2012年1月遵义市场简报PPT文件格式下载.pptx

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n销售数据来源遵义市住房与城乡建设在线以及恒韬地产市场部调查整理；

n刊中若未特别注明为套内面积、套内价格等，均为建筑面积、建面价格。

目录目录第一部分第一部分数字信息数字信息第二部分第二部分专题专题遵义市产品简析遵义市产品简析第三部分第三部分后市展望后市展望一、2011年度房地产市场状态二、2011年度经济运行状况四、本期房地产市场动态三、宏观环境及政策动向一、遵义市城区产品简析二、保利未来城市产品简析恒韬地产第一部分第一部分数字信息数字信息恒韬地产20112011年年度年年度房地产市场状态房地产市场状态2011年度批准预售区域区域住宅住宅办公办公商业商业套数套数建筑面积建筑面积（）套数套数建筑面积建筑面积（）套数套数建筑面积建筑面积（）红花岗区4901520,180.5764,178.051336128,364.96汇川区3629415,015.3133332,236.33635125,107.56遵义县5791589,012.260010328,896.18合计143211,524,208.1433936,414.382074282,368.70恒韬地产2011年度新建商品住宅成交统计2011年商品房住宅成交12520套，成交建筑面积127.3万方，建面均价3,566.43元/平米，共计453815.4万元。

其中遵义县成交房源主要为保利未来城市项目，约占遵义市场2011年度总销量24.3%。

2010年商品房销售面积为207.16万平方米，同比下滑38%。

红花岗区汇川区遵义县0100020003000400050006000700080000.00100,000.00200,000.00300,000.00400,000.00500,000.00600,000.00700,000.006725286729283,256.383,989.003,806.02661,602.27321,182.94289,679.62215442.84128119.87110252.64套数建筑均价建筑面积成交金额（万元）恒韬地产2011年度商业、商务成交统计套数建筑面积建筑均价297,166.112,991.48264,926.815,026.62红花岗区汇川区商务33537,401.666,674.5148252,714.435,117.096000050000400003000020000100000套数建筑面积建筑均价红花岗区汇川区商业p2011年新建商业、商务成交量较少，统计872套，建筑面积10万方，成交金额5.6亿元，约占2011年新建商品房成交总额10%。

恒韬地产数据小数据小结u2011年共批准预售16734套（含商业、商务）184.3万方，其中住宅14321套152.4方；

u2011年度商品房成交14264套（含商业、商务）147.7万方，其中住宅12520套127.3万方；

u新增商品房存量2470套，36.6万方。

恒韬地产20112011年年度经济运行状况度经济运行状况名称名称数额数额（亿元亿元）同比同比增长增长（%）生产总值1121.1617.0第一产业151.261.6第二产业493.0222.9第三产业476.8816.62011年，遵义市实现生产总值1121.16亿元，同比增长17.0%，增速比上年同期高2.3个百分点。

名称名称数额数额（万元）（万元）同比同比增长增长（%）交通运输、仓储和邮政业92607313.1金融业32323410.8房地产业2550746.3营利性服务业57014027非营利性服务业98725420.1社会消费品零售总额350620020.80恒韬地产各县、区（市）各县、区（市）农林牧渔业增加农林牧渔业增加值（万元）值（万元）增长（增长（%）红花岗区807652汇川区511572.1遵义县2915751.8桐梓县1257001.6绥阳县1387001.9正安县107535-0.2道真县626021.5务川县819230.7凤冈县93065-0.5湄潭县1009501.1余庆县80992-12.2习水县108958-0.4赤水市706301.2仁怀市1211350.9农业农业名称名称增加值增加值（万元）（万元）增长（增长（%）农林牧渔业增加值（万元）15156871.6农业910928-4.5林业7881616.8畜牧业4662258.1渔业342551.2农林牧渔服务业2546412.9畜牧业畜牧业名称名称增加值增加值增长（增长（%）牛存栏数（万头）85.11-14.5猪存栏数（万头）326.58-18.4肉类总产量（万吨）43.730.1禽蛋产量（万吨）3.762牛奶产量（万吨）0.720.42011年农业、畜牧业产值指指标标20112011年数值（万元）年数值（万元）累计比上年同期增长（）累计比上年同期增长（）固定资产投资总额685310344.4其中：

非公有制经济完成投资2958236101.8按隶属关系分：

中央48805025.4地方636505352按性质分:

基本建设投资438213339.8更新改造投资159496767其他投资6003548.7房地产开发投资81596883.150万元以上项目（基建、更改、其他投资）603713543.8第一产业231678130.3第二产业251012830.2第三产业3295329522011年投资情况20112011年遵义市年遵义市财政总收入财政总收入名称名称数额数额（亿元亿元）同比同比增长增长（%）（%）全市财政总收入202.2143.1%一般预算收入84.6246.9%一般预算支出256.5132.1%金融存贷款余额增加金融存贷款余额增加名称名称数额数额（亿元亿元）同比同比增长增长（%）（%）金融机构存款余额1402.9821.2%居民储蓄存款余额743.7423.8%贷款余额711.7419.0%城乡居民收入增加城乡居民收入增加名称名称数额数额（元元）同比同比增长增长（%）（%）城镇居民人均可支配收入17426元14.1%农民人均纯收入5216元17.62011年财政收入及居民收入情况恒韬地产宏观环境及政策动向宏观环境及政策动向名称名称数据数据同比增长同比增长2012年预期地区生产总值1360亿元17.5%规模工业增加值520亿元25%全社会固定资产投资1280亿元60%社会消费品零售总额420亿元20%财政总收入252亿元25%一般预算收入105亿元25%2012年度经济目标2012年城镇化率提高到39%；

城镇登记失业率控制在4.2%以内；

人口自然增长率控制在5.5以内；

居民消费品价格指数控制在104%以内。

名称名称内容内容工业经济主体工作目标规模工业增加值完成540亿元，同比增长25%；

工业固定资产投资完成550亿元；

工业园区固定资产投资完成200亿元；

按期完成淘汰落后产能218.55万吨、关停小火电机组3万千瓦；

完成单位GDP能耗下降3.43%、单位工业增加值能耗下降5.6%的节能目标。

道路交通建设目标在城市建设的规划上2012年遵义市计划完成交通建设投资达120亿元以上，全市整年新建续建高速公路、一级公路8条共700公里，二级公路共300公里，农村公路1300公里，实施公路大中修工程6个70公里，改造危桥22座，到年底全市公路总里程达到27000公里，其中高等级公路突破300公里，力争达到350公里。

医疗发展预期2012年将在遵义县、习水县、桐梓县、湄潭县、正安县、仁怀市、新蒲新区建设一批医疗项目，市第一人民医院内科大楼和市第二人民医院门诊综合大楼等城区主要5所公立医院的卫生项目也将在今年开工建设。

教育发展预期在教育事业方面，64个农村义务教育薄弱学校改造、8个特殊教育学校工程和23个突破高中阶段教育发展建设项目，高中阶段毛入学率提高到56.5%以上。

加快推进各大高校在新蒲校区建设工程；

2012年度政府主要工作预期新闻纪要标题内容内容简评城镇居民就业保障袁竞指出，新的一年要加强劳动技能和就业培训，帮助困难家庭实现就业，继续开展高校毕业生就业专项服务活动，确保全年新增城镇就业5万人以上，下岗失业人员再就业1.6万人，城镇登记失业率控制在4.2%以内。

城镇居民就业得以保障，增加居民收入，进一步促进经济的增长。

居民保障性住房建设要解决城乡低收入家庭住房困难，完成农村危房改造57000户，购、建廉租住房1910套，新开工建设经济适用房3000套、公租房2000套。

继续实施村级农民体育健身场地建设，建成8个乡（镇）农民体育健身工程、15个全民健身路径工程。

政府不断加大保障性住房建设，一定程度上抑制商品房建设的发展。

2012年重点项目跟踪2012年市级重点项目304个，年度计划投资达504亿元，比2011年增长30%；

全市第一季度拟集中开工项目227个，此次集中开工的项目涵盖了产业发展、水利、交通、城建、社会民生等重点领域，年度计划投资160亿元，比2011年增长14%。

近年来遵义市经济持续、快速增长，新建、在建重点项目增多，尤其是道路交通、城市建设等领域的投资增加，必将会利好房地产的发展。

标题内容内容简评新舟机场即将通航预计遵义新舟机场将于2012年5月前实现通航。

根据航空业务量预测，遵义机场2020年旅客吞吐量为30万人，年客机起降架次为3448架次，高峰小时起降架次为4架次，货运吞吐量为2354吨；

2040年旅客吞吐量为65万人，年客机起降架次为6989架次，高峰小时起降架次为7架次，货运吞吐量为6861吨。

新舟机场的建成及投入使用，将会形成新的经济增长点，加快地区经济发展。

娄山关高新工业园娄山关高新技术产业开发区初期规划面积4平方公里，以桐梓重庆工业园为主体，全面接受渝、黔两大经济区辐射带动。

高新园区一期建设用地1.3平方公里，总投资20亿元，重点建设6.1公里主干道、50万平方米标准化厂房、20万平方米孵化园、3.5万平方米行政办公及展示中心、3万平方米高管公寓、7万平方米公租房，是集科技领先、产业发达、物流畅通、功能完善、生态优美、最具竞争力的高新技术产业发展新区。

遵义市将努力把娄山关高新技术产业开发区打造成开发开放的先行区、高新技术产业的示范园区、遵义加快发展的重要增长极，促进娄山关地区经济的增长，势必会带来娄山关地区楼市的新一轮发展。

恒韬地产本期房地产市场动态本期房地产市场动态土地出让情况土地出让情况序号序号地地块名称名称出出让方式方式日期日期区域区域地址地址面面积（）（）用地性用地性质12012-挂-01挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区121355121355商住22012-挂-02挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区6779367793商住32012-挂-03挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区8876088760商住42012-挂-04挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区15881588商住52012-挂-05挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区4508945089商住62012-挂-06挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区4134541345批发零售用地72012-挂-07挂牌1月10日遵义县遵义县龙坑镇共青湖片区10451045商住82012-挂-08挂牌1月10日汇川区汇川区苏州路连哲寺旁91919191商务金融用地92012-挂-09挂牌1月10日汇川区汇川区苏州路连哲寺旁1870818708商住恒韬地产说明：

1.以出让公告发布时间作为记录日期；

2.统计区域汇川区、红花岗区、城南新区（包括遵义县的忠庄-龙坑地区）；

3.申请人可于2012年01月11日至2012年02月07日提交书面申请，并获取相关资料。

交纳竞买保证金的截止时间为2012