我国光纤接入用户达4.18亿户，100Mbps及以上固定宽带接入用户达3.8亿户，占总用户数的84%。

截至2019年11月末，三家基础电信企业的移动电话用户总数达到16亿户，同比增长2.7%，较上年末净增3,486户。

其中4G用户总数达到12.76亿户，占移动电话用户的79.7%，较2018年末提高5.3个百分点。

而随着移动终端快速普及以及移动应用和服务爆发式增长，移动互联网创新热潮进一步释放，不断开辟着互联网发展的新空间，也激发了移动互联网市场需求的不断扩张。

在此推动下，中国互联网继续保持较快发展。

根据国家互联网信息办公室发布的第44次《中国互联网络发展状况统计报告》显示，我国网民规模和互联网普及率逐步提升，截至2019年6月末，中国网民规模达到8.54亿人，较2018年底增长2,598万人，互联网普及率达到61.2%；

此外，中国手机网民规模达到8.47亿，较2018年底增加了2,984万人，网民中使用手机上网的比例达99.1%，较2018年底提升0.5个百分点。

互联网产业的高速发展，带来数据流量迅猛增加，而海量数据要求数据中心要有庞大的存储系统用以存储大量的计算数据，同时也对数据中心的计算能力提出更高要求。

此外，还需要数据中心拥有丰富的带宽资源，让数据在各个计算节点、存储节点以及数据中心外界高速传递。

随着互联网产业的高速发展和数据流量的大幅增加，企业用于对数据中心的成本投资及运营维护难度逐步增大，在这种情况下，企业外包数据中心服务的倾向和动力大大增强，对数据中心服务的需求也将大幅提高。

（2）5G流量红利助推IDC市场爆发式增长

目前全球通信行业正处于4G向5G过渡的阶段，移动技术的迭代升级带来的是数据流量的井喷式增长。

在应用场景方面，5G将支持增强移动宽带、海量机器类通信和超高可靠低延时通信三大类应用场景，覆盖VR/AR、智慧城市、物联网、工业互联网、自动驾驶、车联网等一系列垂直行业应用。

海量应用将会把用户对数据流量的存储和分析需求推向一个全新的高度。

目前我国正在快速迈向5G全面商用化时代。

2019年6月6日，工信部正式向中国电信、中国移动、中国联通、中国广电发放5G商用牌照。

2019年9月10日，华为公司在布达佩斯举行的国际电信联盟2019年世界电信展上发布《5G应用立场白皮书》，展望了5G在多个领域的应用场景，并呼吁全球行业组织和监管机构积极推进标准协同、频谱到位，为5G商用部署和应用提供良好的资源保障与商业环境。

2019年10月，工信部颁发了国内首个5G无线电通信设备进网许可证，标志着5G基站设备将正式接入公用电信商业网络。

2019年10月31日，中国电信、中国移动、中国联通三大运营商公布5G商用套餐，并于11月1日正式上线5G商用套餐。

此外，工信部也已明确表示中国将于2020年初步实现5G规模化商用。

届时，移动数据流量将迎来一个更为蓬勃的持续爆发期，作为基础设施中的核心环节，迅速扩张的流量规模和数据资源势必会进一步推动IDC行业发展。

（3）政府加大政策支持力度，IDC行业迎来战略发展机遇

随着新一代信息技术和模式的应用发展，信息网络空间的加快构建，国家对信息产业的发展也在逐步加大支持力度，不断推进相关政策法规进展，规范行业相关标准，先后出台了《国家信息化发展战略纲要》、《中国制造2025》、《“宽带中国”战略及实施方案》、《关于积极推进“互联网+”行动的指导意见》、《促进大数据发展行动纲要》等一系列促进信息化发展的政策措施。

2016年，中共中央办公厅、国务院办公厅又相继印发《“十三五”国家战略性新兴产业发展规划》、《“十三五”国家信息化规划》等，提出绿色节能仍是数据中心建设目标，合理布局适度超前部署数据中心建设，加强数据资源规划，推动行业数据中心建设等。

各级政府部门对信息产业的大力支持，以及对云计算、物联网、宽带和下一代网络技术发展的高度重视，给中国IDC市场的发展带来有力推动。

相应政策的引导和落实以及贵州、浙江等多处地方政府大规模建设云计算园区，也在客观上促进了数据中心市场的发展。

政府的一系列动作与政策的频繁落地，标志着中国IDC市场将逐渐与世界先进国家看齐，为未来国内IDC市场快速发展奠定坚实的政策基础。

（4）技术进步为IDC行业发展提供了强大的动力

网络信息安全、海量存储、网络传输、远程操控、网络监控管理、数据备份及恢复、网络流量统计等技术的发展与应用，使得IDC由主机托管、带宽租用等基础业务逐渐转向网络安全、系统管理等高附加值的增值业务，云计算和大数据的出现和成熟更将互联网技术和应用推向一个新的高度。

同时，精确送风、热源快速冷却、智能调整等技术的出现降低了服务器运维成本，提高了服务器的管理效率，减少了空间等因素对IDC发展的限制，也进一步推动了IDC行业的发展。

（5）互联网基础设施的完善为行业发展提供了充足的资源保障

近年来，我国互联网基础资源建设快速发展。

互联网宽带接入端口“光进铜退”趋势持续，截至2019年9月底，光纤接入（FTTH/0）端口达8.26亿个，比上年末净增5,485万个，占互联网宽带接入端口数量总数的90.5%，较2018年末提高2.5个百分点。

同时，基础电信企业继续加快移动网络基础设施建设，截至2019年9月底移动通信基站总数达808万个，其中4G基站总数达到519万个，占比达64.2%，移动网络覆盖范围和服务能力持续提升。

骨干网络的扩容、宽带的普及、机房建设的不断完善，极大的改善了网络的传输速度以及服务器的运行环境，推动IDC行业朝着更高效、更安全的方向发展。

二、公司发展战略

公司将专注于地基与基础工程行业，致力于创建科学、节能环保、可持续的绿色施工体系，努力成为行业技术升级改造的先导者，开创地基与基础工程行业技术研发与施工的新格局。

公司将继续以市场需求为导向，以节能环保、低成本的施工工法技术研发与推广为目标，全面优化公司的施工工艺与质量，塑造并提升公司的品牌形象。

公司目前地基基础施工业务主要侧重于对商业地产提供施工服务，尚未涉及基建类领域，随着未来我国基础建设的逐步完善，公司将除商业地产所提供的桩基、基坑围护及岩土领域相关设计等地基与基础工程服务外，逐步将业务方向拓展至铁路、城市轨道交通、地下综合管廊、海绵城市建设等领域。

子公司香江科技将立足IDC行业领域，聚焦新产品、新技术、新项目，加大市场拓展及研发力度，并逐步实现软件类、增值服务类等行业全产品链拓展；

系统集成上，实现机房相关专业全覆盖，打造高效、专业、全面的一体化管理团队，创建工程产品化、定制化的数据中心新模式；

智能运维领域，以降低PUE/EEE为核心，实现运维管理体系化、标准化、智能化，确保增值服务的持续导入，打造全网多地联营服务能力。

三、公司经营计划

根据公司的发展战略，未来2-3年内，公司将继续在地基与基础工程行业的节能环保施工技术上加强研究，加快技术创新，着力提高公司的核心竞争力；

通过扩大产能与销售，在业务开展的重点地区积极扩大公司的市场份额，并以此为基础，通过不同方式积极加强国内其他重点区域的业务开拓，扩大公司的市场区域覆盖面；

依托公司的技术创新优势，加快进入市政工程、公用设施、工业厂房等其他领域，逐步改变目前房地产领域业务收入比重较高的格局。

1、以技术为核心主导公司发展

地基施工服务方面：

结合已有FCW工法技术、CLP工法技术、装配式全钢围护体系施工技术、钻孔埋入式多介质桩施工技术等技术成果，深化符合地基及装配式建筑的研究及开发，持续创新；

加强创新技术的适用性研究，推进新的工艺技术在工程施工中的运用，积累创新技术的施工经验，不断改进施工方法与工艺，从而节省人力以及物料的投入，降低工程造价。

同时，配合新型技术在工程施工中的运用，公司将对现有的施工机械进行定制改造，提高设备的施工效率与施工能力，从而缩短工期，提高施工质量，更好地满足客户的需求。

2、通过设计来带动施工

公司下属全资子公司“上海城地岩土设计有限公司（下称“城地岩土”）”目前已经获得岩土工程设计甲级资质，未来公司将进一步加大相关设计业务的拓展并带动施工业务，同时城地岩土将继续肩负公司自主研发的新技术、新工艺的推广与应用，将继续为业主节约造价、缩短工期，降低综合造价，增强公司的核心竞争力和持续盈利能力。

3、加大分公司业务规模

报告期内，江苏、浙江分公司业务能力。

业绩规模提升明显，公司未来将继续发挥母公司与分公司之间的协同效应，共享并整合有效资源，将各自的职能最大程度的发挥，保证公司主营业务的稳定发展。

同时，报告期内，公司设立华中分公司，未来将积极开展相应区域的业务，实现多头并进的业务模式。

4、协同香江科技实现IDC产业稳步发展

香江科技将继续