租赁代理服务协议.docx

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租赁代理服务协议  

甲方：

乙方：

甲乙双方经友好协商，甲方同意由乙方承担甲方之物业租赁代理服务，双方协议如下：

一、标的物业：

本合同指向的标的“物业”指（含写字楼和商业物业）。

二、服务内容：

甲方委托乙方作为其物业的租赁代理，乙方接受甲方委托作为甲方物业的租赁代理。

乙方应提供与物业有关的推广及引荐客户、参加商务谈判等租赁代理服务；根据客户需要并经甲方书面确认、乙方可以代表甲方与引荐客户进行租赁谈判相关事项。

 以促进招商工作的全面完成。

三、服务期限：

本协议期限：

自年月日起至年月日止。

四、客户的确认：

1、由乙方工作人员带客户看房应当与甲方签订《客户确认单》（附件一），该客户即视为乙方介绍客户，最终乙方凭借《房屋租赁合同》证明客户成交。

2、乙方介绍客户有效期为90天，自甲乙双方签订《客户确认单》之日起计算。

甲方在有期内与乙方介绍的客户自行成交或通过第三人成交的，应全额向乙方支付佣金。

3、该协议终止或解除90天后经由乙方介绍的客户自行与甲方签订租赁合同成交的，不属于乙方客户。

五、完成标准：

乙方应全程提供租赁代理服务，直至甲方与乙方推荐的客户签订租赁合同、甲方收到承租人的首付款（第一期租金及租赁保证金），视为乙方对物业的租赁代理服务完成。

六、代理服务费用（佣金）  

1、佣金：

根据本合同，乙方完成一个物业的租赁服务后，甲方应支付乙方该笔佣金。

具体标准如下：

甲方支付乙方佣金标准为：

成交客户所租赁物业首年个月租金。

该租金以甲方与承租方（物业使用人）所签订的租赁合同中约定的租金标准为准。

2、佣金的支付方式及时间：

佣金需支付至乙方以下银行账户：

开户名：

：

账户：

甲方在收到承租人首付款后10个工作日内通知乙方，乙方向甲方出具代理服务费足额合法发票，甲方见票后30个工作日内将代理服务费支付给乙方；乙方未按约定向甲方提供发票的，甲方有权拒绝付款并不承担任何的违约责任。

如甲方因自身原因逾期10个工作日未支付乙方服务费用，乙方同意延长10个工作日作为谅解期。

但若谅解期满，甲方仍未向乙方支付佣金，则自谅解期满次日起计算，每日支付乙方当次代理佣金拖欠金额的千分之三作为违约金。

七、合同的解除和终止

1.  若双方任何一方提前30 天向另一方提出书面终止合同通知，此合同可立即终止。

2. 乙方在提供租赁服务过程中，若对甲方隐瞒引荐客户情况、或与引荐客户共同欺瞒甲方的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿甲方直接经济损失。

3、乙方不得利用工作之便向大厦现有客户提供房屋中介服务（包括但不限于房产租赁信息推介、新楼板介绍、租赁市场价格变化等），一经发现甲方有权立即解除合同，因此造成的客户流失给甲方造成的经济损失，由乙方承担赔偿责任。

八、保密  

1. 双方均不得将在委托服务中获得的任何信息透露给其他任何第三人。

否则，泄密方需向赔偿守秘方因此造成的直接经济损失。

如需信息披露，应经双方书面同意且签署保密协议。

2. 除本合同特别指出，不得因任何目的及原因向任何第三方披露保密信息。

九、《客户确认单》为本协议附件，是本协议的补充内容，与本协议有同等法律效力。

双方均应如实填写。

十、反舞弊条款：

如发现甲方人员有任何商业贿赂行为，可向甲方举报，甲方监察部门举报，举报电话：

；举报邮箱：

。

十一、由本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，应首先由双方已通过磋商友善解决为目的进行友好讨论。

若通过磋商未解决争议，则该争议任意一方均可向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十二、本协议经双方签字盖公章后开始生效执行。

本合约一式三份，甲方执二份、乙方执一份，均具有同等的法律效力。

  （以下无正文）  

甲方：

地址：

联系电话：

授权代表人：

同意并确认以上条款

乙方：

授权代表人：

同意并确认以上条款