绿城集团项目设计品质控制要点1728268558PPT文件格式下载.ppt

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@#@创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽设计品质控制的三个阶段设计品质控制的三个阶段产品策划阶段设计阶段建造阶段创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽一、产品策划阶段一、产品策划阶段创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽产品策划书/设计任务书编写要点1、编写目的使项目管理团队对于项目的整体目标有清晰的认识为设计工作提供输入条件和依据2、编写时点理论上在规划设计开始之前应该完成，较具操作性的是与规划设计同时完成3、重点章节创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽二、设计阶段二、设计阶段创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽

（一）编制

（一）编制项目设计工作计划表项目设计工作计划表创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽

（二）规划设计

（二）规划设计1、规划形态控制整体布局组团群落及空间序列建筑体量及天际线轴线对位关系创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽

（二）规划设计

（二）规划设计2、规划功能控制交通组织（车行、人行回家路线规划）道路设计周界设计（出入口及围墙）户型规划公建布局底层设计创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽

（二）规划设计

（二）规划设计3、规划指标核算容积率绿化率停车率创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽

（二）规划设计

（二）规划设计4、详细尺度控制道路红线建筑间距标高规划创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽

（二）规划设计

（二）规划设计5、分期计划与样板区创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计1、外立面设计典雅大气的整体风格价值感和永恒感单体服从群体整体化一的效果避免无谓而突兀的装饰细节色彩调和，避免跳跃注意北立面和山墙立面创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计桂花城系列春江花月/绿园系列御园系列创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计2、住宅户型设计户型配比是否合理面积应形成明显区间基本户型尽量精简避免同质竞争注意户型与规划和景观的关系明确户型详细设计要求内部使用功能创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计3、住宅公共空间设计人车到达方式与礼仪空间架空层底层及地下室门厅地下空间电梯间创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计4、会所设计会所的功用使用功能上，提供配套服务；@#@精神功能上，是社区的公共客厅，类似于古老城镇中的教堂。

@#@创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计4、会所设计定位与规模经营型会所2000m2以上服务型会所10002000m2选址内部功能到达方式与礼仪空间创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计5、商业设计选址一般应沿步行回家路线布置，靠近社区出入口和公交车站业态定位与经营模式底商的结构优化底商的基本单元45mX1012m，可灵活分割合并创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（三）建筑设计（三）建筑设计5、商业设计店前活力空间46m立面设计橱窗展示柱廊空间的处理店招及其他商业元素标高设计停车设计创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（四）（四）景观设计景观设计1、社区景观设计的核心围绕人的户外活动需求（功能与心理），设定活动的内容、性质与场景，通过景观设计的具体手段实现。

@#@2、景观设计的时点规划定案之前介入，进行规划评估与优化建筑扩初设计完成之前，完成方案设计建筑施工图完成之前，完成扩初设计创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（四）景观设计（四）景观设计3、规划优化路网结构与交通组团形态社区及组团周界规划回家路线、休闲路线与礼仪空间梳理标高关系评估创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（四）景观设计（四）景观设计4、景观意象空间层次与序列空间属性（公共、半公共、私密）与活动设定景观整体风格场所氛围创造细部美感控制创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（四）景观设计（四）景观设计5、景观功能社区公共空间组团空间地下车库景观架空层道路空间出入口和围墙组团出入口室外游泳池商业景观创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽创创造造城城市市的的美美丽丽（四）景观设计（四）景观设计6、材料表现硬质材料的表情（视觉