合肥租房合同(房管局).doc

1、房 屋 租 赁 合 同(合房租字第号)监制合肥市工商行政管理局房地产管理局房屋租赁证编号：房 屋 租 赁 合 同出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条 甲方将座落于合肥市 区 路（巷） 房屋，建筑面积 平方米，出租给乙方 使用。第二条 甲方将出租房屋及其附属设施 以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。）租赁结束时

2、，乙方须将房屋设施恢复原状。第三条 乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日。第四条 甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用，甲方迟于约定时间交付出租房屋，乙方可要求将合同有效期延长，但延长时间不超过甲方迟延交付的时间。第五条 本房屋月租金为 元，按季度度结算。每季度乙方须提前 向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否则甲方有权停租并终止合同收回房屋。第六条 为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于 年 月 日前支付给甲方押金 元整，甲方在收到押金后予以书面签收。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当

3、天将押金全额无息退还乙方。因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。第七条 乙方将租期租金以 方式在每季度提前 付清给甲方。第八条 合同有效期内，水费、电费、燃气费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方使用该房屋应注意防火、防盗，遵守物业管理规定。第九条 甲方应负责出租房屋及其附属设施的检查和维修，以保证乙方安全正常使用。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承

4、担。第十条 未经甲方同意，乙方不得擅自改变出租房屋的结构。第十一条 未经甲方同意，乙方不可对出租房屋进行装饰，不得随意涂抹墙面，保持墙面干净整洁。第十二条 未经甲方同意，乙方不得将承租房屋擅自转租、转让、转借、分租或改变用途，不得利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益。第十三条 有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任。(一)发生不可抗力或意外事件，使合同无法履行;(二)政府决定拆除本出租房屋。第十四条 合同有效期届满，乙方需要继续租用该出租房屋的，应于有效期届满之日前 个月向甲方提出续租要求，协商续租事宜。第十五条 违约责任(一)甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，

5、负责赔偿违约金 元。(二)甲方未按时交付出租房屋及其附属设施供乙方使用的，负责赔偿违约金 元。(三)乙方逾期交付租金，除及时如数补交外，每逾期一天应支付违约金 元。(四)乙方未征得甲方同意，未按合同约定按时缴纳租金，除补交租金、违约金外，甲方有权解除房屋租赁合同。(五)乙方违反本合同第十二条款约定的，应支付违约金 元，由此造成出租房屋损坏应负责赔偿，甲方并有权解除房屋租赁合同。(六)合同有效期满，甲、乙双方未达成续租协议，乙方又逾期不返还出租房屋的，应按逾期时间向甲方支付原租金三倍的赔偿金。(七)单方中止合同，由毁约方支付违约金 元。第十六条 本合同未尽事项，甲、乙双方应在附录中另行约定。约定条款与本合同具有同等效力。第十七条 本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成的可提请管理机构调解，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第十八条 本合同正式一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方(签章) 乙方(签章)地 址: 地 址: 电 话: 电 话: 证件号码： 证件号码：