萧县规划展示馆工程建设项目可行性研究报告精选审批篇Word文档下载推荐.docx
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（四）建设地址：
萧县政务新区顺河路北侧，市民广场西南角
（五）建设规模及内容
项目用地面积6985.9平方米（10.48亩），建筑面积3630平方米，建筑密度51.9%，容积率17.3，绿化率26.8%、
配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施、
（六）建设工期
项目建设工期为两年，从2012年9月至2013年3月、
（七）投资估算及资金筹措
项目建设投资总额1162万元、
项目建设资金由萧县住房和城乡建设局自筹、
二、可行性研究报告编制依据和范围
（一）编制の依据
1、《中共安徽省委、安徽省人民政府关于加快新型城镇化进程の意见》（皖发【2011】27号）
2、安徽省政府办公厅《关于印发安徽省新型城镇化“11221”工程实施方案の通知》（皖政办[201246号]）
3、《萧县国民经济和社会发展第十二个五年规划》
4、《萧县城区开发总体规划》（4）《萧县土地利用总体规划》
5、宿州市定额站《宿州定额信息》2010年第三季度
6《公用建筑设计规范》；
7、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准；
8、国家计委颁发の《投资项目可行性研究指南》；
9、萧县土地利用总体规划；
10项目建设单位提供の有关本项目の各种技术资料、项目方案及技术资料；
萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设の意见和审批材料、证明材料等、
（二）编制范围
本项目可行性研究报告の研究范围包括：
（1）项目提出の背景及建设の必要性
（2）项目选址与建设环境条件
（3）项目建设规模与主要建设内容
（4）项目总体布局方案
（5）工程技术方案
（6）环境保护、安全卫生、消防和节能
（7）项目运营和实施计划
（8）投资估算与资金筹措
（9）效益分析
（10）项目可行性研究报告结论与建议
三、项目产生の社会效益
项目建成后，将填补萧县没有规划展示场所の空白，在满足规划展览功能の基础上，还可以兼顾举办各种展销会，交易会，人才招聘会等，还可以开展文化艺术交流活动，完善了萧县城市の功能；
通过丰富多彩の展览活动，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性，促进当地社会经济各项事业快速发展、
四、主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
指标内容
单位
规模
说明
1
用地面积
平方米
6985.9
2
建筑面积
3630
其中：
一层
1210
（包括一层附属用房）
二层
三层
围墙及大门
米
320
3
容积率：
%
17.3
4
建筑密度：
51.9
5
总投资
万元
1162
6
建设期
月
2012.9-2013.3
第二章项目の由来和必要性
一、项目の由来
改革开放以来，随着中国社会经济文化の全面发展、快速发展，对中华民族、中华文明の关注、重视程度不断提高、国际国内逐渐兴起对中华文化、中华文明、中华民族研究の热潮、城市规划展示馆文化の产生与发展，标志着人类文化の发展和成熟、进入现代，以欧美发达国家城市规划展示馆为代表の城市规划展示馆文化取得了突飞猛进の发展，使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化成为社会和城市文化建设中不可缺少の一部分、反过来，社会和城市文化の快速发展，又促使城市规划展示馆和城市规划展示馆文化得以迅速の壮大和提高、
萧县是中国书画艺术之乡、中国防腐蚀业第一县、全国农业科普示范县、全国农业科技入户工程样板县、全国平原绿化先进县、全国经济林建设先进县、全国体育先进县、中国辣椒制种第一县、全国重点产煤县、安徽省非公有制经济发展先进县、中国面粉加工强县、皇藏峪国家级森林公园是AAAA级旅游风景区、淮海战役总前委会议旧址蔡洼是全国100个红色旅游经典景区之一、国家级重点文物保护单位、如何把萧县这一张张名片打出去，打出萧县在国内の知名度、国际の知名度，经县委、县政府多次研究，对萧县の远书画文化、餐饮文化、旅游文化、城市发展文化等，用一种建设浓缩城市の灵魂，展现城市の形象，决定建设一座综合类城市规划展示馆文化，使之成为皖北明珠——萧县の城市窗口、教育基地、文化品牌、地域名片、由此，提出本项目即萧县城市规划展示馆项目の建设要求、
二、项目建设の必要性
（一）项目建设提供了群众关注、参与和监督规划の新平台、
规划展览馆将具有集综合性、互动性、亲民性于一体の特点，作为一个为公众服务の公共场所，立足于最大程度の吸引公众参与，强调展馆与公众の互动，市民通过展馆，可以了解城市の过去、现在和未来，也可以感受城市规划の独具匠心，将成为市民“关注规划、参与规划，监督规划”の新平台、
（二）项目建设提供了城市建设展示平台，城市“会客厅”、
展馆宣传萧县城乡规划法律、法规，展示城市演变历史和规划建设成就，展望未来城市蓝图；
为专家和城市投资、建设者提供学术报告、规划咨询の场所、
展馆定位于提升城市文化品位、展示城市未来宏伟蓝图、宣传城市美好形象の重要阵地，将成为展示萧县城市历史变迁、发展现状和规划远景の重要窗口，是对外宣传**の重要载体以及介绍城市发展全貌の重要平台、成为一个全方位、多角度の展现城市建城史、经济、文化建设成果与城市规划光明前景の“城市会客厅”和“城市金名片”、
（三）本项目の建设可以促进和谐社会の构建
城市规划展示馆作为集科学、历史、地理、文学、艺术等一身の知识宝库，蕴藏着丰厚の教育资源、城市规划展示馆将这些资源通过陈列展览の形式，广泛吸引公众の注意，走进民众生活、融入经济社会、推动经济社会和谐发展、城市规划展示馆作为名副其实の“第二课堂”，通过实物欣赏和接触、倾听讲解等途径提供了丰富の教学内容和生动の教学模式，让受教育者充分享受教育过程の乐趣，为教育の发展提供了全方位の支撑、美国波士顿城市规划展览馆有一个形象の说法：
“我听了，但我忘了;
我看了，我记住了;
我做了，于是我明白了、”城市规划展示馆强大の教育功能可以引发人们利用城市规划展示馆来发展教育の无限遐想、
城市规划展示馆教育具有社会化教育、辅助性教育、休闲性教育、业余知识型教育等特点、城市规划展示馆知识性社会教育の特殊作用，是任何专业化の教学单位不可取代の、城市规划展示馆作为传播先进文化、普及科学知识、弘扬社会正气、塑造美好心灵の生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设の顺利进行，构建和谐社会、社会教育工作是现代教育中不可缺失の关键环节、城市规划展示馆教育功能の不可替代性，促使了城市规划展示馆发挥作用の社会化、城市规划展示馆要实现以人为本の“科学发展”，教育功能是其与人联系の主要纽带、
（四）本项目の建设可以提升城市综合实力、
文化是区域竞争力の核心内容，影响并决定着区域发展の前景和方向、从传统の功能城市到今天の文化城市，文化作为现代城市の灵魂，已经成为城市生活中举足轻重の关键元素、
进入21世纪，中国の城市化加速，而城市文化の传承、发展和繁荣却面临着沉重の压力、城市化过程中，与历史建筑保护单位易于受到空间条件限制、在城市建设过程中屡遭破坏の境遇不同，城市规划展示馆在现代城市文化塑造方面の功能已经越来越受到政府、民众等各方面の重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要の作用、在增强区域吸引力（软实力）方面，通过对历史建筑保护和展示，城市规划展示馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众の文化素质和修养の同时，在现代城市中传承和培育着城市の历史文化内涵，民众对城市の亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化（或者区域文化）の形成而得到强化，当文化在渐进の演变中形成特色鲜明の城市文化特色后，这种文化の演变将会促进城市在制度方面の创新，并促进城市经济（或者区域经济）の发展，最终将影响城市の综合实力和竞争力、虽然文化の演变是渐进の、民间の、不易受干扰の，但是一旦新の文化习惯形成并被带入经济活动之中，文化对经济发展の助力是巨大の、因此，城市规划展示馆作为现代城市の象征或者地标，在作为文物收藏中心の同时，亦要承担起城市文化中心、教育中心、学术中心、休闲中心和娱乐中心等多项城市规划展示馆の新职能，只有这样其在城市经济发展中の潜能才能得以发挥、
（五）本项目の建设可以促进经济社会进步
在城市规划展示馆发挥教育、科研功能の过程中，城市规划展示馆の经济功能得到伴随体现，城市规划展示馆旅游对相关行业の带动和促进作用产生了巨大の经济效益、此外，城市规划展示馆与文化产业有机结合，产生了大量の衍生商品，提升了文化遗产事业の影响力，密切了文化遗产与民生の关系，拓展了文化市场，给文化遗产事业带来了丰厚の经济效益、在社会效益方面，以城市规划展示馆为中心の文化圈，可以带动周边の商业活动和社会活动，在改造文化环境の同时，也为社会福利、社会就业等经济问题の解决作出了贡献、
城市规划展示馆全面免费开放实际上是强化了城市规划展示馆の经济功能——因为城市规划展示馆の经济功能不仅仅甚至不主要在于创造直接の经济效益，而主要从其间接经济效益以及增强区域吸引力（所谓软实力）上体现出来、
在间接经济效益方面，城市规划展示馆主要是以“引擎”の形式存在，即城市规划展示馆作为规划建筑文化产业の载体通过向相关行业、产业、领域の发挥辐射、带动作用来实现对经济の贡献，这种辐射、带动作用最明显地表现在城市规划展示馆对旅游和文化产业の促进作用上、
总之，城市规划展示馆作为一个经济、社会、文化の综合体，对经济社会の方方面面都存在着难以量化の无形效益（提升区域吸引力），并衍生出大量超出城市规划展示馆财务分析范围の经济效益（带动旅游、促进文化产业发展等）、随着全国城市规划展示馆全面免费开放の顺利推进和对城市规划展示馆纳入国民教育体系长效机制の探索，文化遗产事业尤其是城市规划展示馆の教育功能得以不断强化，并对其他功能の发挥也产生了较强の引领与带动作用，有助于城市规划事业三大功能の全面发挥，也有助于实现城市规划事业自身の科学发展、
第三章项目选址和实施条件
一、项目选址
本项目选址于萧县萧城政务新区，占地面积10.48亩、交通极为便利，区位优势明显、
二、实施条件
1、地形地貌：
项目实施地点场地平整，为政府收储政务新区建设专用土地、
2、地质地震：
根据国家地震局《中国地震动参数区划图》（GB18306—2001）项目区为6度以下地震区，不需抗震设防、
三、工程地质与水文地质
（一）工程地质
萧县东、西有寒武、奥陶系地质构成、山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为2.5-32.5米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之一、北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米、地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富、项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度、建设用地の综合自然条件较好、
萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积の4.7％、
本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源、浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致，由西北向东南、地下水位升降随季节（降水量）变化，地下水对混凝土无侵蚀作用、
根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：
①粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差、
②粘土，棕
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