敖游阳山北逍遥田园境-无锡阳山-东方田园总体规划-文本-20131204PPT推荐.pptx

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总面积约416公顷（6246亩），约占镇区总面积的1/10。

基地区位图现状镇区现状宅基地现状鱼塘现状河道现状山体铁路道路田园综合体范围镇域范围13.基底研究篇1.1区位概况基地基础条件分析图新长铁路规划省道杨西北路姚溪路锡杨线锡杨线l现状用地平衡表河流鱼塘置换鱼塘一般桃林宅基地村镇企业用地工业用地新长铁路现状道路区外主要道路基地红线项目用地性质用地性质面积（公顷）整体-416.4在建区-45.9规划区-370.5水域河道43.2芦苇塘（湿地）0.7农业用地鱼塘71.2桃林及菜地205.9城乡建设用地村镇建设用地宅基地33.6工矿用地6.1对外交通（铁路）3.2道路（含村道）6.6备注：

规划区建设用地统计以阳山镇控制性详细规划现状用地图面积为准。

陆中路.基底研究篇1.2基地现状分析14水域农业用地建设用地河流水系芦苇塘鱼塘桃林菜地宅基地工业用地道路用地呈现传统农业组织模式下的构成特征用地总面积约416公顷，约合6240余亩位于阳山镇中北部地区.基底研究篇1.2基地现状分析15水域农业用地建设用地挖掘三大类用地的自身属性，探求三者之间的互动发展的空间和功能模式城乡互动互融的新型城镇化阳山模式湿地净化文化休闲高效农业.基底研究篇1.3发展目标16阳山镇产业发展模式大小阳山文化旅游度假项目集群新城镇产业集群东方田园门户区及宜居产业集群阳山镇核心区产业布局示意图特色果品产销特色农产品生产二产三产一产l创意文化l文化博览l酒店会议l旅游度假l生态休闲科技农业l新材料l精密仪器l风能设备生物技术绿色食品加工工艺品加工有机农业l田园社区阳山镇在新田园主义的引领下，将进入特色化的产业发展新阶段。

二产优化为基础，结合高效科技农业发展，积极植入三产。

以乡村休闲和文化旅游为核心，引领一产增效、二产升级。

整体构建三次产业互动发展的格局，奠定城乡一体化发展的基础。

东方田园农业、乡村休闲旅游、田园社区项目集群17.基底研究篇1.4产业规划.总体规划篇18l充分尊重基底条件，贯通水系形成三环水网，注重水上交通与道路交通互补搭接，实现不同空间组织体系多样转换l陆地与水面交错，增加基底要素组合方式和场地特征多样性基底要素河流水斑块农业基底基底要素布局结构分析图.总体规划篇2.1要素分析19北部中央南部集中建设板块建设用地组团文化休闲拓展方向建设用地拓展方向水体l建设用地布局与水网充分结合，为新型产业、生态社区提供最佳附着物质空间l中央-北部板块集聚中的分散以现状较大块的宅基地区位为基底，结合周边水系等条件进行适当疏解，建设田园生态小镇l湖景板块散布融合以中央湖面为核心，在周边地区结合基底生态特征，控制建设量，散布各类文化休闲项目l水景板块散布链接在中央生态小镇南北两侧，以水为要素，向外散布链接多个生态住区项目建设要素建设用地布局结构分析图.总体规划篇2.1要素分析20l三水环湿地、水系、鱼塘、湖面相结合，形成三个各具特色的水环带：

西北生态环带、东部渔业环带、南部田林环带l三水景东北带状水塘、中部湖面、东南片状水塘l一轴中央景观大道为贯通南北的骨架，串起各个环带湿地水域组团基底建设用地文旅项目主要道路铁路整体结构空间布局结构分析图.总体规划篇2.1要素分析21河道湿地鱼塘建设用地（住宅项目）建设用地（文化旅游项目）一期建设用地桃林及菜地新长铁路道路基地红线东方田园综合体土地利用规划图ABCEHIGJKLFDK地块编号面积（公顷）面积（亩）A-住宅18.4276.0B-住宅4.466.0C-住宅1.319.5D-住宅（一期）14.2213.0小计居住建设用地38.3574.5E-桃溪花语1.015.0F-原乡院子3.654.0G-薰衣草森林0.57.5H-心之芳庭0.69.0I-果酒庄园0.34.5J-果林农庄0.34.5K-艺术家村1.015.0L-文化集市0.69.0小计文旅建设用地7.9118.5建设用地总计46.2693.022.总体规划篇2.3用地规划东方田园综合体规划建设用地平衡表（现状用地面积统计资料来源：

阳山镇控规及国土规划中的土地利用现状图）东方田园综合体规划总体用地平衡表用地代码用地性质规划用地面积（ha）规划用地面积（亩）总计416.46246.0H建设用地82.41236.0H1城乡建设用地46.2693.0R居住用地38.3574.5A/B商业服务业（文旅）用地7.9118.5H21铁路用地3.248.0H22公路用地33.0495.0E非建设用地334.05010.0E11自然水域69.01035.0河道鱼塘48.0720.0湿地15.0225.0湖面6.090.0E2农林用地265.03975.0鱼塘及垂钓49.0735.0桃林及菜地216.03240.023.总体规划篇2.3用地规划AA乡村旅游主力项目集群拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄B田园主题乐园（兼华德福教育基地）耕读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部C健康养生建筑群桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子D农业产业项目集群生物动力农场水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心E田园小镇群滨水休闲街综合服务中心特色疗养型社区田园社区龙湖悠山郡BF主题酒店及文化博览桃文化博览园-水蜜桃研究所-一品桃园“麒麟湾”科创社区嘉麟山庄安阳坊竹海阳山生态农家园阳山温泉度假村桃源山庄朝阳禅寺深圳清华大学研究院阳山会所江苏省地质公园火山馆桃花岛/花间堂度假酒店CDEFEBBA东方田园及邻近区域业态规划图BCDDDE24.总体规划篇2.4总体设计总体规划篇鸟瞰效果图25.总体规划篇2.4总体设计主要游线途径景点：

1拾房村清境文化集市2水上活动区3湿地科普区4田园社区5水蜜桃等果蔬生产示范园6特色养疗型社区7原乡院子8桃溪花语会馆9阳湖10华德福学校分部11“心之芳庭”婚庆主题农庄12艺术家田园工作村13薰衣草森林14果酒庄园15果林农庄16生物动力农场17江苏省地质公园火山馆18朝阳禅寺19至桃花岛/花间堂度假酒店123456789101112131416老镇区大阳山小阳山狮子山长腰山新长铁路2规划省道规划路桃溪路1517181926.总体规划篇2.5旅游规划水上主游线自行车道、步道主要码头主要景点旅游主通道东方田园综合体及邻近区域游线规划图规划省道铁路l城市主干道连接陆中路及其北部的村镇道路，改造成阳山镇重要南北通道（也可绕过基地边缘取道运河堤岸实现连接）l内部道路干道：

采取通而不畅原则，构建片区南北向交通干道，串联基地内的主要生态板块和建设板块，向南联系阳山景区次级道路：

在现有村道及田间道路上建设片区次级道路，减少道路对现有田园机理的破坏；

同时保留现有东西向对外联系的几个出入口l水上交通以片区中部水道为骨架，三个水环为补充，搭建基地内水上交通系统城市主干道片区次级道路交通系统规划图规划省道城市主干路片区干道片区次级道路片区干道铁路平交车行口下穿车行口水上游线.总体规划篇2.6道路及交通规划27124四园：

水蜜桃生产示范园、果品设施栽培示范园、有机农场示范园、蔬果水产种养示范园；

三区：

休闲农业观光示范区、果品加工物流园区；

一中心：

综合管理服务中心。

四园：

有机农场果品设施栽培示范园水蜜桃生产示范园蔬果水产种养示范园三区：

农业休闲观光示范区果品加工物流园区苗木育苗区一中心：

综合管理服务中心356678.总体规划篇2.7生态及农业用地规划农业用地规划图28l一轴贯通基地中部、联系大阳山和主要田园景观核心的南北向景观视线主轴线l两带铁路沿线东西向展示景观带，串联不同主题类型农业及生态小镇景观l两核心中部田园小镇景观核心，西侧湖面景观核l六节点依托湿地、鱼塘、桃林等不同基底资源和区位优势设置多处景观节点景观系统规划图田园小镇景观核心大阳山景观节点核心湖景水节点水节点水节点生态社区节点入口节点展示景观带景观视线主轴水景观带特色疗养社区景观核心文旅景观核心文旅景观核心.总体规划篇2.8景观结构规划29.项目策划篇30A乡村旅游主力项目集群拾房村清境文化集市“心之芳庭”婚庆主题农庄艺术家田园工作村薰衣草森林果酒庄园果林农庄23456131.项目策划篇3.1乡村旅游类项目32l拾房村清境文化集市.项目策划篇3.1乡村旅游类项目l“心之芳庭”婚庆主题农庄.项目策划篇3.1乡村旅游类项目33l艺术家田园工作村.项目策划篇3.1乡村旅游类项目34l薰衣草森林.项目策划篇3.1乡村旅游类项目35l果酒庄园.项目策划篇3.1乡村旅游类项目36l果林农庄.项目策划篇3.1乡村旅游类项目37B田园主题乐园（兼华德福教育基地）耕读园菜园体验区畜牧区探索园湿地科普区水上活动区儿童农场垂钓区华德福学校分部12345796127838.项目策划篇3.2田园旅游类项目l耕读园l菜园体验区l畜牧区.项目策划篇3.2田园旅游类项目39l探索园l湿地科普区l垂钓区.项目策划篇3.2田园旅游类项目40l水上活动区.项目策划篇3.2田园旅游类项目41l儿童农场.项目策划篇3.2田园旅游类项目42l华德福学校分部.项目策划篇3.2田园旅游类项目43C健康养生建筑群桃溪花语会馆有机食疗会馆健康养生中心健康养生田园原乡院子1234544.项目策划篇3.3健康养生类项目l桃溪花语会馆.项目策划篇3.3健康养生类项目45l有机食疗会馆.项目策划篇3.3健康养生类项目46l健康养生中心.项目策划篇3.3健康养生类项目4748l健康养生田园l原乡院子.项目策划篇3.3健康养生类项目D农业产业项目集群生物动力农场群水蜜桃等果蔬生产示范园科技研发与成果孵化中心农业综合管理中心农品加工及配送中心123452249.项目策划篇3.4农业产业类项目l生物动力农场群.项目策划篇3.4农业产业类项目50l水蜜桃等果蔬生产示范园.项目策划篇3.4农业产业类项目51l科技研发与成果孵化中心.项目策划篇3.4农