产学研基地建设项目可行性研究报告1.docx
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产学研基地建设项目可行性研究报告
产学研基地建设项目可行性研究报告
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目 录
1.摘要 5
2.项目背景及意义 6
2.1项目背景 6
2.2项目意义 7
2.2.1项目建设是推进国家稀土战略实现的需要 7
2.2.2项目建设是某某市城市战略发展的需要 7
2.2.3项目建设是某某市产业升级、产业结构优化的需要 8
2.2.4项目建设是某某市工业企业发展的需要 8
2.2.5项目建设是某某市实施科教兴市和人才强市工程的需要 9
2.2.6项目建设是某某市实施环境综合整治和生态保护工程的需要 9
3.项目概况 10
3.1项目名称 10
3.2编制依据 10
3.3项目建设环境 11
3.3.1项目周边环境 11
3.3.2项目地块环境 12
3.4项目建设内容 12
3.5发起单位概况 13
4.项目建设市场需求分析 15
4.1项目所在地产业现状和特点 15
4.2项目所在地的产业发展趋势 16
4.3项目所在地的资源基础 17
4.3.1自然资源 17
4.3.2产业基础 18
4.4项目建设的市场需求现状 18
4.5项目建设的市场需求前景 19
5.项目定位与总体规划 20
5.1项目运营思路 20
5.2项目组织架构 21
5.2.1整体架构 21
5.2.2研究院组织架构 22
5.2.3运营公司组织架构 22
5.3项目整体定位 24
5.4项目功能定位 24
5.4.1总体功能定位 24
5.4.2六大服务平台的功能定位 25
5.4.3各平台之间的协同关系 26
5.5项目市场定位 27
5.6项目盈利模式 27
5.7项目发展目标 28
6.项目选址及建设内容 28
6.1项目选址 28
6.2总体规划 29
6.3建设内容 30
6.4开发计划 32
7.工程建设与项目总投资 33
7.1总投资估算 33
7.2项目投资明细 34
7.2.1土地购置费明细表 34
7.2.2建安工程费明细表 34
7.2.3基础设施配套建设费 34
7.2.4内部道路及绿化费 35
7.2.5启动资金明细表 35
7.3资金筹措 35
8.项目经济效益 35
8.1计算依据 35
8.2经济效益 36
9.项目社会效益 39
9.1形成产业驱动发展模式，增强现代城市综合实力 39
9.2转变经济增长方式，优化产业结构、改善城市形象 39
9.3有利于带领当地传统制造产业提档升级、延伸产业链条 39
9.4带动当地高校科研水平和人才科研能力的提高 40
9.5促进区域经济发展，增加政府财力、创造就业机会 40
10.项目风险评价 41
10.1项目风险因素 41
10.2风险程度分析 42
10.3风险防范措施 42
11.环境影响评价 43
11.1环境保护标准 43
11.2环境影响初步分析 43
11.3项目环境保护措施 44
11.4项目可持续发展 44
12.项目实施计划及目前进展 44
12.1项目实施计划 44
12.2目前进展情况 45
13.报告结论 45
附表1.科技园运营公司销售收入预测表 47
附表2.科技园运营公司运营成本一览表 49
附表3.科技园运营公司盈利预测表 50
附表4.科技园运营公司现金流量表 51
附件5:
科技园优惠政策建议 52
附件6:
某某工学院某某研究院首批研究项目 53
附6.1磁性材料 53
附6.1.1纳米微晶软磁材料 53
附6.1.2纳米复合永磁材料 54
附6.2压电材料 55
附6.2.1磁致伸缩材料及器件 55
附6.2.2压电马达 55
附6.3稀土发光材料 56
附6.3.1LED发光材料 57
附6.3.2氮化物系列发光材料 57
附6.3.3高强气体放电灯用卤化物发光材料 58
附6.4稀土储氢材料 58
附6.5催化材料 59
附6.5.1新型机动车尾气净化材料 60
附6.5.2固体燃料电池催化材料 60
附6.6先进煤化工材料 61
附6.6.1高炉渣生产纤维技术 61
附6.6.2利用煤矸石制造氮氧化合物耐火材料 62
附6.6.3脱硫脱硝技术 62
附6.7先进环保材料与技术 63
附6.7.1燃煤电厂锅炉烟气中PM2.5及有毒重金属高效脱除技术 64
附6.7.2机动车辆高效节油与PM2.5脱除技术 64
附6.7.3高效PM2.5工业除尘装置研发 64
附6.7.4太阳能PM2.5消除技术 65
附件7.国内外产学研基地的现状及发展趋势 65
附7.1国内产学研基地现状 65
附7.1.1技术转让模式 65
附7.1.2合作开发模式 66
附7.1.3共建实体模式 66
附7.2国外产学研基地现状 67
附7.3产学研合作发展趋势 67
附7.3.1产学研合作已由各地自发性的探索上升至具有国家较强理性的战略高度 68
附7.3.2产学研合作组织逐渐由松散型向紧密型转变 68
附7.3.3产学研合作由宣传造势向深层次、实体化运作转变 68
附7.3.4产学研合作主体企业化 69
附7.3.5官产学研金五位一体，推动区域经济整体提升 69
产学研基地建设项目可行性研究报告
1.摘要
某某大学工学院与某某市政府牵头，融合其他投资方，在某某市青山区装备制造产业园区内联合共建某某工学院某某产学研基地，产学研基地仅作为项目名称申报，而不作为运作实体注册。
产学研基地基本功能由科技产业园运营公司、某某研究院和产业投资公司三个运作实体组成，其中运作主体是科技产业园运营公司，某某研究院和产业投资公司作为科技园运营公司的战略合作伙伴引进，三者互为依存、互相促进发展，但并非唯一合作伙伴。
科技园运营公司由某某工学院、某某市政府、装备制造园区及其他投资公司或投资人共同出资组建，属于企业型单位。
产学研基地整体运营由科技园运营公司承担，同时基地内所有物业归科技园运营公司所有，研究院和产业投资公司需要的办公室场地，需要向运营公司缴纳使用费用。
某某工学院某某研究院由某某工学院和某某市政府共建，属于事业型单位，前5年运营费用由某某市政府承担，5年后某某市政府承担1/3，其余运营费用由研究院自行承担、自负盈亏。
产业投资公司由某某工学院和其他投资人出资组建，投资公司的主要作用是企业投融资、科技成果产业孵化，同时面向某某市其他企业单位提供投融资服务。
某某工学院某某科技产业园选址于某某市青山区装备制造园区内，总体占地
627亩，总建筑面积504040平方米，从功能区域上主要包括四大职能中心：
技术研发中心、产业孵化中心、企业服务中心和生活配套中心。
从服务功能看，可为区域内企业和政府平台提供技术研发外包、科技企业孵化、金融服务、人才培养交流、企业公共服务，以及与之配套的办公、居住等社会公共服务功能。
某某工学院某某科技产业园的发展目标是：
基于建设生态型、科技型、实用性的新型科技产业园区为基本理念，打造国内科研水平一流、企业发展环境一流
的产学研基地；突破传统科技园和工业园的模式，以科技研发和产业孵化为核心功能，通过商业化运营，打造国内最具特色和发展潜力的科技园。
某某工学院某某科技产业园立足“整体规划、滚动开发、尽快运营”的原则，计划分两期开发，首期开发271.79亩，为研究院建设相应的办公、实验及配套设施为主， 计划2013年建设完工。
二期开发剩余355.25亩，主要建设写字楼、商业配套设施和标准化厂房，全部进行商业化运营。
2.项目背景及意义
2.1项目背景
随着国家针对稀土出口和稀土产业发展政策的调整，稀土资源深度开发已上升到国家战略高度，某某作为中国的稀土之都，如何深化利用稀土资源，如何进一步研究把稀土优势转化成政治、经济优势，已上升为一个国家级的重大课题。
某某大学工学院长期致力于稀土资源利用的科学研究，科研领军人物、科研人才和学术水平均处于国内领先水平。
基于双方的自然资源优势和科技研发优势，某某工学院和某某市政府探讨了初步合作意向，以稀土资源科技研发、产业孵化为合作基点，建设稀土研究产学研基地。
随着双方合作意向的加深，基于某某市产业特点和产业结构现状，针对某某市未来产业发展趋势和发展目标，双方对于合作领域达成了进一步共识：
利用某某工学院的技术研发优势，扩展双方合作领域，以新能源与新材料、节能减排、资源综合利用为主要研究领域，以延伸某某市产业链条、促进某某市产业结构调整、自然资源合理利用为目标，建设一个以科技研发、产业孵化为核心功能，服务于区域内企业和政府平台的国内一流科技产业园区。
项目运作前期，某某工学院负责组建技术研发专家团队，某某市政府提供运营土地和研究院前期运营费用。
项目后期，合作方组建运营公司，通过公司化运营，责、权、利明晰。
创新传统产学研基地的运营模式，满足各相关方合作利益的需求，形成本方案。
2.2项目意义
2.2.1项目建设是推进国家稀土战略实现的需要
20多年来，中国长期向全世界供应了90％以上的需求。
在稀土储量、产量、出口量虽居世界第一的情况下，我国却面临着生态环境破坏，资源浪费严重，高端应用研发滞后，行业秩序混乱的产业格局。
这样发展显然是不公平、不健康和不可持续的，既不符合经济规律，也不符合国家利益。
近日国务院正式发布了《稀土政策与状况》白皮书，白皮书中对未来稀土产业发展的主要思路是：
调整产业化结构，促进行业健康发展。
政府将严格控制稀土冶炼分离总量，除国家批准的兼并重组、优化布局项目外，停止核准新建稀土冶炼分离项目，禁止现有稀土冶炼分离项目扩大生产规模。
加快发展高性能稀土磁性材料、发光材料、储氢材料、催化材料等稀土新材料和器件，鼓励发展高技术含量、高附加值的稀土应用产业。
科技研发是本项目的核心功能，基于稀土应用的新材料研发是本项目研发功能的主要成果方向之一，本项目的建设不仅有利于某某市稀土产业生产技术的提高，同时也有利于带动国内稀土产业整体生产技术的提高。
本项目的建设不仅全面夯实了某某稀土之都的产业地位，更是推动了中国稀土产业技术研发的新高度。
本项目全面依照国家战略要求，从磁性材料、发光材料、储氢材料、催化材料等稀土新材料产业化应用研发入手，将培育和孵化高科技含量、高附加值的科技企业作为发展目标，从实践的角度，全面推进了国家稀土战略的实施，是国家级战略项目的推进主体。
2.2.2项目建设是某某市城市战略发展的需要
2006年初召开的全国科学技术大会和随后发布的《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006～2020年）》明确提出，把建立以企业为主体、产学研结合的技术创新体系作为国家创新体系建设的突破口。
第一次把产学研结合提升到国家战略的高度，既符合科技创新的发展趋势，也抓住了当前我国技术创新体系建设的薄弱环节。
某某作为全国主要的重工业城市，积极建设以科技研发为主的产学
研基地，不仅是某某市城市战略发展的需要，更是积极配合国家战略发展的需要。
本项目的建设，不仅可以为某某市产业发展和产业创新提供必备的技术支撑，从战略上打造稀土新材料、新能源以及节能环保等新兴产业优势，更可以从技术层面保障某某市主导产业
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