合肥租房合同(房管局).doc

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房屋租赁合同

（合房租字第 号）

监制

合肥市

工商行政管理局

房地产管理局

《房屋租赁证》编号：

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将座落于合肥市区路（巷）

房屋，建筑面积平方米，出租给乙方使用。

第二条甲方将出租房屋及其附属设施

以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。

乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。

（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。

）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第三条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日。

第四条甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。

第五条本房屋月租金为元，按季度度结算。

每季度乙方须提前向甲方支付租金。

乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。

第六条为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于年月日前支付给甲方押金元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。

第七条乙方将租期租金以方式在每季度提前付清给甲方。

第八条合同有效期内，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。

第九条甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全正常使用。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。

第十条未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。

第十一条未经甲方同意，乙方不可对出租房屋进行装饰，不得随意涂抹墙面，保持墙面干净整洁。

第十二条未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。

第十三条有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。

（一）发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行;

（二）政府决定拆除本出租房屋。

第十四条合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。

第十五条违约责任

（一）甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金 元。

（二）甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金元。

（三）乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。

（四）乙方未征得甲方同意，未按合同约定按时缴纳租金，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。

（五）乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金

元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。

（六）合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。

（七）单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。

第十六条本合同未尽事项，甲、乙双方应在附录中另行约定。

约定条款与本合同具有同等效力。

第十七条本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成的可提请管理机构调解，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

第十八条本合同正式一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签章）乙方（签章）

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