小区楼宇对讲系统方案Word格式.docx

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住宅小区楼宇对讲系统

设计施工方案

目录

1.方案设计总体说明1

2.住宅小区楼宇对讲系统方案设计1

2.1、项目概况1

2.2、设计原则1

2.3、设计依据2

2.4、系统需求分析3

2.5、系统连接示意图3

2.6、系统组成4

2.7产品介绍4

2.7.1非可视梯口直呼刷卡主机（型号:

FC-40BA）4

2.7.2室内非可视分机（型号:

FC-40A）5

2.7.3分层模块（型号：

FC-40J）5

2.7.4系统电源（型号:

FC-15D）5

2.7.5闭门器5

2.7.6ID卡（钥匙扣型）6

2.8施工方案6

2.8.1施工组织6

2.8.1.1施工组织架构图6

2.8.1.2人员调配及职责分工7

2.8.2施工前期实地勘测9

2.8.3系统图纸设计9

2.8.4系统设备订货计划9

2.8.5施工人员进场计划10

2.8.6系统设备安装、调试计划10

2.8.7工程进度计划与控制11

2.8.7.1工程进度计划表11

2.8.7.2工程进度控制过程12

3.公司介绍13

3.1公司概况13

3.2公司简介13

3.4公司组织机构及人员14

3.5公司主要工程业绩14

方案设计总体说明

1）方案设计均不含土建方面的施工和报价；

2）方案设计均不含单元楼内PVC管材施工与报价；

3）设计所使用的产品在质量保证（楼宇对讲主设备品牌为“丰林”，楼宇对讲防盗门品牌为“日上”，其他辅助产品均为国家知名品牌）的前提下，做到价格最低，满足甲方设计要求；

4）根据甲方要求，采用不联网非可视楼宇对讲门禁系统，则每单元将采用非联网结构布线；

5）方案设计均按甲方招标文件设计。

1.住宅小区楼宇对讲系统方案设计

2.1、项目概况

住宅小区共有41幢住宅楼，其中北区30栋，南区11栋，整个小区内每栋住宅楼均为6层，其中1梯2户的单元楼共计151个，住户数为1812户，1梯3户的单元楼共计33个，住户数为594户，整个住宅小区内住户总数为2406户。

计划在该小区安装非可视楼宇对讲系统，按非可视楼宇对讲布线，每个单元门口机均为非可视梯口直呼刷卡主机，住户室内机均为非可视对讲分机，住户可以通过刷卡开门和分机远程开门，要求不联网。

2.2、设计原则

考虑到智能小区在未来对生活方式的影响及其信息网络运行的重要性，在本次智能化系统设计中，依照以下原则和要求进行：

1）以可扩展性为设计基础

随着小区的扩展和智能化技术的发展，各个智能化系统都要面对系统设备数量的增加和技术上的提升的局面。

因此在小区智能化设计的初期中，应尽量选择具有潜力的技术和扩展好的设备，以满足用户不断提高的要求。

2）以安防系统为设计核心

智能化小区主要面对的用户是普通住户，小区安全性设计必须放在智能化系统的核心地位。

3）以易用性为主导思想

科技以人为本，本着这一精神该系统应最大限度的服务于智能化小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性始终贯穿于智能化系统设计之中，使产品既有完备的功能，又易学易用。

4）以先进性为设计标准

在本次设计中，最大限度地利用当前先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信网络技术，所采用技术具有开放性，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。

5）以经济性为目标

系统设计考虑投资的渐进性、合理性、重要性。

在充分考虑该智能化小区的实际情况，结合当地的消费能力及周边环境的配套条件，摒去多余而不具有实际应用价值的功能，让智能化系统在小区建设中更具可行性。

6）以可靠性为设计要求

智能化系统设备选用把“可靠性”放在首位。

因系统投入后将长期使用，必须能经受住各种复杂的环境的考验，保证系统长期正常运行。

选用经多年实际使用并证明产品可靠的设备。

2.3、设计依据

«

智能建筑设计标准»

GB/T50314-2000

智能建筑工程质量验收规范»

GB50339-2003

民用建筑电气设计规范»

JBJ/T16-92

安全防范工程技术规范»

GB50348-2004

安全防范工程程序与要求»

GA/T75-94

安全防范系统通用图形符号»

GB/T74-94

智能建筑弱电工程设计施工图集»

97X700

楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件»

GA/T72-2005

建筑与建筑群综合布线系统设计规范»

GB/T50311-2000

建筑与建筑群综合布线系统验收规范»

GB/T50312-2000

建设单位的要求

国家建设部的有关智能住宅建设的有关规定

2.4、系统需求分析

随着现代住宅小区的智能化、高尚化、档次化，如何利用现代科学技术识别来访人员，有效地制止入室盗窃等犯罪行为的发生，并及时地将可疑情况通知小区保卫人员处理，楼宇对讲系统的产生和普及，恰如其分地解决了这一个难题。

楼宇对讲系统是住宅小区安保系统中的重要基础部分，它能实现住户直接对来访客人的识别，是一幢住宅最有效的屏障。

针对甲方（住宅小区）的实际要求，我们配置为：

楼宇非可视对讲非联网系统布线系统，门口主机为非可视梯口直呼刷卡主机，高级楼宇对讲防盗门，通过刷卡开门和分机远程开门。

2.5、系统连接示意图

2.6、系统组成

楼内对讲系统总线采用485总线联网，入户线为485总线。

对讲系统主要由：

非可视梯口直呼刷卡主机、非可视分层模块、非可视室内分机、UPS电源等四大部分构成，该系统可实现楼宇对讲、开锁等功能，系统扩充能力强。

2.7产品介绍

FC-40BA）

●容量：

最多可接32台分机，提供26、36、28、38等多种主机板面

●发卡量：

1400张

●传输距离：

RS485时≤1200米

●通信速率：

38,400bps

●功　　耗：

<

3W

●

读卡时间：

0.5秒

●工作温度：

-5°

C－45°

C

●读写类型：

能读标准的ID卡

●刷卡开锁

●读写距离：

≥50mm

●具有防寒、耐热，防冲击，手感好。

●接触良好，永不卡键，使用寿命可达100万次

●全天候防潮，适合各种天气

●直按式呼叫，简洁方便

●保密式通话

●外壳：

拉伸铝壳

●夜光键盘照明

●供电方式：

FC-15D电源，输出DC12V±

10%，

●静态电流：

≤60mA

●工作电流：

≤250mA

●安装尺寸：

30010730mm

FC-40A）

访客在单元门主机上呼叫分机，分机具有和弦音，主人拿起听筒即可与访客通话

●确认访客后，可按"

开锁"

键开单元门电锁

0mA

≤10mA

●通话时间：

120秒，按任意键可延长通话时间

●分机尺寸：

2008065mm

FC-40J）

4台分机，可跨层使用

●工作电压：

DC18V±

10%

≤8mA

≤170mA

●尺寸：

868646mm

FC-15D）

●输入电压：

交流220V/50Hz+10%/-15%

●输出：

DC12V/0.8A

●有过压、过电流、欠压保护电路

●输出功率30W，电源可供一台室外主机使用

●内装免维护蓄电池，停电也能正常使用

19118075

2.7.5闭门器

●品牌：

欧宝

●型号：

603

尺寸（mm）：

长186宽44高67　

19x168（mm）　

●门重范围：

45-85（kg）

●功能：

双速可调　

●适用场合：

防盗门　

介绍：

600系列闭门器，以其外观小巧，结构设计合理，性能良好而成为性价比极高的闭门器，具有显著的经济性。

600系列闭门器广泛使用于防火门、防盗门以及各种装饰性的门，成为国内闭门器销量最大的品种之一。

2.7.6ID卡（钥匙扣型）

●ABS外壳，内树脂封装，外为超声波焊接。

●长度：

51mm

宽度：

32mm

厚度：

6mm

●应用领域：

身份标识、产品标识、设备标识；

应用门禁考勤、食堂售饭、一卡通消费、固定资产管理等领域。

●封装卡型：

EM只读系列

2.8施工方案

为了确保住宅小区楼宇对讲系统工程的质量与进度,我公司将成立一个具有丰富的工程设计、实施及项目管理经验的精干队伍组成的系统工程项目部,全面负责深化设计、组织施工及其它项目管理工作，其具体实施：

2.8.1施工组织

2.8.1.1施工组织架构图

根椐住宅小区楼宇对讲系统工程的具体情况,我公司项目部组织架构图如下：

2.8.1.2人员调配及职责分工

2.8.1.2.1重要岗位

（1）.工程总监

工程第一负责人。

必须对项目系统的技术、施工有深入的了解，并有丰富的工程经验，在工程实施过程的关键节点，能把握技术方向，做出切实的指导。

（2）．项目经理

全权负责项目在实施过程中与用户、供货商之间的协调、洽商及订货等，处理所有有关系统的审批，负责对工程项目进行进度、质量、成本的全面管理与控制。

（3）．驻地经理

对项目范围内的各项工程进度、质量、安全、成本及场地进行监督管理，并全面负责。

编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案。

在现场与施工队伍进行协调，对项目施工进度进行有效控制，严格执行有关技术规范和标准，严把质量关。

2.8.1.2.2重要部门

（1）．设计技术

对项目进行实地考察，深化设计，并参照行业规范提出见解。

针对项目的需求和楼宇对讲设备的工艺设计要求，深化项目系统的功能设计与系统设计，完成整个项目系统工程的建设。

在实施过程中，就现场的变更情况及时地完成变更设计。

（2）．工程部

在项目经理及驻地经理领导下，对工程施工质量、进度与技术落实进行负责。

工程部的人员应按项目的规模与特点，对项目系统分大类进行管理，即工程技术人员的职业专长与其管辖的系统应相近。

（3）．调试维护

对各已完成的系统进行计量、调试，对有关设备进行日常维护。

在系统移交后对有关系统继续进行跟踪维护，并负责对项目指定或雇佣的管理及操作人员进行培训，使其能熟练掌握并操作有关设备。

（4）．进度控制

配合有关人员，严格按照预订的工期施工，并将细节落实到实处。

当发生必要的进度调整时，重新审视进度计划，协调各有关部门与单位，作出新的计划。

（5）.安全管理

负责监督