城市规划设计(四)PPT资料.ppt

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小龙潭镇为市域重要的能源中心，中和营镇为市域东部交通中心和物资集散地；

羊街、大庄为市域南部交通中心，建材业及农副产品初加工中心。

将准轨铁路从陆良召夸延伸至开远，使开远站成为滇越铁路与国内铁路联网的枢纽和国际联运编组站；

昆明开远蒙自河口的二级汽车专用线改为一级汽车专用线；

开文公路改造为三级公路；

打通开远小龙潭建水的西向公路；

完善开远到各乡镇的公路，规划到各镇政府驻地达到三级以上公路，到各乡驻地及村公所驻地达到四级以上，形成市域交通网络系统。

1.分析确定城市性质、职能和发展目标。

2.预测城市人口规模。

3.划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

4.确定村镇发展与控制的原则和措施；

确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。

5.安排建设用地、农业用地、生态用地和其它用地。

6.研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。

7.确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标（建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等）。

8.确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。

9.确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。

10.确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围（绿线），划定河湖水面的保护范围（蓝线），确定岸线使用原则。

城市总体规划的主要内容11.确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围（紫线），确定各级文物保护单位的范围；

研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。

12.研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；

重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。

13.确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局。

14.确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。

15.确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。

16.划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。

17.提出地下空间开发利用的原则和建设方针。

18.确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。

城市总体规划的主要内容基础资料的收集、整理与分析基础资料的收集、整理与分析城市总体规划基础资料的收集，应根据规划内容要求，结合城市特点，拟定调查内容，有计划有步骤地进行，最终形成资料汇编。

调查城市各项用地的分布和面积，并要求经过实地踏勘，查明各种用地的界线，在图上用不同的颜色标示，形成城市用地现状图。

城市用地适用性评价是综合各项用地的自然条件以及整备用地的工程措施的可能性与经济性，对用地质量进行的评价。

编制总体规划需收集的基础资料市（县）域基础资料1.自然条件：

包括气象、水文、地貌、地质、自然灾害、生态环境等；

2.资源条件；

3.主要产业及工矿企业（包括乡镇企业）状况；

4.主要城镇的分布、历史沿革、性质、人口和用地规模、经济发展水平；

5.市（县）域基础设施状况；

6.主要风景名胜、文物古迹、自然保护区的分布和开发利用条件；

7.三废污染状况；

8.土地开发利用情况；

9.国民生产总值、工农业总产值、国民收入和财政状况；

10.有关经济社会发展计划、发展战略、区域规划等方面的情况。

编制总体规划需收集的基础资料城市基础资料1.近期绘制的城市地形图，图纸比例为15000l25000。

2.城市自然条件及历史资料气象资料；

水文资料；

地质和地震资料，包括地质质量的总体验证和重要地质灾害的评估；

城市历史资料：

包括城市的历史沿革、城址变迁、市区扩展、历次城市规划的成果资料等；

编制总体规划需收集的基础资料城市基础资料3.城市经济社会发展资料经济发展资料：

包括历年国民生产总值、财政收入、固定资产投资、产业结构及产值构成等；

城市人口资料：

包括现状非农业人口、农业人口、暂住人口数量，人口的年龄构成、劳动构成、城市人口的自然增长和机械增长情况等；

城市土地利用资料：

城市规划发展用地范围内的土地利用现状，城市用地的综合评价；

工矿企业的现状及发展资料；

对外交通运输现状及发展资料；

各类商场、市场现状和发展资料；

各类仓库、货场现状和发展资料；

高等院校及中等专业学校现状和发展资料；

科研、信息机构现状和发展资料；

行政、社会团体、经济、金融等机构现状和发展资料；

体育、文化、卫生设施现状和发展资料。

编制总体规划需收集的基础资料城市基础资料4.城市建筑及公用设施资料住宅建筑面积、建筑质量、居住水平、居住环境质量；

各项公共服务设施的规模、用地面积、建筑面积、建筑质量和分布状况；

市政公用工程设施和管网资料，公共交通以及客货运量、流向等资料；

园林、绿地、风景名胜、文物古迹、历史地段等方面的资料；

人防设施、各类防灾设施及其他地下构筑物等的资料。

5.城市环境及其他资料环境监测成果资料；

三废排放的数量和危害情况，城市垃圾数量、分布及处理情况；

其他影响城市环境的有害因素（易燃、易爆、放射、噪声、恶臭、震动）的分布及危害情况；

地方病以及其他有害居民健康的环境资料。

必要时，需收集城市相邻地区的有关资料。

县城总体规划收资提纲1图纸：

县行政区划图、地形图（1：

5万或1：

1万）、水系图、水利设施分布图、交通图、电力地理接线图、电信光缆走向图、县（乡、镇）土地利用现状图、县（乡、镇）土地利用规划图、森林资源分布图、矿产资源分布图等（地名办、水利局、交通局、供电局或电力公司、电信局、土地局、林业局、矿管办等）2县“十二五”规划及2020年发展规划、县社会经济发展战略等（发改委、工信委等）3县志及县交通、水利、城建等志书（志书办）4县及各乡镇土地利用总体规划（国土局）5县历年统计报表（年鉴）（至少10年以上）（统计局）6县现状主要工业企业固定资产、产值、产量、利润、职工一览表（工信委）7县现状主要乡镇企业固定资产、产值、产量、利润、职工一览表（乡镇企业局）8县城总体规划及各建制镇、集镇建设规划（城建局）9全县各乡城（集）镇总人口、农业人口、非农业人口、出生、死亡、迁入、迁出一览表（10年以上）（公安局）10全县各乡镇农业劳动力及农村二、三产业劳动力（同上一序列年限）（统计局）11县城及各乡镇暂住人口统计（公安局或派出所）12县城建成区历年非农业人口及农业人口统计（同上一序列年限）（派出所或乡镇政府统计部门）13各乡镇现状驻地总人口、非农业人口及用地规模（城建局或各乡镇政府）14县交通设施现状（公路等级、长度、路面状况、通过量等，港口吞吐量、航道等级），交通发展规划（交通局或公路段）15县旅游景点现状，旅游发展规划（旅游局）16县环境现状（主要河流水质监测表、县城空气质量监测表、主要工业企业污染物排放情况等），环境保护规划（环保局）17县教育设施现状（各县各类学校数、学生数、教职工数等），教育发展规划（教育局）18县卫生机构现状（县各类医院数、病床数、医护人员数等），卫生发展规划（卫生局）19县文体机构现状（县文化馆站分布、规模、设施等），文体发展规划（文化局、体委）20上一轮总体规划、详细规划、专业规划、集镇规划图件、文字资料（城建局）21县城用地布局现状（城建局）22供电、电信、给水、排水资料城市用地适用性评定一类用地：

即适于修建的用地。

地形坡度在10以下，符合各项建设用地的要求；

土质能满足建筑物地基承载力的要求,一般在150kPa以上；

地下水位低于建筑物、构筑物的基础埋置深度；

没有被百年一遇洪水淹没的危险；

没有沼泽现象或采取简单的工程措施即可排除地面积水的地段；

没有冲沟、滑坡、崩塌、岩溶等不良地质现象的地段。

二类用地：

即基本上可以修建的用地。

土质较差，在修建建筑物时，地基需要采取人工加固措施；

地下水位距地表的深度较浅，修建建筑物时，需降低地下水位或采取排水措施；

属洪水轻度淹没区，淹没深度不超过11.5m，需采取防洪措施；

地形坡度在1025之间，修建建筑物时，需动用较大的土石方工程量；

地表面有较严重的积水现象，需要采取专门的工程准备措施加以改善；

有轻微的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，需要采取一定工程准备措施。

三类用地：

即不适于修建的用地。

地基承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土壤，需要采取很复杂的人工地基和加固措施才能修建；

地形坡度超过25以上，布置建筑物很困难；

经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m；

有严重的活动性冲沟、滑坡等不良地质现象，若采取防治措施需花费很大工程量和工程费用；

农业生产价值很高的丰产农田，具有开采价值的矿藏埋藏，属给水水源卫生防护地段，存在其他永久性设施和军事设施。

昆明城市坡度分析图昆明城市工程地质条件分析图昆明城市土地使用情况分析图昆明城市外因条件分析图确定城市性质确定城市性质确定城市性质一般采用“定性分析”与“定量分析”相结合，以定性分析为主。

定性分析主要是研究城市在全国或一定区域内政治、经济、文化等方面的作用和地位。

定量分析是在定性基础上对城市职能，特别是经济职能，采用一定的技术指标，从数量上去确定主导的产业部门的性质。

从地区乃至更大的范围着眼，由面到点，调查分析周围地区所能提供的资源条件，农业生产特点，发展水平和对工业的要求，以及与邻近城市的经济联系和分工协作关系等等。

全面调查分析本市所在地点的建设条件，自然条件、政治、经济、文化等历史发展特点和现有基础，以及附近的风景、名胜和革命纪念地等等。

自上而下，充分了解各级有关主管部门对发展本市生产和建设事业的意图和要求，特别是这些意图和要求的客观依据。

在调查的基础上进行科学分析，进行地区综合平衡，明确城市发展方向，从而确定城市性质。

城市性质不是一成不变的。

一个城市由于建设的发展或因客观条件变化，都会促使城市性质有所变化。

城市性质案例北京：

是伟大祖国的首都，是全国的政治中心和文化中心，是世界著名的古都和现代国际城市。

城市性质案例上海：

我国重要的经济中心和航运中心，国家历史文化名城，并将逐步建立社会主义现代化国际大都市，国际经济、金融、贸易、航运中心之一。

城市性质案例深圳：

现代产业协调发展的综合性经济特区，华南地区中心城市之一，现代化的国际性城市。

城市性质案例重庆：

是我国直辖市之一，国家级历史文化名城，是我国重要的工业城市、交通通信枢纽和贸易口岸；

是西南地区和长江上游最大的经济中心和科技文化教育事业的中心。

城市性质案例昆明：

云南省的省会；

西南地区重要的中心城市之一；

国家历史文化名城；

我国重要的旅游、商贸城市。

城市性质案例南京：

著名古都，江苏省的政治、经济、文化中心。

城市性质案例武汉：

湖北省省会，我国中部重要的中心城市，全国重要的工业基地和交通、通讯枢纽。

城市性质案例三亚：

重点发展旅游业和高新技术产业的热带海滨风景旅游城市（1988）三亚：

国际热带海滨风景旅游城市，海南南部中心城市。

（1994）城市性质案例遵义：

国家级历史文化名城，全市的政治中心，黔北地区的经济、贸易、文化、旅游中心，交通、通讯枢纽。

关于城市性质的几个概念园林城市u由于人的需求不单是大自然的环境，还需要社会的环境，正是这两方面的需求，才导致私家园