第5章：工程投资估算PPT文档格式.ppt

第5章：工程投资估算PPT文档格式.ppt

《第5章：工程投资估算PPT文档格式.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第5章：工程投资估算PPT文档格式.ppt（55页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

工程投资费用构成表：

工程投资费用构成表固定资产固定资产固定资产固定资产无形资产无形资产其其他他资资产产11）固定资产：

在社会再生产过程中较长时间为生产和固定资产：

在社会再生产过程中较长时间为生产和人民生活服务的物质资料。

通常要求使用期限在一年以上，人民生活服务的物质资料。

通常要求使用期限在一年以上，单位价值在规定限额以上。

单位价值在规定限额以上。

建设投资中形成固定资产的投资为固定资产投资。

建设投资包括：

基本建设投资基本建设投资形成固定资产的主要手段，约占社会建设投资形成固定资产的主要手段，约占社会建设投资50%60%50%60%。

更新改造投资更新改造投资约占社会建设投资约占社会建设投资20%30%20%30%。

房地产开发房地产开发约占社会建设投资约占社会建设投资20%20%。

其他固定资产投资其他固定资产投资22）无形资产：

能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期）无形资产：

能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益的经济效益,但没有实物形态的资产（专利权、商标权、著但没有实物形态的资产（专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、信誉等）。

作权、土地使用权、非专利技术、信誉等）。

33）其他资产（递延资产）：

不能计入当期的损益表，而应）其他资产（递延资产）：

不能计入当期的损益表，而应当在今后若干年内分摊的各项费用，包括其他长期资产（特当在今后若干年内分摊的各项费用，包括其他长期资产（特准储备物质等）递延税款借项、长期待摊费用（开办费，固准储备物质等）递延税款借项、长期待摊费用（开办费，固定资产大修支出、租入固定资产的改良支出等）。

定资产大修支出、租入固定资产的改良支出等）。

44）流动资金：

为维持一定规模生产所需的最低周转资金和流动资金：

为维持一定规模生产所需的最低周转资金和存货。

（见图存货。

（见图5.25.2）流动资金流动资金=流动资产流动资产流动负债流动负债在这里流动负债指应付（预收）账款，不包括短期借款。

在这里流动负债指应付（预收）账款，不包括短期借款。

在资产负债表中：

流动资产称为流动资产总额；

流动负债称在资产负债表中：

流动负债称为流动负债总额（应付账款和短期借债）为流动负债总额（应付账款和短期借债）货币资金货币资金应收及应收及预付款项预付款项存货存货应付账款应付账款短期借款短期借款流流动动资资产产流动资金流动资金流动负债流动负债现金现金银行存款银行存款应收账款应收账款预付贷款预付贷款待摊费用待摊费用原料及主要材料原料及主要材料辅助材料辅助材料燃料燃料包装物包装物低值易耗品低值易耗品在产品在产品外购产品外购产品产成品等产成品等图图5.2：

流动资产构成表：

流动资产构成表5.1.2建设投资估算1.1.建设投资估算的依据和要求建设投资估算的依据和要求1）估算依据F建设工程造价费用构成、计算方法以及其他有关计算工程造价的文件。

F行业主管部门制定的投资估算方法、估算指标和定额。

F有关部门制定的工程建设其他费用计算方法和费用标准及国家颁布的价格指数。

F拟建项目各单项工程的建设内容和工程量。

2）估算的精度要求F工程内容和费用构成齐全，计算合理，不重复计算，不提高和降低估算标准，不漏项少算；

F选用的指标与具体的工程质检的标准或条件有差异，应进行必要的换算和调整；

F投资估算深度应能满足控制设计概述要求。

2.2.投资估算步骤投资估算步骤分别估算各单项工程所需的建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费；

在汇总各单项工程费的基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费，得出项目的静态投资部分；

估算涨价预备费和建设期贷款利息，得出项目的动态投资部分。

11）项目建议书阶段和工程预可行性研究阶段投资估）项目建议书阶段和工程预可行性研究阶段投资估算方法算方法

（1）

（1）生产能力指数法生产能力指数法II11,I,I22:

分别为已建和拟建工程或装置的投资额；

cc11,c,c22:

分别为已建和拟建工程或装置的生产能力；

e:

投资、生产能力系数；

f:

不同时期、不同地点的定额单位费用变更等的调不同时期、不同地点的定额单位费用变更等的调整系数。

整系数。

3.3.建设投资估算的基本方法建设投资估算的基本方法例例5-15-1已知建设年产已知建设年产3030万吨乙烯装置的投资额为万吨乙烯装置的投资额为6000060000万元，试估算建设年产万元，试估算建设年产7070万吨乙烯装置的万吨乙烯装置的投资额（投资额（e=0.6,f=1.2e=0.6,f=1.2）解：

由解：

由得：

得：

（22）资金周转率法）资金周转率法（课本（课本P150P150）（33）分项比例估算法（课本）分项比例估算法（课本P150P150）（4）系数估算法（因子估算法、朗格系数法）解：

解：

=（1+0.7+0.086+0.121+0.005+0.18+0.04=（1+0.7+0.086+0.121+0.005+0.18+0.04+0.03+0.007+0.002+0.004+0.02）（1+0.1+0.03+0.007+0.002+0.004+0.02）（1+0.15）（1+0.05）5）（1+0.05）=2.213=2.2131.151.151.051.05=2.6722=2.6722=100=1002.67222.6722=267.22（=267.22（万元万元）例例5-25-2见课本见课本P151P151例例5.35.32）可行性研究阶段建设投资估算方法估算内容不同方法不同。

具体估算的内容有：

F建筑工程费F安装工程费F设备工器具购置费F工程建设其他费用F基本预备费F涨价预备费F建设期贷款利息（11）建筑工程费估算）建筑工程费估算一般采用下面的方法：

一般采用下面的方法：

F单位工程投资估算法：

以单位建筑工程量投资单位工程投资估算法：

以单位建筑工程量投资乘以建筑总工程量计算。

乘以建筑总工程量计算。

F单位实物工程量投资估算法：

以单位实物工程单位实物工程量投资估算法：

以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。

量的投资乘以实物工程总量计算。

F概算指标投资估算法：

对于没有上述估算指标概算指标投资估算法：

对于没有上述估算指标且建筑工程费用占投资比例较大时，才采用概且建筑工程费用占投资比例较大时，才采用概算指标法。

算指标法。

直接费间接费利润税金建筑安装工程费建安工程费用项目组成：

建安工程费用项目组成：

建标建标20032062003206号关于印发号关于印发建筑安装工程费用建筑安装工程费用项目组成项目组成的通知的通知建建筑筑安安装装工工程程费费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费1人工费人工费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害保危险作业意外伤害保险险

（1）养老保险费）养老保险费

（2）失业保险费）失业保险费（3）医疗保险费）医疗保险费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9财产保险费财产保险费10.财务费财务费11.税金税金利润：

指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

利润：

n按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同n在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率情况和自身的经营管理水平自行确定合理的利润率税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税金：

是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

税、城市维护建设税及教育费附加等。

一般，营业税的税额为营业额的一般，营业税的税额为营业额的3%3%。

城市维护建设税城市维护建设税的纳税人工程所在地为市区的，按营业税的的纳税人工程所在地为市区的，按营业税的7%7%征收；

所在征收；

所在地为县镇的，按营业税的地为县镇的，按营业税的5%5%征收；

所在地为农村的，按营征收；

所在地为农村的，按营业税的业税的1%1%征收。

教育费附加为营业税的征收。

教育费附加为营业税的3%3%。

a.a.设备购置费设备购置费设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费）国产设备原价：

出厂价）国产设备原价：

出厂价）进口设备原价）进口设备原价=FOB+=FOB+国际运费国际运费+运输保险