江西省2016年土地估价师《管理基础与法规》：行政复议试题Word格式文档下载.doc

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土地价格具有充分的竞争性D：

土地价格高低与社会经济水平相适应E：

时间因素4、根据基本农田保护条例的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由_土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。

A国务院B市级人民政府C县级人民政府D乡级人民政府5、下列可不设定行政许可的事项是_。

A公民、法人或者其他组织能够自主决定的B特定行业的市场准人C有关企业的资格、资质制度D行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的E有关组织的资格、资质制度6、已知某宗地4个界址点坐标值如下表，则该宗地面积为。

单位：

mA：

350000B：

250000C：

200000D：

150000E：

土地7、土地登记以_级行政区为单位组织进行。

A省B市C县D乡8、对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于。

初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平B：

初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则C：

对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等D：

在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入E：

土地9、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米1066、905、899元，建筑容积率分别为55、50、45，若该三宗土地的其他条件相同，则明智的购买者会选择土地用于开发建设。

【2002年考试真题】A：

甲B：

乙C：

丙D：

甲或丙E：

时间因素10、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元、1850元，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。

甲小于B：

甲略大于乙C：

甲与乙相同D：

甲远大于乙E：

合法性11、土地登记办法规定，土地登记分为_等。

A土地总登记B初始登记C中间土地登记D变更登记E注销登记12、下列关于税率和税额的表述，正确的是【2007年考试真题】A：

实际税率是指税法规定的税率B：

比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：

按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：

定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：

土地13、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用_进行估价。

A基准地价修正法B基准地价样地法C主成分分析法D一般估价方法E综合分析法14、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。

所有者权益B：

利润C：

收入D：

负债E：

土地15、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取。

（2002年考题）A：

宗地内外开发投入的费用总和B：

宗地内外受益分摊的开发费用总和C：

宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：

宗地外受益分摊的开发费用E：

时间因素16、以下不属于征地工作程序范围的是（）。

A告知征地情况B确认征地调查结果C组织征地听证D土地规划设计17、国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知规定，抵押期间，抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后_日内，持有关文件到土地管理部门办理变更抵押登记手续。

A3B5C15D2018、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是_。

A我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制B目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制C我国台湾实行的是完全的土地私有制D我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E我国台湾实行私有土地面积最高额的限制19、据报载，某市2004年上半年清理了70%的开发区，发现土地违法行为560件，涉及耕地面积153公顷。

文中所用的三项统计指标依次为_。

A结构相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标B比较相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标C比较相对指标、总体标志总量指标、总体单位总量指标D结构相对指标、总体单位总量指标、总体标志总量指标20、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口、广场、停车场的位置和控制范围，是的主要内容之一。

城市总体规划B：

城市分区规划C：

城市控制性详细规划D：

城市修建性详细规划E：

土地21、土地市场的不均衡主要是由于造成的。

流通方式多样性B：

土地市场垄断性C：

土地市场地域性D：

土地资源稀缺性E：

时间因素22、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处_年以下有期徒刑或者拘役。

A2B3C4D523、城市详细规划的强制性内容包括_。

A对特定地区地段规划允许的建设高度B规划地段各个地块的土地主要用途C规划地段各个地块允许的建设总量D规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定E规划地段各个地块的公共场所的扩建24、是土地定级工作中必须涉及的一个重要因素，是反映土地经济区位最重要的指标。

繁华程度B：

道路通达度C：

商业繁华影响度D：

基础设施完善度E：

合法性25、所得税主要指的是_。

A社会保险税B企业所得税C资本所得税D个人所得税E集体所得税二、多项选择题（共二、多项选择题（共25题，每题题，每题2分，每题的备选项中，有分，每题的备选项中，有2个或个或2个以上符个以上符合题意，至少有合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；

少选，所选的每个选项得个错项。

少选，所选的每个选项得0.5分）分）1、纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。

隐瞒、虚报房地产价格的B：

提供扣除项目金额不实的C：

转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的D：

购买别墅的E：

购买私人住宅的2、进口设备的CIF价格（到岸价）包含等【2008年考试真题】A：

进口关税B：

离岸价格C：

银行手续费D：

运输保险费E：

增值税3、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以上人民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国有建没用地使用权。

土地总登记B：

变更登记C：

初始登记D：

预告登记E：

35504、初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元。

以上两项统计指标依次为。

数量指标、质量指标B：

总量指标、相对指标C：

绝对数、比较相对数D：

绝对数、强度相对数E：

管理费用5、根据土地管理法规定，下列关于新增建设用地的土地有偿使用费，说法正确的有_。

A新增建设用地的土地有偿使用费都必须专项用于耕地开发B新增建设用地的土地有偿使用费，都必须专项用于城市开发建设C新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府D新增建设用地的土地有偿使用费，百分之七十上缴中央财政，百分之三十留给有关地方人民政府E新增建设用地的土地有偿使用费，百分之五十上缴中央财政，百分之五十留给有关地方人民政府6、关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是。

规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素B：

在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低C：

区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素D：

某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素E：

同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平7、对于以具体数据方式为指标的因子分值计算，都可以通过位序标准化或极值标准化方式来实现，如等因素对应因子分值计算。

城镇集聚规模B：

城镇区位C：

城镇基础设施D：

区域综合服务能力E：

城镇人均生活水平8、在统计调查设计中，调查目的是第一位，因为它决定调查的_。

A具体任务B性质C对象D内容E时空范围9、牧草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地。

牧草地分为_草地。

A天然B改良C荒D劣质E人工10、由于土地市场的不完整性、土地位置的固定性以及原因，容易造成交易者对市场行情不了解。

市场交易数量少B：

土地的价值较大C：

人们参与交易的概率低D：

人们普遍关注E：

国家严格控制11、不动产可行性研究一般包括三个必要内容，不包括_。

A项目的必要性分析B对项目期望的可靠性C项目实施的可行性分析D项目的技术和经济评价12、关于土地价格，说法正确的有_。

A地价具有明显的地区性和个别性B地价呈明显上升趋势，地价上升的速度高于一般商品价格上涨的速度C土地市场是不完全的市场D土地价格的高低由其生产成本决定13、属于经营性用地的政府土地储备库采用方式出让。

协议B：

招标C：

挂牌D：

拍卖E：

转让14、国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由规定。

宪法B：

法律C：

行政法规D：

部门规章E：

地方性法规15、缴纳增值税的固定户应当向其_的主管税务机关申报税纳。

A销售地B纳税人核算地C不动产所在地D机构所在地16、在对城镇土地的质量评估中，以下属于微观区位条件的是_。

A城市集聚程度B城市区域位置C城市网络地位D城市环境条件17、耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，坚持_的原则。

A统一标准、分级负责B统一标准、全面负责C严格规范、违者查处D严格认真、违者查处E实事求是、客观公正18、土地登记办法规定，土地权利证书包括_。

A国有土地使用征B国有土地所有证C集体土地所有证D集体土地使用证E土地他项权利证明书19、我国的地价体系是以为基础的。

基准地价B：

标定地价C：

宗地地价D：

路线价E：

楼面地价20、下列属于农用地转为建设用地依据的是。

土地利用总体规划B：

建设用地供应政策C：

土地利用年度计划D：

城乡规划E：

国土规划21、【2007年考试】按照现行政策，下列情况中，可以获准采取协议方式出让国有土地使用权。

汽车销售中心用地B：

商品房开发用地C：

公共建筑用地D：

工业用地E：

现状用地方式不变的情况下补办出让手续22、土地价格调整与估价额确定包括步骤。

准确性分析B：

适宜性分析C：

调整D：

复审E：

协议23、属于国家禁止转让的房地产包括。

【2004年考试真题】A：

已经出租的房地产B：

已经抵押的房地产C：

未依法登记领取权属证书的房地产D：

权属有争议的房地产E：

灭失24、教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的【2006年考试真题】A