第四章合同管理PPT资料.ppt

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）项目条件项目条件

（1）项目可行性研究报告或项目建议书已获批准；

（2）已办理了建设用地规划许可证等手续；

（3）法律、法规规定的其他条件。

二、资信与能力审查二、资信与能力审查合同当事人的资信及履约能力是合同能否得到履行的保证，因此在签约前，双方都有必要审查对方的资信和能力。

资格审查资格审查审查当事人是否属于合法的法人组织，有无营业执照等，参加签订合同的人员，是否是法定代表人或其代理人资信审查资信审查审查当事人的资信情况，通过了解当事人的财务状况和履约态度，以确保所签订的合同是基于诚实信用的。

履约能力审查履约能力审查对勘察设计单位主要是审查专业业务能力。

对发包人主要是审查其财务状况和建设资金到位情况。

三、合同签订的程序三、合同签订的程序确确定定合合同同标标的的招标委托选定承包人选定承包人签订承包合同签订承包合同直接委托依法要招标的不得直接委托确定勘察与设计分开还是一起委托第二节第二节勘察设计合同的主要内容勘察设计合同的主要内容

（1）合同当事人及合同订立目的

（2）工程概况（3）发包人的权利和义务（4）勘查人的权利和义务（5）开工及提交勘察成果资料的时间（6）收费标准及付费方式（7）违约责任（8）合同争议的解决（9）合同的生效与鉴证一、发包人的权利义务一、发包人的权利义务义务义务

（1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责；

包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。

（2）按约定向勘察人支付费用；

包括支付勘察费、临时设施费等。

（3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场，进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。

权利权利

（1）获得合同约定的设计报酬；

（2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼。

二、勘察人的权利义务二、勘察人的权利义务义务义务

（1）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；

（2）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。

权利权利

（1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。

（2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。

三、收费标准及付费方式三、收费标准及付费方式取费标准取费标准主要有：

按国家规定的现行收费标准计取费用、预算包干、实际完成工作量结算等.付费方式付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付等。

（1）定金一般在勘察合同签订后3天内支付，约为预算勘察费的20；

（2）勘察规模大、工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按完成的勘察工作量支付约定比例的勘察费；

（3）当外业完成，应再支付一部分勘察费；

（4）提交勘察成果资料后10天内，应一次付清全部工程费用。

四、设计合同的主要内容四、设计合同的主要内容

（1）确定合同当事人及合同订立目的和依据

（2）设计项目的内容（3）发包人的权利与义务（4）设计人的权利与义务（5）设计收费估算值及设计费支付进度（6）违约责任（7）其他（8）合同争议的解决（9）合同的生效与鉴证五、发包人的权利义务五、发包人的权利义务义务义务

（1）向设计人提交有关资料及文件，并对其完整性、正确性负责；

（2）为现场的工作人员，提供必要的工作生活及交通等条件；

（3）保护设计人的投标书、设计方案、专利技术等知识产权；

（4）按合同约定的数额和时间支付设计费用。

权利权利

（1）获得工程建设所需的设计文件；

（2）对设计人的违约行为提出索赔；

（3）如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。

六、设计人的权利与义务六、设计人的权利与义务义务义务

（1）按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定提交质量合格的设计资料，并对其负责；

（2）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。

七、设计费计算及支付方式七、设计费计算及支付方式计算方法计算方法主要有：

按估算总投资乘以设计取费费率的方法、设计总费用包干等。

付费方式付费方式一般采用分期支付的方式。

（1）设计定金，即设计预付款，一般在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的20；

（2）提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费；

（3）在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费；

（4）本合同履行后，定金抵作设计费。

第一节第一节概述概述第二节第二节合同的主要内容合同的主要内容B.施工承包合同施工承包合同第一节概述公路工程施工合同的特点

（1）合同标的物的特殊性

（2）合同内容的多样性和复杂性（3）合同履行期限的长期性（4）合同监督的严格性订立的条件

（1）初步设计已经批准

（2）工程项目已经列入年度建设计划（3）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料（4）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实（5）对于招投标工程，中标通知书已经下达。

问题施工合同文本中协议书的内容主要有哪些施工合同文本中协议书的内容主要有哪些?

合同协议书内容合同协议书内容施工承包合同是工程项目的业主方与施工承包方之间施工承包合同是工程项目的业主方与施工承包方之间,为完成该工程为完成该工程项目的建设任务签订的明确双方权利义务的协议项目的建设任务签订的明确双方权利义务的协议.

（1）承发包人双方

（2）工程概况（3）工程承包范围（4）（4）合同工期合同工期（5）（5）质量标准质量标准（6）（6）合同价款合同价款（7）（7）组成合同的文件组成合同的文件（8）词语定义（9）双方承诺（10）合同生效第二节（一一）合同文件及解释顺序合同文件及解释顺序优优

（1）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同专用条款（）本合同通用条款（）标准，规范及有关技术文件（）图纸（）工程量清单（）工程报价单第二节（二二）通用条款与专用条款通用条款与专用条款通用条款：

通用条款：

（1）词语的定义及合同条件

（2）双方一般权利和义务；

（3）施工组织设计和工期；

（4）质量与检验；

（5）安全施工；

（6）合同价款与支付；

（7）材料设备供应；

（8）工程变更；

（9）竣工验收与结算；

（10）违约索赔和争议。

专用条款：

对通用条款进行必要的限定、释义和补充。

两者条款编号一致，具体内容根据具体工程项目的实际情况填写。

图纸图纸发包发包人人承包承包人人专用条专用条款明确款明确日期日期套数套数保密保密增加增加套数套数发包人发包人复制复制承包人承包人承担费用承担费用未经同意，不未经同意，不得转给第三人得转给第三人保修期满，退给保修期满，退给发包人发包人,存档除外存档除外发包人承担费用发包人承担费用承包人履承包人履行保密义务行保密义务现场保留一套图现场保留一套图纸，供检查使用纸，供检查使用第二节双方一般权利和义务双方一般权利和义务工程师工程师第二节发包人发包人派驻现派驻现场的场的代表代表发包发包人人总监理总监理工程师工程师两者职两者职权不得权不得相互交叉相互交叉工程师工程师姓名姓名/职职务务/职权职权在专用条在专用条款中明确款中明确否则以否则以书面书面形形式式行使职权行使职权需征得发包需征得发包人批准的人批准的应取的应取的批准批准工程师工程师姓名姓名/职职务务/职权职权在专用条在专用条款中明确款中明确项目项目经理经理也称也称为为自自派派代代表表履履委托委托监理监理也称也称行一部分或全行一部分或全部合同义务部合同义务通知通知工程师的委派和指令工程师的委派和指令第二节工程师工程师工程师工程师代表代表提前提前7天天以书以书面形式通知面形式通知通知通知承包人承包人发包发包人人监理的监理的委派书委派书撤回通知撤回通知作为合作为合同附件同附件工程师工程师承包人承包人工程师工程师代表代表在授权范围内发在授权范围内发布的函件，与工布的函件，与工程师具同等效力程师具同等效力可向工程师提交可向工程师提交有疑问的函件有疑问的函件确认、纠正确认、纠正委派委派签收制度签收制度工程师工程师指令指令/通通知签字后知签字后确有必确有必要时发出要时发出口头指令口头指令在在48小小时内时内书面书面形式形式项目项目经理经理在回执在回执上签署上签署姓名姓名和收到和收到时间时间指令指令通知通知生效生效承包承包人人执行执行指令指令工程师工程师未能及时未能及时书面确认书面确认承包人应承包人应在口头指在口头指令后令后7天内天内提出书提出书面确认面确认要求要求工程师在工程师在48小时内小时内不答复的不答复的及时答及时答复的复的口头指口头指令称为令称为确认确认确认确认承包承包人人认为工程师认为工程师指令不合理，指令不合理，应在应在24小时小时内提出修改内提出修改指令的书面指令的书面报告报告修改修改指令指令继续执继续执行原指令行原指令工程工程师师错误错误指令指令追加合同价款追加合同价款承包人的损失承包人的损失延误的工期延误的工期发包发包人人承担承担执行执行指令指令24小时小时书面通知书面通知如果如果项目经理项目经理承包承包人人项目项目经理经理书面书面形式形式通知通知项目项目经理经理签字签字工程工程师师在回在回执上执上签署签署姓名姓名和收和收到时到时间间通通知知生生效效姓名姓名职务职务在专用在专用条款中条款中写明写明项目项目经理经理按发包人认可的按发包人认可的施工组织施工组织设计、设计、工程师发布的指令工程师发布的指令组织施工组织施工在紧急情在紧急情况下且无况下且无法与工程法与工程师联系师联系可采取保可采取保证人员生证人员生命和工程、命和工程、财产安全财产安全的紧急措施的紧急措施工程工程师师分清分清责任责任发包发包人或人或第三人第三人承包承包人人追加合追加合同价款，同价款，顺延工期顺延工期承担费用，承担费用，工期不顺延工期不顺延48小时小时内报告内报告承担承担第一节第一节监理合同概述监理合同概述第二节第二节合同的主要内容合同的主要内容C.监理合同监理合同第一节第一节概述概述施工监理合同是由业主与工程监理公司之间签订的明施工监理合同是由业主与工程监理公司之间签订的明确双方权利和义务的协议确双方权利和义务的协议.监理合同文件的构成及解释顺序监理合同文件的构成及解释顺序

（1）实施过程中双方签署的补充与修正文件

（2）建设工程委托监理合同协议书（3）监理合同专用条件（4）监理合同标准条件（5）监理中标通知书（6）中标人的监理投标书优优第二节建设监理合同的主要内容协议书的主要内容协议书的主要内容

（1）委托人与监理人

（2）监理的工程的概况描述（3）合同中的有关词语定义的规定（4）合同文件的组成（5）监理人向委