湖北省土地管理基础与法规：土地行政复议与行政诉讼试题Word格式文档下载.doc

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个性特征

整体特征

主要特征

时间因素

5、以下因素中，土地价格存在的根源是。

级差地租I

绝对地租

级差地租

垄断地租

时间因素

6、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是__。

A．地形、朝向、地质条件

B．用途、容积率、建筑密度

C．绿化、环境质量

D．面积、形状、土地使用年限

7、垄断地租的形成除了土地所有权的垄断外，还因。

土地自然基础不同

土地的有限性

某些土地具有特殊的自然条件

土地等级的差别

8、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。

【2002年考试真题】

1220

1274

1525

1593

9、在我国，对于商誉会计处理的原则是（）。

A．一律不入账

B．外购商誉可以入账

C．外购商誉和自创商誉均可入账

D．只有符合条件的自创商誉才能入账

10、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。

到期值

票面价值

贴现净值

未来现金流入额

土地

11、决定土地价格高低的主要因素是的存在．2008、【2004年考试真题】

相对地租

12、《建设项目用地预审管理办法》规定，建设项目用地预审文件有效期为__年，自批准之日起计算。

A．1

B．2

C．3

D．4

13、初始土地登记工作可分为5个阶段，其中最基本的环节是__。

A．申报

B．权属审核

C．地籍调查

D．注册登记，颁发证书

14、下列对土地估价的描述不正确的是。

土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响

同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

15、”杜能圈”的第三圈为（）。

A.林业区&

nbsp;

B.草田轮作区&

C.三圃农作区&

D.谷物轮作区

16、某房屋建筑面积30㎡，耐用年限50年，重置单价2000元／㎡，残值为3000元，已使用20年，用定率法计算折旧，则该房屋现值为元。

18103

22800

23788

37200

17、土地以__为单位进行登记。

A．宗地

B．乡级

C．县级

D．市级

18、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。

按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。

A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性

B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性

C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择

D．地块上附设的土地权利具有一致性

E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平

19、市场比较法的间接比较法是以为基准，把交易案例和待估土地均与其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。

标准宗地

待估宗地

类似宗地

比较宗地

20、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。

A．级差收益测算法

B．样点地价平均法

C．定级指数模型法

D．标准田法

E．样地法

21、土地还原利率为7.0%，房屋还原利率为9.6%，则房地产综合还原利率可能为__。

A．6.5%

B．7.0%

C．8.5%

D．9.6%

22、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】

2．0

2．1

2．2

2．3

23、下列固定资产中，应计提折旧的是__。

A．修理停用的设备

B．当月交付使用的设备

C．未提足折旧提前报废的设备

D．已提足折旧继续使用的设备

24、下列关于土地储备制度，表述正确的是__。

A．通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”

B．在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标

C．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算

D．根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型

E．土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算

25、将标准深度100英尺4等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为40％、30％、20％、10％的路线法则是。

【2004年考试真题】

慎格尔法则

苏慕斯法则

霍夫曼法则

哈柏法则

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得0.5分）

1、影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括__。

A．繁华程度

B．公园与绿地

C．交通状况或通达程度

D．人口密度

E．基础设施和公用设施的完备程度

2、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到__，从而最大限度地增加利润。

A．节约运费

B．扩大市场需求

C．优化品种结构

D．降低生产成本

3、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订。

中标通知书

成交确认书

建设用地批准书

国有土地使用权出让合同

35％～50％

4、下列关于土地执法监察，表述正确的是。

土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查

土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者

市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体

土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动

土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁

5、地价与地租的关系是__。

A．10年的地租相当于地价

B．类似资本与利息的关系

C．地价的高低取决于地租的高低

D．地价是地租的资本化

E．地租收取的多寡主要受制于地价的高低

6、一般来说，债券具有的基本特征。

偿还性

高风险性

收益性

流动性

安全性

7、居住区公共绿地布置可以采取不同类型的多级布置方式，包括等方式。

居住区公园一居住小区公园一小块公共绿地

居住区公园一居住小区公园

居住区公园一小块公共绿地

居住小区公园一小块公共绿地

取得开工许可证

8、《城乡规划法》规定，城市、县、镇人民政府应当根据，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。

城市总体规划

镇总体规划

土地利用总体规划

年度计划以及国民经济和社会发展规划

详细规划

9、以出让方式取得的土地使用权，。

必须按出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地

超过出让合同约定的动工开发日期6个月未动工开发的，可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费

超过出让合同约定的动工开发日期1年未动工开发的，可以征收土地出让金20％以下的土地闲置费

满2年未动工开发的，可无偿收回土地使用权

满2年未动工开发的，可有偿收回土地使用权

10、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括。

属地管理、分级负责，谁主管、谁负责

畅通信访渠道，方便信访人

依法、及时、就地解决问题与疏导教育相结合

依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合

实事求是，有错必纠

11、下列关于耕地占用税的叙述，正确的有．【2006年考试真题】

耕地占用税实行差别定率税率

耕地占用税实行差别定额税率

耕地占用税具有资源税和行为税双重性质

耕地占用税以纳税人所占用的耕地为课税对象

人均耕地越少的地区耕地占用税征收标准越低

12、__是收益现值法评估资产价值的关键。

A．确定预期收益

B．确定本金化率

C．确定可比市场交易案例

D．确定差异调整系数

13、依法取得的出让国有土地使用权可以__。

A．转让

B．出让

C．出租

D．出售

E．抵押

14、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。

A．数字地籍

B．城镇地籍

C．初始地籍

D．产权地籍

15、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。

A．10%～30%

B．20%～30%

C．15%～30%

D．10%～25%

16、下列各项中，应计提固定资产折旧的是__。

A．经营租赁方式租人固定资产

B．已提足折旧继续使用的固定资产

C．以融资租赁方式租人的固定资产

D．未提足折旧提前报废的固定资产

17、在我国，第三产业内部可划分的部门有。

管理部门

流通部门

监督部门

服务部门

设计部门

18、__是保证样本调查质量的关键。

A．制订周密的资料收集计划

B．编制准确的调查表格

C．调查人员的技能掌握与运用

D．选择正确的调查方法

19、土地资源的配置方式分为。

行政划拨方式

计划方式

管理方式

市场方式

协商方式

20、下列选项中，属于破坏耕地行为的有。

未经批准，擅自占用耕地的行为

拒不交还土地的行为

占用耕地建窑、建坟

未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，使土地种植条件遭到破坏

因土地开发造成土地沙化、盐碱化的

21、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自__起施行。

A．2000年1月1日

B．2001年1月1日

C．2002年1月1日

D．2004年1月1日

22、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。

A．土地他项权利

B．国有土地使用权设定

C．土地预

D．国有土地使用权变更

23、下列资料中，（）可以作为确定土地还原利率的依据。

A．借贷利息率

B．存款利息率

C．各行业投资收益率

D．不动产租金资料

E．土地开发及建筑成本资料