广东地区银行住房抵押贷款政策Word文档格式.docx

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混合结构最高5年4成

个人单笔最咼

800万；

公积金1人可贷

50万，2

人可贷

80万

以家庭为单位，结清视为首套。

均正正诚美佳联国众联银信南粤南泰中天恒百泰中保太平平安

装修、经营可凭入押回执放款担保公司出担保函。

二手做税单放款、黄单放款。

装修贷款、经营性贷款可凭入押回执放款

（由担保公司出保函）银达/亿达/融众白云支行2009-9-9起，交易类贷款暂停税单放款，最快要凭新证放款。

写字楼商铺

最高5成

10年

io%T

写字楼、商铺

不做公积金、转按

抵押名下已有物业

装修贷款

最高7成

15年

基准利率需符合条件：

资质好，征信显

示无逾期记录；

其他

5T--10T%

抵押本人房屋，年限小于10年的可做个人房屋抵押贷款，免装修合同，且出押或出担保函后可不用归档就放款。

抵押第三方房屋或

10-15年的要做个人综

1、免保

险

2、可第三方物

业借款，最咼200万,年限

最长5年,要求直系亲属。

合消费贷款，要装修合同，且出押或出担保函后5个工作日归档才放款。

押旧买新

最高6成

首套30%

第二套

10%

第三套15T

真实买新交易，完税放款，最咼贷

1000万

个人经营性贷款

最高5年

1O%T

5年内房产交易不用出

终评；

2年内房产纯抵不用出

终评

有限责任公司也可以申请最咼

第

支

行

车贷

汽车贷款

车价7成第一支

行5万元贷款起贷白云支

行10万

元贷款起贷

5年

基准利率

车位要求与借款人提供房产证地址为同一小区客户要提供本人或直系亲属的房产证明，贷款直接划入车行

1、借款人净资产有50万。

2、工作时间满2年。

3、持有工行理财金帐户1年以上，且帐户内金融资产近1年余额20万元。

4、牡丹卡年消费额在3万元以上。

5、没有违约还款记录。

6、购买全额保险。

招商银行

银行

贷款名称

抵押物要求

其他要求

评估公司保险公司

快贷情况

招商银行

东风支行

交易

住宅住房贷款

首套最高7成

第二套6

成；

第三套

5.9成

最长

30年

首套基准第二套10%T；

第三套

10%T

纯抵10T

混合结构不做

楼龄+借款年限三30年；

二套6成29%、

三套5.9成

28%（优质

均正正诚南粤公平

可税

单放款、黄

单放款

纯抵7成

客户）；

以家庭为单位，

结清并已出售视为首套。

纯抵可快放

写字楼

商铺

取长

只接受

10年内

楼龄

押旧买新（真实）

20年

买新为车：

固定利率

买住宅首套

30%，第二套io%T

真实押旧买新，只

接受15

年内楼龄

需购买保险

经营性贷款

90年以后建成的

房产

只做个体工商户、合伙企业、独资企业、不做有限公司，需购买保险。

星展银行

快贷情况

星展银行

淘金路支行

90mi以下8

成

90mi最高7

别墅6成

首套利率

30%第二套基准利率6成第二套基准利率5.5成第四套利率10%T5成第五套利率10%T4.5成

15年内楼龄混合结构可做，看估计值。

1、可用第二方直系亲属做共同借款人

2、贷款金额不设上限

3、以家庭为单位查近1年征信情况

世联戴德梁行保险公司由我司联系,购买保险为贷款额的万分

之3-6

无快贷

1、保险费、评估费、公证费、律师费等费用由银行支付。

2、装修款项用于装修借款人的其他房子或直系亲属的房子。

基准

商铺、写字楼单价

至少4000

元/M2以

上

装修贷款

注意：

办理纯抵业务银行收

取500元

1、提供装修工程全部收据，装修

助学贷款

手续费，其他费用免。

合同要合理，会电话咨询装修公司核查

2、装修额度不超4000元/M2

（住宅）、

4500元/M

（别墅）

3、签约地点一般在安华利达律师行。

4、淘金路支行广州分行的个贷中心

提供国内、外大学的入学

申请书

购车合同

民生银行

抵押物要求

楼龄5年内

8成

楼龄5年后7成第二套6成第二套6成

（以公司经营为理由，要求为法人代表、股东、

个体户）

第二套基准第三套

10%T纯抵

6.4%〜

6.5%（客户资质好）

内楼龄

1、住宅楼龄在5年内，以家庭为单位，结清并已出售不视为首套（交易暂时不做）。

2、楼龄在5年后，以家庭为单位，结清并已出售不视为首套。

住宅免

写字楼看资质中保美佳联

银信均正建诚

1、一手

可网签

2、二手可税单放款、黄单放款

首套10%t

抵押

押旧

最高6成最长

首套30%1

可凭入押

买新

（真实）

回执放款

浦发银行

浦发银行

二手房贷

首套8成二套6成二套少于

6成

纯抵楼龄

10年内7成，10年以上6成

最长30

年

15%

二套基准

接受90年后建成的房产，交易贷款权限最高

为1000万元

以家庭为单位，结清并已出售视为首套。

银信美佳联

戴德梁行国策正诚华昆住宅免

写字

楼1

折永安平安中保

1、一手黄单放款

2、二手税单放款、入押回执，提放担保：

银江担保银发担保亿达保来

二套基准纯抵20%

转按5成

最长10

转按10

住宅最咼

7成商铺、写字楼最高

5成

年最长5

基准利率利率不受套数限制

最高50万，需提供装修公司的营业执照和装修收据，款项直接划入客户的供款帐号，每平方米不超

过2000元

经营贷款

（复杂）

7成商铺最高

3年

5年（循环贷）

经营性额

度为600

万元

首套

50万起

第二套基准

贷，最咼

可贷300

汽车贷款

最高4成

最长3年

深圳发展银行

抵押物要求

深发银行

越秀支行番禺支行

住宅住房贷款

首套8成、第二套6成第三套少于6成纯抵7成

20%

20%；

纯抵基准—上浮

15年以

上楼龄须买保险（公积

金）

1、混合结构房屋最多4成，地点位于市中心。

2、商铺主要是考虑地段，其次再考虑楼龄。

3、纯抵贷款以20万元起。

4、银行征信看近24个月。

5、楼宇交易未够一年的，运用按揭操作可不问用途。

&

纯抵：

贷款年限最长10年，利率下浮5-10%,以押旧买新名义，送黄单，1年楼龄的不用买新资料。

以买车名义：

如查不

南粤美佳联华昆业勤（番禺）

1、委托该行做资金托管的，可免正式评估报告。

2、由于现在深发不用出终评，凡深发的初评，美佳联送出就

1、黄单放款

（无须担保公司出担保。

2、完税放款。

3、南枫

1%o〜2%o。

亿达保来

写字楼商铺

最长5年

临街铺位

齐S

净值7成

15

20万元起贷；

5-10%

商铺最多

住宅

商铺最长5年

公务员10%；

客户资质好最多10%；

其他基准

楼龄20

年内

经营性贷款

年内客户需提供：

1、企业