物流系统战略规划第七章PPT推荐.ppt

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物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.1物流园区的概念、特点与作用物流园区的概念、特点与作用简言之，物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的，具有经济开发性质的城市物流功能区域；

同时，也是依托相关物流服务设施降低物流成本，提高物流运作效率，改善企业服务有关的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动，具有产业发展性质的经济功能区。

物流园区本身主要是一个空间概念，与工业园区、科技园区等概念一样，是具有产业一致性或相关性，且集中连片的物流用地空间。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.1物流园区的概念、特点与作用物流园区的概念、特点与作用二、物流园区的特点物流园区是一种物流企业集中布局的场所。

它提供一定种类、一定规模、较高水平的综合物流服务。

它的特点主要为：

作为物流基础设施，物流园区的建设具有投资大、资金回收期长的特点，单独的企业难以承担物流园区的基础建设。

建设物流园区的核心目标是实现集约化和规模效应，单独企业的物流中心不能满足这个要求。

例如在日本，是由多个企业共同组成的社团来进行物流园区的建设和管理；

在深圳，市政府则担任起了公用的物流基础设施建设的组织管理职责。

物流园区可能会干扰城市的正常生活对城市环境具有一定的负面影响，因此物流园区的建设需要政府部门进行统一规划。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.1物流园区的概念、特点与作用物流园区的概念、特点与作用三、物流园区的作用作为城市物流功能区，物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流信息中心，以及适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施；

作为经济功能区，其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产和经营活动。

对于物流园区主要作用可以概括为：

1、物流园区的集约作用量的集约，将过去许多个货站、场集约在一处；

货物处理的集约，表现在将过去多处进行分散的货物处理集约在一处；

技术的集约，表现在物流园区中采用类似生产流方式的流程和大规模处理设备；

管理的集约，利用现代化手段进行有效地组织和管理。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.1物流园区的概念、特点与作用物流园区的概念、特点与作用2、物流园区的有效衔接作用主要表现在实现了公路、铁路、航空、港口等不同运输形式的有效衔接。

3、物流园区对联合运输的支撑作用主要表现在对已经应用的集装、散装等联合运输形式，通过物流园区使这联合运输形式获得更大的发展。

4、物流园区对于联合运输的扩展作用受过去条件的限制，联合运输仅只在集装系统等领域才获得了稳固的发展，其他散杂和分散接运的货物很难进入联合运输的领域。

采用物流园区之后，可以通过物流园区之间的干线运输和与之衔接的配送、集货运输使联合运输的对象大为扩展。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.1物流园区的概念、特点与作用物流园区的概念、特点与作用5、物流园区对提高物流水平的作用主要表现在缩短了物流时间，提高了物流速度，减少了多次搬运、装卸、储存环节。

提高了准时服务水平，减少了物流损失，降低了物流费用。

物流园区对改善城市环境的作用主要表现在减少了线路、货站、货场、相关设施在城市内的占地，减少车辆出行次数，集中进行车辆出行前的清洁处理，从而起到减少噪声、尾气、货物对城市环境的污染。

6、物流园区对促进城市经济发展的作用主要表现在降低物流成本对降低企业生产成本从而促进经济发展方面的作用，以及完善物流系统在保证供给、降低库存从而解决企业后顾之忧方面的作用。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.2物流园区的分类与功能物流园区的分类与功能一、物流园区的分类根据物流园区的功能，可以把物流园区分为四大类：

按物流服务地域，可分为国际性物流园区、全国性物流园区、区域性物流园区和城市物流园区；

按服务对象，可分为为生产企业服务的物流园区、为商业零售业服务的物流园区、面向全社会的社会型物流园区；

按主要功能，可以分为配送中心型物流园区、仓储型物流园区、货运枢纽型物流园区。

货运枢纽物流园区，又可以分为：

为港区服务的物流园区港口物流园区；

为陆路口岸服务的物流园区陆路口岸物流园区；

为区域物流服务的物流园区综合物流园区。

从专业化的角度讲，可分为行业物流园区和第三方物流园区。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.2物流园区的分类与功能物流园区的分类与功能二、物流园区的功能物流园区具有两大功能，即物流组织管理功能和依托物流服务的经济开发功能。

前者一般包括：

货物运输、分拣包装、储存保管、集疏中转、市场信息、货物配载、业务受理等，而且多数情况下是通过不同节点将这些功能进行有机结合和集成体现的，从而在园区形成一个社会化的高效物流服务系统。

物流园区是物流组织活动相对集中的区域，在外在形态上不同园区有相似之处，但是，物流的组织功能因园区的地理位置、服务地区的经济和产业结构及企业的物流组织内容和形式、区位交通运输地位及条件等存在较大不同或差异。

后者包括物流基础设施项目的经济开发功能，而物流园区的经济开发功能首先体现在物流基础设施及经营所产生的经济开发上。

基础设施项目的建设对经济发展具有开发性的功能和作用。

物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.2物流园区的分类与功能物流园区的分类与功能简言之可以概括为8个方面，即综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。

其中，综合功能的内容为：

具有综合各种物流方式和物流形态的作用，可以全面处理储存、包装、装卸、流通加工、配送等作业方式以及不同作业方式之间的相互转换。

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科学选址原则统一规划原则市场化运作原则高起点现代化原则柔性化原则风险预防原则人才优先原则循序渐进原则与城市总体规划相协调原则物流系统规划物流系统规划物流系统规划物流系统规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划第七章物流园区规划7.3.1物流园区规划基本理论物流园区规划基本理论物流园区规划的原则具体体现在如下几个方面：

（1）位于城市中心区的边缘地区，一般在城市道路网的外环线附近。

（2）位于内外交通枢纽中心地带，靠近货物转运枢纽，至少有两种以上运输方式连接，特别是铁路和公路。

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经济开发区模式；

主体企业引导模式；

工业地产商模式；

综合运作模式。

物流园区的规划和开发建设是统一进行的，设有专门的物业企业实行统一管理，物流园区（业主）与布局在其中的不同功能的物流经营企业之间的关系可以有几种，包括租赁、资产入股、合作开发与经营等。

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