北京市建设工程竣工备案流程PPT格式课件下载.ppt

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竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加，质监站自主决定是否到场。

3.3.竣竣工工验验收收完完成成后后，质质监监站站出出具具监监督督报报告告，通通州州区区由由甲甲方方将将监监督督报报告告同同竣竣备备资资料料一一起起上上报报办办事事大厅进行竣工备案，顺义区和海淀区则为质监站内部自行流转。

大厅进行竣工备案，顺义区和海淀区则为质监站内部自行流转。

4.4.办事大厅与质监站竣备室均有审核登记工作，最后由质监站站长加盖竣备章。

办事大厅与质监站竣备室均有审核登记工作，最后由质监站站长加盖竣备章。

竣竣工工备备案案关关键键点点I.I.竣工备案流程竣工备案流程流程图示流程图示7II.II.各专项验收各专项验收北京市建设工程竣工备案流程指引8第一阶段中的电梯验收、分户验收、室内空气检测为甲方或分供方能够主导的验收程序，第一阶段中的电梯验收、分户验收、室内空气检测为甲方或分供方能够主导的验收程序，不再进行赘述。

另，北京市防雷验收不是竣工备案必需条件。

不再进行赘述。

重点对第二、第三阶段中的五项验收进行介绍。

II.II.各专项验收各专项验收电梯验收电梯验收分户验收分户验收室内空气检测室内空气检测档案预验收档案预验收第一阶段第一阶段第二阶段第二阶段第三阶段第三阶段人防验收人防验收消防验收消防验收/备案备案规划验收规划验收节能验收节能验收9人防验收流程：

人防验收流程：

区民防局资料验收区民防局资料验收区民防局现场验收区民防局现场验收区民防局出具认可文件区民防局出具认可文件（整改意见（整改意见复复查）查）预约北京市人防工程监督站现场验收预约北京市人防工程监督站现场验收市人防工程监督站现场验收市人防工程监督站现场验收人防工程人防工程竣工验收备案。

竣工验收备案。

首先持下表中资料到区民防局进行资料验收，资料验收合格后由区民防局确定时间首先持下表中资料到区民防局进行资料验收，资料验收合格后由区民防局确定时间进行现场验收。

现场验收合格后，由区民防局出具认可文件。

进行现场验收。

甲方预约市人防工程监督站进行现场验收（一般在取得区民防局认可文件后）。

预甲方预约市人防工程监督站进行现场验收（一般在取得区民防局认可文件后）。

预约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收约方式可以选择在市人防工程监督站网上预约验收（http:

/（http:

/）或者或者到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收到市人防工程监督站一楼接待厅预约验收。

II.1II.1人防验收人防验收10区民防局验收资料区民防局验收资料II.1II.1人防验收人防验收序序号号文件文件涉及涉及/提供单位提供单位样例样例说明说明11防空地下室竣工验收申请防空地下室竣工验收申请表表甲方甲方一式两份一式两份22北京市城市规划管理局建北京市城市规划管理局建设工程许可证设工程许可证甲方甲方略略复印件复印件33人防工程设计审核单人防工程设计审核单区民防局区民防局略略复印件复印件44人防工程设计审核批准通人防工程设计审核批准通知书知书市人防办市人防办略略复印件复印件55施工资质施工资质总包总包略略原件原件66人防工程的建筑、通风设人防工程的建筑、通风设备平面图备平面图甲方甲方/监理监理/总包总包/设计设计略略原件原件77人防工程相关的设计变更人防工程相关的设计变更洽商资料洽商资料甲方甲方/设计设计略略原件原件88人防设备设施的合格证书人防设备设施的合格证书总包总包略略原件原件11市人防工程监督站现场验收合格后，建设单位应于验收合格后15日内持以下资料到市人防工程监督站申报人防工程竣工验收备案。

II.1II.1人防验收人防验收参考内容：

参考内容：

11、北京市人防工程监督站办事指南：

、北京市人防工程监督站办事指南：

http:

/http:

/22、变更人防工程竣工验收备案报送资料的通知：

、变更人防工程竣工验收备案报送资料的通知：

/3、海淀区民防局办事指南：

、海淀区民防局办事指南：

/61.49.38.32/hdrfbdoc/index.jsphttp:

/61.49.38.32/hdrfbdoc/index.jsp44、人防工程竣工验收备案办事指南：

、人防工程竣工验收备案办事指南：

//提供单提供单位位样例样例说明说明11人防工程竣工验收备案表人防工程竣工验收备案表甲方甲方一式两份一式两份22人防工程施工图备案通知单人防工程施工图备案通知单甲方甲方复印件，项目开工前施复印件，项目开工前施工图报审时取得工图报审时取得33区、县民防局认可文件区、县民防局认可文件区民防局区民防局原件原件44人防工程质量监督报告人防工程质量监督报告市人防办市人防办市人防办现场验收合格市人防办现场验收合格后出具后出具55人防工程竣工验收报告人防工程竣工验收报告甲方甲方66人防工程及专项工程竣工验人防工程及专项工程竣工验收记录收记录甲方甲方/监理监理/总包总包/设计设计原件原件77人防工程质量保修书人防工程质量保修书总包总包12II.2II.2节能验收节能验收适适用用于于在在办办理理开开工工证证时时进进行行过过节节能能设设计计审审查查备备案案的的单单体体，未未进进行行节节能能设设计计审审查查备备案案的的单单体不需进行节能专项验收。

体不需进行节能专项验收。

在各区建委建材办在各区建委建材办（或节能办或节能办）办理。

办理。

对于在市建委办理节能设计审查备案的项目，单体的节能专项验收也可在各区进行。

各各区区建建材材办办具具体体操操作作手手法法不不一一，如如通通州州区区、顺顺义义区区只只需需汇汇总总资资料料交交与与建建材材办办，不不需需安安排现场检查，海淀区除汇总资料外，还需安排现场检查。

排现场检查，海淀区除汇总资料外，还需安排现场检查。

按单体组卷，各单体一套资料。

如如有有和和办办理理开开工工证证时时取取得得的的节节能能设设计计审审查查备备案案表表不不同同的的地地方方（如如外外保保温温厚厚度度等等），需需提提前前进行设计变更和节能设计审查备案变更。

进行设计变更和节能设计审查备案变更。

主主要要依依据据规规范范：

建建筑筑节节能能工工程程施施工工质质量量验验收收规规范范（GB50411-2007）（GB50411-2007）；

民民用用建建筑筑节节能能现场检验标准现场检验标准DB11/T555-2008DB11/T555-2008涉涉及及到到总总包包、监监理理、设设计计、甲甲方方、外外保保温温、窗窗户户、地地采采暖暖、空空调调、系系统统节节能能检检测测单单位位等等多家单位。

多家单位。

13序号序号文件文件涉及涉及/提供单位提供单位样例样例11北京市民用建筑节能专项验北京市民用建筑节能专项验收备案登记表收备案登记表甲方甲方/总包总包/监理监理/设计设计（原件一式两份原件一式两份）22节能工程专项验收报告节能工程专项验收报告甲方（甲方（原件）原件）略略33北京市建筑节能设计审查备北京市建筑节能设计审查备案登记表案登记表甲方（甲方（复印件）复印件）略略44建筑节能分部工程质量验收建筑节能分部工程质量验收表表甲方（甲方（复印件）复印件）略略节能专项验收资料节能专项验收资料II.2II.2节能验收节能验收14序号序号文件文件涉及涉及/提供单位提供单位样例样例55外墙节能构造钻芯检验报告外墙节能构造钻芯检验报告外保温分包（外保温分包（复印件）复印件）略略66外窗气密性、水密性现场实体检外窗气密性、水密性现场实体检测报告测报告外窗分包（外窗分包（复印件）复印件）略略77系统节能性能检测报告系统节能性能检测报告甲方甲方复印件（验原件，复印件（验原件，后补）后补）略略88（未）接受行政处罚的说明（未）接受行政处罚的说明甲方甲方/总包总包略略99新型墙体基金与散装水泥基金缴新型墙体基金与散装水泥基金缴款凭证复印件款凭证复印件甲方甲方略略因因系系统统节节能能性性能能检检测测必必须须在在冬冬季季采采暖暖季季节节进进行行，如如工工程程竣竣备备时时的的季季节节不不具具备备系系统统节节能能检检测测的的条条件件，实实施施先先备备案案后后补补资资料料的的办办法法，但但需需甲甲方方提提供供与与某某系系统统节节能能检检测测机机构构签订的系统节能检测合同。

签订的系统节能检测合同。

II.2II.2节能验收节能验收15节能专项验收注意事项：

节能专项验收注意事项：

11、关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知：

、关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知：

/2、关于实施民用建筑节能专项验收备案工作有关问题的通知：

、关于实施民用建筑节能专项验收备案工作有关问题的通知：

/3、北京市建委网站节能专项验收相关表格：

、北京市建委网站节能专项验收相关表格：

/4、民用建筑节能专项验收备案流程图、民用建筑节能专项验收备案流程图：

/5、民用建筑节能专项验收备案办事指南、民用建筑节能专项验收备案办事指南http:

/II.2节能验收节能验收16II.3II.3消防验收消防验收/备案备案第十四条对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：

（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；

（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电