砌筑装饰通病预防专项施工方案Word格式.doc
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1）强度级别：
不低于50；
2）干燥收缩值：
≤0.80mm/m；
3）密度等级：
≤800kg/m;
2、蒸压加气混凝砌块砌筑时，含水率以不大于20%为宜，砌块含水深度以表层8～10mm为宜，干燥时可适当洒水后再砌筑。
3、蒸压加气混凝土砌块砌筑时，不应与其他块材混砌。
不同密度等级和强度等级的也不能混砌。
4、蒸压加气混凝土砌块砌体的砂浆饱满度，水平≥80%，垂直≥80%。
砌块砌筑固定后，马上用原浆勾缝，不得出现瞎缝、透明缝。
5、所有墙与柱交接处应设拉结筋，沿高度每0.6m设2钢筋，伸入墙内长不小于800mm。
6、外墙抹灰层应满挂钢丝网，将钢丝网固定后再抹灰。
外墙从基体表面开始至饰面层应留分格缝，间隔宜为3m×
3m，可预留或后切。
钢丝网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，填高弹性耐候胶。
（二）装饰装修做法
所有装修材料必须经检测符合相应的标准要求，不得对环境有污染和对人体有害。
1、楼地面做法：
1）楼地面1：
用于2、3点以外楼面（即房、厅、阳台、走道）
·
素水泥砂浆浆结合层一遍
3厚油地毡隔声层
20厚1:
2.5防水砂浆找平
2）楼地面2：
用于厨房卫生间楼面
1素水泥浆结合层一遍
20厚聚合物水泥防水基防水涂料（墙体周边刷至高于完成面200高处）
2.5防水砂浆保护层
3）楼地面3：
用于楼梯间
素水泥砂浆浆结合层一遍·
5厚聚合物水泥砂浆防水层
30厚1:
4干硬性水泥砂浆
防滑地砖铺平拍实，水泥砂浆擦缝
2、外墙面做法
1）外墙1：
外墙砖面层
刷素水泥浆一遍（内掺水重3~5%白乳胶）
15厚1：
2.5水泥砂浆打底（分两次抹灰）
5厚聚合物水泥砂浆
3-4厚1：
1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴45×
93外墙面砖，1：
1聚合物水泥砂浆勾缝
2）外墙2：
涂料面层
2.5水泥砂浆（分两次抹灰）
7厚聚合物水泥防水砂浆搓平抹光
喷或滚刷面涂料二遍
3）外墙3：
干挂石材墙面（幕墙应由专业公司设计）
按石材板高度安装配套水平不锈钢托板及舌板
30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉，石材
接缝5~8，用硅铜密封胶填缝
3、内墙面做法
1）内墙1：
混合砂浆批档：
用于除以下3点外的所有房间及梯间1200以上墙面
1：
6水泥石灰砂浆打底
5厚1：
3水泥石灰砂冰浆过面
刷乳胶漆三遍（一底二面）
2）内墙2：
石英抛光砖面：
用于候梯厅、梯间1200以下墙面
3水泥砂浆打底
刷素水泥浆一遍
4-5厚1：
1水泥砂浆加水重20%白乳胶镶贴
600×
600耐磨抛光砖面，纯白水泥浆擦缝
3）内墙3：
瓷片面用于厨房，厕所
20厚1：
2.5水泥防水砂浆找平层（掺水泥量3%的硅质密实剂）
5厚聚合物水泥防水砂浆，高度不小于1.8m
5厚彩花瓷片，白水泥浆擦缝
内墙4：
大理石浇浆面层：
用于首层大堂（高度不大于4m）
30厚1：
2.5水泥砂浆分层浇浆
20-30厚大理石板（背面双股15号钢丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝
4、天花的做法
1）天花1：
用于非大堂天花
8厚1:
1:
3厚水泥石灰膏过面
刷乳胶漆两度
2）天花2：
大堂天花按甲方售楼标准由二次装确定。
5、屋面的做法
屋面防水等级：
Ⅱ级。
天沟、檐沟纵向坡度为1%坡向雨水口，雨水口周围500mm直径范围内坡度为5％。
1）屋面1用于平屋面
结构找坡2%,建筑找坡2%,用20厚（最薄处）1:
8水泥珍珠岩找坡
2.5防水砂浆找平（分格@6m,防水油膏填缝）。
刷基层处理剂一遍
4厚SBS改性沥青卷材防水层
25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板,点粘一层350号石油沥青毡
60厚C30防水裂细石混凝土（双向Φ4@150,4*4m分格缝,防水油膏填缝）
2）种植屋面
30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板
用20厚（最薄处）1:
8水泥珍珠岩找坡层为1%-2%
2.5防水砂浆找平层
刷基层外理剂一遍
3厚SBS改性沥青卷材防水层,点粘一层350号石油沥青毡
40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层压光（双向Φ4@150钢筋）
50厚20-30卵石或陶粒排水层
40厚聚乙烯泡沫塑料蓄水层，聚脂土工布过滤层150-300存种植介质。
三、有关节能设计情况：
1）围护结构构造做法及热工性能
外墙表面平均太阳辐射吸收系数：
ρ≤0.50
外墙热工性能：
外墙平均传热系数Km：
1.5（W/m2.k）平均热惰性指标Dm：
3.2
外墙热工性能计算表
部位
主要构造材料名称
厚度（mm）
导热系数λ
（w/m·
k）
蓄热系数S（W/M2.K）
材料热阻
R（㎡·
k/w）
K（W/m2.k）
D
外墙
水泥砂浆
4
0.930
11.37
0.00
1.81
3.009
聚合物砂浆
5
0.870
10.627
0.006
钢筋砼
250
1.74
17.2
0.144
15
11.370
0.016
20
0.022
加气砼（100kg/m3
0.004
0.88
3.802
加气砼、泡沫砼（ρ=700）
200
0.22
3.59
0.727
加气砼砌块专用砂浆
梁柱
1.89
2.765
1.740
17.200
2）、屋面的热工性能
屋面的传传热系数Km：
0.96（W/m2.k）平均热惰性指标Dm：
3.31
屋面热工性能计算表
序号
材料名称
（由上至下）
1
石灰水泥砂浆（混合砂浆）
10.750
0．023
0.96
3.306
2
细石混凝土（双向配筋）
60
0.034
3
石油沥青
0.270
6.796
0.015
挤塑聚苯乙烯泡沫板
25
0.033
0.347
.631
BAC改性沥青防水卷材
0.230
9.370
0.017
0930
11.3
7
钢筋混凝土结构板
120
0.069
8
20厚水泥砂浆
10.75
3）、门窗热工性能
门窗热工性能
窗框及玻璃名称
窗传热系数λ
（w/m2*k）
窗遮阳系数SC
可见光透射比
普通铝合金窗
6.000
0.670
0.4
4），外墙窗及透明幕墙的可开启性及气密性：
外窗的可开启面积大于窗面积的30%，透明幕墙具有可开启部分。
应满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中第4.2.8条要求。
外窗的气密性和透明幕墙的气密性应满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中第4.2.10和4.2.11条要求。
（节能已另行编制节能工程专项施工方案）。
第3节编制依据
《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
《外墙装饰面砖工程施工质量验收规范》JGJ126-2000
相关施工设计图纸等。
第4节填充墙与钢筋混凝土构造柱质量通病及防治措施
一、墙体形成裂缝的原因
涉及形成墙体裂缝的因素很多，既有地基沉降、温度变化、干缩变形方面的原因，也有设计构造、材料及施工质量、工程管理方面的原因。
根据成因最常见的裂缝分为四类。
1、是温度裂缝；
2、是干燥收缩裂缝；
以及由温度和干缩共同产生的裂缝；
3、是设计造成的裂缝；
4、是施工质量造成的裂缝。
1、温度裂缝：
由于日照及昼夜温差、室内外温差、季节温差所产生的温度变化，会引起材料的热胀、冷缩。
当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝、如框架梁下沿砌块顶部的水平裂缝，门窗洞边的角裂缝等。
2、干缩裂缝;
对与蒸压加气混凝土砌块，随着含水量的降低，材料会产生较大的收缩变形。
干缩率为0.3—0.45mm/m。
干缩变形的特征是早期发展较快，如果将砌块放置28d能完成约50%的干缩变形，这类变形在墙体上分布广、数量多、裂缝程度也比较严重。
如墙体的垂直裂缝、阶梯形裂缝、窗台边斜裂缝、框架柱与填充墙之间的裂缝。
然而上述的形成的各种裂缝，往往是在温度应力变形和干燥收缩变形共同作用下形成的。
3、因设计构造产生的裂缝的因素有：
（1）非承重砌块墙是后填充的维护结构，在墙体过长、过高时，未采取加强构造措施。
（2）门
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