智慧城市bim运维平台商业计划书项目名称-智慧城市bim运维平台项目单位-山东智汇云建筑信息科技有限公司x.docx

智慧城市bim运维平台商业计划书项目名称-智慧城市bim运维平台项目单位-山东智汇云建筑信息科技有限公司x.docx

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智慧城市BIM运维平台

商业计划书

项目名称：

智慧城市BIM运维平台

项目单位：

山东智汇云建筑信息科技有限公司联系人：

乔良

电 话：

18678892787

电子邮件：

377528923@申报时间：

2018.5

25

保密承诺

本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。

本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺：

妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。

项目经理签字：

接收日期：

年 月 日

目录

第一部分 公司基本情况 4

第二部分 主要管理者情况 5

第三部分 产品/服务描述 7

第四部分 研发与开发 9

第五部分 行业及市场 12

第六部分 销售策略 14

第七部分 产品制造 16

第八部分 融资说明 17

第九部分 财务预测 19

第十部分 风险控制 22

第十一部分 附件 23

摘要

第1部分公司基本情况

山东智汇云建筑信息科技有限公司是一家提供基于BIM的协同管理平台研发，专注工程大数据应用的高新技术企业，致力于通过新一代信息技术引领工程项目管理的人工智能应用。

公司团队组建自中建系统、国有大型软件及建筑企业，是国内较早接触BIM技术的研发团队，并在前沿BIM技术的研究和应用领域与国内外顶尖

BIM专家学者保持密切合作，技术先进、项目经验丰富。

作为山东省内首家自主研发的“智慧建设BIM协同管理云平台”拥有专利8项、软件著作权4项，中科院科技成果鉴定函2份，技术填补国内细分市场空白，处于国内国际领先水平。

目前“智汇云

BIM品牌”已成功入选CCTV央视国家品牌成长计划。

公司始终如一秉承“为客户交付更多满意，为客户创造更大价值”的目标，以“专业创造价值，拼搏见证奇迹”为核心价值观，蓬勃发展，为实现“用信息化手段改变中国建筑业未来”的企业愿景而努力奋斗

第2部分 主要管理者情况

创始人信息

姓名

乔良

性别

女

电话

18678892787

政治面貌

通信地址

山东省济南市高新区金域中心A座504室

学历

本科

创业经历

2010.7-2015.12 中国建筑第八工程局有限公司青岛分公司

成本主管、BIM主管

2015.12至今 山东绿色建筑与建筑信息化科研基地副主任山东智汇云建筑信息科技有限公司董事长北京智汇云创数字科技有限公司董事长

创业初心

初心：

用信息化手段改变中国建筑业的未来。

2015年年底创始人毅然放弃高薪、稳定的央企技术岗位工作，选择创业，成立山东中建智汇云数字科技有限公司。

自海外项目投标回来，创始人深刻感受到传统的粗制滥造、粗放方式管理的建筑行业迫切需要借助信息化手段向精细化管理、精益建造、智慧建造转型，希望能借助信息化手段改变中国建筑业的未来。

荣 誉

AutodeskRevit全球认证教员

中国建筑学会施工分会BIM应用委员会委员山东省BIM技术应用联盟常务理事

工业和信息化部电子行业鉴定指导中心认证师资山东省三八红旗手

青岛市房地产业协会特聘BIM专家

人社部和宋庆龄基金“中国创翼”青年双创大赛全国金翼奖山东省人社厅“齐鲁银行杯”创新创业大赛特等奖

核心技术团队成员

职位

姓名

性别

学历

工作经历

技术总监

陈维栋

男

山东大学硕士

2017.12——至今 山东智汇云建筑信息科技有限公司 股东 开发总监

2015.6——至今 济南方软信息科技有限公司

董事长 创始人

2011.6——2015.6 浪潮集团浪潮通用软件有限公

司

2018.2——至今 山东智汇云建筑信息科技有限

运营总监

翟文丹

女

东北大学硕士

公司 运营总监

2016.3——2018.1 山东省互联网传媒集团股份有限公司 产品经理

2009.7——2011.7 阿里巴巴，研发工程师

2017.12——至今 山东智汇云建筑信息科技有

限公司 开发一部主管

2016.07——2017.12 济南方软信息科技有限公司

开发部

工程师

郭炜晨

男

山东大学

硕士

开发总监

2015.06——2016.07 山东景鸿信息科技有限公司

开发工程师

2011.06——2015.06 山东神思电子股份有限公司

开发工程师

2017.12——至今 山东智汇云建筑信息科技有

限公司 技术售前部主管

运营部

经理

吕茂盛

男

西北农林科

技大学本科

2016.09——2017.12 中国建筑第八工程局一公

司 专业工程师

2015.07——2016.09 山东乾元泽浮科技股份有限

公司 结构工程师

第3部分 产品/服务描述

一、产品：

智慧城市BIM运维平台

二、发展思路：

信息模型通过“模型+数据”的集成（BIM+GIS+IOT+BI），实现可视化的直观浏览和数字化管理决策，与传统建筑行业、制造业结合，助力产业升级，力争打造智慧城市BIM服务最佳供应方。

利用建模过程中模拟推演技术，提前发现问题做到事前管控，减少返工造成的不必要浪费，同时数据的沉淀，也为数据分析处理

和实现无人技术、人工智能应用提供重要数据基础，未来以数据业务作为新的商业模式。

三、产品介绍：

BIM（BuildingInformationModeling）是通过运用先进三维数字技术仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

简单地说，BIM就是为我们每天在使用的、居住的建筑，配置了大脑与医生，让建筑提前预知可能要发生的问题，系统自动生成优化解决方案。

“智慧城市BIM 运维平台”就是新房交付的同时一并移交一份如同“电子版”的数字资产（BIM模型），业主将获得房屋从最初设计施工到近期维护改造的所有信息；没进入新房也可通过VR眼镜沉浸至BIM模型，提前测量空间尺寸方便业主在购置家具，对家里墙体拆改、改水电等隐蔽工程信息做到心中有数；一旦发生火灾，大楼“主动”报警，迅速定位起火位置并第一时间通知提前预先设置的责任人和消防救援人员，为救援争取时间；园区的电梯、新风空调、设备设施、阀门零件哪些达到了维护年限，点击鼠标一搜便知；运营维护中的跑冒滴漏和火灾隐患提前消除隐患于未然……这些场景不再是科幻片里的情节。

通过资产可视化，提高管理工作数字监管效能。

基于BIM技术的住房城乡建设大数据分析应用和建设管理AI（人工智能）系统应用，实现智能化运营维护管理，降本、减员、增效。

让数据多跑路、让人员少跑路，为项目、企业建立数据库的同时也为智慧住区、智慧城市建设提供重要数据支撑。

四、竞争优势：

国内同类BIM产品的公司数量不多，且大都停留在初级建模和模型展示层面，看的成分多（展示），用的成分少（数据），不具备核心竞争力。

我们已通过BIM+GIS+IOT+BI数据分析算法，部分实现项目管理的人工智能应用。

BIMOA做的是模型可视化、数字可视化。

对标：

可视化对标

VR公司，我们多了数据；数字化对标excel数据库，我们多了业务应用场景，且实现了模型与文档联动，实时联动。

对标广联达，国产引擎，我们以进口引擎做了本土化和二次开发。

结合中建海外项目经验和国际技术背景底层，技术方面在国内有明显竞争力。

有国内首批BIM专家资源和中建八局的市场资源。

目前信息模型已延伸到海洋（智慧海洋牧场），农业（田园综合体信息模型），环保节能等多个领域。

去年7月，智汇云入围CCTV央视《国家品牌成长计划》。

第四部分研发与开发

一、已有技术成果：

1、“智慧建设BIM可视化平台”

2、“智慧建设BIM协同管理云平台”

3、“智慧建设BIM运维管理平台”

4、“智慧建设BIM大数据分析与展示平台”

二、核心竞争力:

“智慧建设BIM协同管理云平台“（简称智慧云平台）拥有专利8项，软件著作权4项，技术认定函2份。

。

三、对外合作开发情况：

1、搭建产学研平台

2016年4月26日，“山东绿色建筑与建筑信息化科研基地”成立。

，是在政府主管部门倡导支持下，由行业协会、高校、研究院所、科技公司共同筹建成立，主要开展绿色建筑和BIM研究，并通过打造“产学研用”一体化BIM平台推广BIM在省市重点项目中的应用。

科研基地成立以来，以被动式超低能耗绿色建筑省级示范工程潍坊“丰麓苑”项目为载体，积极开展以BIM+被动式绿色建筑、

BIM+VR、BIM+装配式为研究方向的工程实践活动，并以此参与国家级课题研究及地方行业标准制定。

2、协助建设主管部门推动BIM发展

2016年2月27日，由潍坊市住房与城乡建设局主办，我公司协办的“潍坊市建筑信息化（BIM）应用与实践高峰论坛”在潍坊市

建筑创意大厦成功召开，150多位市、区主管部门相关管理人员、

BIM行业专家、地产商代表、设计单位、施工企业的高层管理者参加了本次论坛。

3、获国家部委授权认证

2016年3月，工业和信息化产业部职业技能鉴定中心和北京绿色建筑产业联盟联合授权我公司作为山东培训考证总代理。

4、公司与中建、中铁等集团旗下相关公司建立了长期良好合作关系。

省内数十个项目应用智慧云BIM平台

四、已投入的研发经费及今年投入计划：

公司在过去的研发过程中总投160万元，公司计划在未来三年中投资至少300万元用于BIM技术的研发工作。

资金流向比例：

BIM人才培训占用15%、BIM软件30%、计算机等专业设备配置20%、软件研发30%和其他费用占用5%。

五、研发人员的激励机制：

1、建立基于能力的高薪与期权激励机制

2、建立基于职业发展的职业生涯规划和多职业通道

3、采取综合型的研发人员绩效考核模式

第5部分 行业及市场一、市场前景：

1、2020年，行业强制推行BIM技术将出现市场“井喷”，目前处于市场酝酿期

2015年6月，由住房和城乡建设部研究制定的《关于推进建筑信息模型应用的指导意见》发布。

《意见》中指出“到2020年末，建筑行业甲级勘察、设计单位以及特级、一级房屋建筑工程施工企业应掌握并实现BIM与企业管理系统和其他信息技术的一体化集成应用。

到2020年末，以下新立项项目勘察设计、施工、运营维护中，集成应用BIM的项目比率达到90%：

以国有资金投资为主的大中型建筑；申报绿色建筑的公共建筑和绿色生态示范小区。

”

2017年2月，国务院印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）

《意见》中指出：

牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，坚持以推进供给侧结构性改革为主线，按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求，深化建筑业“放管服”改革，完善监管体制机制，优化市场环境，提升工程