万科城十字单体解读PPT格式课件下载.ppt

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采光革命ABC1，传统塔楼体形规整，部分户型朝向差，通风不佳。

2，传统高层板楼厚板楼，进深大，采光通风尚佳，但公摊大。

3，薄板由于结构问题，30层高层不可能采用薄板。

4、创新十字单体的转变一旋转二叠加STEP1：

选用薄板楼作为原型STEP2：

将2个薄板楼旋转叠加STEP3：

创新十字单体，兼容板楼塔楼优点。

公摊小，户户朝南，通风好。

D传统板楼户型：

一般南向2个面宽十字单体户型：

南向充裕3.5个面宽传统板楼户型：

卫生间通过6米深、狭长深槽采光通风十字单体户型：

卫生间直接面对户外通风采光传统板楼PK十字单体主引通风超薄通风，45旋转纯点式导风升级长沙因季风气候，城市主风向夏季偏东南，冬季偏西北，万科通过研究证实，最理想的通风建筑应是迎风偏转45。

基于科学结论，十字单体在长沙建筑中首次实践，楼体旋转45，主迎长沙季风主方向，通风更佳；

创新楼栋纯点式布局，间距更大，楼群主引导风；

超薄大横厅，风行无阻。

通风革命1、稀疏点式：

纯点式布局，社区整体通风环境比纯板楼更好。

传统板楼布局和风向十字单体布局和风向楼栋数更少楼间距更大组织导风好长沙市主导风向为夏季东南风，冬季西北风。

单体旋转后，比90南向更有利于迎接季风风向。

同时，单体设计不存在“大腋窝”，通风更顺畅。

传统塔楼布局和风向十字单体布局和风向PK传统户型：

10.9米面宽，12.3米进深十字单体户型：

12.7米面宽，10米进深。

大横厅。

开畅书房。

面宽增加近20%进深缩小近20%相同面积：

约120平米传统板楼PK十字单体阔景视距视野无阻隔，私密零度干扰。

首倡“阔景视距”，基于点式布局和45角度偏转，楼栋规划中采用纯点式布局，朝社区内户型，楼间正面视距约80米，景致无边。

楼栋与楼栋彼此无正向相对，单户之间主方向保持90垂直，十字单体不存在“楼间距”的概念，完美视野景致无限，绝对私密零度干扰。

视距革命楼间距是楼栋的距离概念，而视距是从人的视力范围测算。

十字单体单户之间主方向保持90垂直，户户干扰少完美隐私，楼体间彼此不相对，楼栋与楼栋之间干扰少，80米理论距离风景无限。

p视距楼距p理论无限远p彼此干扰少1、空间功能人性划分2、户型少而精：

89（三房一卫）123（三房二卫）D户型革命万科城以“持续满足客户不断提升的需求”为理念。

万科凭借全国二十多个城市研发平台，依托近九万多户万科家庭，深入研究中国家庭的生活习惯，形成一整套自主研发的户型设计标准，“独立玄关”、“创新家政空间”，智慧演绎便利居家，“便捷U厨”、“全尺寸双厅空间”、“超实用两房变三房”，让家庭生活融洽沟通，欢乐无限。

创新性的功能空间，以人为本，让你的居住更加有方。

品质决定舒适度创新性的功能空间【独立玄关】大容量收纳，脱鞋、挂衣、顺手置物、放钥匙等多功能集成，更可将雨伞、鞋油等一并收纳于此。

创新性的功能空间【便捷U厨】左切右烧中间洗，转身间即可轻松完成洗、切、烧、煮一套工序，流畅省力。

创新性的功能空间【家政空间】特别区域集成洗衣、晾晒、熨衣、叠衣、缝纫、收纳等家务，免去来来往往的费力和不便。

典范户型，人本空间89平米三房一卫123平米三房两卫89平米三房一卫户型特点：

1.超紧凑，无一平米白白浪费。

2.超实用三房，三间房均可作卧室。

3.全尺寸双厅，起居空间更大。

4.独立玄关，U型便捷厨房。

5.超薄板，通风佳，明厨明卫。

全尺寸双厅U型厨房独立玄关阳台卫生间主卧空中花园改卧室书房（次卧）123平米三房两卫户型特点：

1.南向充裕面宽，8.7米大横厅（含厨房），多核心起居空间。

2.超薄板，通风佳，明厨明卫。

3.实用舒适大三房，南北通透主卧室，双衣帽间，4件套主卫。

4.加长独立玄关，U型便捷厨房，创新家政空间。

独立玄关次卧空中花园改书房公用卫生间家政空间主卧卫生间主卧多核心客厅餐厅U型厨房全面家居解决方案省事省心，顶级品牌细节决定高度D精装升级全面家居解决方案，细节决定高度万科以“持续满足客户不断提升的需求”为理念。

万科凭借全国二十多个城市研发平台，依托近九万多户万科家庭，对中国家庭多样化生活行为模式深入研究，并结合长沙人居未来需求，研发出全面家居解决方案，预示着品质全面升级的新住宅时代到来了！

“万科全面家居解决方案”是一套从项目定位、设计、部品配置、项目施工到后期服务等一系列的标准体系，绝不仅仅停留在全装修的层面。

万科深入考虑不同客户的需求差异化，针对不同类别的建筑产品空间规划，以万科建筑研究中心为主导，整合相关设计、材料部件、施工等领域的社会资源为您提供物有所值、物超所值，领先于市场的革命性住宅产品。

在方案中，尤以细节设计看出精致与尊贵。

【不锈钢背板】“不锈钢背板，只需轻轻一抹”灶具后背墙上经常出现油烟的问题，令家庭主妇深感清洁不便，特别设计的不锈钢背板，平时只需轻轻一擦，油烟轻松清理。

【防尘角】“好好清洁，天天卫生”厨房的清扫经常存在卫生死角，日积月累，影响家庭成员对厨房的直接感受，而在柜角设计防尘角，从根本上解决了厨房细节清理难的问题。

【实用插座】“煲汤煮饭熬粥多管齐下”人们经常在家大宴群宾时发现插孔不够。

我们则在厨房不同位置设计了多个插座：

插座多，4-5个烹饪家电同时运行，毫不犯愁；

位置科学，摆放起来“堂堂正正”。

【隔层板】“活动层板，自由收纳。

”厨房物品高矮大小参差不齐，空间时间被浪费或者不便利用。

我们改进橱柜内部的隔层板，使隔层板能自由调节，让橱柜适合物品，而不是物品适合橱柜。

【三角玻璃架】“三角玻璃架的功能美学。

”沐浴用品随意摆放显然有损生活美感。

我们在淋浴屏内设置二层三角玻璃架，让淋浴用品放得更整齐，使用时更方便。

【马赛克】“小小MOSAIC，生活档次高”卫浴间采用小规格的马赛克，使装饰效果与卫浴整体空间形成色彩对比，彰显主人气质，同时马赛克还具有很强的防滑功能。

【双控】“大冬天上床后还要去关灯，烦人。

”结束睡前阅读准备睡觉，发现终于不用下床关灯，只因卧室设计了双控照明开关，伸手一摁就能自自然然进入甜美梦乡。

【插座】“手机24小时待机充电，真方便。

”我们为卧室的每个床头柜都配置了2个插座：

一个为台灯准备，另一个供手机充电用。

更周到的是插座合理设置到床头柜高度的上方，操作更人性化。

【橡胶条】“防撞橡胶条，好实用。

”我们为户内门框框上了防撞橡胶条，保护户内门扇、门框，延长其使用寿命并满足室内消音、隔音的效果。

历经43个城市、25万户业主的生活样本考察，10万次生活模式的研究令长沙期待已久的“十字天阔”首发万科城，住宅公园开放，盛况空前。

这是一次建筑艺术的观摩，业界和来宾千人驻足品鉴，领略十字单体在建筑理念和家居解决方案的前瞻性。

这是一场生活方式的对话，继万科城首批花园墅院一小时售罄的神话之后，“城中央首席全景阔宅”再启长沙高尚生活胜景。