5样板先行制度(郝文超)PPT资料.pptx

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o交房样板间是合同交房标准的实物体现。

9二、范围o材料样板o外墙砖、外墙涂料o防火门、入户门o防水材料o外墙漆o给排水管、o电线、电缆o开关、插座o栏杆o阀门o铝合金窗、铝型材10二、范围o工序样板o主体工程o装修工程o防水工程o屋面工程o门窗、幕墙工程、11二、范围o样板间12第三部分样板制作三、样板制作砌筑工程抹灰工程外门窗工程保温工程主体工程三、样板制作施工控制线标准：

在砼阶段即弹设轴线、墙边线、门洞口分尺线、规方线等控制线。

1、砌筑工程三、样板制作标准：

采用钢筋制作定型卡具保证返坎截面尺寸，并采取牢固的加固措施。

返坎支模1、砌筑工程三、样板制作标准：

砼反坎厚度同墙厚，高度不小于200mm,振捣密实，观感外观无蜂窝、疏松、漏浆，线条顺直，目测无明显歪斜。

反坎砼浇筑成型1、砌筑工程三、样板制作标准：

保证孔洞深度，拉结筋的竖向间距、长度均符合设计要求和施工规范规定。

墙拉结筋1、砌筑工程三、样板制作标准：

墙体砌筑时，线管线盒预埋与砌筑同时进行，杜绝后期砌筑墙面开槽。

线管必须预埋于墙内，并用砂浆将线槽灌满填实。

水电管线、线盒预埋1、砌筑工程三、样板制作标准：

砌筑墙体必须双面勾缝，灰缝做到横平竖直，宽度均匀，砂浆饱满度不得低于90，杜绝通缝、瞎缝等质量通病。

墙体砌筑灰缝样板1、砌筑工程20三、样板制作标准：

对各砌筑节点标准,进行集中体现。

整墙砌筑成活样板1、砌筑工程21三、样板制作圈梁、构造柱钢筋绑扎：

设置马牙槎，拉结筋。

构造柱钢筋绑扎、箍筋间距满足设计及构造要求。

圈梁、构造柱支模：

设置卸料口1、砌筑工程三、样板制作标准：

打灰饼时必须使用投线仪根据室内规方线进行操作，保证房间方正及开间进深符合验收要求，所有抹灰墙面必须全部打灰饼。

墙面灰饼样板2、抹灰工程三、样板制作评判标准：

外门窗洞口内侧墙面必须在两侧的上中下共设置6个灰饼。

窗内侧墙面灰饼样板2、抹灰工程三、样板制作混凝土墙面界面剂甩浆：

砼墙面必须甩浆拉毛，甩浆涂布均匀，须有足够强度。

钢丝网设置：

不同基体交接面通过目测检查钢丝网布设单边搭接宽度须大于100mm。

2、抹灰工程三、样板制作标准：

墙面抹灰严禁一次成灰，必须先打底灰，底灰表面扫毛或划出纹道。

颜色均匀一致，压纹平顺，无起砂，直线平顺，曲线平滑。

落地灰清理干净。

收边收口部位，边缘整齐。

2、抹灰工程三、样板制作外门窗半精洞口抹灰样板：

外门窗口必须进行半精洞口抹灰，以保证塑钢窗框安装后窗框边与窗洞口之间留有1520mm发泡胶位置。

2、抹灰工程三、样板制作门窗窗洞口抹灰收口洞口抹灰收口样板板：

1和和2的标准为抹灰收口采用水泥砂浆收口，线条顺直、阴阳角方正。

装修房外门窗洞口窗台抹灰成活面距离塑钢窗框底边1520mm;

3的标准为混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆阳角。

1122332、抹灰工程三、样板制作抹灰修补样板：

修补部位必须分层抹灰，成活方正规整。

2、抹灰工程三、样板制作窗框安装固定样板：

窗框安装牢固，实测符合验收要求，固定片厚度不小于1.5mm宽度不小于20mm，框内外两侧应与墙体可靠连接。

固定片角部的距离小于等于150mm，其余部位的固定片间距小于等于500mm。

3、外门窗工程三、样板制作发泡施工样板：

发泡宽度在1520mm之间。

发泡密实、无杂物，不得切割。

3、外门窗工程三、样板制作门窗成品保护样板：

使用U型PVC槽扣住窗框下口，框体使用塑料带缠绕保护。

3、外门窗工程三、样板制作保温板粘贴率样板：

粘贴率大于整板面积的50%。

4、保温工程三、样板制作节点加强部位反包网样板4、保温工程35第四部分罚则36四、罚则o不按本制度进行工序样板制作的从项目公司月度&

年度面积提成奖中罚款500元/项。

o不按本制度进行交房样板制作的从项目公司月度&

年度面积提成奖中罚款1000元/间。

o处罚的执行权归集团质量工程师或区域工程经理。

37第五部分附件38五、附件1组织部门：

组织部门：

项目工程部：

区域中心/分子公司营销部：

工序样板工序样板名称砌体工程：

抹灰工程：

饰面砖粘贴工程：

铝合金（塑钢）窗（门）安装：

防火防盗门安装：

栏杆工程：

防水工程：

保温工程：

油漆工程：

外墙涂料：

部位其它样板部位：

其它样板部位：

定样会议主持人：

参加单位及人员：

定样会议纪要定样会议纪要记录记录：

签发：

项目标段工程样板定样会议纪要表工序样板：

工序样板：

交房样板：

销售样板：

编号：

39五、附件2组织部门：

部位部位其他样板部位：

其他样板部位：

验收主持人验收主持人：

参加单位及人员参加单位及人员：

验收纪要验收纪要：

记录记录：

项目标段样板验收会议纪要表工序样板：

对应定样编号：

40五、附件3样板名称样板名称规格型号规格型号供应厂家品牌供应厂家品牌适用部位适用部位确认人员确认人员材料样板封存记录表41结束语谢谢聆听