科汇金谷公寓推介1453567604PPT文档格式.ppt

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二：

管理型总部，销售中心总部，商业连锁总部，采购中心总部二：

管理型总部，销售中心总部，商业连锁总部，采购中心总部（11）新全国总部给予资助金）新全国总部给予资助金350350万万元。

（22）新区域性总部给予资助金）新区域性总部给予资助金180180万万元。

三：

对新引进的总部，给予每平方三：

对新引进的总部，给予每平方500500元元扶持。

扶持。

四：

园内企业最高享有四：

园内企业最高享有50%50%最高税务优惠。

最高税务优惠。

五：

管理人员最高享有减免五：

管理人员最高享有减免60%60%最高税务优惠。

科学城的优惠政策科学城的优惠政策科学城的优惠政策科学城的优惠政策科学城中心区包括三个组团，其中公共服务中心组团面积约为4.1平方公里；

科研孵化中心组团面积约3.6平方公里；

文化教育园区面积约为2.3平方公里。

构成科学城最核心的“黄金十里”，科汇金谷就位于科汇金谷就位于“黄金十里黄金十里”的桥头堡。

的桥头堡。

科汇金谷科汇金谷科汇金谷科汇金谷-科学城黄金十里门户科学城黄金十里门户科学城黄金十里门户科学城黄金十里门户公共服务中心科研孵化中心文化教育园区项目交通项目交通项目交通项目交通广园东、广深、广汕、环城高速等广园东、广深、广汕、环城高速等55条高速汇集，条高速汇集，15分钟分钟接驳珠江新城接驳珠江新城CBDCBD，两小时畅达省广澳，两小时畅达省广澳双地铁，地铁双地铁，地铁44、66号线号线将设站项目附近，为通往将设站项目附近，为通往市中心打造快速通道市中心打造快速通道BRT直达科汇金谷，直达科汇金谷，B4AB4A等线路快速往返天河等线路快速往返天河项目规模项目规模项目规模项目规模-45-45-45-45席独栋写字楼席独栋写字楼席独栋写字楼席独栋写字楼独立办公：

独立大堂，独家出入口，独立名牌电梯。

独立产权：

9-11层，单栋3,200-7,0003,200-7,000平方米，产权独立，可自用，可分层出租或出售。

独栋冠名：

享有每栋写字楼专属冠名权及分层冠名权。

大厦幕墙：

360采光，采用LOW-E中空玻璃幕墙，由世界知名建筑师ROCCOS.K.YIMROCCOS.K.YIM设计。

层高：

罕有4米舒适层高。

园林设计：

由全球顶尖园林设计公司英国英国AEPAEP设计。

结构：

隐梁隐柱设计，办公空间灵活配置。

总部时代总部时代独栋办公独栋办公独立产权独立产权独栋冠名独栋冠名项目规模项目规模项目规模项目规模-商业配套商业配套商业配套商业配套大型风情商业街：

大型风情商业街：

4生态理念、大型绿化广场、休闲小品、餐饮食肆一应俱全商务会所：

商务会所：

4集餐饮、咖啡厅、酒廊、书吧、大型泳池于一体、是办公、应酬、消遣的理想平台。

休闲配套：

4大型网球场，景观自行车道，全面打造健康生活方式。

金牌物管金牌物管,优化商务服务：

优化商务服务：

4引入星级酒店的专业物管理念，智能化安防系统，为业主提供全天候贴心服务。

项目周边配套项目周边配套丰富餐饮食肆：

丰富餐饮食肆：

4盈华酒家、源华酒家、黄埔华苑酒楼、毛家湾饭店等餐饮食肆云集便利生活配套：

便利生活配套：

4中国银行、农业银行、工商银行等金融服务环绕左右4华润万家、TESCO国际零售巨头等近在咫尺国际优质教育：

国际优质教育：

4美国人学校、日本人学校、玉岩二中等优质教育资源环绕文体娱乐文体娱乐4国际网球中心、国际体育演艺中心、NBA篮球馆举步即达4尖顶山公园、玉树公园环抱面积：

面积：

36-103中小投资户型中小投资户型均价均价14，500-15，500元元/，带，带3000元元/豪华装修豪华装修【科汇金谷科汇金谷领誉领誉】即将登场即将登场科学城唯一科学城唯一SOHO商务公寓商务公寓强投资型产品强投资型产品小户型为主，总价低，租住适宜，投资灵活小户型为主，总价低，租住适宜，投资灵活隐形梁柱，户型方正，平层打通隐形梁柱，户型方正，平层打通549-832，可自由组合，可自由组合户型鉴赏户型鉴赏全屋松下隐藏式风管机空调全屋松下隐藏式风管机空调卫生间卫生间TOTOTOTO洁具及贝朗卫浴洁具及贝朗卫浴全屋高级石材、装配名厂豪华名锁全屋高级石材、装配名厂豪华名锁厅、房高级铝合金窗搭配中空隔音玻璃厅、房高级铝合金窗搭配中空隔音玻璃厨房全套高级人造石台面组合橱柜，厨房全套高级人造石台面组合橱柜，配送惠而浦微波炉、消毒柜等整套家电配送惠而浦微波炉、消毒柜等整套家电摩恩洗涤用具，伊莱克斯、环威冰箱摩恩洗涤用具，伊莱克斯、环威冰箱奢华装修奢华装修带带3000元元/豪华装修豪华装修105105家世界家世界500500强企业，逾千家企业总部，强企业，逾千家企业总部，十万十万高薪精英带来火爆租赁需求高薪精英带来火爆租赁需求中新知识城中新知识城270,000270,000白领英才，聚集庞大优质客源白领英才，聚集庞大优质客源科汇金谷科汇金谷45席独栋式写字楼席独栋式写字楼数千数千租客近在咫尺租客近在咫尺潜在租客市场潜在租客市场周边酒店公寓租赁价格周边酒店公寓租赁价格项目名称项目名称凤来仪商务酒店凤来仪商务酒店华夏国际商务酒店华夏国际商务酒店广州翡翠皇冠假日酒店广州翡翠皇冠假日酒店租金情况租金情况双人房折实价约150-180元/天长租以月为单位，30双人房3500元/月以上费用不含餐饮不含早餐折实价：

公寓单间30：

410元/天公寓套间约60：

600元/天长租包月价：

单间11000元/月套间17000元/月单间（折后实价）周日至周四：

805元/天周五周六：

460元/天以上费用不含早餐以科汇金谷售价以科汇金谷售价15000元元/，单间租金，单间租金3000元元/月计算，租金回报率达月计算，租金回报率达7%认购优惠认购优惠66月月1919日公开发售，即日起接受优惠权登记日公开发售，即日起接受优惠权登记落筹收取诚意金落筹收取诚意金22万元万元/套；

套；

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