北京某综合高层办公楼装修施工方案Word文档格式.docx
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2
招标单位
北京市****公司工程建设部
3
设计单位
北京****建设规划设计有限公司
4
监理单位
北京****国际工程咨询公司
5
监督单位
北京市质量监督总站
6
施工合同
要求工期
计划2004年8月25日开工,895日历天
7
计划工期
2004年9月26日至2006年5月25日,共606日历天
8
质量目标
合格
9
质量奖项
确保北京市“结构长城杯”,“建筑长城杯”,确保“鲁班奖”。
10
工程规模
建筑面积
59998m2
地下面积
17978m2
地上面积
42020m2
建筑高度
60m
13
工程地址
北京市****区****口****大街
2.2工程设计概况
2.2.1.建筑概况:
表2-2-1
建筑功能
高档办公楼与配套设施
2
建筑等级
一级民用建筑,人防等级:
六级
3
建筑规模
占地面积
15501m2
总建筑面积
层高
层数
高度(m)
楼面标高(m)
地下2、3层
4.4
-14.500
地下1层
5.7
-5.700
1-14层
3.9
15层
4.0
54.600
4
功能划分
B3层:
平战结合人防车库、风机房、水池;
B2层:
车库、柴油发电机房、水泵房等、送风机房等;
B1层:
变配电室、传输机房、汽车库、自行车库、空调机房、风机房等;
1、2层:
电信博物馆、接待厅、消防控制室、智能中心、水景、空调机房、内部办公室等;
3、4层:
报告厅、办公室、休息室、资料中心、阅览室、音像控制中心;
5层:
健身中心、俱乐部、办公室;
6-15层:
办公室,其中北楼7层为餐厅,8层为多功能厅.
5
檐高
66.00m
6
基础埋深
17.55m
7
建筑消防
耐火等级
一类高层民用建筑。
耐火等级:
一级
防火分区
各层均设置自动灭火系统,采用甲级隔音防火门、甲级防火门、乙级防火门及特级复合防火卷帘门等
8
保温节能
外窗、幕墙采用框架式铝合金玻璃幕,屋面保温为聚苯板
9
屋面
防滑地砖屋面
主楼屋面(上人)、人防管理室屋面(不上人)
防滑地砖发泡聚氨酯屋面
多功能厅屋面(不上人)
10
磨光花岗岩面层屋面
三层会议休息区室外屋面(上人)
水泥砂浆屋面
楼梯间、电梯机房、设备间等局部屋面(不上人)
11
外墙面
玻璃幕墙及铝板、仿石砖
12
楼地面
细石混凝土
地下三层:
汽车库、风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站、人防通道、人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间;
地下二层:
汽车库、风机房、生活泵房、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强弱电间、储藏间;
地下一层:
汽车库、空调机房、风机房、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间;
各层:
污水间、竖井、窗井、机坑、扩散室、设备间、弱电间、设备井、空调机房、新风机房
一层:
储藏间;
9--13层:
电梯机房;
顶层:
水箱间、预留机房、电梯机房
铺地砖
内走道、值班室、卫生间;
值班室及其走道;
电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、加工间、备餐、卫生间、淋浴间、盥洗间、汽车库出入口处值班室;
卫生间、开水间、服务间、垃圾间、
1至2轴间办公室(5、6层除外)、医务室、B至C轴与2至3轴间办公室、物业用房、13轴与G至F轴间储藏间;
首层:
人防管理室及主楼值班室;
7层:
大餐厅、休息厅;
磨光花岗岩
楼梯间及前室、电梯厅;
楼梯间及前室、1、2、3号电梯厅、4号电梯厅及其前厅;
开敞与中庭的走廊、楼梯间及前室、2、4号电梯厅、1、3号电梯厅(首层除外)、B至C轴与2至3轴间内走道、B至C轴与2至3轴间机房外走道、物业用房的内走道、1号电梯厅西侧走廊;
刀闸室外部走廊;
3层:
天桥;
4层:
天桥、专业阅览区;
5层:
办公区内走廊、职工俱乐部北侧走廊;
6层:
办公区内走廊;
8层:
办公区内走廊、贵宾区前厅;
9—13层:
14、15层:
贵宾咖啡厅
自流平地面
传输机房、操作维护室、变配电室、柴油发电机房;
刀闸室、气表间;
抗静电地板
配线间、电视机房、室内分布系统机房;
消防控制室、智能控制中心;
铺地毯
5--8层:
办公室、更衣室;
办公室、更衣室、财务;
13
内墙面
刮耐水腻子、刷耐擦洗涂料
汽车库、内走道、人防通道及人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间、楼梯间及前室(电梯厅除外)、值班室;
汽车库、楼梯间及前室(电梯厅除外)、值班室及其走道、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强、弱电间、储藏间;
汽车库、传输机房、操作维护室、楼梯间及前室(电梯厅除外)、电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间、汽车库出入口处值班室、变配电室、柴油发电机房;
汽车库坡道、楼梯间及前室(电梯厅除外)、设备间、强电间、13轴与G至F轴间储藏间;
储藏间、刀闸室外部走廊;
电梯机房、预留机房、走道、水箱间。
轻钢龙骨铝扣板吸音墙面
风机房、水泵房、热交换站、冷冻站、中水站;
风机房、生活泵房;
风机房、空调机房;
空调机房、新风机房
贴面砖墙面
电梯厅;
电梯厅
1、2、3号电梯厅、加工间、备餐、4号电梯厅及其前厅。
釉面砖墙面
卫生间;
卫生间、淋浴间、盥洗间;
卫生间、开水间、服务间、垃圾间。
水泥墙裙
污水间、竖井、机坑、窗井、扩散室、设备井。
乳胶漆墙面
配线间、电视机房、1至2轴间办公室(5、6层除外)、医务室、配线间、室内分布系统机房、B至C轴与2至3轴间办公室及其内走廊、B至C轴与2至3
轴间机房外走廊、物业用房及其内走廊;
人防管理室、主楼值班室、刀闸室、气表间;
办公室、更衣室、财务。
4厚防火复合铝板
开敞于中庭的走廊;
1、3号电梯厅(首层除外)、1号电梯厅西侧走廊;
三层:
四层:
6-7层:
贵宾咖啡厅。
花岗岩墙面
2、4号电梯厅;
14
顶棚、吊顶
汽车库、内走道、人防通道及人防室外出口处楼梯间、旱厕、强弱电间、楼梯间及前室(电梯厅除外);
汽车库、楼梯间及前室(电梯厅除外)、变配电室夹层、设备夹层、电缆通道、强、弱电间、储藏间;
汽车库、传输机房、操作维护室、楼梯间及前室(电梯厅除外)、刀闸室夹层、东西侧自行车库、强弱电间、自行车坡道、钢瓶间、设备间、汽车库出入口处值班室、变配电室、柴油发电机房;
汽车库坡道、配线间、电视机房、楼梯间及前室(电梯厅除外)、1至2轴间办公室(5、6层除外)、设备间、强电间、配线间、室内分布系统机房;
人防管理室、主楼值班室、刀闸室、气表间、储藏间;
轻钢龙骨铝扣板吸音顶棚
空调机房、新风机房;
环保吸声板吊顶
1、2、3号电梯厅、4号电梯厅及其前室;
13轴与G至F轴间储物间;
1号电梯厅西侧走廊及贯穿电梯厅部位;
5-6层:
办公室、更衣室、办公区内走廊;
办公室、更衣室、办公区内走廊、大餐厅、休息厅;
办公室、更衣室、办公区内走廊、贵宾区前厅;
办公室、更衣室、办公区内走廊、财务。
硅钙板吊顶
值班室;
值班室及走道;
电力值班室、物业用房及其走道、南北向自行车库、员工餐厅、办公室、值班室、更衣及其走道;
B至C轴与2至3轴间办公室及其内走廊、B至C轴与2至3轴间机房外走廊、物业用房及其内走廊;
刀闸室外部走廊
铝合金方板吊顶
卫生间、淋浴间、盥洗室、加工间、备餐;
卫生间、开水间、服务间、垃圾间;
刮耐水腻子
污水间、竖井、机坑、窗井、扩散室、设备井;
4厚防火复合铝板吊顶
2、4号电梯厅、1、3号电梯厅(首层除外)、1号电梯厅西侧走廊(5、6层除外);
职工俱乐部北侧走廊;
15
踢脚
水泥踢脚
地面为细石混凝土、自流平的房间
地砖踢脚
地面为地砖的房间
磨光花岗岩踢脚
地面为磨光花岗岩的房间
油漆踢脚
汽车库坡道
拉丝不锈钢踢脚
配线间、电视机房、开敞于中庭的走廊、配线间、室内分部系统机房、1号电梯厅西侧走廊;
5--13层:
办公室、更衣室、办公区内走廊、5层职工俱乐部北侧走廊、8层贵宾区前厅;
16
门窗
玻璃幕墙、铝合金窗、钢质防火门、木质防火门、卷帘门、防盗门、木门、钢板夹芯门
17
建筑防水
室内防水
1.5mm厚水泥基复合防水涂料
地下防水
钢筋砼结构自防水+1.5mm厚高分子卷材
屋面防水
1.2+1.5mm厚双层聚氯乙稀卷材防水
1.2mm厚高分子卷材+50厚硬泡聚氨酯
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回填土
室外
2:
8灰土
房心回填
级配砂石
2.3工期目标
计划主体工程封顶目标时间为:
北楼为2005年6月15日,南楼为2005年8月15日;
样板层开始施工时间为:
2005年7月25日。
外装修完成目标时间为2005年11月30日:
内装完成目标时间为:
2006年5月19日;
四方验收完成时间为:
2006年5月25日
2.4管理目标
2.4.1质量目标