五证办理顺序及所需材料Word文档下载推荐.doc

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3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）

（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查

（2）主管局长、主管局市长批准

（3）打交费单，领取用地规划许可证

4．国有土地使用证（由土地局审批下发）

（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处

（2）土地评估

（3）土地局测量对现场测量，出定界图

（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证

二、《建设工程规划许可证》

1．市消防支队盖章

（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批

（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章

2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续

3．房地产开发建设规模

建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理

4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）

（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处

（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字

（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单

5．放线报告

持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。

三、《建设工程施工许可证》（由建委审批下发）

1．报建

提供资料：

建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图

2．现场勘察（3个工作日）

3． 

组织招标

4．抗震审查

5．施工合同审查

6．交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费***

四、《商品房预售许可证》（由市房管局预售科下发）

申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划许可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层平面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发

一、办理《建设用地规划许可证》所需资料

1、申请书；

2、项目占地四至图（加盖国土资源局公章）；

3、中标确认书及规划设计条件（复印件）；

4、项目备案或核准文件（复印件）；

5、环评报告及批准文件（原件）；

6、地形图（1:

1000地形图，并加盖测绘部门公章）。

二、办理《国有土地使用证》所需资料

1、政府批准文件

2、征地红线图

3、土地测量宗地图

4、法人代表身份证

5、企业营业执照复印件

6、土地使用合同（出让方式取得使用权）

7、按批文中规定须提交的收费***复印件

8、建设用地规划许可证

9、计委立项文件

三、办理《建设工程规划许可证》所需资料

2、环评批文及项目备案或核准文件；

3、项目选址意见书及建设用地规划许可证；

4、土地使用证；

5、规划设计方案批准书及总平面蓝图；

6、投资计划批复文件；

7、建设项目公示证明；

8、建筑垃圾处置证；

9、配套费、人防费收缴证明及人防证；

四、办理《建筑工程施工许可证》申请材料

1、建筑工程施工许可申请表；

2、现场勘验记录；

3、土地使用权证（复印件）；

4、年度投资计划（复印件）；

5、城市建筑垃圾处置证（复印件）；

6、建设工程规划许可证（原件）；

7、建设工程施工图设计文件审查合格书（原件）；

8、资金到位证明（复印件）；

9、外埠施工、监理、招标代理、造价、勘察单位进冀备案表（复印件）；

10、建设工程中标通知书、项目登记表（原件）；

11、建设工程施工合同、委托监理合同（副本原件）；

12、现场具备施工条件的证明、房屋拆迁许可证和拆迁进度证明（原件）；

13、总监签署的施工组织设计报审表（B1-3）；

14、建设工程质量监督报建备案登记表、施工安全生产备案表、监理备案表（原件）及安全生产许可证；

15、农民工意外伤害保险（复印件）；

16、施工单位项目部组成人员名单及执业证书（复印件）；

17、所在地建设行政主管部门出具的施工单位未拖欠工人工资证明（原件）；

18、房地产项目需提供房管部门出具的资本金缴存证明（原件）；

19、建筑工程消防设计审核意见（复印件）。

五、办理《商品房预售许可证》所需资料

1、开发企业营业证书

2、开发企业营业执照

3、建设工程规划许可证

4、建设工程施工许可证

5、建设用地规划许可证

6、国有土地使用权证

7、商品房预售方案

8、银行监管证明

9、物业办证明

10、前期物业服务合同

11、物业公司营业执照

12、物业公司资质证书

13、工程进度表及进度情况

14、总平面图及分层平面图

15、白蚁防治合同

16、工程投资财务证明

17、工程施工合同

18、测绘中心报告

19、商品房使用说明书、商品房质量保证书

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