墙面工程分包合同文档格式.docx

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第一部分

1、劳务分包工程基本情况

工程名称：

工程地点：

双流县华阳镇

建筑面积:

平方米（以图纸实际面积为准）

分包范围：

（2、6）栋，纯地下室按照主体工程建筑面积比例分摊。

分包内容：

外墙、内墙面抹灰。

承包方式：

劳务承包。

作业人数：

不少于80人并满足工期要求及工程需要。

2、合同价款

2.1墙面工程承包价格

外墙抹灰元/m2，内墙抹灰元/m2。

外墙面工程合计约平方米。

内墙面工程合计约平方米。

外墙面工程合同价约（大写）元人民币。

（小写）元人民币。

内墙面工程合同价约（大写）元人民币。

2.2施工中无零工签证。

2.3固定综合单价包含以下内容为：

2.3.1安全文明施工人工费用；

2.3.2所有的材料费、人工费用、辅料和低值易耗品及周转料具的加工费用；

2.3.5内脚手架搭拆费用，外墙涂料采用吊篮施工，吊篮由发包人提供；

2.3.6现场临时用工；

全部工人的食宿费；

2.3.7固定综合单价，均包括成本、管理费、利润、保险、风险、工人工资、劳保统筹费用、劳动保护费用、安全文明施工及环保费用、税金和政策性文件规定的所有费用；

2.3.8在固定综合单价中,已包括但不限于以下劳务等内容：

1）墙面、顶棚工程

1）墙面工程

（1）内墙抹灰

1、抹灰人工费清理基底、弹线、找平、抹灰等工序的劳务人工费用。

1）抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确,与墙连接是否牢固。

连接处缝隙应用1：

3水泥砂浆或1：

1：

6水泥混合砂浆分层嵌塞密实；

脚手眼应塞堵密实，外露钢筋头、铅丝头等要清除净,窗台砖应补齐；

内隔墙与楼板、梁底等交接处应用斜砖砌严实。

2）基层处理：

首先将凸出的混凝土剔平，对混凝土墙面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润；

砖墙等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。

3）弹线：

弹好＋50cm水平线。

4）抹灰找平：

在基地湿润的情况下，先刷107胶素水泥浆一道，随刷随打底；

底灰采用1∶3水泥砂浆（或1∶0.3∶3混合砂浆）打底，厚度为5mm，操作时需用力压，以便将底灰挤入顶板细小孔隙中；

先抹一层底子灰，接着找平，再用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛。

2、砂浆运输用手推车运输砂浆，逐房间计算砂浆用量，避免二次运输和材料浪费，运输应保持运输工具和所经过路线的地面干净，不能有溢灰、掉灰。

3、简易支架根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好抹灰操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。

用完后应及时拆除或移走，拆除架子时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

4、清理工作完成后清理现场的费用。

抹灰工作完成以后应及时清理现场，要做到活完料净场地清，不准遗撒，并设专人定时进行场地清理，保持现场清洁。

5、样板室内大面积施工前应确定施工方案，先做样板间，经鉴定合格后再正式施工。

样板应严格按照施工规范的规定施工，必须严格按照规范规定的检查方法进行检查，必须满足规范规定的质量要求。

样板间应一直保留到涂料工程竣工验收为止。

6、中小型机具施工中用到的搅拌机、铁锹、钢丝刷、喷壶、扫帚、抹灰的常用工具等抹灰全过程用到的工机具的磨损使用费用。

1）搅拌机应使用带有漏电保护的开关箱，用完之后及时关闭电源并清洗机具。

2）其他工机具用完之后及时清洗，放到指定位置，不得乱扔乱放。

7、做好成品保护工作施工时要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风箕子等，工作完成后的应保护好墙面，严禁工具磕碰、倚靠墙面，避免其他工种施工时造成损坏。

8、管理费施工现场管理人员的工资。

9、利润扣除人工、材料、机械等成本后乙方应得的费用。

（1）、外墙抹灰

1、砂浆运输用手推车运输砂浆，逐区域计算砂浆用量，避免二次运输和材料浪费，垂直运输时应有相应的安全措施，运输应保持运输工具和所经过路线的地面干净，不能有溢灰、掉灰。

2、脚手架搭设施工时使用的外架子应提前准备好，横竖杆要离开墙面及墙角200～250mm，以利操作。

为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整，外架子应铺设三步板，以满足施工要求。

为保证外墙抹水泥的颜色一致，严禁采用单排外架子。

严禁在墙面上开凿孔洞。

3、脚手架拆除按照技术部门提供的经过审批的脚手架拆除安全方案拆除架子，注意遵循先搭的后拆，后搭的先拆的原则，拆除架子时要轻拆轻放，拆除后及时清除，材料码放整齐，做好成品保护工作。

4、抹灰人工费墙面清理、吊垂直、套方、充筋、抹底层砂浆、弹灰层控制线、基层处理、抹底层砂浆、弹线分格、粘分格条、抹罩灰面、起条、勾缝、养护等工序的劳务人工费用。

5）基层处理：

将墙面上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理干净，用水浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙面润湿；

混凝土与砖墙连接处钉钢丝网（宽度300mm，网孔10mm×

10mm），钉钢丝网前清除，浮灰和其它杂质，钢丝网应平整并绷紧。

6）吊垂直、套方找规矩：

分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。

并按灰饼充筋，以墙面上充筋来控制墙面的平整，然后弹灰层控制线。

7）充筋，抹底层砂浆：

常温时可采用水泥混合砂浆，配合比为1∶0.5∶4，应分层与所冲筋抹平，大杠横竖刮平，木抹子搓毛，终凝后浇水养护。

8）弹线、分格、粘分格条、抹面层砂浆：

首先应按原尺寸弹线分格，粘分格条，注意粘竖条时应粘在所弹立线的同一侧，防止左右乱粘。

条粘好后，当底灰五、六成干时，即可抹面层砂浆。

面层砂浆分两次与分格条抹平，再用杠横竖刮平，木抹子搓毛，铁抹子压实、压光，待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向轻刷一遍，使其面层颜色一致。

做完面层后应喷水养护。

9）滴水线（槽）：

在檐口、窗台、窗桅、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等部位，上面应做出流水坡度，下面应做滴水线（槽）。

流水坡度及滴水线（槽）距外表面不应小于40mm，滴水线（又称鹰嘴）应保证其坡向正确。

10）雨期抹灰工程应采取防雨措施，防止抹灰层终凝前受雨淋而损坏。

5、清理工作完成后清理现场的费用。

6、样板大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。

样板应一直保留到抹灰工程竣工验收为止。

7、中小型机具施工中用到的搅拌机、5mm及2mm孔径的筛子、铁锹，除抹灰工一般常用的工具外，还应备有软毛刷、钢丝刷、筷子笔、粉线包、喷壶、小水壶、水桶、分格条、笤帚、锤子、錾子等抹灰全过程用到的工机具的磨损使用费用。

3）搅拌机应使用带有漏电保护的开关箱，用完之后及时关闭电源并清洗机具。

4）其他工机具用完之后及时清洗，放到指定位置，不得乱扔乱放。

8、做好成品保护工作抹灰时墙上的预埋件、线槽、盒、通风篦子、预留孔洞应采取保护措施，防止施工时灰浆漏入或堵塞，抹灰完成后应对墙面及门、窗口加以清洁保护窗口加以清洁保护，门、窗口原有保护层如有损坏的应及时修补确保完整直至竣工交验

9、管理费施工现场管理人员的工资。

10、利润扣除人工、材料、机械等成本后乙方应得的费用。

2）安全文明施工达到成都市安全文明工地标准：

将现场所有垃圾清理至发包人指定的封闭

垃圾池内，不负责外运（费用已含在平米单价内）。

施工区域内的清扫。

迎接政府、建设单位、发包人总部等各种检查进行的突击性清理，材料堆码、工完场清、配合发包人CI标识、安全标识进行刷油漆等工作内容。

任何部位的安全防护均采用钢管防护支撑体系。

场外生活区按照发包人划分的文明施工责任区进行及时清理、维护，满足成都市安全文明工地要求；

3）配备足够本工程所必需的现场管理人员3人，并在项目部备案（技术负责人、安全员）及各持上岗证的特殊工种架子工、电工。

4）为了质量、工期、施工便利或其他因素而采用的各种措施（含雨季施工排水覆盖措施、节假日施工等因素）；

5）由于承包人失误所造成的返工及损失；

6）满足本工程质量目标、工期目标、现场安全文明施工等所发生的人工费用（材料除外），包

含在固定综合单价中；

7）该工程要求承包人提供的辅料和中小型机具费用均包含在固定综合单价中。

8）承包人应在进场前自行办理施工手续，并缴纳成都市政府规定的民工工伤意外保险，综合保险。

因承包人原因未办理或未完成该类手续而导致的损失全部由承包人承担，并另行赔偿因此给发包人造成的损失；

9）承包人须对施工图遗漏的地方提前告知发包人以达到顺利施工的目的；

承包人应严格执行发包人的施工组织设计，并按照要求编制详尽、切实可行的施工方案，报发包人审批后实施；

10）发包人提供施工用水、用电；

消防设施由承包人负责按照发包人要求及有关规定提供和布置（主材由发包人提供或承包人经发包人确认材质、价格后采购。

承包人进场后和发包人签订施工用电协议书；

11）承包人为满足所承诺的工期、质量要求，应随时按发包人指令无条件追加人员、设备、机具、辅材及安全设施投入，直至达到发包人的要求为止。

为达到上述要求，承包人所追加的投入及采取的各种措施产生的费用已包含于综合单价中，现场将不另行签单增加任何费用；

12）现场CI和安全文明等宣传标示、标牌的维护。

2.4发包人有权随时对承包人的工作进行监督、检查、控制，如发现承包人对分包工程履约不力经发包人指出仍无改正时，发包人无须征求承包人的意见另行采用招投标或直接指定分包的方式分包该部分工程。

另行分包该部分工程所发生的费用由发包人确定，该部分费用从承包人的合同价款中扣除，并另行追加索赔。

2.5工程开工前由发包人提供1套原图。

在工程施工过程中承包人按发包人要求提供所需填报的各种资料和报表。

2.6承包人的现场组织管理应遵照劳务发包人的CI战略、ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSMS18000职业健康安全管理体系运作方式运行，承包人应按照发包人的要求编制质量保证体系、质量计划文件等，并报发包人审批后方可实施；

如在施工过程中出现质量问题，发包人将向承包人索赔所有的经济及工期上的损失。

2.7承包人应全面负责与施工有关的周围建筑物保护，如发生对该类建筑物的损伤，承包人须全面负责所产生的损失及维修工作。

2.8承包人应有一定的资金筹措实力和筹措资金保证工程进度，因业主原因滞后20天内付款时，承包人不得借故停工；

因业主、发包人原因造成停工，工期相应顺延，停工在20天内不得对发包人进行费用方面的索赔，停工超过20天的部分双方另行商定对管理人员基本生活费的补偿办法和标准。

2.9承包人自行承担自身人员的交通、办公费用。

2.10承包人负责保管自有及发包人移交或是委托承包人管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。

承包人负责生产使用中的安全及维护。

2.11承包人按照成都市有关规定承担自身的各类人身保险、施工设备保险。

2.12承包人负责处理封堵结构和二次结构施工时预留的安装洞口及管槽、线槽剔凿的修补所需的人工费用，处理墙面砼结构面垂直度、平整度的剔凿、修补直到满足规范要求的费用。

2.13根据发包人提供的标高、定位基准点、线、具体负责范围内的测量、抄平放线工作（主要技术由发包人控制）。

3、分包工作期限

开工日期：

年月日

竣工日期：

总日历天数为：

天