高层建筑消防验收常见的问题Word文档下载推荐.docx

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　　3）防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴。

　　4）闭门器、顺序器未安装。

　　5）应设置单向逃生部位处未设置相应的开启装置。

　　6）未按设计要求安装防火门。

3.安全疏散

　　1）由于装修装设栏杆造成楼梯疏散宽度不够。

　　2）由于装修、土建改动，疏散出口数量不够。

　　3）由于装修、土建改动，疏散出口距离超标。

5.5.25住宅建筑安全出口的设置应符合下列规定：

1建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；

2建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离大于10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；

3建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

【条文说明】5.5.25本条为强制性标准条文。

本条规定为住宅建筑安全出口设置的基本要求，考虑到当前住宅建筑形式趋于多样化，条文未明确住宅建筑的具体类型，只根据住宅建筑单元每层的建筑面积和户门到安全出口的距离，分别规定了不同建筑高度住宅建筑安全出口的设置要求。

54m以上的住宅建筑，由于建筑高度大，人员相对较多，一旦发生火灾，烟和火易竖向蔓延，且蔓延速度快，而人员疏散路径长，疏散困难。

故同时要求此类建筑每个单元每层设置不少于两个安全出口，以利人员安全疏散。

5.5.26建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。

当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

【条文说明】5.5.26本条为强制性标准条文。

将建筑的疏散楼梯通至屋顶，可使人员通过相邻单元的楼梯进行疏散，使之多一条疏散路径，以利于人员能及时避难。

由于本规范已强制要求建筑高度大于54m的住宅建筑，每个单元应设置2个安全出口，而建筑高度大于27m，但小于等于54m的住宅建筑，当每个单元任一层的建筑面积不大于650m2，或任一户门至最近安全出口的距离不大于10m，难以在每个单元设置2个安全出口时，可以通过将楼梯间通至屋面来满足2个不同疏散方向的要求。

4.消防车道

　　1）车道宽度不能满足规范要求。

　　2）消防扑救面未形成。

　　3）环形车道未形成或回车场未形成。

　　4）消防扑救面有高大树木或有障碍物。

　　5）防烟楼梯间无前室、或消防电梯合用前室未设计正压送风系统。

7.1.8消防车道应符合下列要求：

1车道的净宽度和净空高度均不应小于4.0m；

2转弯半径应满足消防车转弯的要求；

3消防车道与建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物；

4消防车道靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m；

5消防车道的坡度不宜大于8%。

【条文说明】7.1.8本条第1、2、3款为强制性标准条文。

本条为保证消防车道能够满足消防车通行和扑救建筑火灾的需要，根据目前国内在役各种消防车辆的外形尺寸，按照单车道并考虑消防车快速通行需要确定了消防车道的最小净宽度、净空高度和转弯半径。

对于一些需要使用或穿过特种消防车辆的建筑物、道路桥梁，还应稂据实际情况增加消防车道的净宽度与净空高度。

由于当前在城市或某些区域内的消防车道，大多数需要利用城市道路或居住小区内的公共道路，这些道路往往考虑了小型车辆的通行和转弯要求，而消防车的转弯半径一般均较大，通常为9m-12m。

因此，无论是专用消防车道还是兼作消防车道的其他道路或公路，均需要满足消防车的通行要求。

该转弯半径可以结合当地消防车的配置情况和区域内的建筑物建设与规划情况综合考虑确定。

在役消防车辆的宽度大都与3.5m这一宽度接近，如车道设计为3.5m，则不便于消防车通行。

对有些地区，消防车道穿过建筑物的门垛宽度在能保证消防车通行的前提下，可在4m内适当调整，但要考虑当地消防车的发展情况。

另外，本条确定的道路坡度为满足消防车安全行驶的坡度，不是供消防车停靠和展开灭火行动的场地坡度。

根据实际灭火情况，除高层建筑需要设置灭火救援操作场地外，一般建筑均可直接利用消防车道展开灭火救援行动，因此，消防车道与建筑间要保持足够的净空，不受到高大树木、架空高压电力线、架空管廊等的阻碍。

7.1.9环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。

尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×

12m；

对于高层建筑，不宜小于15m×

15m；

供重型消防车使用时，不宜小于18m×

18m。

消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。

消防车道可利用城乡、厂区道路等，但该道路应满足消防车通行、转弯和停靠的要求。

【条文说明】7.1.9目前，我国在役普通消防车的转弯半径为9m，登高车的转弯半径为12m，一些特种车辆的转弯半径为16m-20m。

本条规定回车场地不应小于12m×

12m，是根据一般消防车的最小转弯半径而确定的，对于重型消防车的回车场则还要根据实际情况增大。

如，有些重型消防车和特种消防车，由于车身长度和最小转弯半径已有12m左右，就需设置更大面积的回车场才能满足使用要求；

少数消防车的车身全长为15.7m，而15m×

15m的回车场可能也满足不了使用要求。

因此，设计还需根据当地的具体建设情况与当地公安机关消防机关共同确定回车场的大小，但最小不应小于12m×

12m，供重型消防车使用时不宜小于18m×

在设置消防车道和灭火救援操作场地时，如果考虑不周，也会发生路面或场地的设计承受荷载过小，道路下面管道埋深过浅，沟渠选用轻型盖板等情况，从而不能承受重型消防车的通行荷载。

特别是，有些情况需要利用裙房屋顶或高架桥等作为灭火救援场地或消防车通行时，更要认真核算相应的设计承载力。

7.2救援场地和入口

7.2.1高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于4m。

建筑高度不大于50m的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。

【条文说明】7.2.1本条为强制性标准条文。

本条规定是为满足扑救建筑火灾和救助高层建筑中遇困人员需要的基本要求。

对于高层建筑特别是布置有裙房的高层建筑，要认真考虑合理布置确保登高消防车能够靠近高层主体建筑，便于登高消防车开展灭火救援。

由于建筑场地受多方面因素限制，设计时要在本条确定的基本要求的基础上，尽量利用建筑周围地面，使建筑周边具有更多的救援场地，特别是在建筑物的长边方向。

7.2.2消防车登高操作场地应符合下列规定：

1场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口；

2场地的长度和宽度分别不应小于15m和8m。

对于建筑高度不小于50m的建筑，场地的长度和宽度均不应小于15m；

3场地及其下面的建筑结构、管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力；

4场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于5m，且不应大于10m，场地的坡度不宜大于3%。

【条文说明】7.2.2本条第1、2、3款为强制性标准条文。

本条总结和吸取了相关实战的经验、教训，根据实战需要规定了消防车登高操作场地的基本要求。

实践中，有的建筑没有设计供消防车停靠、消防员登高操作和灭火救援的场地，从而延误战机。

一般举高消防车停留、展开操作的场地的坡度不宜大于3%，坡地等特殊情况，允许釆用5%的坡度。

当建筑屋顶或高架桥等兼做消防车登高操作场地时，屋顶或高架桥等的承载能力要符合消防车满载时的停靠要求。

5.防火卷帘

　　1）导轨与墙体及柱体之间未封堵。

　　2）卷顶部未完全封堵。

　　3）双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘。

　　4）穿越卷帘包厢的管道及桥架未封堵。

　　5）疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制按钮。

　　6）卷帘门手动拉链未设置拉链孔。

6.建筑装修

　　1）建筑装修材料选用不当，特别是吊顶及墙面材料耐火极限达不到规范要求。

2）建筑装修饰面影响消防功能的正常实现。

装饰材料防火等级说明

装修材料按其使用部位和功能，可划分为顶棚装修村料、墙面装修材料、地面装修材料、隔断装修材料、固定家具、装饰织物、其他装饰材料七类。

注：

装饰织物系指窗帘、帷幕、床罩、家具包布等；

其他装饰材料系指楼梯扶手、挂镜钱、踢脚板、窗帘盒、暖气罩等。

装修材料按其燃烧性能应划分为四级：

序号

防火等级

装修材料燃烧性能

1

A

不燃性

2

B1

难燃性

3

B2

可燃性

4

B3

易燃性

说明：

1、安装在轻钢龙骨上的纸面石膏板，可作为A级装修材料使用。

2、当胶合板表面涂覆一级饰面型防火涂料时，可作为B1级装修材料使用。

3、单位重量小于300G/㎡的纸质、布质壁纸，当直接粘贴在A级基材上时，可作为B1级装修材料使用。

4、施涂于A级基材上的无机装饰涂料，可作为A级装修材料使用；

施涂于A级基材上，湿涂覆比小于1.5㎏/㎡的有机装涂料，可作为B1级装修材料使用。

涂料施涂于B1、B2级基材上时，应将涂料连同基材确定基燃烧性能等级。

各部位材料：

A花岗石、大理石、水磨石、水泥制品、混凝土制品、石膏板石灰制品、粘土制品、玻璃、瓷砖、马赛克、钢铁、铝、铜合金等。

顶棚材料：

B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸声板、玻璃棉装饰吸声板、珍珠岩装饰吸声板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、岩棉装饰板、难燃木材、铝箔复合材料、难燃酚醛胶合板、铝箔玻璃复合材料等。

墙面材料：

B1纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉板、玻璃棉板、珍珠岩板、难燃胶合板、难燃中密度纤维板、防火塑料装饰板、难燃双面刨花板、多彩涂料、难燃墙纸、难燃墙布、难燃仿花岗岩装饰板、氯氧镁水泥经装配式墙板、难燃玻璃钢平板、PVC塑料护墙板、轻质高强复合墙板、阻燃模压木质复合板材、彩色阻燃人造板、难燃玻璃钢等。

B2各类天然木材、木制人造板、竹材、纸制装饰板、装饰微薄木贴板、印刷木纹人造板、塑料贴面装饰板、聚脂装饰板、复塑装饰板、塑纤板、胶合板、塑料壁板、无纺贴墙布、墙纸、复合壁纸、天然材料壁纸、人造革等。

地面材料：

B1硬PVC塑板地板、水泥刨花板、水泥木丝板、氯丁橡胶地板等。

B2半硬质PVC塑料地板、PVC卷材地板、木地板氯纶地毯等。

装饰织物：

B1经阻燃处理的各类难燃织物等。

B2纯毛装饰布、纯麻装饰布、经阻燃处理的其他织物等。

其他装饰材料：

B1聚氯乙烯塑料、酚醛塑料。

聚碳酸酯塑料、三氯氰胺、脲醛塑料、硅树脂塑料装饰型材、经阻燃处理的各类织物等。

B2经阻燃处理的聚乙烯、聚丙烯、聚氨酯、聚苯乙烯、玻璃钢、化纤织物、木制品等。

　　3）消火栓箱门装修后无法打开。