项目评估报告PPT格式课件下载.ppt

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滁城城市性质为：

皖东中心城市，长三角区域现代制造业基地和新兴旅游城市。

20072007年正式确立年正式确立滁州市城市总体规划（滁州市城市总体规划（2008-20202008-2020）构建现代化工旅文化城市定位确立构建现代化工旅文化城市定位确立政策导向投资环境城市定位城市定位硬件支撑滁州市下辖滁州市下辖明光、凤阳、明光、凤阳、定远、全椒、定远、全椒、来安、天长来安、天长66个城市，城个城市，城市总人口市总人口460460万。

滁州市万。

滁州市区人口约区人口约5252万。

万。

滁州城市介绍滁州城市介绍政策导向投资环境城市定位硬件支撑投资情况产业发展产业发展老城区组团：

铁路以西、明光路以北划为老城区，是一个特别的城市组团。

对于老城来说，主要是疏解中小学校，市级办公和大型的商业设施。

规划疏通环城水系，保护老城的道路网格局。

老城中主要是安排旅游、文化、休闲、居住、小型商业设施用地。

城西组团：

铁路以西、明光路以南、花园路以北的用地为城西组团，是居住、工业、公共设施综合片区。

城南组团：

环滁西路与京沪铁路、花园路与外环路之间的用地是城南组团，主要布置市级公共设施用地，居住、工业、仓储用地。

新城市中心区布置在城南组团城市双中轴线之间。

城东组团：

铁路以东、外环北路以南为城东组团，是以工业为主的组团。

高速铁路站前组团：

高速铁路站前为高速铁路片区，主要布置工业、公共设施、居住用地。

城北组团：

外环北路以北、蚌宁高速公路以南为城北组团，主要布置工业、物流、居住用地。

琅琊山风景区：

是国家森林公园、城市郊野公园。

工业立市，产业结构转移，必将带来更大的发展空间工业立市，产业结构转移，必将带来更大的发展空间城城西西组组团团城城东东组组团团琅琊山琅琊山风景区风景区城南组团城南组团老城区组老城区组团团高铁站前组高铁站前组团团城北组城北组团团滁州城市介绍滁州城市介绍政策导向投资环境城市定位硬件支撑硬件支撑强大路网功能，实现城际间自由切换强大路网功能，实现城际间自由切换多条高速和高铁，新区对外交通十分便捷多条高速和高铁，新区对外交通十分便捷n公路：

四条高速公路穿境而过：

合宁高公路：

合宁高速、淮宁高速、马滁扬高速、南洛高速速、淮宁高速、马滁扬高速、南洛高速n铁路：

已有京沪铁路；

合宁高铁、京沪铁路：

合宁高铁、京沪高铁滁州站高铁滁州站n航空：

距南京禄口机场仅航空：

距南京禄口机场仅8080公里；

公里；

南京市南京市高速公路高速公路高速高铁高速高铁高铁站点高铁站点来安县来安县全椒县全椒县滁州市滁州市天长方向天长方向南京方向南京方向明光方向明光方向合肥方向合肥方向淮南方向淮南方向京沪高京沪高铁铁合宁高铁合宁高铁碌口机场碌口机场巢湖方巢湖方向向滁州对外交通枢纽多集中在城市南部，滁州对外交通枢纽多集中在城市南部，城南新区外向交通优势明显高于老城区城南新区外向交通优势明显高于老城区长江财富广场长江财富广场滁州城市介绍滁州城市介绍政策导向投资环境投资环境城市定位硬件支撑投资情况投资情况产业发展滁州市GDP近年来增长快速，自05年开始，均保持在14%左右增长。

截至12年末，已经达到970.7亿元，即将迈入千亿大关。

经济影响力日益增强。

GDP增速强劲，发展前景十分看好。

固定资产投资年平均增长率在11%左右，良好的城市面貌及投资环境也为房地产产投资打下牢固的基石。

GDPGDP快速增长，带来了滁州急速发展快速增长，带来了滁州急速发展GDPGDP与固定资产投资情况与固定资产投资情况滁州城市经济情况介绍滁州城市经济情况介绍滁州主要的市场滁州主要的市场滁州长江商贸城。

建材家居市场滁州长江商贸城。

皖东国际车城滁州长江商贸城。

皖东国际车城滁州居然之家滁州居然之家该市场占地270余亩，自2000年8月28日市场奠基建设以来，已开发近20万平方米。

市场拥有独立商铺近1000套，民用及办公两座家具交易大厅近积20000平方米，7000余平方米的板材交易大厅，近8000平方米的仓储。

市场目前已入驻来自广东、福建、浙江、江苏及省内各地个私企业及个体经销商1200余家，年交易额达数十亿元，已成为皖东最大的建材家居专业市场。

，经营范围涉及木材、胶和板、地板、木线条、门业橱柜、陶瓷卫浴、轻钢龙骨、扣板、石膏吊顶、五金、电器、水暖管道、油漆涂料、淋浴房、木楼梯、石材、灯具等建材产品，已形成陶瓷卫浴精品街、木地板精品街、五金灯具精品街、油漆一条街及木业一条街等街区格局。

优质的质量和完善的售后服务，已成为皖东地区购买建材家居的首选市场。

滁州长江商贸城滁州长江商贸城建材家居市场建材家居市场滁州市场介绍滁州市场介绍滁州长江商贸城滁州长江商贸城皖东国际车城皖东国际车城皖东国际车城毗邻滁州长江商贸城皖东国际车城毗邻滁州长江商贸城建材建材家居市场，占地家居市场，占地170170余亩，规划建筑面积余亩，规划建筑面积近近1818万平方米，是滁州茂业公司继成功开万平方米，是滁州茂业公司继成功开发滁州长江商贸城发滁州长江商贸城建材家居市场后，倾建材家居市场后，倾心打造的关于汽车及相关联行业的又一综心打造的关于汽车及相关联行业的又一综合市场项目。

合市场项目。

皖东国际车城自皖东国际车城自20052005年开工建设以来，得年开工建设以来，得到了政府及广大经营汽车类企业的大力支到了政府及广大经营汽车类企业的大力支持，目前市场已入住经营汽车类个私企业持，目前市场已入住经营汽车类个私企业100100余家，市场现拥有品牌汽车专卖店、余家，市场现拥有品牌汽车专卖店、汽车配件及汽车养护快修区、电动车摩托汽车配件及汽车养护快修区、电动车摩托车专卖区、农机及工程机械销售交易区等。

车专卖区、农机及工程机械销售交易区等。

同时兼具商业配套、商务办公等功能，是同时兼具商业配套、商务办公等功能，是战略家的眼光规划、城市运营商的角度打战略家的眼光规划、城市运营商的角度打造、汽车行业专家的智慧开创的皖东车市造、汽车行业专家的智慧开创的皖东车市辉煌篇章！

辉煌篇章！

滁州市场介绍滁州市场介绍居然之家滁州店名称居然之家滁州店经营面积4万平方米档次定位中高档开业时间2014年5月营业时间9：

30-18：

001F主营类别睡眠、沙发2F主营类别儿童、板式、实木、3F主营类别欧美家居4F主营类别红木、壁纸、窗帘、硅藻泥租金及收取方式-1F均价10元/m2/天1F均价11元/m2/天，2F均价10元/m2/天；

3F均价10元/m2/天，4F均价9元/m2/天。

5F均价9元/m2/天、租金季交、.统一收银招商政策无公摊，进场时押一租三，电费1.5元/度，合同一年一签，退场时质保金，一年后返还，质保金1002万，每增加100加1万，6万封顶。

居然之家滁州店楼层品类主营品牌1F睡眠、沙发NATUZZI/芝华士、顾家、左右、MD、斯帝罗兰、依诺维绅、丹尼斯、安东尼奥、格调、艺藤居、米兰、意迪森、非同、大普、玛迪利、康耐登、米诺、CBD、慕思、舒达、丝涟、曼妮菲斯、益卡思、造梦者、蒙德里安、席乐顿、金可儿、依派、邓禄普、大自然、穗宝、2F儿童、板式、实木挪亚家、豪典工坊、理想空间、摩迪卡、百强、楷模、华日、联邦、柏森、赖氏、圣蒂斯堡、光明、华鹤、皇朝、北欧艺家、誉承堂、保罗赛特、塞纳风情、郭氏、松果、木槿之恋、松堡王国、喜梦宝、英伦小屋、3F欧美典派、大千、美格凳、华美法罗、爱丽舍宫、宝华、普罗达、凡尔赛、柏森、圣斯克、宫廷一号、金富轩、富兰帝斯、纪梵希、国森、萨芬戴、中至信、欧意风、纯美地中海、亚振、金富丽4F红木、壁纸、窗帘硅藻泥明堂、年年红、美联、京泰、国寿、元亨利、友联、柔然、丽彩、艾仕、玛堡、格莱美、威玛、比高、名望滁州长江财富广场，是滁州茂滁州长江财富广场，是滁州茂业投资发展有限公司继成功开发业投资发展有限公司继成功开发滁州长江建材家居市场和皖东国滁州长江建材家居市场和皖东国际车城两大专业市场之后，倾力际车城两大专业市场之后，倾力打造的又一高档商业综合体。

该打造的又一高档商业综合体。

该项目位于滁州城南政务新区黄金项目位于滁州城南政务新区黄金商圈核心商业地段，占据南部出商圈核心商业地段，占据南部出入境交通要道，入境交通要道，55分钟车程可抵达分钟车程可抵达京沪高铁滁州站，京沪高铁滁州站，1515分钟车程可分钟车程可达合宁、南洛高速，达合宁、南洛高速，312312、104104穿穿境而过，位置优越，交通便捷。

境而过，位置优越，交通便捷。

财富广场占地约财富广场占地约5252亩，总体规亩，总体规划面积划面积152034152034平方米，其中地上平方米，其中地上面积面积135026.98135026.98平方米，由一座平方米，由一座44层裙楼、层裙楼、33栋栋1818层商务办公楼和一层商务办公楼和一栋栋2828层五星级酒店组成。

层五星级酒店组成。

长江财富广场长江财富广场滁州项目介绍滁州项目介绍项目简介项目简介基本信息项目分为东西两部分：

东半部分占地约24亩，由14层裙楼、两栋商务办公楼组成，裙楼商业面积为27265.5平方米，商务办公楼面积为26893.93平方米；

西半部分占地约28亩，由14层裙楼、1栋商务办公楼及五星级酒店组成。

具体为：

裙楼裙楼商业面积为商业面积为21570.8321570.83平方米，商务办平方米，商务办公楼面积为公楼面积为12190.36平方米，五星级酒店面积为47106.36平方米。

东西两部分通过中庭连接。

该项目预算总投资6亿元人民币。

建成后，将成为滁州城南新区标志性建筑之一。

滁州项目介绍滁州项目介绍项目简介基本信息基本信息滁州长江财富广场建滁州长江财富广场建筑结构形式为框架剪力墙筑结构形式为框架剪力墙结构。

一层层高结构。

一层层高5.45.4米，米，二二至至四层层高四层层高5.05.0米，五米，五层以上标准层层高层以上标准层层高3.23.2米，米，负一层层高负一层层高4.24.2米。

柱间米。

柱间距距8.48.4米。

整个项目容积米。

整个项目容积率为率为3.893.89。

地下建筑面积。

地下建筑面积约约17007.0117007.01平方米（含人平方米（含人防），总机动车位防），总机动车位613613个。

个。

西西东东东半部已于东半部已于1212年年1111月通过综合验收，西半部将于月通过综合验收，西半部将于20142014年年77月综合验月综合验收。

收。

滁州项目介绍滁州项目介绍财富广场位于滁州市南区。

财富广场位于滁州市南区。

周边有已建成的住宅区周边有已建成的住宅区约约120120多万平方米。

已入住人口多万