XX公馆综合体定位方案PPT课件下载推荐.ppt

XX公馆综合体定位方案PPT课件下载推荐.ppt

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2.区域坚实的经济基础3.城市主轴线上，交通路网成熟。

4.4.“36793679”复合式街区，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务、居住于一身。

一个繁华中心的远见风筝广场风筝广场V1V1广场广场人民公园人民公园V1V1购物中心购物中心中百大厦中百大厦XXXX城市百城市百货大楼货大楼大润发大润发泰华购物中心泰华购物中心潍美国际中心潍美国际中心喜来登大酒店喜来登大酒店丽景酒店丽景酒店泛海大酒店泛海大酒店齐鲁饭店齐鲁饭店鸢飞大酒店鸢飞大酒店XXXX城市大城市大酒店酒店国际金融中心国际金融中心中国银行中国银行工商银行工商银行农业银行农业银行建设银行建设银行交通银行交通银行华夏银行华夏银行XXXX城市银城市银行行招商银行招商银行农村信用社农村信用社始于1937年的喜来登酒店与度假村集团，是喜达屋酒店集团中最大的连锁旅馆品牌，而它也是集团中元老级的酒店品牌。

喜来登公司主要分布在世界上最有吸引力的繁华的城市和度假村。

喜来登公司为来自世界各地的商务客人和休闲旅游者提供高质量的服务，为休闲度假旅游者提供宾至如归的服务。

通过对XX及周边的充分了解，我们赋予XX一个新概念：

36793家大型城市公园；

6家购物中心；

7家四星级及以上酒店；

9家银行XX城市总部。

再加上酒吧一条街和喜来登酒店的前景规划，谁还能对XX没有信心？

独家采访：

现在的客户都想要什么？

自住客：

我们是自住客：

我们是80后小夫妻，就想有个自己的小窝。

太后小夫妻，就想有个自己的小窝。

太大了买不起，就买个大了买不起，就买个50几个平方的，生活方便点。

几个平方的，生活方便点。

偶尔还能去看个电影，浪漫一下。

投资客：

我要买公寓，想托管，必须要有统一的酒店管理公司，投资客：

我要买公寓，想托管，必须要有统一的酒店管理公司，每个月有固定回报，要是有气派的大堂和每个月有固定回报，要是有气派的大堂和电梯厅当然最好不过啦！

电梯厅当然最好不过啦！

企业主：

我是大老板，不差钱，买个办公室就是要个派，豪华的公企业主：

我是大老板，不差钱，买个办公室就是要个派，豪华的公共空间是必不可少的，当然也要有咖啡厅、星级酒店、共空间是必不可少的，当然也要有咖啡厅、星级酒店、总统套房总统套房什么？

有会所？

那就更好了！

什么？

高端客户群：

我们希望能有个会所，举办酒会，时尚派对，高端客户群：

我们希望能有个会所，举办酒会，时尚派对，开个画展，把自己的私藏拿出来分享一下，开个画展，把自己的私藏拿出来分享一下，跟圈子里的朋友们聚一聚。

跟圈子里的朋友们聚一聚。

逛街一族：

购物？

那是我们的最爱啦！

各种时尚，各种血拼逛街一族：

各种时尚，各种血拼要是你们那里也有购物中心，要是你们那里也有购物中心，一定邀上姐妹们一起杀过去！

一定邀上姐妹们一起杀过去！

既然上帝发话了，那我们就得给他们想要的。

给你个理由买XX！

MINIMINI豪宅豪宅MINI：

迷你，麻雀虽小，五脏俱全。

豪宅：

豪华、奢华，比一般的住宅档次更高核心卖点1、豪宅的服务标准，健身、社交双会所配置，2、专属24小时酒店管理服务，筑就时代新贵的享乐居所。

3、差异化的产品给市场提供更多地选择，也给更多新兴财富阶层提供一个入主XX的机会。

MINI豪宅效果图EFFECTOfMINILUXURYHOUSEMINI豪宅效果图EFFECTOfMINILUXURYHOUSE卡斯顿酒店卡斯顿酒店全托管式酒店，金牌管理，规范化运营，酒店委托管理，酒店顾问咨询，酒店培训，酒店人才输出，给投资者一个安全、稳定的投资平台SERVICE服务SERVICE服务DESIGNOFHOTELSUITES酒店套房设计图DESIGNOFHOTELSUITES酒店套房设计图DESIGNOFHOTELSUITES酒店套房设计图DESIGNOFHOTELSUITES酒店套房设计图活动契机活动契机：

针对当前市场状况，以及周边楼盘的价格和活动活动条件：

活动条件：

1.1.针对楼层：

8/9/10/11层的剩余房源（共97间）；

2.交房条件：

毛坯；

3.原均价为7800元/；

8/9/10/11层均价为7500元/；

毛坯均价为：

7000元/4.活动时间限年内，由售楼处视销售进度决定；

活动方案：

购房时，业主可一次性得到3-5年的返租回报，并可在首付中扣除，开发商得到相应年限的使用权。

经营酒店可提供3%返租回报。

卡斯顿酒店返租细则方案方案返租返租年限年限（年）（年）平均平均面积面积（）（）楼层楼层均价均价（元）（元）总房款总房款（元）（元）回报回报率率（%）总返租总返租（每套）（每套）年回报年回报（元）（元）月回报月回报（元）（元）原首付款原首付款（元）（元）返租后首返租后首付款付款（元元）返租后总返租后总房款房款（元元）实际收到实际收到房款单价房款单价（元）（元）加上酒店加上酒店回报房款回报房款单价（元）单价（元）113355.755.7700070003899003899007781879818792729327293227422741949501949501130711130713080213080215530553061606160224455.755.7700070003899003899007710917210917227293272932274227419495019495085778857782807282807285040504058805880335555.755.7700070003899003899007713646513646527293272932274227419495019495058485584852534352534354550455056005600最小房最小房5527.5527.5566156615182243182243776378563785127571275710631063911229112227336273361184581184584300430052925292443355.755.7700070003899003899006670182701822339423394195019501949501949501247681247683197183197185740574061606160554455.755.7700070003899003899006693576935762339423394195019501949501949501013741013742963242963245320532058805880665555.755.7700070003899003899006611697011697023394233941950195019495019495077980779802729302729304900490056005600最小房最小房5527.5527.55661566151822431822436654673546731093510935911911911229112236449364491275701275704631463152925292卡斯顿酒店返租回报表钟毓商务行宫钟毓商务行宫钟毓：

钟：

凝聚，集中；

毓：

产生，孕育。

凝聚了天地间的灵气，孕育着优秀的人物。

指山川秀美，人才辈出。

Businesspalace商务行宫效果图EFFECTOfBUSINESSPALACE商务行宫效果图EFFECTOfBUSINESSPALACE和宾雅舍和宾雅舍和：

和谐，和悦，相安。

宾：

本义是地位尊贵、受人尊敬的客人,贵客；

取延伸意宾至如归的尊贵享受。

雅舍：

吉雅之兆。

有正确、高尚、美好之意；

舍，房屋，有舒气之意。

史记律书：

“舍者，舒气也。

”核心卖点1、十分钟生活圈，便捷的生活环境2、时尚潮流聚集区，志同道合者众3、居住、办公一体化，工作、享乐两不误4、时刻处于最前端，做城市弄潮儿和宾雅舍效果图EFFECTOfGUESTHOUSE和宾雅舍效果图EFFECTOfGUESTHOUSE总统套房总统套房总统套房，是高星级酒店用来接待外国元首或者高级商务代表等重要贵宾的豪华客房，其气派之大、档次之高，也就不言而喻。

正是因为其高不可攀的定位，才被人称之为总统级的套房。

1、别致设计，曲径通幽，禅房花艺，2、总统房、夫人房、会客厅、会议室、书房、警卫室、随员室、娱乐室、厨房、餐厅、浴室（干、湿蒸气房，冲浪浴缸），小酒吧和男女独立卫生间。

3、私人阳台，既可以享受美食，也是私人日光浴和观赏美景的绝佳场所。

核心卖点总统套房平面图PLANOfPRESIDENTIALSUITE总统套房效果图EFFECTOfPRESIDENTIALSUITE总统套房效果图EFFECTOfPRESIDENTIALSUITE景景霄会霄会景：

景观、风景，风景秀丽之处霄：

云霄，顶峰。

既是指实际上会所的高度，又是形容景霄会到达的娱乐服务高度，是XX城市会所的里程碑1、人性化的尊贵是会所倾力打造的关键词之一2、配有私人管家和商务秘书，“移动化”办公3、可以举行大型商业派对，公司庆祝酒会等4、会所不定期举办节目，雪茄与红酒之夜，化装舞会，商务晚餐，画展，俱乐部庆典，总裁聚会、家庭同乐日5、致力打造成为“XX城市江南会”，成为会所标榜者。

核心卖点江南会，被称为杭州最最高档而低调的一家会所，隐没在青山绿水之间。

是一个精英们的聚合点，它的使命是将一代商贾的光荣与梦想传承下去。

白墙黑瓦，檀木门窗，江南会里的七幢建筑都是由旧式的祠堂和江南民居改建而来，按北斗七星顺序排列。

景霄会平面图景霄会平面图会所效果图EFFECTOfCLUB会所效果图EFFECTOfCLUB美丽新世界美丽新世界1、核心地段的潜力商业体2、时尚的代言人3、联合周边商业区成为XX的配套核心卖点商业效果图EFFECTOfCOMMERCIAL为满足所有XX人的产品需求，配合XX公馆的高端形象，一个好的公共空间是不可或缺的走进新颖独特、别具风格的酒店大堂，空间开阔，装潢明亮，优雅的气息、浪漫的风情、悠然的情调扑面而来，让每一位到来的客人都能感受到帝王般的尊贵享受。

大厅迎宾的彬彬有礼，总台接待的温暖微笑，相信都能给客人留下深刻印象。

从观景阳台望出去，是风景秀丽的白浪河，波光粼粼，树影婆娑，这里拥有XX城市独一无二的观景滨河大堂，让每一位莅临XX者流连忘返。

大堂效果图大堂效果图EFFECTOfHALL大堂效果图大堂效果图EFFEC