北京第一棉纺厂项目市场定位和规划评价体系PPT文档格式.ppt

北京第一棉纺厂项目市场定位和规划评价体系PPT文档格式.ppt

《北京第一棉纺厂项目市场定位和规划评价体系PPT文档格式.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京第一棉纺厂项目市场定位和规划评价体系PPT文档格式.ppt（48页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

项目概况：

区位关系区位关系纯金区位、交通发达纯金区位、交通发达东东五五环环路路长长安安街街京京通通快快速速路路地地铁铁一一号号线线朝朝阳阳路路朝朝阳阳北北路路东东四四环环路路CBDCBD1500m1500m3000m3000m区域城市特征：

位于北京市东部朝阳区，距离区域城市特征：

位于北京市东部朝阳区，距离CBDCBDCBDCBD中央商务东侧边缘中央商务东侧边缘中央商务东侧边缘中央商务东侧边缘3.6km3.6km3.6km3.6km，属于，属于，属于，属于CBDCBDCBDCBD辐辐辐辐射区。

主要城市功能为依托于射区。

主要城市功能为依托于CBDCBDCBDCBD的住宅及其商业、教育、医疗、文化娱乐等配套设施。

的住宅及其商业、教育、医疗、文化娱乐等配套设施。

区域城市交通状况：

3333横横横横2222纵的城市道路格局纵的城市道路格局纵的城市道路格局纵的城市道路格局横向北起：

朝阳北路、朝阳路（朝阳门外大街）、京通快速路（地铁快速轨道交通）。

横向北起：

纵向西起：

东四环路、东五环路两环路属北京市最重要的快速环形交通干道。

CHINADATONGREALESTATEDEVELOPMENTCO.CHINADATONGREALESTATEDEVELOPMENTCO.项目概况：

城市形态城市形态配套齐全、潜力巨大配套齐全、潜力巨大周边城市风貌：

周边城市风貌：

北侧：

隔朝阳路为京棉集团职工住宅区。

政府正在酝酿进行改造，现居民全部回迁，预计隔朝阳路为京棉集团职工住宅区。

政府正在酝酿进行改造，现居民全部回迁，预计555510101010年内会形成一个年内会形成一个年内会形成一个年内会形成一个150150150150万万万万m2m2m2m2的巨大社区，沿东四环路为的巨大社区，沿东四环路为的巨大社区，沿东四环路为的巨大社区，沿东四环路为15151515万平方米的办公及商业。

万平方米的办公及商业。

西侧：

以商业、住宅和商住等功能形成的有城市活力的新兴建筑群落，都会华亭为高档住宅、以商业、住宅和商住等功能形成的有城市活力的新兴建筑群落，都会华亭为高档住宅、以商业、住宅和商住等功能形成的有城市活力的新兴建筑群落，都会华亭为高档住宅、以商业、住宅和商住等功能形成的有城市活力的新兴建筑群落，都会华亭为高档住宅、商住社区，兼有办公功能；

华堂商场为北京著名市场，是服务于中端消费群体的一个大型综合商住社区，兼有办公功能；

华堂商场为北京著名市场，是服务于中端消费群体的一个大型综合商场，商业气氛非常兴旺，麦当劳、肯德基、必胜客等国外著名餐饮连锁企业均在此开店；

再商场，商业气氛非常兴旺，麦当劳、肯德基、必胜客等国外著名餐饮连锁企业均在此开店；

再向西为新型商住项目住邦向西为新型商住项目住邦向西为新型商住项目住邦向西为新型商住项目住邦2000200020002000；

其西南为服务于北京中高端客户的以居住为主，办公、商；

其西南为服务于北京中高端客户的以居住为主，办公、商业（沿东四环路）为辅的业（沿东四环路）为辅的业（沿东四环路）为辅的业（沿东四环路）为辅的70707070多万平方米大型社区远洋天地。

多万平方米大型社区远洋天地。

东侧：

朝阳无限、兴隆家园、白领家园等为以居住功能为主的服务于中端消费客户的大型社区，朝阳无限、兴隆家园、白领家园等为以居住功能为主的服务于中端消费客户的大型社区，朝阳无限、兴隆家园、白领家园等为以居住功能为主的服务于中端消费客户的大型社区，朝阳无限、兴隆家园、白领家园等为以居住功能为主的服务于中端消费客户的大型社区，朝阳园为香港客户聚居的中高档社区。

朝阳园为香港客户聚居的中高档社区。

南侧：

为为为为30m30m30m30m绿化退线，隔绿化退线，隔绿化退线，隔绿化退线，隔2222车道市政路为地铁上盖及经济适用住宅通惠家园的背部。

车道市政路为地铁上盖及经济适用住宅通惠家园的背部。

CHINADATONGREALESTATEDEVELOPMENTCO.CHINA