成都国际集装箱物流园区控制性详细规划PPT文档格式.ppt

成都国际集装箱物流园区控制性详细规划PPT文档格式.ppt

《成都国际集装箱物流园区控制性详细规划PPT文档格式.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都国际集装箱物流园区控制性详细规划PPT文档格式.ppt（89页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

为保证园区合理、有序、良性发为保证园区合理、有序、良性发展，成都国际集装箱物流园区管展，成都国际集装箱物流园区管委会委托深圳市城市规划设计研委会委托深圳市城市规划设计研究院与德国弗劳恩霍夫物流研究究院与德国弗劳恩霍夫物流研究院共同编制成都国际集装箱物流院共同编制成都国际集装箱物流园区规划。

园区规划。

成都铁路集装箱中心站成都铁路集装箱中心站工作思路工作思路背景研究与背景研究与背景研究与背景研究与现状分析现状分析现状分析现状分析德方战略规划德方战略规划德方战略规划德方战略规划区域经济与产业发展区域经济与产业发展区域经济与产业发展区域经济与产业发展成都现代物流业发展成都现代物流业发展成都现代物流业发展成都现代物流业发展铁路集装箱行业发展铁路集装箱行业发展铁路集装箱行业发展铁路集装箱行业发展发展发展发展发展外部发展条件分析外部发展条件分析外部发展条件分析外部发展条件分析基地现状条件分析基地现状条件分析基地现状条件分析基地现状条件分析总体定位与规划目标总体定位与规划目标总体定位与规划目标总体定位与规划目标发展规模与策略发展规模与策略发展规模与策略发展规模与策略集疏运交通研究集疏运交通研究集疏运交通研究集疏运交通研究空间组织与用地布局空间组织与用地布局空间组织与用地布局空间组织与用地布局研究研究研究研究设施支撑研究设施支撑研究设施支撑研究设施支撑研究叠加物流功能选择叠加物流功能选择叠加物流功能选择叠加物流功能选择叠加集疏运道路交通叠加集疏运道路交通叠加集疏运道路交通叠加集疏运道路交通构架构架构架构架叠加用地条件叠加用地条件叠加用地条件叠加用地条件专项研究专项研究专项研究专项研究地块控制地块控制地块控制地块控制各项市政设施规划各项市政设施规划各项市政设施规划各项市政设施规划分期实施与措施建议分期实施与措施建议分期实施与措施建议分期实施与措施建议城市设计导引与绿地城市设计导引与绿地城市设计导引与绿地城市设计导引与绿地系统规划系统规划系统规划系统规划公共设施规划公共设施规划公共设施规划公共设施规划规划结构与用地规划规划结构与用地规划规划结构与用地规划规划结构与用地规划综合交通规划综合交通规划综合交通规划综合交通规划方案推导方案推导方案推导方案推导控规体系规划控规体系规划控规体系规划控规体系规划总体定位与总体定位与总体定位与总体定位与规划目标规划目标规划目标规划目标战略规划结论战略规划结论德方德方成都国际集装箱物流园区战略规划成都国际集装箱物流园区战略规划已确定的主要内容：

已确定的主要内容：

园区战略定位：

以集装箱物流和保税物流为支撑，以工贸配送、增值加工和区域分拨以集装箱物流和保税物流为支撑，以工贸配送、增值加工和区域分拨为重点，拓展商品采购、展示和物流装备服务，立足成都，服务四川，辐射西部，链接为重点，拓展商品采购、展示和物流装备服务，立足成都，服务四川，辐射西部，链接全球，建设国际性、枢纽型现代物流产业高地。

全球，建设国际性、枢纽型现代物流产业高地。

货运量：

20252025年中心站货运总量为年中心站货运总量为200200万万TEUTEU，其中可能在园区处理的货运量约为，其中可能在园区处理的货运量约为5959万万TEUTEU，公路散货运输量，公路散货运输量429429万吨。

万吨。

园区主要发展的业务功能：

核心业务核心业务基本业务基本业务垄断型垄断型优势型优势型对等型对等型铁路集装箱运输铁路集装箱运输保税展示保税展示保税加工保税加工保税仓储保税仓储一关三检一关三检集装箱拼箱、掏箱集装箱拼箱、掏箱工业配送工业配送商业配送商业配送区域分拨区域分拨增值加工增值加工商品采购、展示、交易商品采购、展示、交易物流装备服务物流装备服务物流信息服务物流信息服务通用仓储通用仓储公路货运公路货运总部办公总部办公六六区区两核两核一带一带园区各功能用地需求量及布局园区各功能用地需求量及布局策略：

策略：

六区、两核、一带六区、两核、一带园区用地规模园区用地规模预测结果预测结果绿色物流、绿色物流、生态物流高地生态物流高地分期建设与实施策略分期建设与实施策略环境控制策略，城市环境控制策略，城市设计指引、景观分析、设计指引、景观分析、绿地系统规划绿地系统规划园区总体布局策略及核心业园区总体布局策略及核心业务、基本业务功能设置务、基本业务功能设置规划结构、用地布局规规划结构、用地布局规划、地块控制与指标体划、地块控制与指标体系、各类设施规划系、各类设施规划园区货运量园区货运量预测结果预测结果道路交通系统规划、道路交通系统规划、客货运交通组织、重要客货运交通组织、重要交通节点设计、流线分析、交通节点设计、流线分析、交通设施规划交通设施规划战略定位与目标战略定位与目标规划目标与策略规划目标与策略综合交通研究：

综合交通研究：

交通量预测、集交通量预测、集疏运线路选择、道路结构、等级、断面，流线分析和疏运线路选择、道路结构、等级、断面，流线分析和节点设计等节点设计等结构与布局：

结构与布局：

空间结构、布局模式空间结构、布局模式研究；

各功能在用地上的落实研究；

各功能在用地上的落实生态与城市设计：

生态与城市设计：

生态园区理生态园区理念、河流治污策略；

念、河流治污策略；

城市设计、绿地景观城市设计、绿地景观建设与管理：

建设与管理：

结合园区发展需求，结合园区发展需求，安排各阶段用地供应安排各阶段用地供应控规工作重点控规工作重点控规工作重点控规工作重点战略规划结论战略规划结论战略规划结论战略规划结论控规成果控规成果控规成果控规成果目标一：

在园区规划上，做到用地功能布局合理；

集疏运交通组织快捷高效；

设施配置完善；

规划控制指标目标一：

规划控制指标体系合理、具备弹性；

空间环境景观良好；

提供动态的管理规划，为规划管理者提供技术依据。

体系合理、具备弹性；

目标二：

在园区建设上，做到近远结合，对应于园区的建设时序，提供各阶段土地供应计划和道路设施建设目标二：

在园区建设上，做到近远结合，对应于园区的建设时序，提供各阶段土地供应计划和道路设施建设计划，为园区建设者提供有效的规划引导，保证园区持续、健康、快速发展。

计划，为园区建设者提供有效的规划引导，保证园区持续、健康、快速发展。

规划目标规划目标土地控制：

土地控制：

地块开发强度等地块开发强度等设施支撑分析：

设施支撑分析：

公共服务设施、公共服务设施、生活配套设施、市政基础设施生活配套设施、市政基础设施物流研究城市规划体系园区空间布局研究技术路线园区空间布局研究技术路线园园区区功功能能模模块块组组成成分分析析各各功功能能模模块块对对空空间间布布局局的的要要求求铁铁路路物物流流园园区区一一般般的的布布局局模模式式园区内核心功能作业动线的分析园区内核心功能作业动线的分析布局方案布局方案推导推导园区园区总体总体空间空间布局布局结构结构研究研究物物流流仓仓储储建建筑筑单单元元空空间间布布局局模模式式分分析析核心业核心业务功能务功能区建筑区建筑单元空单元空间布局间布局模式研模式研究究物流物流园区园区空间空间布局布局分析分析技术技术路线路线叠叠加加物物流流功功能能叠叠加加路路网网骨骨架架叠叠加加用用地地条条件件控规控规用地用地方案方案园区园区总平总平面布面布局局叠叠加加建建设设时时序序市市场场建建筑筑单单元元空空间间布布局局模模式式分分析析产产业业建建筑筑单单元元空空间间布布局局模模式式分分析析从产业功能构成与城市用地之间的关系入手分析用地功能构成从产业功能构成与城市用地之间的关系入手分析用地功能构成集装箱物流服务集装箱物流服务（公、铁转运）（公、铁转运）生活性消费品配送生活性消费品配送直接配送直接配送增值服务增值服务直接采购、展销、配直接采购、展销、配送送增值服务增值服务生产性资料采购、配生产性资料采购、配送、展销送、展销生生产产性性资资料料配配送送生生活活性性消消费费品品采采购购配配送送本本地地消消费费性性物物流流国国际际采采购购、展展销销、配配送送配配送送型型物物流流服服务务中心站中心站成成都都国国际际集集装装箱箱物物流流园园区区集装箱物流区集装箱物流区工贸配送区工贸配送区增值加工区增值加工区商务综合服务区商务综合服务区生活配套服务区生活配套服务区市政基础设施市政基础设施生态环境控制区生态环境控制区铁铁路路集集装装箱箱物物流流特特征征分分析析园区产业园区产业功能构成功能构成园区用地园区用地功能构成功能构成物流装备区物流装备区国际展销区国际展销区由各物流功能空间作业动线分析判断各功能在空间上的布局关系，由各物流功能空间作业动线分析判断各功能在空间上的布局关系，推导一般布局模式推导一般布局模式一般模式示意图作作业业动动线线分分析析方案演变方案演变初期草案初期草案深化方案深化方案方案一方案一方案二方案二方案一方案一方案二方案二经过多次沟通讨论，叠加主导功能，路网结构、用地条件，得经过多次沟通讨论，叠加主导功能，路网结构、用地条件，得到园区规划结构到园区规划结构“八区、两核、一带八区、两核、一带”规划结构图规划结构图仓储用地仓储用地对外交通用地对外交通用地道路广场用地道路广场用地商业用地商业用地工业用地工业用地储存储存运输运输配送配送增值加工增值加工装卸搬运装卸搬运信息处理信息处理物流物流功能功能主导用地类型辅助用地类型主导用地类型辅助用地类型城市用地类型城市用地类型物流园区是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。

反映在城市用物流园区是具有一定规模和综合服务功能的物流集结点。

反映在城市用地类型上主要为以下几种类型：

地类型上主要为以下几种类型：

各物流功能所对应的城市用地类型各物流功能所对应的城市用地类型用地布局图用地布局图对园区核心业务功能单元空间布局模式进行研究，为园区总平面对园区核心业务功能单元空间布局模式进行研究，为园区总平面布局提供依据和参考。

布局提供依据和参考。

集装箱物流集装箱物流专业市场、原料专业市场、原料城、商品展销城、商品展销保税物流保税物流增值加工增值加工区域分拨区域分拨工业、商贸工业、商贸配送物流配送物流成都国际集装箱成都国际集装箱物流园区核心物流园区核心业务功能业务功能物流空间以物流空间以仓储建筑为主仓储建筑为主物流空间以仓储建物流空间以仓储建筑为主，主要设施筑为主，主要设施包括海关大楼、卡包括海关大楼、卡口、查验区、围网、口、查验区、围网、巡逻道等巡逻道等以工业以工业建筑为主建筑为主物流空间以物流空间以仓储建筑为主仓储建筑为主物流空间以物流空间以仓储、堆场为主仓储、堆场为主以市场、展销以市场、展销空间为主空间为主园区核心园区核心业务功能业务功能空间主要空间主要包括三种：

包括三种：

仓储空间、仓储空间、市场空间市场空间和产业空和产业空间间仓储建筑空间仓储建筑空间II型、型、LL型、型、UU型型仓储单元形式仓储单元形式II型布局的仓储单型布局的仓储单元典型结构模式元典型结构模式II型布局的仓储单型布局的仓储单元内部布置模式元内部布置模式II型布局的仓储单型布局的仓储单元内部流线组织模元内部流线组织模式示意式示意铁路中心站铁路中心站物流单元物流单元铁路中心站物流单元LL型布局的仓储单元型布局的仓储单元典型结构模式典型结构模式LL型布局的仓储单元型布局的仓储单元内部布置模式内部布置模式LL型布局的仓储单元型布局的仓储单元内部流线组织模式内部流线组织模式示意示意铁路中心站物流单元UU型布局的仓储单型布局的仓储单元典型结构模式元典型结构模式UU型布局的仓储单型布局的仓储单元内部布置模式