建筑经济学--第七章优质PPT.ppt

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4、逆向选择问题对策、逆向选择问题对策在有些具体问题上可以通过制度安排或采取其他措施避免或消除逆向选择现象。

5、隐藏知识的道德风险类型、隐藏知识的道德风险类型主要表现在履约的不完全和不真实上，交易中一方可能出于私利不会揭示于自己不利的信息。

项目立项后，投资者可能故意向主管部门披露项目有利信息而隐藏真实不利信息，以获取项目通过进一步审批。

6、隐藏动的道德风险类型、隐藏动的道德风险类型表现为各参与方的执行人员背离应有的职业道德，玩忽职守，贪污受贿；

招投标及建设过程中，承包商采取低报价高索赔、以次充好、偷工减料等虚假手段完成合同规定的任务；

承包商在接受监理单位的监督时，采取隐瞒、行贿或勾结等方式化解项目验收面临的障碍.第二节激励机制与监督机制一、激励机制一、激励机制1、激励、激励就是委托人设法使代理人从其自身利益出发而采取的行动符合委托人自己的要求。

激励也可以视为让代理人真实公布（或表现）其私人信息的手段。

激励可以采取多种形式。

2、激励机制设计、激励机制设计激励机制或激励制度设计，我们很多人非常熟悉。

1980年以后我国农村实行了联产承包责任制，仅仅几年，农业生产就发生了巨大变化。

联产承包责任制就是激发农民生产积极性的一种激励机制，提出联产承包责任制就是激励机制设计。

3、最优激励问题、最优激励问题委托人可以直接要求代理人报告自己的能力、动机和目标等等。

4、风险分担、风险分担要解决委托-代理关系中的道德风险问题，即要激发代理人自动选择有利于委托人的行动，就必须让代理人也承担一部分不确定性风险并从中获得相应的补偿二、监督制度二、监督制度监督制度必须在所有的委托-代理层次上设置。

监督制度要有惩罚功能，对于代理人的消极怠工和机会主义行为，一旦发现就应当给予应有的惩罚。

监督制度是否有效，关键要看信息交流机制。

三、建筑市场买方对代理风险的防三、建筑市场买方对代理风险的防范范1、资格预审、资格预审

（1）总额合同

（2）成本加酬金合同（3）计量合同（4）统包合同2、签订有利于自己的合同、签订有利于自己的合同3、建立监督制度、建立监督制度第三节第三节网络经济与建筑业网络经济与建筑业一、网络经济的概念一、网络经济的概念1、网络经济含义、网络经济含义狭义的网络经济是指基于互联网的经济活动。

广义的网络经济是指以信息网络（主要是互联网但不限于互联网，如内联网、外联网等）为基础或平台的、信息技术与信息资源的应用为特征的、信息与知识起最大作用的经济活动。

2、网络经济与新经济等的差别、网络经济与新经济等的差别新经济又可以叫做“信息经济”，“数字经济”或者干脆直接叫做“网络经济”。

其中数字经济突出的是信息技术的数字化特征，网络经济强调的是信息及其技术的网络化特征与效应，信息经济则从根本上凸显信息技术与信息资源在经济中的重要性。

3、传统经济与网络经济、传统经济与网络经济网络经济绝不是对于传统经济的取代，而参与传统经济的融合，促使传统经济的发展和转型，利用新经济、新技术使传统产业脱胎换骨，焕发青春。

二、网络经济的形成和发展二、网络经济的形成和发展第一阶段，从普通大众转变为网民第二阶段，网民增长迅速第三阶段，网络传输层逐渐高速化和宽带化第四阶段，网民已经成为了网络社会的主人三、网络经济的特征三、网络经济的特征1、网络经济成本降低，速度加快，效益大幅度提高2、网络经济是全天候、全方位的无时限全球化经济3、网络经济是以非物质化和数字化为基础的虚拟经济4、网络经济是技术创新与制度创新紧密结合的经济四四、建建筑筑业业开开展展电电子子商商务务的的必必要要性性和可行性和可行性1、新经济方兴未艾、经济全球化成为趋势2、建筑业面临挑战，行业升级是时代的要求3、IT业的发展奠定了电子商务发展的物质基础五、网络经济在建筑业中的应用五、网络经济在建筑业中的应用1、网络广告宣传、网络广告宣传2、网上招投标、网上招投标

（1）发布工程项目招投标信息

（2）在网上出售电子招标文件（3）对开标会进行现场文字实时更新直播（4）全过程网上招投招、投标之间的时空距离3、网络工程项目管理、网络工程项目管理

（1）网络成本集成控制

（2）质量管理（3）进度管理（4）合同管理4、网上采购、网上采购网上集中采购跟传统采购相比具有明显的优势：

（1）能大幅度降低采购费用。

（2）采购范围国际化。

（3）同行业之间变竞争为多赢。

六、网络经济下建筑业面临的挑战六、网络经济下建筑业面临的挑战1、网络基础设施不够发达，安全问题有待解决2、建筑企业计算机应用水平落后、网络意识淡薄3、建筑企业管理水平落后、经营方式陈旧4、电子商务法律问题5、成熟的物流配送体系尚未建立复习思考题复习思考题1、什么叫信息不对称？

建筑市场上信息不对称有哪些具体表现？

2、信息不对称会造成哪些不利后果？

试举例说明之。

3、企业管理人员的最大化目标为什么与企业所有者的不同？

试举例说明委托一代理关系普遍存在于各种社会活动之中。

4、试说明让代理人承担一定风险是激励机制不可缺少的部分。

5、试说明激励机制和监督制度两者之间的关系，并进一步解释目前的“建设监理制”为什么在许多地方失效。