居住区调研报告Word下载.doc

居住区调研报告Word下载.doc

《居住区调研报告Word下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《居住区调研报告Word下载.doc（19页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

1.调研基本情况---------------------------------------------------------------------------

1.1调研背景和目的--------------------------------------------------------------------

1.2调研思路和方法-------------------------------------------------------------------

1.2.1调研方法-------------------------------------------------------------------

1.2.2调研流程------------------------------------------------------------------

2.调研对象选择及使用现状--------------------------------------------------------

2.1调研区域简介----------------------------------------------------------------------

2.2各调研对象现状------------------------------------------------------------------

3.阅海万家的空间环境分析--------------------------------------------------------

3.1用地选址分析--------------------------------------------------------------------

3.2空间分析----------------------------------------------------------------------------

3.2.1用地规模---------------------------------------------------------------

3.2.2景观环境--------------------------------------------------------------

3.3居住人群分析-----------------------------------------------------------------

3.3.1居住人群性质分析-------------------------------

3.3.2日常生活（出行、购物等）------------------

4.各区的部分户型情况

5.小区不足与小组建议

6.结语

摘要：

城市居民小区是城市的重要组成部分。

城市居民小区规划、建设和管理水平的高低，直接反映出城市发展状况和城市品位。

本次调研通过对金凤区阅海万家的实地调研，总结了此住宅区规划中优秀之处和不足之处，并将这些优点加以借鉴，运用到我们的住宅区设计中。

关键字：

政府工作人员景观建筑融合服务设施户型设计

1.调研基本情况

1.1调研背景和目的

1.通过本次调研，初步了解我国的住房政策、居住现状、居住标准以及住宅房地产的相关知识。

2.通过对本市居住区环境专题调研，掌握进行社会调研的一些基本方法和手段，培养调查分析和综合思考能力。

3.掌握住宅区规划设计的基本原理和方法，并熟悉城市居住区规划设计等相关规范。

1.2调研方法和流程

1.2.1调研方法：

文献调研，实地调研，拍照，访谈，数据统计等。

1.2.2调研流程

理论调研：

通过各种方式和手段，进行文献检索、资料收集和整理，为了了解我国住房制度和当代居住小区规划设计、建设、发展的理论与实践问题，了解存在的主要问题和发展趋势，了解相关政策、法律与法规、规范等内容。

实地调研

1.调研时间：

2014年10月25日2014年11月18日2014年11月22日

2.调研地点：

银川市金凤区阅海万家

3.所处区位：

阅海万家处于银川市金凤区,东侧紧邻城市次干道正源北街，西邻陈家湖，南面靠贺兰山路，北面紧靠沈阳中路。

从整体看，金凤区是宁夏自治区位于市区中部，交通、信息流十分畅通，而且金凤区地处银川市的中心，是银川高新技术开发区发展的主阵地。

4.内部现状：

阅海万家基地基本平坦，地形基本沿道路分布，呈矩形和带状。

基地内部没有集中水平面，除了部分分散的人造小湖和水渠。

人造水渠小区内道路

5.周边的各类服务设施情况：

（1）周边的学校及幼儿园：

银川市第一幼儿园爱慧蒙特梭利幼儿园

阅海小学银川市金凤区丰登回民小学

（2）周边的银行

建设银行农业银行

中国银行宁夏银行

（3）周边的医院及药店

宁夏人民医院佳禾医药

慈益堂大药房医仁大药房

2.调研对象选择及使用现状

2.1调研区域简介

阅海万家小区位于银川市金凤区贺兰山路北侧即东至正源北街；

南至贺兰山路景观水道；

西至规划路；

北至规划路。

招标单位为银川市住房保障局，小区占地面积39.08万平方米，总建筑面积66.96万平方米。

其中多层7栋，建筑面积4.57万平方米；

高层47栋，建筑面积55.9万平方米；

地下车库15个，建筑面积6.49万平方米.

2.2各调研对象现状

（1）服务设施

室内停车场、室外停车场、物业管理，保安系统、运动场、休憩场地等各项服务设施基本完善，自助自行车更是方便小区居民，地下停车场保安性能更强，进出皆是刷卡

运动场地下停车场

小区内部超市分布在小区的中间位置,能保证居民更便利的买到生活用品,给居民提供了非常便捷的购物场所

A区内部”民为鲜”超市A区门口自助自行车存放处

（2）房屋居住情况

阅海万家规模较大，住宅较新，是近几年建好或正在建设的住宅区，且外部环境比较典型，，景观设计和房屋建设比较符合本次城市规划专题设计的要求。

阅海万家居住人群主要是政府退休人员及政府在职人员，还有一部分是国家教师和医生等公职人员。

阅海万家不对外宣传及售卖，只针对国家公职人员这一特殊群体。

某住户门口（对联反映了居住人群性质）某住户门外

阅海万家分ABCD四个区，ABC三个区基本上已经建成投入使用。

D区正在建设之中。

虽说ABC区已经投入使用，但大多数房子还是未能售出，至今依旧空着

3.阅海万家的空间环境分析

3.1用地选址分析

（1）阅海万家处于银川市金凤区,东侧紧邻城市次干道正源北街，西邻陈家湖，南面靠贺兰山路，北面紧靠沈阳中路。

（2）阅海万家基地基本平坦，地形基本沿道路分布，房屋建筑呈矩形分布。

（3）阅海万家基地周围环境优雅，交通相对便利，服务设施便利，学校、医院、银行、超市等多不胜数。

3.2空间分析

3.2.1用地规模及部分建筑面积

小区占地面积39.08万平方米，总建筑面积66.96万平方米。

高层47栋，建筑面积55.9万平方米；

地下车库15个，建筑面积6.49万平方米。

3.2.2景观及建筑环境

（1）景观植被：

用于住宅区的绿化和休憩场地的装饰以及公园等公共场合的的分割围合等的植被，主要是银川地区常规的一些植被。

被特意修剪过的树顶着蘑菇头站在碎石板铺成的小路旁，其中夹杂着带状紫色伏地植被，置身其中，仿佛处于大自然的怀抱中。

（2）景观风格：

有中国古代园林的清雅，也有欧美园林景观的大气。

更有中西结合的景观设计，“山中有水，水中有人，绕墙寻花香，却道是老翁旧锄新载。

”木构架的围栏更是体现出了中国园林的源远流长。

“曲径通幽，孤亭竖立，碎石作响，主人增光，游人驻足。

”漫步于木板铺成的湖边平台上，欣赏着周围的美丽景色，不由得心旷神怡。

（3）居住建筑布局：

行列式布局：

建筑物相互平行排列，公共设施穿插地安排早住宅建筑之间。

绝大部分建筑都可以具有良好的朝向，从而有利于争取有利的日照、采光、通风条件。

不利于形成完整、安静的空间，建筑组合也较为单调。

下午光照依旧能照到楼房底层楼房通风采光环境相对较好

（4）建筑与景观的有机结合

在调研过程中，体会到小区建筑布局尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到和谐统一这一永恒的主题。

　基于阅海万家地理位置及自然景观优势，充分的利用和改造原有的自然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环境相结合，使建筑布局空间更能满足人们的健康需要。

如图所示，超市和景观融为一体，使得超市变得不再突兀，门前几棵小树将超市引入森林般深沉的思索，浑然一体，更寓意卖的菜品是绿色食品之意。

关爱百姓，热爱生活。

3.3居住人群分析

3.3.1居住人群性质分析：

A.在实地调研过程中，由于是冬天，在小区内的行人较少。

通过访问小区居住人口、小区管理人员，外加对有关资料的获悉，可知，在阅海万家A、B两区居住的人群主要是政府公职人员，且大部分为退休人员，在他们的休闲中心里有充分的体现。

老干部活动中心（棋牌室）党员活动中心（红色宣传走廊）

B.由于是政府工作人员他们得休闲中心全是以红色为主题的文化，深刻而具体的反映了其居住主人群的性质。

3.3.1日常生活（出行、购物等）

（1）A.在调研过程中我们发现居民的出行规律大致是一样的，主要以私家车和公交车为主，老年人群以公交车为主，也有很多老年人骑电动车自行车出行，行动不便老年人大都是有亲人驾车出行。

阅海万家周围的公交车数量较少，给部分没有私家车的居民造成不便。

B.青年与中年人以自己的轿车为代步工具。

C.在工作日的时候居民的出行较整齐，大体上都朝向人民广场附近，周末其出行主要往银川各大购物中心。

A区出入口住宅区内私