消防维保服务采购需求Word文档格式.doc

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广东XXX公司消防系统维护保养项目

需求方：

广东XXX公司

一、服务要求内容

为了保证消防设施的正常运行，延长消防设施的使用寿命，广州市天河区XXX路XXX号XXX大厦的火灾自动报警系统、室内消火栓、喷淋系统、气体自动灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、防火门、应急灯、安全出口灯、灭火器、防毒面具及配套箱等需维护保养、故障处理、应急抢修等工作。

二、服务周期要求

根据设备的特点和对需求方日常工作的影响程度，要求对消防系统维修保养工作分为三个层次：

月/季度常规检查、紧急故障维护。

维保服务期：

叁年，自项目签订合同之日起计算。

1.月/季度检查

1、月/季检查要求按需求方维护周期内各系统进行逐项检查，如实记录检查结果，发现故障应及时修复，以确保消防系统的运行，并记录故障修复的全过程。

2、月/季度检查原始记录必须由参加维修保养的双方人员签字。

月度检查结果和处理意见一式两份，由双方代表签字后各执一份。

2.故障紧急维护

消防系统出现紧急情况，需求方向维保单位发出应急服务需求后要求第一时间（1小时内）赶到现场，进行应急处理或紧急维护，无法急时维修处理的应按紧急故障保修程序处理，并在事后记录有关情况的全过程。

在本次维保过程中，

三、服务细则要求

1.月/季度

建筑消防设施的维护保养按需求方保养周期要求每月/季度组织检查、测试，请参考表3。

表3月/季度消防设施维保要求

维保项目

维保内容

维保周期

室内消火栓

试验消火栓出水静压

月/季度

消防水带、水枪、卷盘

检查外观、老化情况等

启泵按钮

试验远距离启泵功能

自动喷水系统

信号阀组

试验动作信号

末端试水装置

试验末端放水及压力开关动作信号

水流指示器

核对反馈信号

气溶胶灭火系统

灭火装置

核对灭火剂储存量

紧急启停按钮

试验模拟自动启动

接口模块

试验联动控制功能

控制盘

试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能

防火分隔

防火门

试验启闭功能

防火卷帘

试验手动、机械应急和自动控制功能

电动防火阀

试验联动关闭功能

应急疏散

应急灯

检查外观、安装情况

试验设备充电性能

试验设备应急性能

安全出口

消防器材

灭火器

检查外观、压力、胶管老化情况

防毒面具

检查外观、老化情况

防毒面具箱

注：

1、室内消火栓、应急疏散、消防器材由中标单位提供检查卡，并要求每月按实登记填写；

2、维保方法和技术要求应依照《建筑消防设施检测技术规程》GA503的相关规定。

1）、消火栓

Ø

室内消火栓、消防卷盘、消火栓启泵按钮。

系统功能。

2）、自动喷水灭火系统

控制信号阀。

水流指示器。

通过末端试水，至少对10%喷头进行功能检查。

末端试水装置。

3）、气溶胶灭火系统

灭火器储存容器。

驱动装置，紧急启动、停止装置，声光报警装置。

选择阀。

喷嘴。

气溶胶灭火控制盘。

4）、防火分隔设施

防火门启闭功能。

防火卷帘自动启动和现场手动功能。

电动防火门联动功能。

电动防火阀的启、闭功能。

2.消防档案要求

消防档案内容包括：

工程有关图纸、工程有关竣工资料、工程合同、消防产品说明书、《维保工程概况表》、《报警设备编码表》、《消防设备档案表》、《楼层消防设备档案》、《消防设备自编码表》等，根据实际情况协助需求方建立档案。

3.其他要求

需维保单位提供24小时驻场服务，每班不少于2人在场。

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